【唐山】港陸花園住宅小區(qū)（一期）項目 （二星級）

【唐山】港陸花園住宅小區(qū)（一期）項目

申報綠色建筑設(shè)計標識等級：二星級

一、工程基本情況

1、建筑類型 √住宅 □公建

2、項目進度安排 項目立項時間： 2008年 12 月 20 日

完i施工圖審查： 2010年 2 月 1 日

（計劃）開工時間： 2010年 3 月 1 日

（計劃）竣工時間： 2010年 12月 31 日

項目建筑面積（平方米）：104095.1

為實現(xiàn)綠色建筑而增加的初投資成本（元）：4435000

綠色建筑可節(jié)約的運行費用（元/年）： 396400

二、工程概況(工程性質(zhì)、工程投資、用地面積、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、開發(fā)與建設(shè)周期、解決的主要技術(shù)問題等情況)

1、 工程性質(zhì)：居住建筑

2、 工程投資：43000萬元

3、 用地面積：30545.33s

4、 建筑面積：104095㎡

5、 結(jié)構(gòu)形式：剪力墻結(jié)構(gòu)

6、 解決的主要技術(shù)問題：采用合理的太陽能熱水、中水處理等技術(shù)措施滿足綠色建筑二星級要求。

三、評價內(nèi)容簡介

1.節(jié)地與室外環(huán)境

港陸花園住-小區(qū)（一期）項目位于遵化市東北部，東鄰朝陽路，南領(lǐng)建明東街，西鄰規(guī)劃的鳳凰北路，北側(cè)為港陸花園小區(qū)二期工程，項目所在地現(xiàn)狀為空地。

項目用地面積3.05公頃，總建筑面積為104095㎡，其中地上建筑73650㎡，地下建筑面積28395㎡。住宅：地上9~16層，地下車庫2層。住宅總戶數(shù)：722戶。

公共服務(wù)配套設(shè)施的布置考慮出行的線路，住區(qū)內(nèi)設(shè)有配套公建，部分公共服務(wù)設(shè)施位于小區(qū)外。公共服務(wù)配套設(shè)施包含醫(yī)療所、零售商店、社區(qū)服務(wù)p物業(yè)管理及居委會等設(shè)施。按照便捷實用、減少干擾等原則布置地上變電室、小區(qū)內(nèi)設(shè)置多處垃圾收集點，對生活垃圾進行分類收集，結(jié)合配套公建設(shè)置變電所、公共廁所等市政設(shè)施。滿足居民集會、娛樂、運動健身的需要，營造現(xiàn)代生態(tài)健康社區(qū)。

小區(qū)內(nèi)交通本著高效、人車分流的原則，對交通組織根據(jù)不同功能區(qū)和不同交通方式進行了精心設(shè)計。小區(qū)各主要出入口f設(shè)置機動車出入口。

住區(qū)內(nèi)采用喬、灌、草結(jié)合的綠化方式。綠化率達到37.86%。

本項目透水地面主要為公共綠地，室外地面面積為23788.31㎡，總透水地面面積為11545.4㎡，占室外地面總面積48.61%。

2.節(jié)能與能源利用

本工程為剪力墻結(jié)構(gòu)，地下一層以上外墻為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑保溫按節(jié)能65%設(shè)計，外墻部分與室外大氣貼鄰之墻面、樓板均須嚴格保溫。各圍護結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)分別為南北外墻0.55W/㎡.K，東西外墻0.41 W/㎡.K，屋面0.45W/㎡.K，外窗2.5W/㎡.K。

本項目采用集中供熱地?zé)彷椛洳膳到y(tǒng)，衛(wèi)生間采用散熱器，散熱器及集分水器均設(shè)計溫控閥以達到分室控制溫度的要求。

住宅建筑公共場所的照明采用高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流器等附件，公共部位采用觸控延時開關(guān)控制。照明功率密度值不高于現(xiàn)行國家標準《建筑照明設(shè)計標準》GB 50034第5.4.1的規(guī)定。住宅內(nèi)使用的電梯、風(fēng)機、水泵等設(shè)備采取節(jié)電措施。

3.節(jié)水與水資源利用

本項目給水水源由市自來水公司提供，由小區(qū)外城市供水管網(wǎng)引入兩條DN150給水管<，供水由設(shè)在地下室的生活水泵房內(nèi)的全自動變頻供水系統(tǒng)供給。

中水水源由小區(qū)內(nèi)自建中水站提供，本工程主要用于綠化和室外景觀水體。中水壓力為0.40MPa，經(jīng)處理后，中水可用于綠化灌溉和室外景觀水體。

本項目衛(wèi)生潔具構(gòu)配件采用節(jié)水型產(chǎn)品，符合《節(jié)水型生活用水器具》CJ164-2002要求。

4.節(jié)材與材料資源利用

本c程為多個建筑組成的住宅建筑群，地上9-16層，地下2層。結(jié)構(gòu)材料均采用剪力墻結(jié)構(gòu)。

本工程所采用的混凝土材料均為預(yù)拌混凝土。建筑造型要素簡約，無裝飾性構(gòu)件。

本項目采用高強度鋼HRB400，高強度鋼的使用比例大于70%。

5.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

本項目每套住宅均有1個及以上的居住空間滿足日照標準要求。房間采光良好，主看暗孛婊比均高于1/7，符合《建筑采光設(shè)計標準》GB50033的規(guī)定。居住空間通風(fēng)開口面積與房間地面面積比均大于5%。

本項目隔聲滿足臥室、起居室的允許噪聲級在關(guān)窗狀態(tài)下白天不大于45dB(A)，夜間不大于35 dB(A)。樓板和分戶墻的空氣聲計權(quán)隔聲量不小于45dB，樓板的計權(quán)標準化撞擊聲聲壓級不大于70dB。戶門的空氣聲計權(quán)隔聲量不小于30dB；外窗的空氣聲計權(quán)隔聲量不小于25dB，沿街時不小于30dB。

住宅外圍護結(jié)構(gòu)采用外墻外保溫做法，構(gòu)造設(shè)計上盡量避免熱橋產(chǎn)生，保證了外圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)表面無結(jié)露。在自然通風(fēng)條件下，房間的屋頂和東、西外墻內(nèi)表面的最高溫度滿足國家標準《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》的要求。

地暖集分水器、散熱器供水支管上設(shè)置溫控閥以達到分室控制溫度的要求。

6.運營管理

本項目水、電、燃氣系統(tǒng)實現(xiàn)分戶計量，計量儀表設(shè)置齊全。機電設(shè)備設(shè)置方便維修、維護，公共水、電管道設(shè)置在公共電梯間管井內(nèi)，并設(shè)置檢修門。