從綠建評價軟件“上海模塊”與“江蘇模塊”成“爆款”現(xiàn)象中看綠建市場新變化

前言

    舉世矚目的北京冬奧會即將開幕，在最近的新聞發(fā)布會上人們獲悉所有新建場館均取得三星綠色建筑設計標識（最高等級），借此也給中國設計行業(yè)展示出綠色建筑應有的設計與建設水準，同時也樹立了各省綠建發(fā)展的標桿旗幟。自2019年新版綠色建筑評價標準（后面簡稱“新國標”）實施后，全國各省在2年時間內(nèi)陸續(xù)進行地方政策的修編及完善工作。江西在2020年至2021年間密集出臺關于基本級及一星的評價標準、綠建相關審圖要點等規(guī)范標準；北京也完成了綠建地標修編及施工圖審查要點的確認。從方案設計、施工圖階段、預評價、施工建設、竣工驗收及備案等一系列環(huán)節(jié)，各地住建部門正在有序密集的將綠色建筑融入到綠建全產(chǎn)業(yè)鏈的各個環(huán)節(jié)，綠色建筑生產(chǎn)已經(jīng)變?yōu)橹匾某Ｒ?guī)性質(zhì)工作。

一、聚焦上海及江蘇地區(qū)綠建市場

    “北上廣深”是中國GDP的第一梯隊，同時也是中國綠色建筑的領跑者，其中上海和江蘇更是“集團”中代表，標準最規(guī)范，執(zhí)行最嚴格。

    上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會于2021年5月31日印發(fā)《關于加強本市綠色建筑設計管理工作的通知》，正式明確自2021年6月1日起，本市新建民用建筑應按照《公共建筑綠色設計標準》《住宅建筑綠色設計標準》進行設計。自2021年9月1日起，施工圖審查機構應當嚴格依據(jù)修訂后的《上海市公共建筑綠色設計施工圖設計文件審查要點（2021 年修訂版）》《上海市住宅建筑綠色設計施工圖設計文件審查要點（2021 年修訂版）》，對項目是否符合綠色建筑等級和相應標準進行審查。2021年6月28日，上海市住建委印發(fā)《上海市建設工程勘察設計單位項目主要負責人工程質(zhì)量違法違規(guī)行為記分管理辦法》，其中規(guī)定對于提交的文件不滿足勘察設計文件編制深度規(guī)定的項目負責人會進行記錄追其責任。

    2021年11月4日，上海市住建委印發(fā)《上海市綠色建筑“十四五”規(guī)劃》，明確規(guī)定新建民用建筑應當按照綠色建筑基本級及以上標準建設。其中，國家機關辦公建筑、大型公共建筑以及其他5000平方米以上政府投資項目應當按照綠色建筑二星級及以上標準建設。超高層建筑和五個新城內(nèi)新建大型公共建筑執(zhí)行三星級綠色建筑標準。2021年12月1日開始實施的《上海市綠色建筑管理辦法》將綠色建筑管理權責進行了清晰梳理，完善了綠色建筑的全過程監(jiān)管體系，同事最為重要的是將綠色建筑專項內(nèi)容納入新建民用建筑驗收范圍，對竣工驗收報告中缺少綠色建筑專項內(nèi)容的不予綜合驗收。據(jù)悉，2022年上海將全面執(zhí)行綠色建筑項目驗收工作，近期已有部分項目進行綠建項目驗收試點，具體工作由上海市相關質(zhì)檢部門負責。

    2021年7月20日江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳印發(fā)《江蘇省“十四五”綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展規(guī)劃》，在城鎮(zhèn)新建建筑 100%執(zhí)行綠色建筑標準的基礎上，打造一批品質(zhì)優(yōu)良、性能突出、特色鮮明的高品質(zhì)綠色建筑項目，總面積達到 2000 萬平方米。2021年9月24日，江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布了關于《民用建筑施工圖綠色設計文件編制深度規(guī)定》《民用建筑施工圖綠色設計文件技術審查要點》的通知，其中包含1.江蘇省民用建筑施工圖綠色設計文件編制深度（2021年版）、 江蘇省民用建筑施工圖綠色設計文件技術審查要點（2021年版）以及江蘇省民用建筑施工圖綠色設計專篇參考樣式（2021年版）。

二、現(xiàn)階段應對市場新需求設計院所產(chǎn)生的新痛點

    由此可見，上海及江蘇已經(jīng)將綠色建筑從設計、施工圖審查、項目驗收等環(huán)節(jié)的標準按照市場要求從新定義、并嚴格執(zhí)行，同時也將城市綠色建筑水平進行科學規(guī)劃，相比舊標綠建等級也有了一個質(zhì)的飛躍。這些變化給設計院帶來了新的機遇，同時也帶來了新的痛點。

1、新規(guī)范的挑戰(zhàn)

    設計院的綠建生產(chǎn)涉及兩個部分，一是綠建設計標準，其二是綠建評價標準。設計院需要按照綠色建筑設計標準進行標準化繪圖，這一點設計院因其是本職工作所以是必須要與時俱進學習和掌握的。至于綠色建筑評價標準是綠建施工圖審查的核心基礎，圖審工作同樣是設計院的本職工作，所以設計院更是要熟練學習并應用于常規(guī)生產(chǎn)中。此次兩地新規(guī)范的實施將讓設計院之前的經(jīng)驗大打折扣，如何在短期內(nèi)迅速掌握并應用新標新政，快速輸出高質(zhì)量低返圖的綠建審查文件，成了左右絕大部分設計院生產(chǎn)的重要痛點。

2、亟需優(yōu)化生產(chǎn)效率

    中國綠色建筑相關行業(yè)在歷經(jīng)近20年的“摸爬滾打”后，已經(jīng)逐步走向正軌，開發(fā)企業(yè)相比十年前的操作也正規(guī)了不少。現(xiàn)階段，除非是進行正式竣工驗收拿標識，常規(guī)施工圖審查的費用開發(fā)商是包含在設計費中而不單獨給與?；诂F(xiàn)階段設計院大部分是施工圖審查項目，那么擺在大中小型設計院眼前的問題只有一個，就是亟需用最簡單的方法、最少的時間、最經(jīng)濟劃算的方式去處理綠建施工圖審查項目，同時輸出的內(nèi)容還必須是最專業(yè)的。這也是設計行業(yè)互為競爭的抓手。

三、“爆款”現(xiàn)象的核心原因

    綠建之窗是業(yè)內(nèi)非常熟悉的提供綠色建筑綜合解決方案的綠建集團類公司，2014年綠建之窗研發(fā)的“綠色建筑設計評價軟件”的核心中的基礎，恰恰就是基于市場真實需求的綠色建筑項目經(jīng)驗，升級至今已7年有余，是經(jīng)得起一線使用者真實生產(chǎn)考驗的，而自2019年面世的“綠建集成網(wǎng)”與“綠色建筑設計評價軟件”配合，更是形成集“綠建生產(chǎn)”、“經(jīng)驗分享”、“繪圖指導”、“建材參數(shù)內(nèi)置應用”、“全專業(yè)永久專業(yè)課程培訓”等諸多綠建環(huán)節(jié)于一體的真正落地的“綠色建筑綜合解決平臺”，將設計院傳統(tǒng)思維中的“軟件”屬性顛覆性的升級為“綠建生產(chǎn)界的全能型360平臺”。這才是該款軟件持續(xù)出“爆款”的本質(zhì)。

    2021年11月01日，綠建之窗在“綠色建筑設計評價軟件”中新國標模塊下新增依據(jù)《綠色建筑評價標準》DGTJ08-2090-2020進行設計開發(fā)的上海地標（2020版），可按最新上海地標輸出業(yè)內(nèi)最新最專業(yè)的綠色建筑施工圖審查資料。為了匹配長三角地區(qū)項目的實際需求，綠建之窗馬不停蹄于2021年11月22日新增《綠色建筑評價標準》GB50378-2019（2020版）標準江蘇省模塊，直接解決江蘇省綠建項目綠建施工圖審查生產(chǎn)問題。

1、解決“新規(guī)范的挑戰(zhàn)”問題

只需選擇相應地區(qū)，即可自動匹配相應標準、并按當?shù)刈钚碌膶張D要點進行輸出。

在滿足“零門檻”入門的基礎上，提供逐條逐款的教學（寶貴的經(jīng)驗、標準的繪圖、精準匹配的建材、100%覆蓋的配套資料）

2、解決“生產(chǎn)效率”問題

分專業(yè)的設置，讓各專業(yè)處理本職工作，不增加任何負擔，同時還極大提高效率

3、拓展性解決“持久學習”問題

綠建集成網(wǎng)的應用讓軟件和網(wǎng)站同時可以為設計師提供永久性的技術指導和網(wǎng)課學習機會

四、展望2022年綠建市場需求

    2021年是中國綠色建筑再變革的一年，在這一年緊隨綠色建筑之后，裝配式、超低能耗、碳排放、碳中和、LEED（LEED社區(qū)）、WELL（WELL社區(qū)）、健康建筑、海綿城市等相關評價標準逐漸成為各地城市建設標準的一部分。在繼續(xù)完善新省市綠建評價模塊的技術服務基礎上，2022年綠建之窗“綠色建筑設計評價軟件”將進入5.0時代，匹配新年度最新市場需求，將在綠建方案、超低能耗、碳排放等方面做突破性的模塊升級。綠建之窗會成為最專業(yè)最良心的綠建顧問專家和建筑行業(yè)內(nèi)最信得過的綠建合作伙伴。咨詢電話：13693161205，浦實。