【大連】天邦•藍(lán)海悅府一期B4-B13樓 （二星）

關(guān)鍵詞：綠色生態(tài) 建筑節(jié)能 綠色建筑

項目名稱： 大連天邦•藍(lán)海悅府一期B4-B13樓 （綠色建筑自評星級：二星）

一、工程基本情況

1、建筑類型 √住宅

2、項目進(jìn)度安排

項目立項時間： 2011年 3月 17日

完成t工圖審查： 2012 年 12 月 21 日

（計劃）開工時間：2012 年 7月 23日

（計劃）竣工時間： 2014年 5月 19日

項目建筑面積（平方米）：69600

為實現(xiàn)綠色建筑而增加的初投資成本（元）：13.9元/平方米

綠色建筑可節(jié)約的運行費用（元/年）： 196940

二、工程概況(工程性質(zhì)、工程投資、用地面積、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、開發(fā)與建設(shè)周期、解決的主要技術(shù)問題等情況)

大連天邦藍(lán)海悅府（一期）建設(shè)項目位于大連旅順經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)順達(dá)路以南、興港路以東B地塊。該項目總投資30500萬元，總占地面積38016.66平方米，總建筑面積為6.92萬平方米，含住宅樓10棟、三層公建3棟，地下車庫7處，結(jié)構(gòu)形式為剪力墻及框架結(jié)構(gòu)。

解決的主要技術(shù)問題等情況：

利用市政中水進(jìn)行沖廁、綠化和道路清洗，同時綠化采用滴灌技術(shù)，最大限度地節(jié)約飲用水源；

三、評價內(nèi)容簡介

1.節(jié)地與室外環(huán)境

（選址、用地指標(biāo)、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施、室外環(huán)境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）

大連天邦藍(lán)海悅府（一期）建設(shè)項目位于大連旅順經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)順達(dá)路以南、興港路以東。人均用地指標(biāo)為多層27 m2/人，高層8.7 m2/人（860戶，3.2人/戶，共計2752人）；住區(qū)規(guī)劃商業(yè)、市政等公共服務(wù)設(shè)施齊全；通過模擬得出滿足標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于室內(nèi)外的日照環(huán)境、采光和通風(fēng)的要求；住區(qū)出入口的設(shè)置方便，附近設(shè)置公共汽車站、輕軌線；景觀優(yōu)美，住區(qū)綠地率35%，透水地面占41.89%；項目充分利用地下空間地下室4298.1㎡，作為地下車庫、人防區(qū)域和設(shè)備用房。

2.節(jié)能與能源利用

（建筑節(jié)能設(shè)計、高效能設(shè)備和系統(tǒng)、節(jié)能高效照明、能量回收系統(tǒng)、可再生能源利用等）

本項目嚴(yán)格執(zhí)行當(dāng)?shù)毓?jié)能標(biāo)準(zhǔn)，通過計算達(dá)到節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，并已經(jīng)進(jìn)行節(jié)能模擬計算。本項目采用集中供暖系統(tǒng)，集中供暖室內(nèi)散熱器設(shè)置末端可控設(shè)備，并且采用分戶計量設(shè)備。根據(jù)模擬，本住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計合理利用建筑物布局，使得夏季室內(nèi)可以獲得有效通風(fēng)，冬季能避免冷風(fēng)侵襲。項目所有樓間間距滿足采光要求，并根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件合理設(shè)置窗大小，達(dá)到熱工與采５男棖篤膠?。本项目灾k≌公共部分選用節(jié)能照明設(shè)備，并設(shè)置自動控制系統(tǒng)以節(jié)約能源。

3.節(jié)水與水資源利用

（水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計、節(jié)水措施、非傳統(tǒng)水源利用、綠化節(jié)水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況）

本項目給水系統(tǒng)包括市政自來水和中水系統(tǒng)，市政自來水主要用于住戶的飲用等生活用水水源，中水主要用于沖廁和景觀灌溉等。室內(nèi)生活潔具選用節(jié)水器具；室外綠化灌溉采用微灌節(jié)水灌溉方式。非傳統(tǒng)水源利用率達(dá)到31.5%，項目總節(jié)水率為37.8%。項目開發(fā)后，有硬質(zhì)地面，徑流雨水靠市政雨水管排出，由市政雨水管網(wǎng)統(tǒng)循環(huán)再利用。

4.節(jié)材與材料資源利用

（建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)計、預(yù)拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環(huán)材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設(shè)計施工、再生骨料建材使用等情況）

建筑結(jié)構(gòu)體系設(shè)計合理，無裝飾性構(gòu)件設(shè)計，項目施工采用預(yù)拌混凝土，商品砂漿的使用比例為100%，對一些可回收建筑廢棄物回收利用，工程大量使用可循環(huán)材料如鋼材、玻璃等。

5.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

（日照、采光、通風(fēng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計、室溫控制、可調(diào)節(jié)外遮陽、通風(fēng)換氣裝置等情況）

通過計算機(jī)軟件模擬小區(qū)和室內(nèi)日照、室內(nèi)采光、通風(fēng)等滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計合理，滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求，汽車庫、配電間、泵房和衛(wèi)生間等通風(fēng)換氣設(shè)計合理。

6.運營管理

（節(jié)約資料保護(hù)環(huán)境的物化管理系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)應(yīng)用、建筑設(shè)備、系統(tǒng)的高效運營、維護(hù)、保養(yǎng)、物業(yè)認(rèn)證、垃圾分類回收等情況）

本著節(jié)約資源保護(hù)環(huán)境的原則制定專業(yè)的物業(yè)管理系統(tǒng)，實行水、電和燃?xì)獾姆謶艉头诸愑嬃颗c收費，建筑設(shè)備、系統(tǒng)的設(shè)置合理，便于高效運營、維護(hù)。