【天津】尚斕苑4~12號樓-（綠色建筑自評星級：二星）(2)

 本工程用電引自室cCF箱，低壓電源為220/380V。采用分區(qū)樹干式的供電方式，室內(nèi)照明、插座均由不同的支路供電；所有插座回路均設(shè)漏電斷路器保護。

 項目的公共區(qū)域均采用節(jié)能型產(chǎn)品，設(shè)備用房等及一般照明采用細(xì)管徑直管型熒光燈（飛利浦T8直管熒光燈），走道，樓梯間等公共場所均采用節(jié)能型燈具，電梯前室，樓梯間采用聲光控延時開關(guān)。

 電能計量方式為一戶一表，樓梯間公共照明單獨設(shè)置電能計量表。

3.節(jié)水與水資源利用

（水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計、節(jié)水措施、非傳統(tǒng)水源利用、綠化節(jié)水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況）

水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計：

 本工程生活給水及中水系統(tǒng)均由市政直接供水，供水壓力不小于0.20MPa。給水豎向分區(qū)，低區(qū)由市政給水直接供水，中區(qū)以上用水均由設(shè)在地下工程中的二次供水泵站供水。

 本項目給水排水系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計符合《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB 50015-2003和《民用建筑節(jié)水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50555-2010，本工程日均生活用水節(jié)水定額為120L/人•d，年用水量為137893.97m3/a。

 本生活污水為合流制重力排放系統(tǒng)。首層為單獨排水，二層以上排水立管設(shè)有伸頂通氣管。

 合理設(shè)置水表，給水及中水分戶水表采用磁卡式水表分戶計量。

節(jié)水措施：

 本工程給水豎向分區(qū)，低區(qū)由市政給水直接供水，中區(qū)以上用水均由設(shè)在地下工程中的二次供水泵站供水，選用高效節(jié)能水泵。

 高層住宅的首層至三層、七層至十二層給水、中水管道進(jìn)戶管在水表前設(shè)置減壓閥。減壓閥前設(shè)過濾器，保證水質(zhì)水量的前提下，避免管網(wǎng)漏損。

 生活給水和中水管標(biāo)注DN者均采用內(nèi)外涂塑復(fù)合鋼管，絲扣連接，機械強度高，延展性高，密封性能好，確保無滲漏。給水管DN<50者采用銅芯球閥，DN≥50者采用不銹鋼蝶閥。分戶水表前閥門采用銅t止回截止閥。

 本項目衛(wèi)生潔具采用陶瓷制品，坐便器的一次沖水量不大t6L，潔具、五金配件均采用節(jié)水型產(chǎn)品，水嘴采用銅鍍鉻陶瓷磨片水嘴。

非傳統(tǒng)水源利用：

 天津市具有市政中水條件，中水水源引自市政中水管網(wǎng)。

 本項目利用市政中水進(jìn)行室內(nèi)沖廁、綠化灌溉和道路澆灑。根據(jù)計算，中水年沖廁用水為25462.40m3，綠化灌溉用水為3373.75m3，道路澆灑用水為78.75m3，年總用水量為137893.97m3，非傳統(tǒng)水源利用率達(dá)到22.82%。

 中水管道采用淺綠色管道，中水管外壁模印或打印明顯耐久的“中水非飲用”標(biāo)志。二次加壓供水管作藍(lán)色標(biāo)識，并標(biāo)明二次供水字樣。

雨水回滲：

 本項目透水地面主要采用綠地形式，綠地下方局部為地下車庫以及設(shè)備房，覆土厚度為1.3m，其余部分綠地下皆為自然土壤，能夠達(dá)到有效入滲雨水的目的。項目綠地率為35%，綠地面積為12049.1 ㎡，室外地面面積為26767.14 ㎡，室外透水地面面積比45.01%。通過大面積的綠化滲透有效增加了雨水入滲量，滋養(yǎng)綠化土壤，降低38.26%的地表徑流。

4.節(jié)材與材料資源利用

（建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)計、預(yù)拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環(huán)材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設(shè)計施工、再生骨料建材使用等情況）

建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)計：

 項目為多層和高層居住建筑，采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；

 建筑造型要素簡約，女兒墻高度為1.3m，無大量裝飾性構(gòu)件使用，疑似裝飾性構(gòu)件為建筑外檐，其造價為153.9萬元，占工程總造價36082.80萬元的0.43%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于2%；

預(yù)拌混凝土使用：

 根據(jù)《天津市民用建筑節(jié)能工程中應(yīng)用、限制和禁止使用技術(shù)與產(chǎn)品目錄（2009年本）》，天津市現(xiàn)禁止現(xiàn)場攪拌混凝土和現(xiàn)場攪拌砂漿，本項目全部采用預(yù)拌混凝土與預(yù)拌砂漿。

高強度鋼的使用：

 鋼筋混凝土主體結(jié)構(gòu)HRB400級鋼筋作為主筋的用量為7946.18t，主筋用量9146.73t，HRB400級（或以上）鋼筋作為主筋的比例為86.87%，超過70%。

可循環(huán)材料的使用：

 本項目的可再循環(huán)材料包括鋼材、鋁合金型材、門窗玻璃，建筑材料總重量為238430.3t，可再循環(huán)材料重量為12340t，可再循環(huán)材料使用重量占所用建筑材料總重量的5.18%。

5.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

（日照、采光、通風(fēng)、圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計、室溫控制、可調(diào)節(jié)外遮陽、通風(fēng)換氣裝置等情況）

日照：

 本項目包括多層住宅和高層住宅，根據(jù)日照模擬分析，項目日照滿足大寒日兩小時的日照標(biāo)準(zhǔn)，并取得規(guī)劃部門的建設(shè)用地規(guī)劃許可證。同時，項目本身的建設(shè)不會對周邊住宅建筑造成遮擋，不會造成日照影響。

采光：

 通過對外窗采光面積和戶型地板面積比例計算，本項目的主要功能房間（臥室、起居室、書房）的窗地面積比滿足采光等級1/7的要求，經(jīng)采光軟件模擬，住宅功能房間滿足最小采光的房間面積為87.63%。

通風(fēng)：

 根據(jù)對建筑布局的分步及小區(qū)室外風(fēng)環(huán)境的分析，在夏季及過渡季節(jié)比較適宜通過 窗開啟進(jìn)行室內(nèi)自然通風(fēng)，各戶型主要功能房間通風(fēng)有效開口面積與地板面積比均大于5%，通風(fēng)有效開口面積較大，各戶型主要功能房間的通風(fēng)換氣次數(shù)最小為9.41次/h，均在2次/h以上，充分利用自然通風(fēng)進(jìn)行室內(nèi)降溫，節(jié)約能源。

圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計：

 本項目住宅的臥室、餐廳起居室最高露點溫度為10.13℃，熱橋部位、外窗、屋面和樓板的露點溫度分別為16.70℃、11.57℃、16.65℃和14.38℃，均大于10.13℃；判定本項目可避免結(jié)5。

 在自然通風(fēng)條件下，房間的屋頂內(nèi)表面最高溫度為33.11 ℃；東外墻5內(nèi)表面最高溫度為 34.3 ℃；西外墻的內(nèi)表面最高溫度為33.71℃。，均小于《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》(GB 50176-1993)中圍護結(jié)構(gòu)隔熱設(shè)計的要求限值的35.4℃。

室溫控制：

 本項目采用分戶計量低溫?zé)崴匕遢椛洳膳绞剑匕宀膳峙淦鳛闊釅狐S銅一體設(shè)計，地暖分配器的每個環(huán)路均設(shè)熱電恒溫控制閥，溫控器設(shè)在每環(huán)路上的典型房間內(nèi)，進(jìn)行室溫調(diào)節(jié)。每分環(huán)路上設(shè)有60目過濾器、超聲波熱計量表、鎖閉調(diào)節(jié)閥以及測溫球閥，便于用戶進(jìn)行室溫調(diào)控。

6.運營管理

（節(jié)約資料保護環(huán)境的物化管理系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)應(yīng)用、建筑設(shè)備、系統(tǒng)的高效運營、維護、保養(yǎng)、物業(yè)認(rèn)證、垃圾分類回收等情況）

智能化系統(tǒng)：

 本項目弱電系統(tǒng)設(shè)計包括消防自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、可視對講及安防系統(tǒng)。滿足《居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技d要求》基本配置要求。

 有線電視系統(tǒng)：每單元從地下有線電視機房引來d視線纜一路，沿弱電橋架引到該號樓地下層電氣豎井內(nèi)電視接線箱TV，由地下層TV箱沿線槽通過豎井至各層電視接線箱。

 電話系統(tǒng)：每單元從地下電話機房引來電話線纜一路，由地下層TP箱沿線槽通過豎井至各層電話接線箱。住宅每戶在起居室及主臥、書房（或次臥）各設(shè)電話插座。

 計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：每單元從地下弱電間引來網(wǎng)絡(luò)線纜一路，由地下層TO箱沿線槽通過豎井至各層網(wǎng)絡(luò)接線箱，住宅每戶在次臥室或書房設(shè)網(wǎng)絡(luò)插座。

 安全防范系統(tǒng)：本工程采用總線制多功能訪客對講系統(tǒng)，各單元設(shè)獨立的訪客對講系統(tǒng)。

 消防自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)：該系統(tǒng)包括火災(zāi)自動報南低?；戏缆?lián)動控制系統(tǒng)；消防直通對講電話系統(tǒng)；電梯監(jiān)視控制系統(tǒng)；應(yīng)急照明控制系統(tǒng)等。本建筑在配電室、消防電梯機房、電梯機房處設(shè)感煙感溫探測器，手動報警按鈕，消防電話分機。自動報警控制總線引自小區(qū)消防控制室。各層電梯前室設(shè)感煙感溫探測器，手動報警按鈕及聲光木器。在消防控制室設(shè)置電梯監(jiān)控盤。

系統(tǒng)的高效運營、維護、保養(yǎng)：

 具有公共使用功能的設(shè)備及管道設(shè)在建筑公共部位，便于清洗、維修、改造更換。

垃圾分類回收：

 本項目主要固廢污染源為生垃圾以及菜市場垃圾。本項目各個建筑前綠地內(nèi)設(shè)垃圾桶，由物業(yè)人員每日清理，并由市容部門清運，保證垃圾不堆放。

其他：

 住宅水、電、熱量可實現(xiàn)分戶、分類計量與收費。