【廣西】南寧裕豐.荔園（三星級）

申報項目名稱：廣西南寧裕豐.荔園

申報綠色建筑設計標識等級：三星級

一、工程基本情況

1、建筑類型

√住宅 □公建

2、項目進度安排

項目立項時間： 2011年11月30日 完成施工圖審查： 2012年07月10日 （計劃）開工時間：2012年03月15日 （計劃）竣工時間：2014年09月30日

3、申報綠色建筑設計標識等級

□一星級 □二星級 √三星級

項目建筑面積（平方米）：47600.20 為實現(xiàn)綠色建筑而增加的初投資成本（元）：4155830.00元 綠色建筑可節(jié)約的運行費用（元/年）： 413500.00

二、工程概況(工程性質(zhì)、工程投資、用地面積、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、開發(fā)與建設周期、解決的主要技n問題等情況)

1 項目簡介 廣西南寧裕豐〃荔園小區(qū)由廣西南寧百益商貿(mào)有限公司開發(fā)的住宅小區(qū)項目，本項目位于南寧市區(qū)中西部及西鄉(xiāng)塘區(qū)、南寧高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，地處大學東路與魯班路交匯處。其用地東臨荔園路，南臨大學路，西接用地紅線，北臨規(guī)劃路。總占地面積為9074.37㎡，擬建2棟地上32層，地下2層的商住樓，長約12~34m，寬約19~31m，總建筑面積47600.2㎡，住宅總戶數(shù)360戶，設置機動車停車位363個。 2 工程概況 工程性質(zhì)：本項目工程性質(zhì)屬于居住建筑； 工程投資：工程總投資為2.6億元； 用地面積：用地面積為9074.37㎡； 建筑面積：總建筑面積為47600.2㎡； 結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)； 立項與建設周期：項目立項時間為2011年11月30日：周期為2年6個月。 3 解決的主要技術(shù)問題 （1）通過采用計算機軟件對項目建筑日照、采光、通風、熱島等模擬分析，提出合理優(yōu)化建議，解決了A、B樓自身及與周邊建筑的日照遮擋影響，提高了最不利戶型6#戶型自然通風效果，降低了小區(qū)熱島強度。

（2）裕豐〃荔園小區(qū)位于南寧市，屬于夏熱冬暖地區(qū)，采用最終方案為：空調(diào)設備采用滿足《房l空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能源效率等級》GB12021.3-2010規(guī)定的2級節(jié)能要求的高效分體空調(diào)，外墻采用加氣混凝土

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砌塊自保溫隔熱體系，住宅廚房及衛(wèi)生間外窗采用普通鋁合金框窗+遮陽型在線Low-玻璃，臥室、客廳、餐廳等外窗采用普通鋁合金窗+Low-E中空玻璃，實現(xiàn)了節(jié)能率60%的要求，即本項目建筑的能耗不超過《廣西壯族自治區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》（DB 45/221-2007）規(guī)定值的80%。 （3）通過對比分析太陽能熱水系統(tǒng)和地源熱泵系統(tǒng)在此項目中的適用性及經(jīng)濟性，最終選用地源熱泵熱水系統(tǒng)，通過配置2臺EKAH025AM/S-W和1臺EKAH012AM/S-W模塊式地源熱泵機組，同時配套地能水循環(huán)水泵、熱水循環(huán)泵及熱水供水泵等設備，為本小區(qū)住宅建筑提供24小時生活熱水，同時為公共場所提供冷量（預留接口），充分利用了可再諛茉礎 （4）通過分析人工濕地系統(tǒng)及中水回用MBR工藝系統(tǒng)等非傳統(tǒng)水源利用方案，綜合各系統(tǒng)的優(yōu)缺點，最終采用人工濕地系統(tǒng)，實現(xiàn)了非傳統(tǒng)水源利用率大于10%的要求。

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三、評價內(nèi)容簡介

1.節(jié)地與室外環(huán)境 （選址、用地指標、住區(qū)公共服務設施、室外環(huán)境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等） 選址： 廣西南寧裕豐〃荔園小區(qū)地處大學東路與魯班路交匯處。其用地東臨荔園路，南臨大學路，西接用地紅線，北臨規(guī)劃路。 用地指標： 廣西南寧裕豐〃荔園小區(qū)占地面積9074.37㎡，建筑面積47600.2㎡，容積率為4.0，綠地率為32%，建筑密度29.5%，人均居住用地指標為7.88㎡。 住區(qū)公共服務設施： 廣西南寧裕豐〃荔園小區(qū)除有自身的商業(yè)配套外，其周邊可輻射到的主要公共設施有南寧水利工程局、南寧市超大汽車銷售中心、十里亭醫(yī)院、武警醫(yī)院、廣9醫(yī)科大學附屬醫(yī)院、文華園幼兒園及小學、高新路小學、二十中學、心芋中學、廣西大學、廣西財經(jīng)學院、54，62，35等公交線路、地鐵 1 號線大學路站和心圩江站、南寧市動物園、工行、建行、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)等。 室外環(huán)境（聲、光、熱）： 聲：廣西南寧裕豐〃荔園小區(qū)所在地位于南寧市大學東路中段，聲環(huán)境等效連續(xù)A聲級監(jiān)測結(jié)果：白天54.4dB(A)、夜間43.5 dB(A)，因此，本項目所在地室外環(huán)境噪聲符合《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3096-2008）中2類標準要求：白天不大于60dB（A），夜間不大于50dB（A）。 光：廣西南寧裕豐〃荔園小區(qū)通過日照模擬分析，最終實現(xiàn)所有戶型滿足大寒日有效日照小時數(shù)不低于3小時的要求。

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熱：廣西南寧裕豐〃荔園小區(qū)綠地率為32%、同時采用景觀水體、透水地面等措施，能夠有效緩解住區(qū)f島效應。通過模擬分析，本項目夏季典型時刻室外1.5m高處的日平均熱島強度為1.28℃＜1.5℃。 出入口與公共交通： 廣西南寧裕豐〃荔園小區(qū)分設南北兩個出入口，與在建的南寧地鐵 1 號線心芋江站口僅 300 米左右，且周圍有 54、62、35、46、4、24、66、207、222、604、605 等十f條公交線路，交通十分便利。 景觀綠化： 廣西南寧裕豐〃荔園小區(qū)綠化率為32%，景觀植物配植以鄉(xiāng)土植物為主，采用喬、灌、草的復層綠化，木本植物種類數(shù)達34種，形成十分豐富的景觀，且每100㎡綠地面積上的喬木數(shù)為4.17株，大于3株。室外透水地面的面積為2944.75㎡，室外地面f積為6364.64㎡，透水地面面積比達到46.27%＞45%。 舊建筑利用： 廣西南寧裕豐〃荔園小區(qū)用地為政府出讓土地，場地內(nèi)無尚可利用的舊建筑。 地下空間利用： 廣西南寧裕豐〃荔園小區(qū)地下建筑面積為10389.6㎡，建筑占地面積為9074.37㎡，其地下建筑面積與占地面積之比為1.14:1；f下空間主要功能為車庫及設備用房，其空間利用合理。

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2.節(jié)能與能源利用 （建筑節(jié)能設計、高效能設備和系統(tǒng)、節(jié)能高效照明、能量回收系統(tǒng)、可再生能源利用等） 建筑節(jié)能設計： 廣西南寧裕豐〃荔園小區(qū)所處夏熱冬暖氣候區(qū)，圍護結(jié)構(gòu)采用了滿足《廣西壯族自治區(qū)居住節(jié)能設計標準》節(jié)能要求的做法，滿足節(jié)能標準要求。 本工程外墻采用200mm厚加氣混凝土砌塊自保溫隔熱體系，其傳熱系數(shù)為1.61 W/(m2〃K)。屋頂采用鋼筋混凝土加改性酚醛熱缺Ｎ擄澹其傳熱系數(shù)為0.83 W/(m2〃K)。 對于外窗部分，住宅廚房、衛(wèi)生間外窗采用普通鋁合金框窗+遮陽型在線Low-玻璃，其自身遮陽系數(shù)為0.52，可見光透射比為0.61；臥室、客廳、餐廳等外窗采用普通鋁合金窗+Low-E中空玻璃，其自身遮陽系數(shù)為0.45，可見光透射比為0.62。 通過上述建筑圍護結(jié)構(gòu)的組合，以及本項目高能效比分體空調(diào)的應用，實現(xiàn)了建筑節(jié)能率60%的目標。 高效能設備和系統(tǒng)： 廣西南寧裕豐〃荔園小區(qū)采用不低于《房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能源效率等級》GB12021.3-2010規(guī)定的2級節(jié)能要求的高效分體空調(diào)。 節(jié)能高效照明： 結(jié)合本項目的點，地下車庫面積大，覆土層較厚，地下空間照明采用反射式導光管系統(tǒng)。公共部位選用高效節(jié)能燈、高效節(jié)能吸頂燈，以及T5壁裝熒光燈，且設有聲控開關。T5單管及雙管熒光燈帶電子鎮(zhèn)流器，采用的鎮(zhèn)流器符合國家能效標準補償，且功率因素均＞0.9。對于配電房使用的T5熒光燈，設有玻璃或其他不然材料制作的保護罩。 可再生能源利用：

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廣西南寧裕豐〃荔園小區(qū)采用地源熱泵熱水系統(tǒng)，通過配置2臺EKAH025AM/S-W和1臺EKAH012AM/S-W模塊式t源熱泵機組，同時配套地能水循環(huán)水泵、熱水循環(huán)泵及熱水供水泵等設備，為本小區(qū)住宅建筑提供24小時生活熱水。實現(xiàn)了可再生能源使用量占建筑總能耗的比例達到10%以上。

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3.節(jié)水與水資源利用 （水系統(tǒng)規(guī)劃設計、節(jié)水措施、非傳統(tǒng)水源利用、綠化節(jié)水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況） 水系統(tǒng)規(guī)劃設計： 根據(jù)《建筑給水排水設計規(guī)范》GB50015-2003的要求進行建筑用水量的計算，并對小區(qū)室外游泳池、綠化澆灌、廣場道路澆灑、停車庫地s沖洗等進行分項計量，編制水量平衡表； 市政自來水水質(zhì)滿足國家《生活飲用水衛(wèi)生標準》（GB 5749-2006）各項要求；非傳統(tǒng)水源用于綠化、廣場道路澆灑、車庫沖洗，其水質(zhì)分別滿足《城市污水再生利用 城市雜用水水質(zhì)》（GB/T 18920）的要求； 為避免對人體健康和周圍環(huán)境產(chǎn)生影響，再生水管道、各種設備和各種接口應有明顯標識，以保證與其他生活用水管道嚴格區(qū)分。并在中水池中設置自來水進水管，作為備用水源，保證用水水質(zhì)、水量安全。 節(jié)水措施： 廣西南寧裕豐〃荔園小區(qū)給水系統(tǒng)自下而上豎向分三個區(qū)，低區(qū)為地下二層至二層，用水均由市政給水管敖庸└；中區(qū)為三層至十七層，由設于地下二層的中區(qū)無負壓供水設備供給；高區(qū)為十八層至三十二層，由設于地下二層的高區(qū)無負壓供水設備供給。 廣西南寧裕豐〃荔園小區(qū)住宅給水干管采用鋼塑復合管，商業(yè)給水干管采用鋼塑復合管，支管采用PP-R管。小區(qū)地埋管采用離心球墨鑄鐵管；消火栓系統(tǒng)給水管采用熱鍍（熱浸）鍍鋅鋼管。地埋消防管采用高壓鑄鐵給水管，推入式唇形膠圈接口；室內(nèi)污、廢水采用優(yōu)質(zhì)UPVC管及配件，排水立管用螺紋消能UPVC管，立管下部管道轉(zhuǎn)換橫干管、立管下部彎頭采用加厚UPVC排水塑料管及配件；雨水采用UPVC給水管；系統(tǒng)中選用的閥?、管材、顾G等的工作壓力均應滿足相應系統(tǒng)所需工作壓力要求。

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住宅建筑選用節(jié)水器具：陶瓷閥芯的節(jié)水龍頭、沖水量≤6 L的節(jié)水型座便器、手持花灑型淋浴t等。公共建筑選用節(jié)水器具：紅外感應式水龍頭、紅外感應式蹲便器和小便器，整體實現(xiàn)了節(jié)水率大于8%。 非傳統(tǒng)水源利用： 廣西南寧裕豐〃荔園小區(qū)B棟住宅建筑生活污水經(jīng)化糞池處理達標后排入小區(qū)生活污水回用人工濕地處理系統(tǒng)處理，經(jīng)處理后供小區(qū)道路澆灑、綠化灌溉、車庫沖洗等，水質(zhì)應符合《城市污水再生利用城市雜用水水質(zhì)》GB/T 18920-2002中的城市綠化及道路清洗出水水質(zhì)控制標準，非傳統(tǒng)水源的利用率為12.69%，實現(xiàn)非傳統(tǒng)水源利用率大于10%的要求。 綠化節(jié)水灌溉： 廣西南寧裕豐〃荔園小區(qū)綠化灌溉采用噴灌技術(shù)，水源為小區(qū)中水水源。 雨水回滲： 廣西南寧裕豐〃荔園小區(qū)在合理規(guī)劃公共綠地的同時，為增加雨水滲透量，非機動車道路和其他硬質(zhì)鋪地采用透水地面或多孔材質(zhì)；地面停車場鋪設鏤空率大于40%的植草磚等，增加雨水滲透量，保證地下水涵養(yǎng)。 屋面雨水經(jīng)透水地面入滲后，超過滲透能力的雨水和硬化路面雨水共同匯流至小區(qū)雨水管，經(jīng)截污濾網(wǎng)后排放至市政雨水管道。

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4.節(jié)材與材料資源利用 （建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設計、預拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收-用、可循環(huán)材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設計施工、再生骨料建材使用等情況） 建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設計： 廣西南寧裕豐〃荔園小區(qū)住宅建筑采用工字型平面，建筑立面比較協(xié)調(diào)，整體造型簡潔，盡量減少了不具備導風、綠化等作用的裝飾性構(gòu)件的使用。建筑結(jié)構(gòu)選用鋼-混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系。 預拌混凝土使用： 廣西南寧裕豐〃荔園小區(qū)采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，總建筑面積達47600.2㎡，根據(jù)《南寧市發(fā)展散裝水泥和預拌混凝土管理規(guī)定》，本項目全部使用預拌混凝土。 可循環(huán)材料的使用： 廣西南寧裕豐〃荔園小區(qū)選用可再循環(huán)建筑材料和含有可再循環(huán)材料的建材制品，如鋼材、玻璃、銅、鋁合金、木材、石膏制品等，并注意其安全性和環(huán)境污染問題。本項目建筑材料總重量為73850.516t，其中可再循環(huán)材料總重量為8314.46t，可再循環(huán)材料的使用比例為11.26%。 土建裝修一體化設計施工： 廣西南寧裕豐〃荔園小區(qū)全部精裝修善方桓叮土建和裝修統(tǒng)一設計，結(jié)構(gòu)施工與裝修工程一次施工到位，避免了重復裝修與材料浪費。

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5.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 （日照、采光、通風、圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱設計-室溫控制、可調(diào)節(jié)外遮陽、通風換氣裝置等情況） 日照： 采用計算機軟件對本項目住宅建筑的日照情況進行模擬分析，判斷得出每套住宅至少有1個居住空間滿足相應日照標準要求，對于有4個及4個以上的居住空間時，至少有2個居住空間滿足相應日照標準要求。 采光： 廣西南寧裕豐〃-園小區(qū)A、B棟住宅樓居住空間的水平視線距離最小為35m，且各戶型至少有1個衛(wèi)生間設有外窗。 各房間的窗地面積比均滿足《建筑采光設計標準》GB 50033-2001中要求的1/7；采用計算機軟件模擬技術(shù)進行自然采光分析計算，臥室、廚房等房間靠近窗口位置采光效果均較好，采光系數(shù)基本都在1%以上，餐廳采光系數(shù)基本都在0.5%以上，但是⑤號戶型餐廳進深三米處采光系數(shù)相對較小，基本未達到最小采光系數(shù)要求，可以適當采取人工照明。總體來說本項目各房間采光系數(shù)均不低于現(xiàn)行國家標準規(guī)定值。 通風： 廣西南寧裕豐〃荔園小區(qū)居住空間能夠自然通風，且通風開口凈與房間地板面積比例均大于8%； 采用計算機軟件對所有戶型進行模擬，分析最不利戶型的流場和風速，在夏季主導風向東南風下和冬季主導風向東北風下，各房間室內(nèi)整體通風效果非常好，大部分房間空氣齡均小于180s，氣流組織也較好；在過渡季東風主導下，最不利戶型3#和5#室內(nèi)自然通風風速及換氣次數(shù)相對較小，但是都能滿足主要功能房間換氣次數(shù)不低于2次/h的要求，滿足《綠色建筑評價標準》GB/T 50378-2006的規(guī)定。

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圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱設計： 廣西南寧裕豐〃荔園小區(qū)所處夏熱冬暖氣候區(qū)，建筑按照廣西當?shù)毓?jié)能標準或熱工圖集進行外墻、屋頂、樓板的節(jié)點設計。通過計算，屋頂內(nèi)表面最高溫度為35.71℃，東向外墻內(nèi)表面最高溫度為36.64℃，西向外墻內(nèi)表面最高溫度為34.29℃，均能夠滿足《民用建筑熱工設計規(guī)范鬐B50176-93的規(guī)定，能夠達到隔熱設計標準的要求。 室溫控制： 廣西南寧裕豐〃荔園小區(qū)所處夏熱冬暖氣候區(qū)，冬季無需設置供暖系統(tǒng)，夏季采用分體空調(diào)系統(tǒng)，末端用戶可實現(xiàn)獨立開啟并進行溫度調(diào)控。

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6.運營管理 （節(jié)約資料保護環(huán)境的物化管理系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)應用、建筑設備、系統(tǒng)的高效運營、維護、保養(yǎng)、物業(yè)認證、垃圾分類回收等情況） 智能化系統(tǒng)應用： 合理設置彩色可視對講系統(tǒng)、彩色閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、周界防越報警系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)等。達到《居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求》中基本配置要求。 建筑設備： 將具有公共使用功能的設備，如消防設備、供水設備、排風設備等設置在地下車庫等公共部位，具有公共使用功５墓艿廊綹水管、排煙管、加壓送風管等設置在樓道公共管道井內(nèi)，且本項目設備用房位于地下室，便于維修和改造。 其他： 采用符合國家計量規(guī)定的表具，以戶為單位安裝水表、電表和燃氣表，依據(jù)表具的計量結(jié)果對住宅水、電、燃氣的消耗量進行收費，垃圾處理采用垃圾生化處理設！