【呼和浩特】中海凱旋門1-3、5-12、15號樓（二星級）

項目名稱：呼和浩特中海凱旋門1-3、5-12、15號樓

申報綠色建筑設(shè)計標(biāo)識等級：二星級

一、工程基本情況

1、建筑類型

√住宅 □公建

2、項目進(jìn)度安排

項目立項時間： 2011 年 04月01 日

完成施工圖審查： 2011 年 11月 09 日

（計劃）開工時間： 2011年 7 月 10 日

（計劃）竣工時間： 2014年 10月 26日

3、申報綠色建筑設(shè)計標(biāo)識等級

□一星級 √二星級 □三星級

項目建筑面積（平方米）：209627.81

為實現(xiàn)綠色建筑而增加的初投資成本（元）：8245300

綠色建筑可節(jié)約的運行費用（元/年）： 1714406

二、工程概況(工程性質(zhì)、工程投資、用地面積、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、開發(fā)與建設(shè)周期、解決的主要技術(shù)問題等情況)

1.項目簡介

本項目是由中海宏洋地產(chǎn)有限公司開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)項目，位于呼和浩特市中海宏洋凱旋門地塊，項目西鄰豐州路，東至二環(huán)路延長線，北側(cè)為規(guī)劃路世紀(jì)五路，南側(cè)位于濱河路北。本次參評建筑為1-3、5-12、15號樓，規(guī)劃用地面積為74576 ㎡，居住戶數(shù)e1188戶，總居住人口為3801.6人。包括2棟31層高層住宅，2棟32層高層住宅，1棟18層高層住宅以及7棟11層高層住宅，建筑面積為209627.81 ㎡。

2 工程概況

. 工程性質(zhì)：住宅建筑；

. 工程投資：總投資為57000萬元；

. 用地面積：用地面積為74576平方米；

. 建筑面積：總建筑面積為209627.81平方米；

. 結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)；

. 立項與建設(shè)周期： 2011年4月立項，2014年10月竣工

3 解決的主要技術(shù)問題

本項目地處嚴(yán)寒B區(qū)，建筑外墻采用130mm厚巖棉板進(jìn)行保溫，屋面采用160mm 厚巖棉板進(jìn)行保溫?？紤]到節(jié)能要求以及成本綜合考量，外窗采用兩種，多腔封閉塑料型材框+中空玻璃(6mm透明+12mmt氣+6mm透明)，傳熱系數(shù)2.600W/m2.K，自身遮陽系數(shù)0.860，氣密性為6級，可見光透射比1；另一種是多腔封閉塑料型材框+中空玻璃(6mm高透光LOW-E+12mm空氣+6mm透明)，傳熱系數(shù)1.900W/m2.K，自身遮陽系數(shù)0.620，氣密性為6級，可見光透射比1；外門采用多功能保溫門，傳熱系數(shù)1.20W/m2.K。經(jīng)節(jié)能計算，均滿足相關(guān)規(guī)范要求。

電力及照明負(fù)荷為三級負(fù)荷。照明燈具主要選擇高效、節(jié)/熒光系列光源和燈具，配有電子鎮(zhèn)流器，燈具效率不低于65%（透明保護(hù)罩），照明功率因數(shù)補(bǔ)償不低于0.9。住宅的公共部位設(shè)置人工照明，除高層住宅的電梯廳和應(yīng)急照明外，均采用節(jié)能自熄開關(guān)控制。

由于本項目地處呼和浩特，屬于嚴(yán)寒B區(qū)，住宅部分采用低溫?zé)崴孛孑椛洳膳到y(tǒng)，熱表安裝在暖井內(nèi)，每戶均設(shè)置熱計量裝置，通過每戶供回水管上的計量表對每戶進(jìn)行熱計量。分集r器安裝在每個單元的廚房內(nèi)，戶內(nèi)加熱盤管按房間分別設(shè)置環(huán)路，并在與分集水器接合處設(shè)調(diào)節(jié)閥，通過室溫調(diào)控裝置來控制室內(nèi)溫度。各環(huán)路均設(shè)溫控裝置，系統(tǒng)分支管道閥門采用銅球閥。

本項目由于當(dāng)?shù)貧夂蛞蛩氐南拗?，考慮到年降雨量較少，所以本項目采用中水回用系統(tǒng)。小區(qū)對地塊北面的化糞池的生活用水的排水進(jìn)行處理，經(jīng)過—體化MBR生化處理設(shè)備的工藝流程，將水處理到一t相對較高的出水水質(zhì)要求，用于室外綠化噴灌、道路澆灑以及景觀水補(bǔ)水，配合節(jié)水率大于8%的節(jié)水器具，非傳統(tǒng)水源利用率達(dá)到10.1%，節(jié)水率達(dá)到13.8%。

本項目室外地面面積為63521.01m2，透水地面面積為41933m2（由于停車位植草格鏤空率為16%，小于40%，不計入透水地面），所以透水地面全部為綠地面積，總透水地面面積比為66%。較大的綠地率和透水地面能夠有效吸收雨水，降低地表徑流。

三、評價內(nèi)容簡介

1.節(jié)地與室外環(huán)境

（選址、用地指標(biāo)、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施、室外環(huán)境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）

. 選址：本項目位于呼和浩特市中海宏洋凱旋門地塊，項目西鄰豐州路，東至二環(huán)路延長線，北側(cè)為規(guī)劃路世紀(jì)五路，南側(cè)位于濱河路北。

. 用地指標(biāo)：總用地面積74576平方米，總建筑面積209627.81平方米，綠地率為56.2%，人均用地指標(biāo)19.62平方米。

. 住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施：本地塊周邊公共服務(wù)設(shè)施成熟，包括教育、社區(qū)服務(wù)、、商業(yè)、金融、市政公用等，小區(qū)內(nèi)也設(shè)置了多項公共服務(wù)設(shè)施。同時，小區(qū)水、電、氣等配套設(shè)施完整。

. 室外環(huán)境（聲、光、熱）：

聲：建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)主要采用水泥砂漿（20mm）+巖棉板（130mm）+水泥砂漿（10mm）+鋼筋混凝土（200mm）+石灰砂漿（20mm），外窗采用多腔封閉塑料型材框+中空玻璃(6mm透明+12mm空氣+6mm透明)以及多腔封閉塑料型材框+中空玻璃(6mm高透光LOW-E+12mm空氣+6mm透明)，具有良好的隔聲性能。小區(qū)周邊種植高大喬木，減輕道路交通噪聲對項目居住區(qū)聲環(huán)境帶來的不利影響。

光：本項采用清華SUNSHINE日照分析軟件進(jìn)行計算。經(jīng)過對日照陰影綜合分析，本項目所有住戶均滿足住宅至少有一個臥室或起居室（廳）大寒日日照累計不低于2小時，符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB50180住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

熱：本項目綠化率為56.2%∈彝饌桿地面面積比為66%，還在小區(qū)道路和廣場設(shè)計鋪裝部分透水磚和透水石，以增強(qiáng)地面透水能力，降低熱島效應(yīng)，調(diào)節(jié)微小氣候，增加場地雨水與地下水涵養(yǎng)。

. 出入口與公共交通：距離本項目主要出入口500米內(nèi)有1個公交站點，4條公交線路 ，交通設(shè)施完善。

. 景觀綠化：本項目綠化面積為41933m2，綠化率為56.2%，景觀植物配植以鄉(xiāng)土植物為主。其中公共綠地面積為12685m2，人均公共綠地面積3.3m2。

. 透水地面：本項目位于呼和浩特市，年平均降水量397.9mm，項目總用地面積74576 m2，其中室外地面面積為63521.01 m2，綠地面積41933m2，（由于停車位植草格鏤空率為16%x小于40%，不計入透水地面），所以透水地面全部為綠地面積透水地面面積為 41933 m2，透水地面面積比達(dá)到66%。

. 舊建筑利用：本地塊為城市待開發(fā)用地，場地內(nèi)無可利用舊建筑。

. 地下空間利用：a理開發(fā)利用地下空間，地下為車庫、中水機(jī)房等設(shè)備用房。地下建筑面積45576.17m2，地下建筑面積與建筑占地面積之比為5：1。

2.節(jié)能與能源利用

（建筑節(jié)能設(shè)計、高效能設(shè)備和系統(tǒng)、節(jié)能高效照明、能量回收系統(tǒng)、可再生能源利用等）

建筑節(jié)能設(shè)計：

. 本建筑各部分圍護(hù)結(jié)構(gòu)均做了節(jié)能設(shè)計，本項目所有建筑均滿足《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ26/-2010)的節(jié)能要求。

. 本工程住宅主要外墻墻體采用130mm 厚巖棉板進(jìn)行保溫，屋面采用160mm 厚巖棉板進(jìn)行保溫。

. 外窗采用兩種：一種是多腔封閉塑料型材框+中空玻璃(6mm透明+12mm空氣+6mm透明)，傳熱系數(shù)2.600W/m2.K，自身遮"系數(shù)0.860，氣密性為6級，可見光透射比1；另一種是多腔封閉塑料型材框+中空玻璃(6mm高透光LOW-E+12mm空氣+6mm透明)，傳熱系數(shù)1.900W/m2.K，自身遮陽系數(shù)0.620，氣密性為6級，可見光透射比1。

. 外門采用多功能保溫門，傳熱系數(shù)1.20W/m2.K。

高效能設(shè)備和系統(tǒng)：

. 由于本項目地處呼和浩特，屬于嚴(yán)寒B區(qū)，所以本項目住宅部分采用低溫?zé)崴孛孑椛洳膳到y(tǒng)，熱源為地塊東北角的市政換熱站，熱表安裝在暖井內(nèi)，每戶均設(shè)置熱計量裝置。戶內(nèi)加熱盤管按房間分環(huán)并在與分集水器接合處設(shè)調(diào)節(jié)閥，通過室溫調(diào)控裝置來控制室內(nèi)溫度。各環(huán)路均設(shè)溫控裝置，系統(tǒng)分支管道閥門采用銅球閥。

節(jié)能高效照明：

. 電力及照明負(fù)荷為三級負(fù)荷。照明燈具主要選擇高效、節(jié)能熒光系列光源和燈具，配有電子

鎮(zhèn)流器，燈具效率不低于65%（透明保護(hù)罩），照明功率因數(shù)補(bǔ)償不低于0.9。住宅的公共部位設(shè)置人工照明，除高層住宅的電梯廳和應(yīng)急照明外，均采用節(jié)能自熄開關(guān)控制。

3.節(jié)水與水資源利用

（水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計、節(jié)水措施、非傳統(tǒng)水源利用、綠化節(jié)水灌溉、中水回滲與集蓄利用等情況）

水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計：

. 建筑給水排水系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計要符合《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB 50015等的規(guī)定；

. 采用分類計量水表，建筑用水與景觀澆灌等用水點均設(shè)置水表分別計量。

節(jié)水措施：

. 景觀灌溉采用滴灌的節(jié)水灌溉形式。

. 采取適合的材料和管道連接方式，有效減少管網(wǎng)漏損。

. 目前市場上住宅衛(wèi)生間和廚房用水器具均采用節(jié)水器具，而本項目所有樓棟交付時為毛坯房，建設(shè)方為方便業(yè)主，建議住戶在衛(wèi)生間及廚房安裝潔具均采用美標(biāo)水暖器材有限公司生產(chǎn)的節(jié)水型器具，采用器具經(jīng)“中國質(zhì)量認(rèn)證中心”檢驗，獲得“節(jié)水產(chǎn)品認(rèn)證證書”。

. 考慮中水收集利用以及室內(nèi)節(jié)水器具的應(yīng)用，本項目節(jié)水率達(dá)14.6%。

非傳統(tǒng)水源利用：

. 結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂蛸Y源情況，本項目采用中水回用技術(shù)，對居民生活用水排至北側(cè)化糞池的水進(jìn)行處理回用。年收集中水量30638.1m3/a，綠化澆灌、道路沖洗以及景觀補(bǔ)水需要中水回收用

量為23945.2 m3/a，實際中水利用量為21768.37 m3/a，中水處理構(gòu)筑物為地下式，設(shè)置于小區(qū)東北側(cè)，收集的中水-格柵—預(yù)曝氣調(diào)節(jié)池—提升泵— —體化MBR生化處理設(shè)備—加氯消毒—清水池，處理后的中水由機(jī)房內(nèi)水泵提升供給室外綠化澆灌、道路澆灑以及景觀補(bǔ)水之用。而最高日中水原水量為83.94 m3/d，中水水源來自居民生活用水，水源較為穩(wěn)定，無需取3天的儲存水量≡蛟水有效容積按1天的儲存水量100m3進(jìn)行設(shè)計，不足時以自來水補(bǔ)充，設(shè)置在地塊東北角地下室。非傳統(tǒng)水源率達(dá)到10.1%。

綠化節(jié)水灌溉：

. 綠化灌溉采用滴灌的高效節(jié)水灌溉方式，綠地、景觀水池5及道路澆灑用水均由地塊東北角中水站供給。中水管網(wǎng)由中水站接出，按全區(qū)布置。滴灌管網(wǎng)在本項目主出入口處接自中水管網(wǎng)，并根據(jù)小區(qū)綠化布置滴灌管道。整個灌溉系統(tǒng)劃分成若干個輪灌區(qū)，通過人工手動控制閥門開啟，閘閥設(shè)置在綠化帶內(nèi)，綠化給水管以及水景管道采用UPVC給水5，專用膠接。

中水回滲：

. 本項目位于呼和浩特市，年平均降水量397.9mm，項目總用地面積74576 m2，其中室外地面面積為63521.01 m2，綠地面積41933m2，綠地率達(dá)到56.2%，（由于停車位植草格鏤空率為16%，小于40%，不計入透水地面），所以透水地面全部為綠地面積，透水地面面積為 41933 m2。本項目還在小區(qū)道路和廣場設(shè)計鋪裝部分透水磚和透水石，停車位采用鏤空率16%的植草格，以增強(qiáng)地面透水能力，降低熱島效應(yīng)，調(diào)節(jié)微小氣候，增加場地雨水與地下水涵養(yǎng)，強(qiáng)化地下滲漳芰Α

4.節(jié)材與材料資源利用

（建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)計、預(yù)拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環(huán)材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設(shè)計施工、再生骨料建材使用等情況）

建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)計：

. 鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)形式；

. 建筑造型要素簡約，女兒墻高度為1.2m；

預(yù)拌n凝土使用：

. 本項目全部采用預(yù)拌混凝土。

無大量裝飾性構(gòu)件：

. 本項目建筑造型簡約、外立面簡潔大方，外墻采用了少量裝飾線條，總造價8833400元，工程總造價561765300元，裝飾性構(gòu)件造價占工程總造價比例1.54%。

可再循環(huán)材料的使用：

. 本項目可再循環(huán)材料包括鋼材、木材、鋁合金型材、玻璃，建筑材料總重量為138322.07t，可再循環(huán)材料重量為13995.07t，可再循環(huán)材料使用重量占所用建筑材料總重量的10.12%。

HRB400鋼筋使用比例：

. 本項目主體結(jié)構(gòu)采用高強(qiáng)度鋼作為主筋的用量為10817.46t，主筋用量為11985.08t，高強(qiáng)度鋼作為主筋的比例為90.26%。

5.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

（日照、采光、通風(fēng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計、室溫控制、可調(diào)節(jié)外遮陽、通風(fēng)換氣裝置等情況）

日照

. 本項采用清華SUNSHINE日照分析軟件進(jìn)行計算。經(jīng)過對日照陰影綜合分析，本項目所有住戶均滿足住宅至少有一個臥室或起居室（廳）大寒日日照累計不低于2小時，符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB50180住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

采光

. 建筑物前后間距最小33.59m，且當(dāng)1套住宅有設(shè)2個及2個以上衛(wèi)生間時，至少有1個衛(wèi)生間設(shè)有外窗；

. 本項目采用Ecotect建模結(jié)合Radiance計算對各棟住宅樓的室內(nèi)采光進(jìn)行模擬，模擬結(jié)果顯示各戶型的臥室、廚房等房間布局比較簡單，靠近窗口位置的采光效果較好，采光系數(shù)基本在0.9%以上，個別臥室、客廳受封閉陽臺影響內(nèi)側(cè)采光效果較差，餐廳局部空間采光系數(shù)在0.45 %以上。

. 通過對室內(nèi)采光進(jìn)行模擬分析，本項目整體約有76.73%的主要功能空間最小采光系數(shù)達(dá)到《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50378-2006第4.5.2條控制項規(guī)定“臥室、起居室（廳）、書房、廚房設(shè)置外窗，房間的采光系數(shù)不低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB 50033-2001的規(guī)定?！?/p>

通風(fēng)

. 本項目采用fluent系列軟件對各戶型室內(nèi)自然通風(fēng)情況進(jìn)行模擬分析。呼和浩特中海凱旋門項目各戶型主 功能房間有效通風(fēng)開口面積與地板面積比均大于5 %，有效通風(fēng)開口面積較大，且各戶型主要功能房間的通風(fēng)換氣次數(shù)均在2 次/h以上，滿足《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50378—2006第4.5.4條控制項“居住空間能自然通風(fēng)，有效通風(fēng)開口面積在夏熱冬暖和夏熱冬冷地區(qū)不小于該房間地板面 的8 %，在其他地區(qū)不小于5 %”的相關(guān)要求。

圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計：

. 本項目建筑采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，外墻采用水泥砂漿（20 mm）＋巖棉板（130 mm）＋水泥砂漿（10 mm）＋鋼筋混凝土（200 mm）＋石灰砂漿（20 mm），外窗采用兩種：一種是多腔封閉塑料型材框+中空玻璃(6mm透明+12mm空氣+6mm透明)；另一種是多腔封閉塑料型材框+中空玻璃(6mm高透光LOW-E+12mm空氣+6mm透明)。起居室和臥室的外墻、外窗、屋面和架空樓板的熱橋部位內(nèi)表面溫度分別為13.36℃、8.48℃、13.42、13.81℃，均大于室內(nèi)露點溫度，則本工程室內(nèi)溫、濕度設(shè)計條件下圍護(hù)結(jié)構(gòu)無結(jié)露現(xiàn)象。

6.運營管理

（節(jié)約資料保護(hù)環(huán)境的物化管理系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)應(yīng)用、建筑設(shè)備、系統(tǒng)的高效運營、維護(hù)、保養(yǎng)芪鏌等現(xiàn)ぁ⒗圾分類回收等情況）

節(jié)約資料保護(hù)環(huán)境的物化管理系統(tǒng)：

. 建立節(jié)能管理、節(jié)水管理、耗材管理、綠化管理制度；

. 實施資源管理激勵機(jī)制。

智能化系統(tǒng)應(yīng)用：

. 達(dá)到《居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求》中基本配置要求。

建筑設(shè)備：

. 建立智能化系統(tǒng)，如樓宇自控系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等。

系統(tǒng)的高效運營、維護(hù)、保養(yǎng)：

. 系統(tǒng)設(shè)備便于清洗、維修、改造、更換。

其他：

住宅水、電、燃?xì)夥謶?、分類計量與收費。