【長(zhǎng)春】寬城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)A地塊住宅2#-6#樓 （一星級(jí)）

項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)春寬城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)A地塊住宅2#-6#樓

申報(bào)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)等級(jí)：一星級(jí)

1、建筑類型 .住宅

2、項(xiàng)目進(jìn)度安排

項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)間： 2011年 4 月 25 日

完成施工圖審查： 2011 年 12 月 2 日 （計(jì)劃）

開(kāi)工時(shí)間： 2011 年 12 月 20 日 （計(jì)劃）

竣工時(shí)間： 2013 年 8 月 16 日

3、申報(bào)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)等級(jí)

.一星級(jí)

增量成本情況（小數(shù)點(diǎn)后保留兩位）

項(xiàng)目建筑面積（平方米）： 9.43萬(wàn)平方米

為實(shí)現(xiàn)綠色建筑而增加的初投資成本（元）：36.6萬(wàn)元

綠色建筑可節(jié)約的運(yùn)行費(fèi)用（元/年）： 1.44萬(wàn)

二、工程概況(工程性質(zhì)、工程投資、用地面積、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、開(kāi)發(fā)與建設(shè)周期杲餼齙鬧饕技術(shù)問(wèn)題等情況)

長(zhǎng)春寬城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目位于長(zhǎng)春市寬城區(qū)鐵北二路與凱旋路交匯處。寬城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的總規(guī)劃用地面積10.23萬(wàn)平方米，本次申報(bào)地塊為規(guī)劃用地A地塊2#-6#的住宅部分，位于長(zhǎng)春市寬城區(qū)鐵北二路以北、朝鮮族中學(xué)以南、凱旋_路以東和規(guī)劃路街以西?？傆玫孛娣e為2.59萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積約9.43萬(wàn)平方米，綠地率41%。

解決的主要問(wèn)題：

1） 合理進(jìn)行小區(qū)內(nèi)部園林布局，室外透水地面面積不小于45%；

2） 合理開(kāi)發(fā)地下空間；

3） 采暖系統(tǒng)設(shè)置調(diào)節(jié)閥、溫控閥及熱量表，達(dá)到分室控溫和計(jì)量；

4） 公共場(chǎng)所和部位的照明均采用高效光源、高效燈具；

5） 節(jié)水器具的使用

6） 綠化灌溉采用噴灌的高效方式；

7） 采用透水鋪裝，合理規(guī)劃地表雨水徑流途徑，增大雨水滲透量；

8） 預(yù)拌混凝土的采用；

9） 合理采用可循環(huán)材料和高強(qiáng)度鋼；

10） 合理設(shè)置窗地比及開(kāi)口通風(fēng)面積比；

三、評(píng)價(jià)內(nèi)容簡(jiǎn)介

1.節(jié)地與室外環(huán)境 （選址、用地指標(biāo)、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施、室外環(huán)境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等） 本項(xiàng)目位于長(zhǎng)春市寬城區(qū)鐵北二路以北、朝鮮族中學(xué)以南、凱旋路以東和規(guī)劃路街以西。

1）本項(xiàng)目用地面積25894㎡，場(chǎng)地內(nèi)無(wú)當(dāng)?shù)匚奈?、自然水系、濕地?/p>

基本農(nóng)田、森林和其他保 護(hù)區(qū)；建筑場(chǎng)地選址無(wú)洪災(zāi)、泥石流 及含氡土壤的威脅，建筑場(chǎng)地安全范圍內(nèi)無(wú)電磁輻射危害和火 爆、有毒物質(zhì)等危險(xiǎn)源； 2）住區(qū)風(fēng)環(huán)境有利于冬季室外行走舒適及過(guò)度季、夏季的自然通風(fēng)。 3）經(jīng)日照模擬分析，本項(xiàng)目中住宅建筑均能滿足大寒日兩小時(shí)的日 照要求； 4）項(xiàng)目周邊配有教育、商業(yè)服務(wù)、社區(qū)服務(wù)設(shè)施，南側(cè)出入口外設(shè) 有公交車站點(diǎn)，有多路公交車通過(guò)，交通便利；本項(xiàng)目的日照滿 足要求且地下空間充分利用。 5）景觀設(shè)計(jì)采用喬木、灌木與草坪組成的復(fù)層綠化，選用的植物物 種適應(yīng)長(zhǎng)沙當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件和土壤條件，綠地率為41%，且每100 ㎡喬木不低于3株，室外透水地面面積比為57.3%。

2.節(jié)能與能源利用 （建筑節(jié)能設(shè)計(jì)、高效能設(shè)備和系統(tǒng)、節(jié)能高效照明、能量回收系統(tǒng)、可再生能源利用等） 1）項(xiàng)目建筑規(guī)劃布局采用行列式，建筑朝向?yàn)槟舷?，能夠有效的利用太?yáng)輻射，降低建筑采:能耗。建筑采用外保溫體系，外墻保溫材料為復(fù)合式結(jié)構(gòu)，分別25mm厚的膠粉聚苯顆粒和60mm厚的EPS板，墻體材料為200mm的頁(yè)巖陶?；炷量招钠鰤K，屋面采用70mm厚硬泡聚氨酯板，外窗采用斷橋鋁合金三玻中空窗（5 9A 5 9A）。 2）采暖系統(tǒng)供水干管分支處均設(shè)手動(dòng)調(diào)節(jié)閥，系統(tǒng)入口設(shè)熱量表及平衡閥。公共管井設(shè)每戶住宅鎖閉閥和機(jī)械式熱表，按照?qǐng)D集04K502/14的要求，戶內(nèi)每組散熱器均設(shè)置溫控閥，可根據(jù)室外溫度調(diào)節(jié)散熱器溫度，達(dá)到分室控溫的目的。 3）本工程選用的燈具均為I類燈具，所有燈具應(yīng)選用高效率節(jié)能型燈具，燈具效率不低于76%。鎮(zhèn)流器：直管熒光燈采用電子鎮(zhèn)流器(符合GB19510.4:2005國(guó)家標(biāo)準(zhǔn))，其功率因數(shù)不低于0.9。自鎮(zhèn)流熒光燈應(yīng)配用電子鎮(zhèn)流器.所有鎮(zhèn)流器應(yīng)通過(guò)“3C”認(rèn)證。 所選光源為18W~36W，光通量為1200lm~3200lm，直管燈均為T8三基色熒光燈，環(huán)形燈為三基色熒光燈。社區(qū)服務(wù)房、低壓配電室、電梯廳等均采用就地控制；電梯廳應(yīng)急照明燈具兼做正常照明使用，采用就地控制；樓梯間、入戶前室應(yīng)急照明燈具兼做正常照明使用，采用人體紅外感應(yīng)方式；對(duì)車庫(kù)內(nèi)燈具采用車道、車位分開(kāi)回路，且具有50%和100%控制方式。

3.節(jié)水與水資源利用 （水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、節(jié)水措施、非傳統(tǒng)水源利用、綠化節(jié)水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況） 1）供水：A地塊供水由項(xiàng)目北側(cè)鐵北二路的市政給水管x接入，接至地下室南段的生活泵房，采用分區(qū)供水的方式，-1層～11層為低區(qū)；12～22層為中區(qū)，23～頂層為高區(qū)，各區(qū)設(shè)置單獨(dú)的變頻泵組，供給分區(qū)區(qū)域內(nèi)的生活給水； 排水：住宅排水方式為同層排水，一層以上污、廢水重力自流排入室外污水管，地下室廢水采用潛水排污泵提升至室外污水管；衛(wèi)生間內(nèi)排水立管設(shè)專用通氣管；屋面雨水采用內(nèi)排的方式，由屋面87型雨水斗引至排水立管再排至室外雨水管網(wǎng)。 本項(xiàng)目用水定額參照《城市居民生活用水量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50331，本項(xiàng)目選用用水定額為135L/人〃d。 2）節(jié)水措施： ① 所用用水部位采用節(jié)水器具，例：座便器矣3/6L兩檔式； ② 分級(jí)設(shè)置計(jì)量水表，市政總?cè)肟谔?、單元總?cè)肟谔幍炔课痪O(shè)置計(jì)量水表，住宅內(nèi)部一戶一表，便于水量計(jì)量及管道漏損量計(jì)量 ③ 采用減壓孔板限流的減壓措施，保證住宅入戶管表前的供水壓力不大于0.2MPa， ④ 綠化灌溉采用噴灌的高效方式，比普通灌溉節(jié)省30%-50%； 3） 住宅小區(qū)內(nèi)的人行道、宅間道、停車場(chǎng)等部位采用透水鋪裝，涵養(yǎng)地下水源，緩解市政雨水管網(wǎng)的排水壓力。

4.節(jié)材與材料資源利用 （建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)計(jì)、預(yù)拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環(huán)材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設(shè)計(jì)施工、再生骨料建材使用等情況） 1）項(xiàng)目造型要素簡(jiǎn)單節(jié)約，女兒墻高度1.8m。 2）項(xiàng)目所在地長(zhǎng)春為禁用現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土的城市，所以現(xiàn)澆混凝土均采用預(yù)拌混凝土； 3）合理采用可再循環(huán)材料和高強(qiáng)度鋼，其中可再循環(huán)材料利用率達(dá)到7.8%，高強(qiáng)度鋼使用率達(dá)到48.9%。

5.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 （日照、采光、通風(fēng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計(jì)、室溫控制、可調(diào)節(jié)外遮陽(yáng)、通風(fēng)換氣裝置等情況） 1）項(xiàng)目采用單框三玻，具有良好的隔熱和隔聲性能，外墻采用60厚聚苯保溫板保溫設(shè)計(jì)。 2）合理的平面布局及減噪措施，降低噪聲對(duì)工作空間的干擾； 3）通過(guò)合理的空間布局，使項(xiàng)目滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求； 4）項(xiàng)目圍護(hù)結(jié)構(gòu)滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的熱工性能要求，設(shè)計(jì)工況下，通過(guò)模擬分析，圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)表面不會(huì)出現(xiàn)結(jié)露的情況； 5）窗地面積比符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，居住空間具有良好聿曬?。窗可繂⒚娣e大于5%的地板面積，房間具有良好的通風(fēng)效果。

6.運(yùn)營(yíng)管理 （節(jié)約資料保護(hù)環(huán)境的物化管理系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)應(yīng)用、建筑設(shè)備、系統(tǒng)的高效運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、保養(yǎng)、物業(yè)認(rèn)證、垃圾分類回收等情況） 1）住宅水、電、燃?xì)夥謶?、分類進(jìn)行計(jì)量收費(fèi)； 2）設(shè)備、管道等設(shè)置在公共區(qū)域，便于維修改造和更換。 3）本項(xiàng)目設(shè)置有：有線電視數(shù)字網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、語(yǔ)音（電話）、數(shù)據(jù)懲 絡(luò)）系統(tǒng)、可視對(duì)講網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)。滿足小區(qū)基本的信 息需求和確保區(qū)內(nèi)的安全。