高端住宅項目（LEED/WELL）若干案例

【導(dǎo)讀】：接上集推文，既然高端住宅項目進行LEED/WELL認證有諸多好處，那么今天筆者介紹一些典型的項目案例，供大家延伸性了解：

? 北京CBD區(qū)域項目：截至2023年，北京CBD區(qū)域共有34個LEED認證項目，其中包括多個高端住宅項目。其項目特點：北京CBD區(qū)域是北京市的國際商務(wù)中心區(qū)，區(qū)域內(nèi)許多高端住宅項目都追求綠色、健康的建筑標(biāo)準(zhǔn)。例如，國貿(mào)中心通過監(jiān)測空氣質(zhì)量、加裝高效板式靜電過濾系統(tǒng)等措施，助力“雙碳”目標(biāo)。北京銀泰中心也于近日獲得健康樓宇評級。這些項目通過采用先進的綠色建筑技術(shù)和健康設(shè)計理念，不僅提升了居住舒適度，也降低了能源消耗和環(huán)境影響，展現(xiàn)了北京地區(qū)高端住宅市場對可持續(xù)發(fā)展的承諾和對居民健康福祉的關(guān)注。

2020年12月3日，大苑?海淀府聯(lián)合國際WELL建筑研究院成功舉辦“世界標(biāo)準(zhǔn)?WELL大宅”大苑?海淀府全健康住宅主題沙龍。

北京大苑海淀府

? 北京大苑海淀府：位于海淀西四環(huán)田村板塊，是一個注重健康宜居的高端住宅項目。項目采用了“五恒空調(diào)”系統(tǒng)等先進技術(shù)，以提升室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和居住體驗。2020年6月完成 WELL 健康住宅認證的注冊，2021年1月完成了 WELL 健康住宅金級預(yù)認證，正式通過 WELL 健康建筑中期認證。項目采用三層雙中空外鍍膜 low-e 玻璃、德國高性能外窗及降噪排水系統(tǒng)等；配套有全業(yè)態(tài)步行商業(yè)街、社區(qū)高端會所、社區(qū)幼兒園等。周邊交通便利，醫(yī)療、教育資源豐富。

? 北京愉樾天成：愉樾天成一期社區(qū)獲得了WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)鉑金級認證，同時一期1#-17#樓也獲得了WELL健康建筑國際金級認證。
項目特點：愉樾天成位于北京通州區(qū)，是一個以健康宜居為設(shè)計理念的高端住宅項目。項目引入了WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)，從空氣、水、營養(yǎng)、光、運動、熱舒適、聲環(huán)境、材料、精神和社區(qū)等十大維度，全面提升居住者的健康和生活品質(zhì)。

? 北京恒大麗宮：位于北京中央別墅區(qū)核心地段，緊鄰溫榆河畔，機場高速與京順路之間的天竺版塊。是北京別墅住宅領(lǐng)域里首批獲得 LEED 認證的項目，并榮獲該認證中最高級別“能源之星”的稱號。項目總占地50.99萬平米，擁有高端會所配套和60萬平米的高爾夫球場主題體育公園，由尼克勞斯大師設(shè)計。社區(qū)內(nèi)全部為1000平米以上純獨棟別墅，花園面積600-2000平米，產(chǎn)品純粹高端，還具備溫泉入戶、戶戶私家泳池等配置。

? 北京萬柳書院：是大中華區(qū)第一個整體樓盤全面申請 LEED 鉑金認證的住宅項目，并通過了 LEED 鉑金認證。小區(qū)處在北京上風(fēng)上水的萬柳，西臨昆玉河，北邊是萬柳高爾夫球場和頤和園、海淀公園，南邊是中關(guān)村三小，東邊是人大附中、北大、清華。 

南京新城翡麗鉑灣LEED金級預(yù)認證證書

南京新城翡麗鉑灣WELL金級中期認證證書

南京新城翡麗鉑灣綠建關(guān)鍵技術(shù)示意

? 南京新城翡麗鉑灣：這是南京首個獲得LEED金級預(yù)認證和WELL金級預(yù)認證的住宅項目。該項目采用了高效圍護結(jié)構(gòu)、海綿城市設(shè)計、雨水回收利用、高效設(shè)備機組、室內(nèi)空氣凈化等綠色建筑技術(shù)，旨在提供健康、舒適、節(jié)能的居住環(huán)境。

? 上海衡源·西岸壹號：位于上海徐匯濱江板塊，是上海首個獲得LEED和WELL雙金級預(yù)認證的住宅項目。該項目注重室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和居民健康，通過優(yōu)化室內(nèi)空氣質(zhì)量、照明、聲環(huán)境等方面，提升居住舒適度。

? 紐約市的哈德遜廣場50號：這座豪華住宅樓獲得了LEED鉑金級認證和WELL金級認證。它采用了先進的綠色建筑技術(shù)和健康設(shè)計理念，包括高效節(jié)能系統(tǒng)、室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測、水質(zhì)過濾和充足的自然采光等。

? 多倫多的The Well：這是一個集住宅、商業(yè)和公共空間于一體的綜合開發(fā)項目，獲得了LEED金級認證和WELL多用戶住宅認證。該項目注重可持續(xù)發(fā)展，通過高效能源系統(tǒng)、雨水回收、綠色屋頂和室內(nèi)空氣質(zhì)量控制等措施，降低對環(huán)境的影響，提升居民的生活質(zhì)量。

這些案例展示了LEED和WELL認證在高端住宅領(lǐng)域的應(yīng)用，通過采用綠色建筑技術(shù)和健康設(shè)計理念，這些項目不僅提供了舒適健康的居住環(huán)境，還實現(xiàn)了節(jié)能減排和可持續(xù)發(fā)展。在綠色建筑當(dāng)?shù)赖默F(xiàn)在，如能在不增加額外過多成本的基礎(chǔ)上，進行LEED或WELL項目認證，不失為錦上添花性價比頗高的明智之舉。

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