適應(yīng)市場新需求的設(shè)計行業(yè)綠色建筑生產(chǎn)模式

適應(yīng)市場新需求的設(shè)計行業(yè)綠色建筑生產(chǎn)模式

綠建之窗 浦實

一、綠建新形勢大背景                                                     

    2020年7月，為推動綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展，按照《國家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)〈綠色生活創(chuàng)建行動總體方案〉的通知》，我國住建部、商務(wù)部以及多部門聯(lián)合印發(fā)《綠色建筑創(chuàng)建行動方案》，《方案》從綠色建筑設(shè)計標準、綠色建材的使用以及綠色建筑的驗收等多方面都提出了明確的鼓勵發(fā)展方向。自《綠色建筑創(chuàng)建行動方案》印發(fā)之后，全國各地的住建部紛紛響應(yīng)，在已公布當?shù)亍毒G色建筑創(chuàng)建行動方案》的省份中指出，到2022年，各省、自治區(qū)當年城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑面積占比都將達到70%，同時，星級綠色建筑數(shù)量持續(xù)增加、綠色建材應(yīng)用不斷推廣。2021年1月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布了《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)綠色建筑標識管理辦法的通知》，更加規(guī)范了綠建新國標星級評價標準和評審機構(gòu)職能。

二、設(shè)計行業(yè)面臨的新局面                                  

    專家評價，綠建新規(guī)范在難度上要高于老標準，不少得分項升級為控制項——難度大；設(shè)計院舊有的經(jīng)驗、“土制”模板全部清零沒有存在價值——缺乏經(jīng)驗；同時通過竣工驗收的方式，新標準保證了設(shè)計圖紙最終將落地在現(xiàn)實中，這就倒逼設(shè)計院的全專業(yè)必須學(xué)好綠建并應(yīng)用落實在圖紙上——缺少系統(tǒng)學(xué)習(xí)條件。同時，規(guī)范化、標準化、系統(tǒng)化成為綠建新標準實施以及評價的屬性與關(guān)鍵詞，設(shè)計院在進行深度綠建實操性指導(dǎo)的同時，如何匹配市場的需求將自身生產(chǎn)模式也同頻升級，也成為所有設(shè)計行業(yè)迫在眉睫的必要工作。

影響：19版總條文數(shù)減少，但預(yù)評價條文增加，控制項大幅增加。19版前期方案、審圖要點均大幅增加，對項目提出更多強制性要求。

三、適合市場新需求的綠建專業(yè)化新模式                              

    眾所周知，建筑設(shè)計是建筑工程項目實施的重要環(huán)節(jié)，其重要性及難度系數(shù)非同尋常，所以做好建筑項目的設(shè)計工作并不是很容易的，尤其是綠色建筑設(shè)計的難度系數(shù)就更高。鑒于綠色建筑設(shè)計的重要意義，設(shè)計院與時俱進改變升級生產(chǎn)模式以匹配市場新需求是非常有必要的。

    在過去的幾十年發(fā)展中，中國設(shè)計院也從“計劃經(jīng)濟”轉(zhuǎn)到“市場經(jīng)濟”，但受中國設(shè)計行業(yè)傳統(tǒng)生產(chǎn)模式影響，設(shè)計院大部分還處于“畫圖工廠”水平，并未根據(jù)市場需求進行升級和改變。我們可以看出傳統(tǒng)設(shè)計院只負責自己各專業(yè)的施工圖，而綠建相關(guān)工作則由甲方另外與綠建咨詢公司合作。綠建咨詢行業(yè)存在已近20年，該行業(yè)的誕生初衷其實是協(xié)助設(shè)計院臨時完成過渡期，最終綠建生產(chǎn)還是要回歸設(shè)計院本身。目前越來越多的開發(fā)商更喜歡與會做綠建的設(shè)計院進行總包合作。

傳統(tǒng)設(shè)計院生產(chǎn)模式——綠建外包導(dǎo)致資金和經(jīng)驗嚴重外流

    所以讓所有專業(yè)的設(shè)計師“按綠建設(shè)計標準畫圖+按綠建評價標準評價”就成為適應(yīng)市場需求的標準配置。這種模式不僅將設(shè)計院的產(chǎn)值回歸自身、同時隨著項目數(shù)量的累計，自身經(jīng)驗和綜合競爭力也隨之增加，再者因為施工圖和綠建都是自己做，也避免了改圖概率極大的提高了效率。綜上所述，設(shè)計院需要的就是能讓自身標準化、制式化、快速化輕松完成綠建生產(chǎn)、同時能得到系統(tǒng)持久的學(xué)習(xí)的“綠色建筑綜合解決方案”了。

 

各專業(yè)以低成本投入的方式參與到綠建生產(chǎn)中，降低設(shè)計院運營成本，提高效率

四、“綠色建筑綜合解決方案”的應(yīng)用                             

    由此可見，適應(yīng)市場新需求的“綠色建筑綜合解決方案”應(yīng)包含如下功能：1、簡單化、流程化、專業(yè)化的綠建生產(chǎn)工具平臺——解決設(shè)計院綠建項目生產(chǎn)中的流程問題。2、便捷性、實戰(zhàn)性的項目指導(dǎo)服務(wù)——解決項目生產(chǎn)過程中的技術(shù)問題。3、精細化、持續(xù)化的全院全專業(yè)的課程培訓(xùn)——解決設(shè)計院綠建基礎(chǔ)薄弱經(jīng)驗問題。下面以綠建之窗匠心出品的“綠色建筑設(shè)計評價軟件”為例，簡明扼要的展示“綠色建筑綜合解決方案”。

（一）傻瓜式”三部曲”解決“生產(chǎn)流程問題”。

第一步：極度簡單傻瓜式填寫圖紙參數(shù)

第二步：填好后2分鐘出新國標匹配的全套制式綠建文件

再敲黑板了：可以輕松輸出上述“自評估報告”、“綠建專篇”、“得分表”和“專項計算”

第三步：再度傻瓜式填寫相關(guān)數(shù)據(jù)，分分鐘“獲取”匹配新國標的綠建專項計算書

 

 

 

（三）分章節(jié)、分專業(yè)、分地域持久性提供實操性綠建課程，永久教學(xué)，解決設(shè)計院經(jīng)驗不足的問題。

分章節(jié)課程

分專業(yè)課程

分區(qū)域全系列課程

    我們可以看見，綠建之窗所推出的“綠色建筑綜合解決方案”結(jié)合了設(shè)計院的現(xiàn)實情況和市場真實需求。通過這種生產(chǎn)+培訓(xùn)的模式，將綠建生產(chǎn)無縫融入到傳統(tǒng)設(shè)計環(huán)節(jié)中，不僅降低了綠建生產(chǎn)的成本，同時極大的增加了設(shè)計院的綜合競爭力。

    此外這套“綠色建筑綜合解決方案”中還增加針對“綠色建材的甄選和應(yīng)用”、面向政府和開發(fā)商的“綠色建筑全過程管理”、“增量成本分析”、“海綿城市的建設(shè)”等海量熱門教學(xué)模塊。（詳情可參考綠建集成網(wǎng)：https://www.gbwindows.net/）

豐富的實戰(zhàn)案例指導(dǎo)設(shè)計師生產(chǎn)

綠建全過程管理指導(dǎo)綠建每一個環(huán)節(jié)工作

綠建之窗總結(jié)自己近十年寶貴經(jīng)驗，結(jié)合新國標要點，給出最新增量成本階段性統(tǒng)計數(shù)據(jù)

背景信息：

    綠建之窗是國內(nèi)知名的集“綠建項目咨詢”、“綠色建筑設(shè)計評價軟件”、“綠色建筑系列培訓(xùn)與考試”、“綠建集成”等于一體的綠色建筑綜合服務(wù)平臺（集團公司）。通過上述四大“事業(yè)部”的技術(shù)職能為設(shè)計院提供一攬子綠建解決方案。表現(xiàn)形式為“綠色建筑設(shè)計評價軟件”+“綠建集成網(wǎng)”+“培訓(xùn)教育”+“綠建項目顧問”，最終結(jié)果是讓設(shè)計院輕松獨立自主的完成綠建項目（基本級~三星）生產(chǎn)。同時也為設(shè)計院在中國綠建不同階段降低了大量的人工培訓(xùn)成本和管理成本。該方案已在清華節(jié)能所、中國建筑院、中國建研院、中國標準院、北京市建院、上海同濟建院、中建西南院及各地方省市級設(shè)計院的配置實時。咨詢電話：13693161205,浦實。