【鄭州】綠地新里•盧浮公館永平路4號地塊1~5號樓（一星級）

項(xiàng)目名稱：鄭州綠地新里•盧浮公館永平路4號地塊1~5號樓

申報(bào)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識等級：一星級

一、工程基本情況

1、建筑類型 √住宅 □公建

2、項(xiàng)目進(jìn)度安排 項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)間： 2010年4月19日

完成施工圖審查： 2012年4月25日

（計(jì)劃）開工時(shí)間：2012年4月 1日

（計(jì)劃）竣工時(shí)間：2014年10月31日

3、申報(bào)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識等級 √一星級 □二星級 □三星級

項(xiàng)目建筑面積（平方米）：132975

為實(shí)現(xiàn)綠色建筑而增加的初投資成本（元）：1770900

綠色建筑可節(jié)約的運(yùn)行費(fèi)用（元/年）： 930160

二、工程概況(工程性質(zhì)、工程投資、用地面積、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、開發(fā)與建設(shè)周期、解決的主要技術(shù)問題等情況)

項(xiàng)目簡介：

鄭州綠地新里•盧浮公館永平路4號地塊1~5號樓位于鄭州市鄭東新區(qū)，普惠路東、安平路北、中興路西區(qū)域。4號地塊居住小區(qū)用地33266.8 m2，總建筑面積132975 m2（地上建筑面積92666平方米，地下建筑面積40309 m2，住宅建筑面積83265 m2，商業(yè)建筑面積8308.1 m2，配套建筑面積1028.9 m2），容積率2.79，綠地率42.5 %。

工程概況：

1.工程性質(zhì)：本項(xiàng)目工程性質(zhì)屬于居住建筑；

2.用地面積：33266.8m2

3.建筑面積：132975m2

4.結(jié)構(gòu)形式：剪力墻結(jié)構(gòu)

5.立項(xiàng)與建設(shè)周期：2010年4月19日立項(xiàng)，2012年4月1日到2014年 10月31日竣工。

解決的主要技術(shù)問題：

本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)充分采用了適用于住宅的綠色生態(tài)和建筑節(jié)能技術(shù)，合理的選擇了綠色建筑達(dá)標(biāo)項(xiàng)，從節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、運(yùn)營管理六方面力爭達(dá)到綠色建筑一星級指標(biāo)要求。

1、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱：本項(xiàng)目位于寒冷地區(qū)，按照《河南省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（寒冷地區(qū)）(DBJ41-062-2005)節(jié)能50%要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，外墻采用A級保溫材料酚醛保溫板外保溫方式，屋頂采用CCP復(fù)合保溫板，外窗采用斷熱鋁合金普通中空玻璃。

2、復(fù)層綠化與透水地面：本項(xiàng)目綠地率達(dá)到42.5% ，室外透水地面的比例達(dá)到59.25%，較大面積的綠地和透水鋪裝能夠有效吸收雨水，降低地表徑流，緩解城市熱島效應(yīng)。在植物物種選擇方面，也注重喬灌木結(jié)合，選擇鄭州當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)土職務(wù)，形成富有生機(jī)的復(fù)層綠化系統(tǒng)。

3、雨水收集利用系統(tǒng)：本項(xiàng)目收集屋頂和場地內(nèi)的雨水，收集的雨水經(jīng)過“棄流—格柵”進(jìn)入蓄水池，經(jīng)過“氣浮—精濾—消毒”等流程處理后，由機(jī)房內(nèi)水泵提升，供綠化澆灌用水。每年可節(jié)省水費(fèi)14834.99元，非傳統(tǒng)水源利用率4.30%。

4、自平衡通風(fēng)系統(tǒng)：本項(xiàng)目為每戶設(shè)置獨(dú)立的自平衡通風(fēng)系統(tǒng)。在主要房間如客廳，臥室等安裝ALDES自平衡進(jìn)風(fēng)口。在廚房，衛(wèi)生間，走道等污濁區(qū)域安裝排風(fēng)系統(tǒng)。根據(jù)不同房型合理配置設(shè)備型號。在室內(nèi)不開窗的前h下，讓室內(nèi)有害氣體排出室外，引入新鮮的空氣進(jìn)入室內(nèi)。

三、評價(jià)內(nèi)容簡介

1.節(jié)地與室外環(huán)境

（選址、用地指標(biāo)、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施、室外環(huán)境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）

選址：

本項(xiàng)目位于鄭州市鄭東新區(qū)安平路北、中興路西、普惠路東區(qū)域，為新建項(xiàng)目，場地現(xiàn)狀為平地，地塊上有少量廢土堆放，地表植被主要為荒草。本項(xiàng)目周邊多為待開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，周邊無需特殊保護(hù)的文物古跡及風(fēng)景名勝。場地建設(shè)不破壞當(dāng)?shù)匚奈?、自然?、濕地、基本農(nóng)田、森林和其他保護(hù)區(qū)。建筑場地選址無洪災(zāi)、泥石流及含氡土壤的威脅，建筑場地安全范圍內(nèi)無電磁輻射危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危險(xiǎn)源。

用地指標(biāo)：

本項(xiàng)目用地面積33266.8平方米e建筑面積為132975平方米，容積率為2.79，綠地率為42.5%，人均用地指標(biāo)為12.80平方米。

住區(qū)公共e務(wù)設(shè)施：

本項(xiàng)目住區(qū)周圍公共服務(wù)設(shè)施配套成熟，1.5公里范圍內(nèi)可共享的服務(wù)設(shè)施類別包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、社區(qū)服務(wù)、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、市政公用。地塊內(nèi)還配備商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、物業(yè)管理所。

室外⒕常ㄉ、光、風(fēng)）：

本項(xiàng)目通過基地現(xiàn)場聲環(huán)境監(jiān)測，住區(qū)環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《聲環(huán)境質(zhì)量⒆肌罰℅B3096-2008）2類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。

住區(qū)建筑布局保證室內(nèi)外的日照環(huán)境、采光和通風(fēng)的要求，滿足現(xiàn)⒐家標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。

場地內(nèi)無排放超標(biāo)的污染源。

出入口與公共交通：

本項(xiàng)目步行距離500m范圍內(nèi)有2個(gè)公交站點(diǎn)。

景觀綠化：

本項(xiàng)目植栽設(shè)計(jì)考慮喬木和灌木以及地被的科學(xué)配比，充分利用本土f物以達(dá)到最大的生態(tài)效應(yīng)。在景觀效果上考慮植物的季相變化和花期花色，疏密有致，營造小區(qū)良好的小氣候和優(yōu)美宜人的居住環(huán)境。

透水地面：

室外透水地面面積比59.25%，透水地面面積為14783.1m2i其中包括地庫頂板以外綠化面積6768.7平方米，地庫頂板以上綠地面積6693.4平方米，透空率大于50%的植草磚面積1321平方米。

舊建筑利用：

本地塊為政府出讓土地，出讓前為閑置空地，場地內(nèi)無可利0舊建筑。

地下空間利用：

合理開發(fā)利用地下空間，地下為車庫、風(fēng)機(jī)房、變電所等設(shè)備用房。地下建筑面積 40309m2，地下建筑面積與建筑占地面積之比為4.85:1。

2.節(jié)能與能源利用

（建筑節(jié)能設(shè)計(jì)、高效能設(shè)備和系統(tǒng)、節(jié)能高效照明、能量回收系統(tǒng)、可再生能源利用等）

建筑節(jié)能設(shè)計(jì)：

本建筑各部分圍護(hù)結(jié)構(gòu)均做x節(jié)能設(shè)計(jì)，且建筑的窗墻面積比、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)均小于規(guī)范限制，滿足《河南省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)條文的規(guī)定。

本工程主要外墻墻體采用 25mm 酚醛A級外保溫板。屋面采用110mm CCP復(fù)合保溫隔熱板。

對于外窗部分，窗框采用斷橋鋁合金窗框，玻璃采用5+9A+5 的中空玻璃，傳熱系數(shù)為2.8W/(m2•K)，滿足《河南省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》要求。

高效能設(shè)備和系統(tǒng)：

本項(xiàng)目采用集中供熱系統(tǒng)，末端選用鋼制扁圓管雙搭型散熱器。采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的最大耗電輸熱比為0.0059，符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。

本項(xiàng)目為每戶設(shè)置獨(dú)立的自平衡通風(fēng)系統(tǒng)。在主要房間如客廳，臥室等安裝ALDES自平衡進(jìn)風(fēng)口。在廚房，衛(wèi)生間，走道等污濁區(qū)域安裝排風(fēng)系統(tǒng)。根據(jù)不同房型合理配置設(shè)備型號。通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)的單位風(fēng)量耗功率最大為 0.236 W /m3•ht0.32 W /m3•h，符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189 相關(guān)規(guī)定。

節(jié)能高效照明：

本項(xiàng)目樓梯間及公共走道的燈具采用T5、T8型熒光燈管，鎮(zhèn)流器采用節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器（均須自帶無功補(bǔ)償器，功率因數(shù)>0.9），樓梯間、走道采用聲光控自熄開關(guān)控制，方便使用又充分節(jié)約電能。

3.節(jié)水與水資源利用

（水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、節(jié)水措施、非傳統(tǒng)水源利用、綠化節(jié)水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情）

水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)：

建筑給水排水系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)符合《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50015等的規(guī)定。

采用分類計(jì)量水表，建筑用水與綠化澆灌等用水點(diǎn)均設(shè)置水表分別計(jì)量。

節(jié)水措施：

綠化灌溉采用噴灌的節(jié)水灌溉形式；本項(xiàng)目衛(wèi)生潔具均采用節(jié)水型器具，采取合適的材料和管道連接方式，有效減少管網(wǎng)漏損。

非韌乘源利用：

本項(xiàng)目收集屋頂和場地內(nèi)的雨水，收集的雨水經(jīng)過“棄流—格柵”進(jìn)入蓄水池，經(jīng)過“雀　精濾—消毒”等流程處理后，由機(jī)房內(nèi)水泵提升，供綠化澆灌用水。雨水調(diào)節(jié)池有效容積為95m3。每年可節(jié)省水費(fèi)14834.99元，非傳統(tǒng)水源利用率4.30%。

綠化節(jié)水灌溉：

本項(xiàng)目綠化灌溉采用自動(dòng)噴x和人工快速取水栓相結(jié)合的噴灌方式，主要采用地埋式V-1550等旋轉(zhuǎn)散射噴頭，噴頭射程遠(yuǎn)、流量小、噴射角度可調(diào)。

雨水回滲：

本工程室外地面面積為24950.1m2，透水地面面積為14783.1m2，主要由綠地（地庫頂板以外綠化和地庫頂板以上的綠化）、鏤空率大于50%的植草磚組成。其中綠地面積為13462.1m2；小區(qū)停車位鋪設(shè)鏤空率大于 50%的植草磚，面積為1321m2。本項(xiàng)目綠化部分雨水自然入滲，地下車庫頂板覆土達(dá)到 1.2m以上，能夠有效的吸收和蓄留雨水。

4.節(jié)材與材料資源利用

（建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)計(jì)、預(yù)拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環(huán)材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設(shè)計(jì)施工、再生骨料建材使用等情況）

建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)計(jì)：

本項(xiàng)目采用剪力墻結(jié)構(gòu)形式；建筑造型要素簡約，裝飾性構(gòu)件造價(jià)占工程總造價(jià)比例 1.85 %。

預(yù)拌混凝土使用：

本項(xiàng)目全部采用預(yù)拌混凝土。

可再循環(huán)材料的使用：

本項(xiàng)目可再循環(huán)材料包括鋼材、木材、塑鋼型材、石膏制品、玻璃，建筑材料總重量為 84252.65 t，可再循環(huán)材料重量為 8514.07 t，可再循環(huán)材料o用重量占所用建筑材料總重量的 10.11 %。

HRB400鋼筋使用比例：

本項(xiàng)目采用螺紋三級鋼重量為 4441.99 t，總鋼筋用量為 6025.94 t，HRB400級鋼筋作為主筋的比例為 73.71 %。

5.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

（日照、采光、通風(fēng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計(jì)、室溫控制、可調(diào)節(jié)外遮陽、通風(fēng)換氣裝置等情況）

日照：

根據(jù)日照分析結(jié)i，所有戶型至少有2個(gè)居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。

采光、通風(fēng)：

臥室、起居室（廳）、書房、廚房設(shè)置外窗，且各型建筑的臥室、起居室、廚房房間窗地面積比大于規(guī)范中的1/7；其通風(fēng)開口面積比均不小于8%。

臥室、起居室（廳）、書房、廚房設(shè)置外窗，房間的采光系數(shù)不低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50033的規(guī)定。

圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計(jì)：

墻體保溫材料包在嵌入墻體的混凝土梁、柱，墻角、勒腳、樓板與外墻及內(nèi)墻與外墻聯(lián)接處的外側(cè)，可很好的緩解熱橋結(jié)露問題。屋面、地面、外墻和外窗的內(nèi)表面在室內(nèi)溫、濕度設(shè)計(jì)條件下無結(jié)露現(xiàn)象。

在自然通風(fēng)條件下，房間的屋頂和東、西馇僥詒礱嫻淖罡呶露嚷足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50176的要求。均小于夏季室外計(jì)算溫度最高值。

室溫控制：

本項(xiàng)目采暖系統(tǒng)共分西、中、東三個(gè)單元，熱媒采用85/60℃熱水，由熱t(yī)換站集中供應(yīng)，采用分戶熱計(jì)量，散熱器設(shè)自動(dòng)兩通溫控閥，通過改變熱水流量來調(diào)節(jié)，控制室內(nèi)溫度，最終達(dá)到節(jié)約能源的目的。

通風(fēng)換氣裝置：

本項(xiàng)目在主要房間如客廳，臥室等安裝ALDES自平衡進(jìn)e口，在廚房、衛(wèi)生間、走道等污濁區(qū)域安裝排風(fēng)系統(tǒng)，以滿足民用建筑人均所需最小新風(fēng)量30m3/h確定房間最小新風(fēng)量，并根據(jù)節(jié)能通風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)確定排風(fēng)換氣量，以保證室內(nèi)空氣達(dá)到衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

6.運(yùn)營管理

（節(jié)約資料保護(hù)環(huán)境的物化管理系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)應(yīng)用、建筑設(shè)備、系統(tǒng)的高效運(yùn)營、維護(hù)、保養(yǎng)、物業(yè)認(rèn)證、垃圾分類回收等情況）

節(jié)約資料保護(hù)環(huán)境的物化管理系統(tǒng)：

本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)時(shí)就考慮建立節(jié)能、節(jié)水管理、耗材管理、綠化管理制度和實(shí)施資源管理激勵(lì)機(jī)制。

智能化系統(tǒng)應(yīng)用：

本項(xiàng)目的智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)達(dá)到《居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求》中基本配置要求。

建筑設(shè)備：

本項(xiàng)目設(shè)計(jì)建立智能化系統(tǒng)，如巡更管理系統(tǒng)，信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，車輛出入與停車管理系統(tǒng)等。

系統(tǒng)的高效運(yùn)營、維護(hù)、保養(yǎng)：

系統(tǒng)設(shè)備t于清洗、維修、改造、更換。

其他：

住宅水、電、燃?xì)夥謶簟⒎诸愑?jì)量與收費(fèi)。