BREEAM綠色建筑認(rèn)證在中國

時(shí)間：2013-11-12 12:08:18 作者：本站編輯來源：建設(shè)行業(yè)信息網(wǎng) 閱讀：4538

內(nèi)容摘要：要做到真正的可持續(xù)發(fā)展，我們需要同時(shí)關(guān)注環(huán)境、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)這三個(gè)方面。BREEAM是一個(gè)更寬泛的或者說是環(huán)境可持續(xù)發(fā)展能力的標(biāo)準(zhǔn)，其中包括經(jīng)濟(jì)學(xué)和社會(huì)學(xué)等方面。

媒體：Archina建筑中國網(wǎng)、《建筑中國周刊》
時(shí)間：2013年9月25日
受訪人： Jaya Skandamoorthy，英國建筑研究院（BRE）副總裁
記者：顧茹彬、李園園

日前，英國建筑研究院（BRE）制定并推廣的BREEAM綠色建筑認(rèn)證首次在上海落地。位于上海市北外灘的上海國際航運(yùn)服務(wù)中心有2棟辦公樓通過了BREEAM優(yōu)秀級的綠色建筑認(rèn)證。9月25日，記者有幸對該項(xiàng)目進(jìn)行了e番考察，并采訪到了BRE副總裁Jaya Skandamoorthy先生，這場對話讓我們對BREEAM綠色建筑認(rèn)證體系有了更為詳細(xì)和深入的了。

《建筑中國周刊》：BREEAM（英國建筑研究院環(huán)境評估方法）和LEED（美國民間綠色建筑認(rèn)證獎(jiǎng)項(xiàng)）,以及中國綠色三星標(biāo)準(zhǔn)之間有什么區(qū)別？
Jaya Skandamoorthy：BREEAM和其他的標(biāo)準(zhǔn)有兩個(gè)根本的區(qū)別。
首先在于BREEAM其實(shí)是最早的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，而LEED是在BREEAM基礎(chǔ)上發(fā)展而來的。在英國我們絕對不會(huì)s定企業(yè)如何去建造房子，只會(huì)制定一些企業(yè)必須達(dá)到的指標(biāo)，告訴企業(yè)我們希望他們達(dá)到怎樣的標(biāo)準(zhǔn)。至于企業(yè)怎樣去實(shí)施就是企業(yè)的事情了，我們允許企業(yè)改革創(chuàng)新，提出解決方案，以達(dá)到績效要求。LEED是一個(gè)更高的標(biāo)準(zhǔn)，它規(guī)定解決方案，這是LEED和BREEAM的區(qū)別。
事實(shí)上，要做到真正的可持續(xù)發(fā)展，我們需要同時(shí)關(guān)注環(huán)境、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)這三個(gè)方面。因此，另一個(gè)很重要的區(qū)別就在于，BREEAM是一個(gè)更寬泛的或者說是環(huán)境可持續(xù)發(fā)展能力的標(biāo)準(zhǔn)，其中包括經(jīng)濟(jì)學(xué)和社會(huì)學(xué)等方面。它不單單是環(huán)境的標(biāo)準(zhǔn)，也是社會(huì)和經(jīng)濟(jì)問題的重要參考。

《建筑中國周刊》：您提到BREEAM不僅是環(huán)境的問題，同時(shí)也是經(jīng)濟(jì)學(xué)和社會(huì)學(xué)的問題，在上海國際航運(yùn)服務(wù)中心這座剛剛被授予BREEAM認(rèn)證的項(xiàng)目上是如何體現(xiàn)的？
Jaya Skandamoorthy：我們非常幸運(yùn)能夠影響到建筑早期的設(shè)計(jì)，這個(gè)影響是決定性的。早期我們和上海國際航運(yùn)服務(wù)中心方面一同圍繞這幢建筑進(jìn)行了深入的討論——通<讓建筑的功能更加明確，降低了對能量的需求，對材料的需求，對水的需求，從而節(jié)省了成本。
另一個(gè)好處是，上海航運(yùn)中心的辦公樓現(xiàn)在可以收取更高的租金，因?yàn)樗泳G色環(huán)?？沙掷m(xù)，而現(xiàn)在越來越多的公司愿意選擇在綠色建筑里辦公。同時(shí)，建筑物的價(jià)值也隨著租賃價(jià)值<提升和運(yùn)行成本的降低提高了。

《建筑中國周刊》：您怎么看待中國綠色建筑三星級評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)？與BREEAM和LEED相比，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)有什么需要完善的地方嗎？
Jaya Skandamoorthy：我認(rèn)為這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)非常好。我們也從這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)中學(xué)習(xí)到了很多。要獲e中國綠色建筑三星級評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，需要對建筑物進(jìn)行長達(dá)兩年的監(jiān)測——這在英國和美國是從未實(shí)施過的。但現(xiàn)在我們認(rèn)為應(yīng)該將這樣的做法增加到我們的標(biāo)準(zhǔn)中去。
事實(shí)上，只要方法得當(dāng)BREEAM和LEED是可以進(jìn)行合作的，我們已經(jīng)有了很多這樣的先例。所以同樣，e認(rèn)為BREEAM和中國綠色建筑三星認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)也是可以進(jìn)行合作的。
其實(shí)最重要的是，中國綠色建筑三星級評價(jià)標(biāo)識(shí)是中國自己的標(biāo)準(zhǔn)，我們所能做的就是幫助中國綠色建筑三星級評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)立一個(gè)國際規(guī)范而已。

《建筑中國周刊》：您是否可以向我們透露一些關(guān)于這棟獲得BREEAM認(rèn)證的大樓的一些細(xì)節(jié)，包括它的成本、最初的設(shè)計(jì)理念等等？
Jaya Skandamoorthy：關(guān)于建造綠色建筑這一方面大部分人都會(huì)認(rèn)為成本非常高，當(dāng)上海航運(yùn)中心的負(fù)責(zé)人以為要增加10%成本來獲得BREEAM認(rèn)證時(shí)，他們感到不安并且一度想要拒絕。但我們告訴他我們可以很好地控制成本。
如今我們幫助上海國際航運(yùn)服務(wù)中心完成了這個(gè)項(xiàng)目，而且只增加了3%的成本。這個(gè)成功意義重大，現(xiàn)在航運(yùn)中心的總經(jīng)理賀斌吾先生對其他幾棟建筑的建造以及申請BRE四星甚至五星認(rèn)證都變得非常有信心，他已經(jīng)認(rèn)識(shí)到建造綠色建筑不但不會(huì)大量增加成本，還會(huì)帶來很豐厚的回報(bào)。

《建筑中國周刊》：目前全球有多少建筑已經(jīng)獲得BREEAM綠色認(rèn)證？
Jaya Skandamoorthy：盡管LEED認(rèn)證體系在全球的知名度很高，但事實(shí)上BREEAM才是世界上最早的一個(gè)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)在全球有24萬幢建筑獲tBRE認(rèn)證，14萬幢建筑獲得LEED認(rèn)證。從目前來看，獲得BREEAM認(rèn)證的建筑相對比較多，不過LEED認(rèn)證的增長速度也很快。
有一點(diǎn)我要說明，我們并不是在與LEED競爭，真正的挑戰(zhàn)在于我們怎樣建造更多的綠色建筑。在中國，90%以上的建筑仍然不是綠色建筑，所以t如果BRE能夠和中國綠色建筑三星級評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以及LEED共同合作，使整個(gè)市場上綠色建筑的數(shù)量有所增加，對我們大家都是有利的。
值得一提是，BREEAM是政府下面的組成部分，所以它的收入是基本都是用于慈善事業(yè)的，我們的工作就是為公眾利益服務(wù)。

《建筑中國周刊》：BREEAM是否會(huì)進(jìn)駐中國的綠色市場？
Jaya Skandamoorthy：對于我們來說，像上海國際航運(yùn)服務(wù)中心這樣的項(xiàng)目幫助我們了解了中國的三星級評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，讓我們與中國的政府和企業(yè)開始了近距離的接觸。我們很希望能夠更多地了解中國，因?yàn)橹袊?，太與眾不同了，各個(gè)省份的情況也不盡相同。

《建筑中國周刊》：BREEAM在中國有辦事處嗎？
Jaya Skandamoorthy：現(xiàn)在在北京有一位同事在做運(yùn)營，推動(dòng)BRE在中國的發(fā)展。接下來我們希望建立BRE中國辦公室、建立一個(gè)BREEAM的中國本土化團(tuán)隊(duì)，從而更了解這里的文化，促進(jìn)BRE在中國的投資和發(fā)展。這個(gè)辦公室可能計(jì)劃設(shè)置在上海，也可能在其他城市，目前還未確定。

《建筑中國周刊》：您能否介紹一下與中國政府以及開發(fā)者合作的計(jì)劃？
Jaya Skandamoorthy：目前我們在湖南長沙和北京都已經(jīng)分別開展了一個(gè)項(xiàng)目，其中北京的項(xiàng)目是與萬科合作的。

《建筑中國周刊》：與中國政府合作的過程中，最大的困難鮮裁矗
Jaya Skandamoorthy：中國有強(qiáng)烈的投資欲望，對于我們而言，這是一個(gè)良好的文化交流機(jī)會(huì)。中國有不同的文化，了解這些文化以及了解中國的不同之處是非常重要也是非常具有挑戰(zhàn)性的。在建筑設(shè)計(jì)的過程中要根據(jù)這些不同的挑戰(zhàn)而隨機(jī)應(yīng)變，從而選擇到最適合的方法。

（責(zé)任編輯：李萌）

標(biāo)簽：建筑中國上海國際上海市服務(wù)中心辦公樓

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