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【廣州】中山保利春天里(一星級(jí))
時(shí)間:2013-10-17 12:11:29 作者:本站編輯 來源:能源世界 閱讀:1403內(nèi)容摘要:項(xiàng)目名稱:廣州中山保利春天里申報(bào)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)等級(jí):一星級(jí)一、工程基本情況1、建筑類型√住宅□公建2、項(xiàng)目進(jìn)度安排項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)間:2011年06月14日完成施工圖審查:2011年09月30日(計(jì)劃)開工時(shí)間:2011年10月08日(計(jì)劃)竣工時(shí)間:2013年08月31日項(xiàng)目建筑面...項(xiàng)目名稱:廣州中山保利春天里
申報(bào)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)等級(jí):一星級(jí)
一、工程基本情況
1、建筑類型 √住宅 □公建
2、項(xiàng)目進(jìn)度安排 項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)間: 2011年 06 月 14 日
完成施工圖i查: 2011年 09 月 30 日
(計(jì)劃)開工時(shí)間:2011年 10 月 08 日
(計(jì)劃)竣工時(shí)間:2013年 08 月 31日
項(xiàng)目建筑面積(平方米):74722.1
為實(shí)現(xiàn)綠色建筑而增加的初投資成本(元):15萬
綠色建筑可節(jié)約的運(yùn)行費(fèi)用(元/年):7943.43
二、工程概況(工程性質(zhì)、工程投資、用地面積、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、開發(fā)與建設(shè)周期、解決的主要技術(shù)問題等情況)
1、工程性質(zhì)
本項(xiàng)目位于火炬開發(fā)區(qū)神涌片區(qū),屬住宅類建筑。項(xiàng)目共計(jì)14棟普通住宅,其中1號(hào)樓和2號(hào)樓地上建筑層數(shù)為31層,建筑高度為95.35m;3號(hào)樓和4號(hào)樓地上建筑層數(shù)為32層,建筑高度為98.3m;5號(hào)樓和6號(hào)樓地上建筑層數(shù)為33層,建筑高度為98.70m;7號(hào)樓至14號(hào)樓地上建筑層數(shù)為11層,建筑高度為35.05m。項(xiàng)目總用地面積:31761.7m2,總建筑面積:102367.3m2。
2、工程投資
本項(xiàng)目工程總投資為11764.15萬元。
3、用地面積
本項(xiàng)目占地面積為3.18萬m2,地下建筑面積為20141.6 m2,建筑基地面積為5431.25 m2。
4、結(jié)構(gòu)形式
主體結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu),梁、板、墻為現(xiàn)澆混凝土。
5、開發(fā)建設(shè)周期
本項(xiàng)目于2011年6月14日立項(xiàng),2011年10月8日開始施工,預(yù)計(jì)2013年8月31日竣工,項(xiàng)目開發(fā)周期為2年。
6、解決的主要技術(shù)問題
本項(xiàng)目定位為綠色生態(tài)住宅建筑,整個(gè)項(xiàng)目在策劃實(shí)施階段就按照國(guó)家綠色建筑標(biāo) 進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì),目標(biāo)是達(dá)到國(guó)家綠色建筑一星級(jí)設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)。
為達(dá)到國(guó)家綠色建筑一星級(jí)目標(biāo),在項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程中解決了如下問題:
1.通過日照模擬,對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整,保證住戶能夠獲得最大時(shí)數(shù)的日照;
2.對(duì)室內(nèi)自然通風(fēng)環(huán)境進(jìn)行模擬,根據(jù)分析結(jié)果,對(duì)小區(qū)內(nèi)各建筑立面及通風(fēng)開口形式進(jìn)行優(yōu)化,保證良好的室內(nèi)自然通風(fēng),改善室內(nèi)空氣品質(zhì);
3.對(duì)室內(nèi)自然采光進(jìn)行模擬,根據(jù)分析結(jié)果,對(duì)各戶型的開窗方案進(jìn)行優(yōu)化,保證良好的室內(nèi)采光品質(zhì);
4.雨水收集與處理,收集整個(gè)小區(qū)的雨水,處理后用于整個(gè)小區(qū)的綠化澆灌和地下車庫(kù)沖洗,達(dá)到水資源再生利用目的。
三、評(píng)價(jià)內(nèi)容簡(jiǎn)介
1.節(jié)地與室外環(huán)境
(選址、用地指標(biāo)、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施、室外環(huán)境(聲、光、熱)、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等)
(1)選址
本項(xiàng)目位于火炬開發(fā)區(qū)神涌片區(qū)。
(2)項(xiàng)目用地指標(biāo)
本項(xiàng)目總用地面積為31761.7 m2,總建筑面積102367.3m2,容積率為2.50。項(xiàng)目綠地面積9628.4 ㎡,綠地率為30.31%。
(3)住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施
本項(xiàng)目公共服務(wù)設(shè)施按照規(guī)劃配建,合理采用綜合建筑且與周邊地區(qū)共享。內(nèi)設(shè)社區(qū)衛(wèi)生站、公共廁所、垃圾收集站、配電房、肉菜市場(chǎng),物業(yè)管理等公共服務(wù)設(shè)施等。
(4)室外環(huán)境(聲、光、熱)
1)通過日照模擬對(duì)住區(qū)建筑布局進(jìn)行優(yōu)化,保證室內(nèi)外的日照滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180中有關(guān)住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的要求;
2)采用通風(fēng)模擬軟件,對(duì)小區(qū)風(fēng)環(huán)境的模擬計(jì)算,保證了住區(qū)風(fēng)環(huán)境有利于夏季和過渡季的自然通風(fēng),且不影響冬季室外行走舒適。
3)小區(qū)道路大部分采用了透水鋪裝,住區(qū)綠地率為30.31%,有效消除小區(qū)熱島。
(5)景觀綠化
本項(xiàng)目采用的主要喬木29種:鳳凰木、叢生楊梅、仁面子、黃花風(fēng)鈴木、雞冠刺桐、黃槐、芒果y假萍婆、細(xì)葉欖仁、尖葉杜英,共計(jì)485株。
主要灌木17種:垂榕、細(xì)葉紫薇、多y垂榕、黃金垂榕、角莖野牡丹球、灰莉、紅繼木、金葉連翹球、大葉傘,共計(jì)541株。
地被苗木有26種:黃花夾竹桃、大紅花、胡秋子、紅絨球、美國(guó)槐、雙莢槐、毛杜鵑、木蘭、金葉女貞、馬尼拉草、紅背桂。
(6)透水地面
本項(xiàng)目公共綠地面積較大,通過綠化植物的凈化作用,促進(jìn)雨水入滲,改善排水狀況。其中項(xiàng)目室外綠地面積為9628.4m2(自然裸露地面、公共綠地、綠化地面和鏤空面積大于等于40%的鏤空鋪地,如植草磚),室外透水地面面積為9628.4m2;室外透水地面面積比為36.6%。
2.節(jié)能與能源利用
(建筑節(jié)能設(shè)計(jì)、高效能設(shè)備和系統(tǒng)、節(jié)能高效照明、能量回收系統(tǒng)、可再生能源利用等)
(1)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)
項(xiàng)目屋頂采用50mm泡沫玻璃+水泥珍珠巖20mm;外墻采用200加氣混凝土,外墻梁柱采用膨脹?;⒅楸厣皾{10mm+200mm鋼筋混凝土;外窗玻璃采用中空透明玻璃6+12+6mm。
(2)良好的日照、通風(fēng)和采光設(shè)計(jì)
項(xiàng)目設(shè)計(jì)中充分考慮場(chǎng)地自然條件,合理設(shè)計(jì)建筑體形、朝向、樓距和窗墻比,并通過日照模擬、室外風(fēng)環(huán)境模擬和室內(nèi)自然通風(fēng)模擬等方法對(duì)項(xiàng)目方案進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì),保證小區(qū)日照、通風(fēng)和t光條件良好。
(3)節(jié)能高效照明
本工程公共部位的照明采用高效光源、高效燈具和節(jié)能措施。選用三基色細(xì)管熒光燈、緊湊型節(jié)能熒光燈、金屬鹵化物燈和LED燈等高效光源,氣體放電燈選用電子鎮(zhèn)流器,單燈功率因數(shù)不小于0.9。住宅公共走道包括電梯廳的燈具均采用紅外感應(yīng)延時(shí)控制一體化燈具。
開敞式熒光燈燈具效率為75%,格柵熒光燈效率為60%。
3.節(jié)水與水資源利用
(水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、節(jié)水措施、o傳統(tǒng)水源利用、綠化節(jié)水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況)
(1)水系統(tǒng)規(guī)劃
本項(xiàng)目在方案規(guī)劃階段制定了水系統(tǒng)規(guī)劃方案,統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源,用水可/為生活給水系統(tǒng)、生活排水系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)。
小區(qū)用水量:根據(jù)《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50555-2010第3.1條建筑用水定額的規(guī)定,確定本項(xiàng)目的總耗水量。
給排水系統(tǒng):本項(xiàng)目水源為市政水源,從小區(qū)東側(cè)市政給水管網(wǎng)駁接一條DN200給水管,一條DN150給水管。
本工程5#樓底下一層設(shè)置生活水泵房,生活給水采用變頻供水設(shè)備供水。
1~4#塔樓首層至二層,5~6#塔樓首層至三層,7~14#塔樓首層至三層住宅生活用水由DN150住宅水表直接給水。
小區(qū)周邊菜市場(chǎng)、商鋪、地下車庫(kù)沖洗、社區(qū)服務(wù)用房等由DN100市政商業(yè)水表直接給水。
1~4#塔樓地上三層至十二層,5~6#塔樓地上四層至十一層設(shè)一套低區(qū)變頻恒壓給水設(shè)備加壓供水。
1~4#塔樓地上十三層至二十二層,5~6#塔樓地上十四層至二十三層設(shè)一套中區(qū)變頻恒壓給水設(shè)備加壓供水。
1~4#塔樓地上二十三層至天面層,5~6#塔樓地上二十四層至天面層設(shè)一套高區(qū)變頻恒壓給水設(shè)備加壓供水。
室內(nèi)采用糞便污水與生活廢水分流系統(tǒng),設(shè)專用通氣立管,即衛(wèi)生間設(shè)一根污水立管、一根廢水立管、一根專用通氣管,三者隔層由H管連接。室外污水經(jīng)室外三級(jí)化糞池g理后排入小區(qū)污水管網(wǎng),最終排至市政污水管網(wǎng)。
節(jié)水器具:衛(wèi)生潔具及五金配件均應(yīng)采用節(jié)水型產(chǎn)品,,坐便器一次沖水量小于6L;公共衛(wèi)生間的洗手盆采用感應(yīng)式,小便器采用感應(yīng)沖洗閥。不同用水單位冷熱水均設(shè)置水表計(jì)量,做到節(jié)約用水。
灌溉采用自動(dòng)微噴灌的節(jié)水灌溉措施。
(2)節(jié)水器具
本項(xiàng)目所有的衛(wèi)生潔具均采用節(jié)水型產(chǎn)品,坐便器采用6L沖洗水箱(產(chǎn)品滿足《節(jié)水型生活用水器具》CJ164-2002要求),公共衛(wèi)生間小便器采用非接觸式感應(yīng)式?jīng)_洗閥,洗手盆采用感應(yīng)式龍頭,蹲便器采用腳踏式?jīng)_洗方式。
(3)非傳統(tǒng)水源利用
本項(xiàng)目自建雨水處理站,收集建筑屋面清潔雨水,經(jīng)處理后回用于小區(qū)景觀用水、綠化灌溉。
(4)綠化節(jié)水灌溉
本項(xiàng)目綠化用水采用自動(dòng)噴灌高效節(jié)水噴灌方式。
(5)雨水積蓄利用
本項(xiàng)目小區(qū)內(nèi)各建筑屋面雨水經(jīng)過收集回用于小區(qū)綠化灌溉。
4.節(jié)材與材料資源利用
(建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)計(jì)、預(yù)拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環(huán)材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設(shè)計(jì)施工、再生骨料建材i用等情況)
(1)預(yù)拌混凝土使用
本項(xiàng)目采用預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿。
(2)高強(qiáng)度鋼使用
項(xiàng)目遵循節(jié)材設(shè)計(jì)理念,采用高強(qiáng)度鋼。本項(xiàng)目的HRB400級(jí)以上(含)鋼筋占受力鋼筋總用量的73.46%。
5.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量
(日照、采光、通風(fēng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計(jì)、室溫控制、可調(diào)節(jié)外遮陽(yáng)、通風(fēng)換氣裝置等情況)
(1)建筑日照
本項(xiàng)目采用天正公司的天正日照分析軟件,對(duì)小區(qū)進(jìn)行模擬計(jì)算,分析建筑的日照狀況。模擬結(jié)果顯示: 戶型內(nèi)部日照條件良好,每套房至少有2個(gè)居住空間滿足冬至日9時(shí)至15時(shí)日照不低于1小時(shí)的要求。
(2)采光、通風(fēng)
項(xiàng)目的各戶型中臥室、起居室(廳)、書房、廚房都設(shè)置有外窗。
采光等級(jí)為Ⅳ的臥室、起居室等房間,其窗地面積比均小于規(guī)范要求的1/7;
采光等晌Ⅴ的衛(wèi)生間、廚房等房間,其窗地面積比均小于規(guī)范要求的1/12;
通風(fēng)可開口面積與地板面積比均大于8%。居住空間開窗具有良好的視野,無明顯視線干擾。
(3嫖Щそ峁垢羯、減噪
本項(xiàng)目位于交通干線兩側(cè),執(zhí)行中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB 3096-2008)的4a類標(biāo)準(zhǔn),即環(huán)境噪聲等效連續(xù)A聲級(jí)LAeq限值晝間為70dB(A),夜間55 dB(A),道路的交通噪聲為場(chǎng)地的主要噪聲源。本項(xiàng)目位于道路側(cè)14棟01戶型為最不利噪聲戶型區(qū)域,受到道路交通噪聲影響較大。
本項(xiàng)目圍護(hù)結(jié)構(gòu)的構(gòu)造做法主要有:
外墻1:水泥砂漿20mm+加氣混凝土砌塊200+水泥砂漿20mm,空氣計(jì)權(quán)隔聲量為45.22dB;
外墻2:水泥砂漿10mm+膨脹玻化微珠保溫砂漿10mm+鋼筋混凝土200mm+水泥砂漿20mm,空氣計(jì)權(quán)隔聲量為51.61dB;
分戶墻:水泥砂漿25mm+加氣砼砌塊200mm+水泥砂漿25mm,空氣計(jì)權(quán)隔聲量為45.79dB;
樓板:鋼筋混凝土100mm+隔音墊5mm+細(xì)石混凝土40mm+3mm聚乙烯墊+12mm實(shí)木復(fù)合地板,空氣計(jì)權(quán)隔聲量為47.68dB,計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)為69.2dB;
外窗:普通鋁合金+中空透明玻璃(6+12+6mm),計(jì)權(quán)隔聲量為37dB。
通過對(duì)最不利戶型臥室室內(nèi)噪聲的計(jì)算,在最不利戶型室外最大噪聲晝間為69dB(A),夜間為54dB。項(xiàng)目含窗外墻隔聲量為39.87dB(A),室內(nèi)背景噪聲級(jí)晝間為39.13 dB(A),夜間為24.13dB(A),可滿足在關(guān)窗狀態(tài)下白天不大于45dB(A),夜間不大于35 dB(A)的要求。
(4)圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔熱設(shè)計(jì)
項(xiàng)目屋頂采用50mm泡沫玻璃+水泥珍珠巖20mm;外墻采用200加氣混凝土,外墻梁柱采用膨脹?;⒅楸厣皾{10mm+200mm鋼筋混凝土;外窗玻璃采用中空透明玻璃6+12+6mm。對(duì)于熱橋部位,如屋面、地面、外墻和外窗的內(nèi)表面溫度均高于室內(nèi)露點(diǎn)溫度,因此不會(huì)出現(xiàn)結(jié)露現(xiàn)象。
6.運(yùn)營(yíng)管理
(節(jié)約資料保護(hù)環(huán)境的物化管理系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)應(yīng)用、建筑設(shè)備、系統(tǒng)的高效運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、保養(yǎng)、物業(yè)認(rèn)證、垃圾分類回收等情況)
(1)建筑智能化系統(tǒng)
本項(xiàng)目設(shè)有的建筑智能化系統(tǒng),具體包括:閉路監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、門禁:統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、中心機(jī)房裝修系統(tǒng)(不含消防)和弱電子系統(tǒng)等智能控制系統(tǒng)。
(2)住宅水、電、燃?xì)夥謶?、分類?jì)量與收費(fèi)。
小區(qū)內(nèi)住宅f水、電、燃?xì)獗砭呔O(shè)置齊全,且實(shí)行分戶、分類計(jì)量與收費(fèi)。
(3)設(shè)備、管道f設(shè)置便于維修、改造和更換。
具有公共使用功能的設(shè)備均設(shè)置在公共部位:豎井內(nèi)配電箱、電表箱明裝。消防水泵房、電度表箱,設(shè)置在地下室、配電間;給水立管和水表、電表、雨水立管設(shè)置在公共管道井內(nèi)、室外。
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