【江蘇】太湖科技中心9號(hào)地塊A塊科創(chuàng)載體（三星）

關(guān)鍵詞：綠色生態(tài) 建筑節(jié)能 綠色建筑

項(xiàng)目名稱：江蘇太湖科技中心9號(hào)地塊A塊科創(chuàng)載體（綠色建筑自評(píng)星級(jí)：三星）

一、工程基本情況

1、建筑類型 住宅

2、項(xiàng)目進(jìn)度安排

項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)間： 2011 年 02 月 17日

完成施工圖審查： 2011年 10月 17 日

（計(jì)劃）開工時(shí)間： 2012 年 04 月 10;

（計(jì)劃）竣工時(shí)間：2013年 05月 10 日

項(xiàng)目建筑面積（平方米）：44224.85

為實(shí)現(xiàn)綠色建筑而增加的初投資成本（元）：6596772

綠色建筑可節(jié)約的運(yùn)行費(fèi)用（元/年）： 1623220

二、工程概況(工程性質(zhì)、工程投資、用地面積、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、開發(fā)與建設(shè)周期、解決的主要技術(shù)問題等情況)

無錫正方園科技發(fā)展有限公司擬投資2億元，建造太湖科技中心9號(hào)地塊（A地塊）科創(chuàng)載體建設(shè)項(xiàng)目。本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于無錫市太湖科技中心內(nèi)，總占地面積約7380 m2,總建筑0度為85.45 m2，總建筑面積44224 m2，其中，地上33368 m2，地下10856 m2。地下二層，地上十九層。地下二層為設(shè)備用房和機(jī)動(dòng)車庫(kù)，地下一層為設(shè)備用房、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、報(bào)告廳、會(huì)議室、企業(yè)展示及配套用房、公共衛(wèi)生間等，地上一層為架空空間和入口接待大廳；二、三層為培訓(xùn)用房0四層及四層以上為辦公用房。

本工程為一類高層公共建筑，耐火等級(jí)一級(jí)，六度抗震設(shè)防，結(jié)構(gòu)體系為高層框架剪力墻結(jié)構(gòu)。

本項(xiàng)目擬在2011年5月開始建設(shè)，預(yù)計(jì)2013年5月竣工，施工期約為730天，施工人員約每天100人次。

本項(xiàng)目自設(shè)計(jì)和建設(shè)初期，即確立綠色建筑示范目標(biāo)。由江蘇綠色都建工程顧問有限公司的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，從方案設(shè)計(jì)階段開始，整合規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通等各專業(yè)技術(shù)，深入分析建筑自身特點(diǎn)以及無錫地區(qū)氣候特點(diǎn)、自然環(huán)境和人文情況，堅(jiān)持“外部環(huán)境-建筑-內(nèi)部使用者”整合思考的原則，優(yōu)先櫨玫鋇厥室思際酰并合理利用可再生能源，形成一套可行實(shí)用的綠色建筑技術(shù)體系，打造低成本運(yùn)行的室內(nèi)外人居健康環(huán)境。

項(xiàng)目在設(shè)計(jì)過程中解決的主要問題有：

1、優(yōu)化建筑布局，在建筑內(nèi)部設(shè)置中庭空間，通過建筑低層合理的開口設(shè)置，形成良好的自然通風(fēng)效果。

2、屋頂綠化采用分散式布局，若干個(gè)體塊散落在一個(gè)堆坡覆土之上，除了營(yíng)造綠意盎然的生態(tài)環(huán)境外，屋面覆土能大大增加保溫效果，達(dá)到節(jié)能的目的。

3、景觀的生態(tài)化利用，景觀設(shè)計(jì)中考慮硬地、廣場(chǎng)、植物的合理配置，調(diào)節(jié)基地的微氣候環(huán)境。硬地鋪裝采用透水地面，強(qiáng)調(diào)雨水的自然入滲，從而減少市政管網(wǎng)的壓力，達(dá)到節(jié)能的目的。

4、高效照明節(jié)能燈具的設(shè)計(jì)，辦公區(qū)采用T5節(jié)能燈具，照明節(jié)能40%以上。

5、地下室采光、通風(fēng)的設(shè)置，在地下自行車庫(kù)及食堂部位設(shè)置采光天棚，在地下空間設(shè)置下 庭院以利于地下室內(nèi)環(huán)境的采光和通風(fēng)。

6、地下室部分部位采用光導(dǎo)管照明。

7、照明智能控制/通風(fēng)控制，辦公空間采用照明智能控制，采用DALI可尋址數(shù)字調(diào)光/流器通過存在感應(yīng)器控制恒照度和自動(dòng)開關(guān)；采用智能集成面板，控制燈光及空調(diào)，并通過窗磁實(shí)現(xiàn)可開啟窗扇與空調(diào)風(fēng)口的開關(guān)聯(lián)動(dòng)。

8、地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)和變冷媒流量一拖多中央空調(diào)系統(tǒng)的使用，充分利用可再生能源，降低能源消耗。

9、雨水及中水非傳統(tǒng)水資源的綜合利用，本工程收集屋面雨水用于綠化噴灌、屋頂花園澆灑、水景補(bǔ)水；對(duì)廁所污水的排放進(jìn)行收集并采用BMR工藝處理水質(zhì)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后回用于沖廁。非傳統(tǒng)水源利用率高達(dá)43.6%，t利于最大程度的節(jié)約水資源。

三、評(píng)價(jià)內(nèi)容簡(jiǎn)介

1.節(jié)地與室外環(huán)境

（選址、用地指標(biāo)、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施、室外環(huán)境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）

項(xiàng)目擬建地位于華莊街道，項(xiàng)目所在地東面為無錫龍世太湖科技發(fā)展有限公司1號(hào)地塊；南面為太湖科技中心用地、無p龍世太湖科技發(fā)展有限公司2號(hào)地塊、擬建無錫國(guó)家傳感信息科技園；西面為華清大道、無錫大力起重機(jī)械有限公司，距離250米處為在建觀山名筑商品房；北面為太湖科技中心用地、高浪路。該場(chǎng)地為二次開發(fā)用地，沒有占用、破壞自然水系、濕地、基本農(nóng)田、森林和其它保護(hù)區(qū)，且無電p輻射危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危險(xiǎn)源。

建設(shè)項(xiàng)目所在地區(qū)域聲環(huán)境晝間為51.9dB(A),夜間44.3 dB(A)，達(dá)到《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）2類標(biāo)準(zhǔn)。

項(xiàng)目所在地位于亞熱帶與北溫帶的過渡地區(qū)，氣候?qū)俦眮啛釒喜考撅L(fēng)性氣候，四季分明，年平均氣溫為15°C，年平均日照時(shí)間為2063.2小時(shí)。為減低對(duì)周邊建筑帶來光污染，該項(xiàng)目的外窗和幕墻選用非反射性玻璃。由于項(xiàng)目位于科技中心園區(qū)內(nèi)，只有西側(cè)距離250m有在建的商品房，因此項(xiàng)目不對(duì)周邊建筑帶來光污染，也對(duì)距離250m的商品房無日照影響。

本項(xiàng)目的主入口朝向東側(cè)的太湖科技中心園區(qū)主干道。在建筑周邊設(shè)4米寬的機(jī)動(dòng)車環(huán)道，與東側(cè)的園區(qū)主干道共同形成消防環(huán)道。

該項(xiàng)目采用屋頂綠化，屋頂綠化面積為712m2，占可綠化屋頂面積比例43%。透水地面主要包含綠地，室外透水地面面積為2048m2，占室外面積的比例為41.3%。項(xiàng)目景觀綠化種植香樟、垂絲海棠、金桂、日本晚櫻、樂昌含笑、雞爪槭、山茶、含笑球、石楠球、紅o石楠、南天竹、豐華月季、八仙花、闊葉麥冬、佛甲草、毛鵑等。通過合理的植物群落配置，達(dá)到凈化空氣、遮陽降噪等效果。

本項(xiàng)目合理利用地下空間，共設(shè)置地下兩層。地下二層層高5.1m，為設(shè)備用房和機(jī)動(dòng)車庫(kù)；地下一層層高5.0m，為設(shè)備用房、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、報(bào)告廳、會(huì)議室、企業(yè)展示及配套用房、公共衛(wèi)生間等。地下建筑面積共計(jì)10856.35 m2,地上建筑面積共i33368 m2，建筑占地面積1762.95 m2；地下建筑面積與地面建筑面積之比為32.5%，地下建筑面積與建筑占地面積之比為616%。

2.節(jié)能與能源利用

（建筑節(jié)能設(shè)計(jì)、n效能設(shè)備和系統(tǒng)、節(jié)能高效照明、能量回收系統(tǒng)、可再生能源利用等）

首先，建筑節(jié)能設(shè)計(jì)方面，本項(xiàng)目嚴(yán)格按照《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32/J96-2010（甲類建筑）、江蘇省民用建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件（節(jié)能專篇）編制深度規(guī)（2009年版）等規(guī)定進(jìn)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)，節(jié)能水平達(dá)到《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》節(jié)能65%的水平。其中外墻采用外-NALC加氣混凝土塊和外巖棉板50厚保溫。外墻平均傳熱系數(shù)K=0.78W/( m2.K)，滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32/J96-2010（甲類建筑）中夏熱冬冷地區(qū)“K≤0.78”的要求。建筑屋面采用外保溫層，主要保溫材料為擠塑聚苯板（XPS），屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)K=0.58W/( m2.K)，滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32/J96-2010（甲類建筑）中夏熱冬冷地區(qū)“K≤0.60”的要求。建筑外窗采用斷橋鋁合金中空玻璃窗（6Low-E+12A+6（外窗）,6Low-E+12A+6（幕墻）），傳熱系數(shù)和遮陽系數(shù)分別滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32/J96-2010（甲類建筑）中夏熱冬冷地區(qū)的相關(guān)要求。建筑外窗開啟面積約占總外窗面積的30%，且氣密性等級(jí)為6級(jí)，滿足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的“建筑外窗可開啟面積不小于外窗總面積的30％、玻璃幕墻的氣密性等級(jí)不低于4級(jí)的要求”。

其次，高效能設(shè)備和系統(tǒng)方面，本項(xiàng)目地下一層、一層及十五層至十九層的空調(diào)冷熱源采用可再生能源地源熱泵系統(tǒng)；二至十四層采用變冷媒流量一拖多中央空調(diào)系統(tǒng)。地源熱泵系統(tǒng)總冷負(fù)荷1100kW，總熱負(fù)荷800kWs選用兩臺(tái)性能參數(shù)達(dá)到5.61W/W的螺桿熱泵機(jī)組，高于《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50189-2005)中4.7W/W的要求。

整個(gè)區(qū)域根據(jù)建筑功能進(jìn)行分區(qū)，空調(diào)冷熱源機(jī)組部分負(fù)荷性能系數(shù)為5.8W/W滿足標(biāo)準(zhǔn)中“IPLV>4.81W/W”的要求，節(jié)約了通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的能耗。

第三，節(jié)能高效照明，本工程地下一層部分走道采用日光照明誘導(dǎo)系統(tǒng)，日光照明平均照度值均達(dá)到超過75lx，本建筑均按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004和江蘇省地方標(biāo)準(zhǔn)e公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32/J96-2010執(zhí)行，并且設(shè)置智能照明控制系統(tǒng)，通過光線/紅外超聲波混合探測(cè)器。自動(dòng)啟閉該區(qū)域照明燈具。照明光源采用三基色細(xì)管直管熒光燈、環(huán)管熒光燈、節(jié)能燈為主，局部采用金屬鹵化物燈.

第四，能量回收系統(tǒng)，該項(xiàng)目選用轉(zhuǎn)輪熱回收機(jī)對(duì)排風(fēng)進(jìn)行熱回收，熱回收率在60%以上。排風(fēng)熱回收可以預(yù)熱送入室內(nèi)的新風(fēng)，有效降低空調(diào)能耗，并提高室內(nèi)舒適度。

第五，可再生能源利用，本項(xiàng)目依據(jù)因地制宜的原則最大程度的利用可再生能源，主要體現(xiàn)在地下一層、一層及十五層至十九層地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)的使用，另外，本建筑地下一層部分走道采用日光照明光誘導(dǎo)系統(tǒng)，采用2個(gè)光導(dǎo)管，作為示范作用。

3.節(jié)水與水資源利用

（水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、節(jié)水措施、非傳統(tǒng)水源利用、綠化節(jié)水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況）

首先，水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)，本項(xiàng)目根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003進(jìn)行生活給水系統(tǒng)、生活熱水給水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和計(jì)算。采用分質(zhì)供水：生活用水引自市政管網(wǎng)，地下層至二層由市政給水直供，十一層至十九層由屋頂?shù)母呶簧钏涔┧?，三層至十層采用變頻泵加壓供水，水箱設(shè)置水處理設(shè)備。本工程采用雨水回用及中水回用綜合系統(tǒng)，屋面雨水回收處理后作綠化噴灌、屋頂花園澆灑、水景補(bǔ)水、道路澆灑，收集廁所排水經(jīng)BMR工藝處理水質(zhì)達(dá)標(biāo)后回用于衛(wèi)生間沖廁。

第二，節(jié)水措施，衛(wèi)生器具均選用優(yōu)質(zhì)節(jié)水，節(jié)能產(chǎn)品，節(jié)水率超過40%。

第三，非傳統(tǒng)水源利用，本工程采用雨水回用及中水回用綜合系統(tǒng)。本工程將通過屋頂虹吸雨水系統(tǒng)收集雨水，19層屋面雨n收集于18層屋面上的雨水儲(chǔ)存罐中，多余雨水溢流至十八層屋面，再通過雨水收集系統(tǒng)進(jìn)入一層?xùn)|側(cè)上空的鋼筋混凝土儲(chǔ)存池內(nèi)。十九層屋面雨水經(jīng)棄流器棄流后排入雨水儲(chǔ)存罐，用于十八層屋頂花園澆灑。十八層屋面的多余雨水收集后排入雨水收集系統(tǒng)，經(jīng)一層水處理機(jī)房?jī)?nèi)的處理設(shè)備n理后用于綠化噴灌、道路澆灑、水景補(bǔ)水，溢流雨水排入市政管道。中水系統(tǒng)處理站原水為廁所污水的排水，包括洗手、拖把池、沖廁等雜排水，不含廚房含油污水，原水收集至室外地面經(jīng)化糞池預(yù)處理后，排入地下二層的處理機(jī)房?jī)?nèi)。原水水質(zhì)無實(shí)測(cè)資料，按照生活污水水質(zhì)考慮。設(shè)計(jì)n用BMR工藝進(jìn)行處理，處理出水達(dá)標(biāo)后供1號(hào)衛(wèi)生間沖廁使用。本項(xiàng)目非傳統(tǒng)水源利用率高達(dá)43.6%。

第四，綠化節(jié)水灌溉，本項(xiàng)目綠化用水時(shí)，直接啟動(dòng)水泵，經(jīng)處理后的雨水直接進(jìn)入綠化用水管網(wǎng)，采取快速取水栓及固定噴灌方式進(jìn)行綠化節(jié)水噴灌。綠化給水系統(tǒng)管路施工應(yīng)與園林等專業(yè)密切配合，噴頭設(shè)置應(yīng)依據(jù)種植物確定，優(yōu)先選擇低射角微噴頭。

第五，雨水回滲與集蓄利用，本項(xiàng)目雨水利用工程采取雨水綜合管理系統(tǒng)，合理規(guī)劃雨水排水途徑——加強(qiáng)雨水滲透、減緩地區(qū)雨水洪澇、回補(bǔ)地下水，減緩地下水位下降趨勢(shì)，控制雨水徑流污染、改善城市生態(tài)環(huán)境的多目標(biāo)綜合性控制技術(shù)。它降低了開發(fā)區(qū)域內(nèi)雨量對(duì)城市排水系統(tǒng)的沖擊，是既經(jīng)濟(jì)又實(shí)用的低碳環(huán)保措施。

綜述以上情況，本項(xiàng)目通過對(duì)非傳統(tǒng)水源的利用、公共部位節(jié)能器具的選用等措施實(shí)現(xiàn)了對(duì)綠色建筑水系統(tǒng)規(guī)劃“開源、節(jié)流”的兩個(gè)方面，a更科學(xué)合理的利用水資源，減少用水浪費(fèi)，從而達(dá)到節(jié)水目的。

4.節(jié)材與材料資源利用

（建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)計(jì)、預(yù)拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環(huán)材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設(shè)計(jì)施工、再生骨料建材使用等情況）

本工程采用框架—剪力墻結(jié)構(gòu)體系，框架抗震等級(jí)為三級(jí)，剪力墻抗震等級(jí)三級(jí)，地下2層，地上19層。其中地下2層為機(jī)動(dòng)車庫(kù)，設(shè)6級(jí)人防，層高5.1m，設(shè)計(jì)抗?jié)B等級(jí)為P8；地下1層為辦公配套用房，層高5.0m，設(shè)計(jì)抗?jié)B等級(jí)為P6；地上1層為門廳；2—19層標(biāo)準(zhǔn)層均r辦公。建筑寬度30.2m，長(zhǎng)度63.5m，高度82.25m；地上1層層高為8.0m，地上2—3層，層高為6.0m，4—17層層高為4.0m，18層層高為4.5m，19層層高為4.6m.

本項(xiàng)目建筑材料的選擇上盡量采用環(huán)保節(jié)能的綠色建材,主要包括有加氣混凝土砌塊、巖棉板保溫層、鋁合金百葉窗、聚氨酯涂膜、斷橋鋁合金Low-E中空玻璃窗等。

項(xiàng)目建筑造型要素簡(jiǎn)約，無大量裝飾性構(gòu)件；現(xiàn)澆混凝土采用預(yù)拌混凝土；可循環(huán)使用的玻璃，金屬材料，木材等建筑材料的重量占建筑材料總重量的10%以上。該項(xiàng)目現(xiàn)澆混凝土全部采用預(yù)拌混凝土，高性能混凝土、高強(qiáng)度鋼的使用比率超過90%。

建筑立面設(shè)計(jì)為簡(jiǎn)約的現(xiàn)代立面風(fēng)格，建筑造型以豎向線條為主要元素，建筑挺拔高大，立面無裝飾性的飄板、格柵和構(gòu)架等立面構(gòu)件，屋頂?shù)忍幰参丛O(shè)立塔、球、曲面等異型構(gòu)件。針對(duì)女兒墻高度超標(biāo)問題，進(jìn)行了裝飾性構(gòu)件造價(jià)計(jì)算，女兒墻超標(biāo)部分造;占工程總造價(jià)的比例小于0.5%

5.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

（日照、采光、通風(fēng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計(jì)、室溫控制、可調(diào)節(jié)外遮陽、通風(fēng)換氣裝置等情況）

建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)外墻部分采用了NALC保溫超薄板保溫系統(tǒng)，屋面部分采用了50厚的擠塑聚苯板保溫層，圍護(hù)結(jié)構(gòu)均采用保溫措施,降低溫差,避免結(jié)露現(xiàn)象的出現(xiàn)，滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）的要求。建筑外窗窗墻比符合規(guī)范要求，采用斷橋鋁合金中空玻璃窗，不僅可以充分利用自然采光，也可起到良好的保溫、隔熱、降噪效果。

本項(xiàng)目設(shè)置了活動(dòng)金屬百葉遮陽系統(tǒng)，自由調(diào)節(jié)室內(nèi)光線，有效抵擋輻射。采用集中空調(diào)系統(tǒng)，新風(fēng)量符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《n共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）的要求。

建筑空調(diào)采用能獨(dú)立開啟的空調(diào)末端，末端調(diào)節(jié)方便、可控性能良好，部分會(huì)議室大空間采用全空氣系統(tǒng)。另外，地下一層報(bào)告廳設(shè)置了CO2濃度監(jiān)測(cè)器，地下二層汽車庫(kù)設(shè)置了CO2濃度監(jiān)測(cè)器，保證了人員密度變化大的空間新風(fēng)的衛(wèi)生需求，有利于保證健康舒適的室內(nèi)環(huán)境。

根據(jù)GB/T50378-2006等標(biāo)準(zhǔn)條文要求，對(duì)本項(xiàng)目的建筑室內(nèi)外風(fēng)環(huán)境進(jìn)行了模擬分析，得出以下結(jié)論：

1）本項(xiàng)目建筑冬季室外距地面1.5m高度處、各豎直截面上的最大風(fēng)速均低于5m/s，不影響室外活動(dòng)的舒適性和建筑通風(fēng)；場(chǎng)地內(nèi)風(fēng)速較為均勻，基本沒有無風(fēng)區(qū)和渦旋區(qū)；建筑設(shè)計(jì)成功避開了冬季主導(dǎo)風(fēng)向；各項(xiàng)指標(biāo)滿足《國(guó)綠標(biāo)》5.1.7條、5.2.6條及相應(yīng)條文說明的要求。

2）本項(xiàng)目建筑夏季室外距地面1.5m高度處、各豎直截面上的最大風(fēng)速均低于5m/s，不影響室外活動(dòng)的舒適性和建筑通風(fēng)；場(chǎng)地內(nèi)風(fēng)速較為均勻，基本沒有無風(fēng)區(qū)和渦旋區(qū)；建筑夏季自然通風(fēng)比較流暢；各項(xiàng)指標(biāo)滿足《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》5.1.7條、5.2.6條及相應(yīng)條文說明的要求。

根據(jù)GB/T50033-2001、GB/T50378-2006等標(biāo)準(zhǔn)條文要求，對(duì)本項(xiàng)目的建筑室內(nèi)外自然采光進(jìn)行了模擬分析，得出以下結(jié)論：

1）建筑門窗及玻璃幕墻的存在改善了室內(nèi)的采光水平，建筑的總平面設(shè)計(jì)有利于冬季日照。

2）建筑75％以上的主要功能空間室內(nèi)采光系數(shù)滿足《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求，根據(jù)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，本項(xiàng)目的自然采光水平符合各相關(guān)條文的要求。、

6.運(yùn)營(yíng)管理

（節(jié)約資料保護(hù)環(huán)境的物化管理系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)應(yīng)用、建筑設(shè)備、系統(tǒng)的高效運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、保養(yǎng)、物業(yè)認(rèn)證、垃圾分類回收等情況）

本項(xiàng)目建筑在設(shè)備管道的設(shè)計(jì)中設(shè)備機(jī)房功能完善、布局合理，施工圖上詳細(xì)注明設(shè)備和管道的安裝位置，便于后期檢修和改造。本項(xiàng)目的智能化系統(tǒng)p要包括：１.綜合布線系統(tǒng)：網(wǎng)絡(luò)、電話功能；２.網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：主要為網(wǎng)絡(luò)的交換核心設(shè)備；３.停車場(chǎng)系統(tǒng)：停車場(chǎng)的收費(fèi)管理；４.會(huì)議系統(tǒng)：教室及會(huì)議室的擴(kuò)聲、投影及遠(yuǎn)程教育；５.安防系統(tǒng)：大樓的安全防范；６.智能照明系統(tǒng)：大樓主要區(qū)域的智能照明的集中控制管理；7.樓宇自p系統(tǒng)：大樓內(nèi)給排水、空調(diào)、變配電消防設(shè)備的控制及電梯的監(jiān)視；8.有線電視系統(tǒng)：大樓內(nèi)的有線電視布線；9.一卡通系統(tǒng)：大樓內(nèi)的消費(fèi)機(jī)及辦公室的門禁一卡通；１0.空調(diào)計(jì)量系統(tǒng)：對(duì)空調(diào)的用電用水進(jìn)行計(jì)量收費(fèi)；１1.機(jī)房工程：監(jiān)控室、網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、ＵＰＳ防雷接地。12.消防電氣系統(tǒng)。建筑智能化系統(tǒng)定位合理，符合《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50314-2006）對(duì)公共建筑智能化系統(tǒng)“節(jié)能、環(huán)?！钡囊螅瑥亩鰪?qiáng)建筑物的科技功能和提升建筑物的應(yīng)用價(jià)值。