三星級綠色建筑標識項目案例—北京市定福家園北里3號院1～3號樓

    項目以國際水準的可持續(xù)居住環(huán)境建設(shè)理念進行全面研發(fā)實踐創(chuàng)新，建設(shè)長壽化、高品質(zhì)、低能耗的百年傳承產(chǎn)品，采用以新型建筑產(chǎn)業(yè)化和工業(yè)化的生產(chǎn)建造方式，即整體裝配式結(jié)構(gòu)+SI住宅體系+裝配式裝修+BIM技術(shù)應(yīng)用。榮獲中國百年住宅示范工程、住建部裝配式建筑示范工程、首批居住建筑裝配式裝修試點示范項目、北京市BIM應(yīng)用示范工程，工程質(zhì)量榮獲北京市優(yōu)質(zhì)工程、結(jié)構(gòu)長城杯金杯。同時，依據(jù)《綠色建筑評價標準》GBT 50378-2019 獲得綠色建筑標識三星級。

    項目通過提高建筑圍護結(jié)構(gòu)熱工性能，采用高效節(jié)能設(shè)備（節(jié)能燈具、節(jié)能電梯、節(jié)能水泵、風(fēng)機、高效冷熱源機組和新風(fēng)機組等），降低建筑能耗，采用太陽能集中生活熱水系統(tǒng)、一級節(jié)水器具、耐久材料、綠色產(chǎn)品和綠色建材，降低建筑碳排放強度；建筑在風(fēng)光熱、室內(nèi)噪聲、構(gòu)件隔聲、室內(nèi)空氣等舒適性和室內(nèi)品質(zhì)方面均滿足高要求，同時配備便利的智能服務(wù)系統(tǒng)；場地規(guī)劃滿足北京海綿城市要求，且項目合理采用非傳統(tǒng)水源。通過以上技術(shù)措施提高項目整體綠色建筑性能，營造綠色舒適的人居環(huán)境。

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2.裝配式結(jié)構(gòu)體系：   

    本工程采用全裝配預(yù)制混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系，單體預(yù)制率達到60%。采用的預(yù)制構(gòu)件包括外墻板、內(nèi)墻板、女兒墻、樓梯構(gòu)件、陽臺板構(gòu)件、空調(diào)板構(gòu)件、預(yù)制隔板、預(yù)制疊合板。

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3.裝配式裝修體系：   

    本項目裝修采用干法地面與干式地暖、集成廚房、整體衛(wèi)浴、機電管線分離。

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4. BIM技術(shù)應(yīng)用：   

    本項目建筑規(guī)劃設(shè)計、施工建造和運行維護三個階段均應(yīng)用BIM技術(shù)。 

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5.圍護結(jié)構(gòu)熱工性能：   

    本項目C1、C2住宅樓的圍護結(jié)構(gòu)供暖空調(diào)負荷降低比例為15.97%，C3住宅樓的圍護結(jié)構(gòu)供暖空調(diào)負荷降低比例為16.07%。

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6.系統(tǒng)化防墜設(shè)施：

    本項目窗臺距樓面、地面的凈高小于0.9m時，均在窗戶室內(nèi)部分設(shè)防護欄桿，外窗配備隱形紗窗，紗窗選用徑向不低于18目的玻璃纖維窗紗，限制窗扇開啟角度；建筑物出入口均設(shè)外墻飾面、門窗玻璃意外脫落的防護措施，并與人員通行區(qū)域的遮陽、遮風(fēng)或擋雨措施結(jié)合；各樓棟四周均設(shè)置景觀綠植形成可降低墜物風(fēng)險的緩沖區(qū)、隔離帶。 

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7.人車分流：

    項目小區(qū)車輛從西側(cè)出入口進出，機動車直接進入地下車庫，人行在內(nèi)區(qū)，人車分流；步行和自行車交通系統(tǒng)照明以路面平均照度、路面最小照度和垂直照度為評價指標，其照明標準值不低于行業(yè)標準《城市道路照明設(shè)計標準》CJJ45-2015的規(guī)定。

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8.完善的標識系統(tǒng)：  

    本項目設(shè)置完善的標識系統(tǒng)，主要包括：安全警示標識、指令標識、提示標識、引導(dǎo)標識等。

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9.高效節(jié)水器具：  

    本項目全部衛(wèi)生器具均為1級節(jié)水器具。

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10.高效的冷熱源機組：    

    本項目C1#和C2#夏季空調(diào)采用戶式家用多聯(lián)機空調(diào)系統(tǒng)，性能相比國家標準提升16%，C3#夏季空調(diào)采用一級能效的分體空調(diào)。冬季供暖采用集中熱源，地下一層設(shè)置鍋爐房及供熱站，鍋爐熱效率為94%。

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11.可再生能源利用：    

    本項目住宅樓采用無動力循環(huán)即熱式太陽能熱水器，為預(yù)熱供水系統(tǒng)，內(nèi)置換熱器的緊湊式全玻璃真空管集熱器，集熱器自帶貯水箱，集熱器集中放置于住宅屋面。項目平均日用熱水量為22.4m3/d，太陽能熱水系統(tǒng)日均產(chǎn)水量為18.84m3/d，則太陽能熱水提供比例為84.11%。經(jīng)分析，使用太陽能熱水系統(tǒng)每年可節(jié)約27.16噸標準煤。項目的成本回收期約為2.81年。

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12.智能化服務(wù)系統(tǒng)：      

    本項目集成安全警報、環(huán)境監(jiān)測、緊急求助等功能接入智能可視對講屏，同時戶內(nèi)設(shè)置家電控制、照明控制、建筑設(shè)備控制面板，創(chuàng)造“以人為本”的全新家居生活體驗。

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