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【呼和浩特】巴比倫花園(新華聯(lián)雅園) (二星級)
時間:2014-06-23 21:25:40 作者:本站編輯 來源:網(wǎng)絡(luò)媒體 閱讀:4253內(nèi)容摘要:項目名稱:巴比倫花園(新華聯(lián)雅園)星級:二星級標(biāo)準(zhǔn)一、工程基本情況1、建筑類型新建(√)居住(√)2、實施起止年限項目立項時間:2011年7月27日項目竣工時間:2015年6月1日3、總建筑面積49.9萬m2居住49.9萬m2示范面積49.9萬m24、總投資250000萬元綠色建...項目名稱:巴比倫花園(新華聯(lián)雅園)
星級:二星級標(biāo)準(zhǔn)
一、工程基本情況
1、建筑類型 新建(√)
居?。ā蹋?/p>
2、實施起止
年限 項目立項時間: 2011年 7 月 27 日
項目竣工時間: 2015年 6 月 1日
3、總建筑面積 49.9萬m2 居住 49.9萬m2
示范面積 49.9 萬m2
4、總投資 250000 萬元 綠色建筑增量成本 36.6 (元/m2)
二、工程概況
巴比倫花園(新華聯(lián)雅園)地處內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市如意區(qū),園二路以南,經(jīng)一路以東i騰飛路以北,現(xiàn)狀住宅小區(qū)(京能﹒藍(lán)色理想家園)以西,總用地面積約為11.52公頃,總建筑面積約49.9萬平米,地上40.3萬平米,地下9.6萬平米,綠色建筑示范區(qū)面積為49.9萬平米。本工程分為兩期建設(shè),一期工程建筑面積約為23.3萬平米,包括7~13號住宅樓、15號住宅樓,18~20號商業(yè)樓以及1#地下車庫等,二期工程為其余樓座建筑面積約為26.6萬平米。本工程以普通住宅為主,配有部分配套公建建筑,公建約占地上面積的8%。其結(jié)構(gòu)形式以鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)為主,裙樓為框架結(jié)構(gòu)。其工程投資約為25億元,開發(fā)與建設(shè)周期約為3年。
三、評價內(nèi)容簡介
1、 .地與室外環(huán)境
本項目選址位于城市開發(fā)新區(qū),為城市開發(fā)儲備用地,用地平臺略帶緩坡,呈北高南低的態(tài)勢,用地?zé)o洪澇、泥石流及含氡土.,安全范圍內(nèi)無電磁輻射和火、爆、有毒物質(zhì)等危險源,基地內(nèi)無需要保留的現(xiàn)狀建筑、文物、水系及其他保護(hù)區(qū),基地位于城市中心。總用地面積約為11.52公頃,總建筑面積約49.9萬平米,人均用地指標(biāo)為13.4平米,綠化率為35.01%。
本項目周邊配套主要為配套商業(yè)和配套教育,配套商業(yè)位于用地北、西、南側(cè),均沿用地周邊布局,其中集中商業(yè)主要位于南側(cè),地下為面積約2000平米超市、地上為餐飲空間,可服務(wù)于本社o并能兼顧東側(cè)已建成的京能小區(qū)及南側(cè)已建成的麥迪遜花園,北側(cè)、西側(cè)按底層小型商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點規(guī)格設(shè)計,可容納小型餐飲、便民店、美發(fā)廳、郵局、銀行等配套服務(wù)設(shè)施,并與周邊待開發(fā)的社區(qū)形成共享。社區(qū)南出入口距離公交場站距離約為400米。
根據(jù)本項目的日照模擬分析報告,滿足《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB 50180中有關(guān)住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。
種植設(shè)計做到“適地適發(fā)”與生態(tài)優(yōu)先原則,采用采用抗二氧化硫的白皮松、國槐、榆葉梅、紫丁香及抗氟化氫的白皮松、欒樹、丁香等適生植物。
園林設(shè)計采用不同品種、不同發(fā)齡的植物配置出層次豐富、多樣的園林植物群落,用常綠植物作為骨架樹,以落葉大喬木為背景,觀葉觀花灌木為下木,宿根花卉為地被,滿足100m2綠地上不少去30喬木。
中主軸采用的花崗石鋪裝路面(圖2)、人行道路為透水磚路面(圖3)、休閑節(jié)點采用木塑地面(圖4)、停車場采用植草磚(圖5)0等,它們的共同特點就是透水性好,能夠減少地面積水,透水地面面積比例大于45%。
圖2 花崗石鋪裝 圖3 透水磚鋪裝
圖4 木塑地面 圖5 植草磚鋪裝
本項目設(shè)計了地下車庫,建筑面積95950m2,其中地下車庫面積62698 m2,可停放2316輛汽車,自行車庫及其他庫房等建筑面積為33252 m2,充分開發(fā)利用地下空間,實現(xiàn)土地的多重利用,提高土地利用效率,實現(xiàn)了節(jié)地的要求。
2、 節(jié)能與能源利用
建筑節(jié)能設(shè)計不僅達(dá)到《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ26-2010)中的規(guī)定,并且通過優(yōu)化設(shè)計,使建筑的采暖能耗不高于國家和地方建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值的80%。
采暖熱水通過分集水器進(jìn)入每個房間,在每個地板采暖分支均設(shè)置一個自動溫控閥,房間內(nèi)設(shè)置溫控點,自動控制房間溫度。(圖6)。
圖6 采暖溫控閥
本項目熱力站內(nèi)的熱水循環(huán)水泵的耗熱輸電比,滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB 50189的規(guī)定。
公共場所和部位的照明采用T5系列高效熒光燈(圖7)和低損耗電子鎮(zhèn)流器等附件,cosØ≥0.9,疏散指示燈采用LED燈,樓梯間采用高效節(jié)能熒光燈并采用聲光控延時開關(guān)(圖8)的方式,以實現(xiàn)最大化節(jié)約用電目的。
圖7 T5熒光燈 圖8 聲控延遲開關(guān)
3、 節(jié)水與水資源利用
項目在方案設(shè)計階段,進(jìn)行全面的水系統(tǒng)規(guī)劃。從給排水設(shè)計的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)——用水量定額入手,進(jìn)行了全面合理的水系統(tǒng)規(guī)劃,確定了節(jié)水策略,包括:利用非傳統(tǒng)水源替代自來水——項目用水總量、排水量的預(yù)測,考慮中水的利用,進(jìn)行了水量平衡計算,確定中水系統(tǒng)容量;節(jié)水器p的應(yīng)用,供水壓力的合理控制,管道漏損的避免措施,節(jié)水型綠化灌溉方式的利用等。節(jié)水是必要的,但不能降低居民生活用水的基本需求,更不能降低水質(zhì),因此水系統(tǒng)規(guī)劃還包括對保證水量與水質(zhì)的措施。
本項目自建中水站,采用了水安全保障措施。中水用于綠化、洗車景觀等方面。
景觀水景用水采用自建中水站生產(chǎn)的中水,并在水景設(shè)計中采用機(jī)械措施,增加水面擾動,防止藻類生成。
鋪裝人行道路采用透水1,綠地部分均比周圍的路面或廣場下凹50~100毫米,路面和廣場的雨水可經(jīng)過綠地入滲或外排;下沉廣場(圖9)為最終的雨水蓄水池,用作植物灌溉。
圖9 下沉廣場
綠化灌溉采用微灌,方便將水施灌到每一株植物附近的土壤,經(jīng)常維持較低的水應(yīng)力滿足作物生長要求,微灌灌水器的工作壓力一般為50~150kPa,局部大草坪采用,采用噴灌,滿足澆灌面積需求(圖10)。
圖10 滴灌與噴灌
4、 節(jié)材與材料資源利用
本項目為簡約歐式建筑,無大量裝飾性構(gòu)件,參見建筑立面效果圖(圖11)。女兒墻高度為1.1米,不超過規(guī)范要求的2倍高度;未采用雙層外墻結(jié)構(gòu)。
圖11 建筑立面效果圖
本項目混凝土全部采用預(yù)拌混凝土,并使商品砂漿使用率達(dá)到50%以上。預(yù)拌混凝土能夠減少施工現(xiàn)場-音和粉塵污染,能夠保證混凝土質(zhì)量,強(qiáng)度保證率可以達(dá)到95%以上。
主體結(jié)構(gòu)采用鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu),梁板柱主受力鋼筋主要采用HRB400-,梁柱箍筋采用HRB335級。剪力墻混凝土等級為C50,填充墻均采用MU5.0輕集料砼空心砌塊,M5砂漿砌筑。
5、 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量
根據(jù)本項目的日照模擬分析報告,本項目住宅日照標(biāo)準(zhǔn)均滿足現(xiàn)行國家規(guī)范中關(guān)于日照的要求。同時根據(jù)相應(yīng)計算報告,住宅采光系數(shù)滿足規(guī)范要求。
墻體主要為200厚鋼筋砼墻體和200厚輕集料混凝土小型空心砌塊墻(局部120厚),窗采用斷橋鋁合金窗框+雙層中空玻璃窗(普通玻璃);戶門>用三防金屬門(防盜、隔音、保溫);樓板上采用20厚擠塑苯板保溫層作為地板采暖保溫層。本項目考慮了圍護(hù)結(jié)構(gòu)的隔聲減噪問題,進(jìn)行了相應(yīng)的隔聲設(shè)計和驗證計算,使本項目住宅外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的隔聲性能均滿足規(guī)范要求。
本項目住宅居住空間的通風(fēng)開口面積不小于改房間地板面積的5%。
本項目屋面、地面及外墻的內(nèi)表面在室內(nèi)計算溫濕度條件下,無結(jié)露現(xiàn)象,并提供相應(yīng)的計算書。
本項目住宅屋面和東、西山墻e自然通風(fēng)的條件下,內(nèi)表面最高溫度滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》的相關(guān)要求,并提供相應(yīng)計算書。
6、運(yùn)營管理
生活給水系統(tǒng)計量水表統(tǒng)一安裝在室外給水管井內(nèi);供電系統(tǒng)計量表統(tǒng)一安裝在戶外電表箱內(nèi);燃?xì)庖裁繎粢槐?,安裝于每戶內(nèi),水暖計量表均采用磁s表,電氣計量表采用遠(yuǎn)傳表,不需要抄表員現(xiàn)場抄表,節(jié)省大量人工費(fèi)用。水、電、燃?xì)夥謶?、分類計量與收費(fèi)有利于行為節(jié)能,促進(jìn)用戶節(jié)約用能(圖12)。
圖12 分戶計量系統(tǒng)示意圖
建筑生活給水管道及采暖管道同一設(shè)置在戶外公共區(qū)域內(nèi)的管道井中,管井一側(cè)布置了給水管o,根據(jù)戶型不同分別設(shè)置了2~3組高、中、低給水立管,另一側(cè)布置了采暖管道,也相應(yīng)布置了2~3組采暖立管,管道布局緊湊,管道前檢修空間不小于0.6米,其他的設(shè)備如水泵、送風(fēng)機(jī)、電梯主機(jī)等公用設(shè)備均安裝在專用機(jī)房內(nèi),并設(shè)置在公共部位,預(yù)留足夠的檢修、更換空間。水表、電表均安裝在室外,便于抄表和維修。
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