【武漢】沿海賽洛城六期A區(qū)一、二組團(tuán)（一星級）

項(xiàng)目名稱：武漢沿海賽洛城六期A區(qū)一、二組團(tuán)

申報(bào)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識等級：一星級

一、工程基本情況

1、建筑類型

√住宅 □公建

2、項(xiàng)目進(jìn)度安排

項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)間： 2012年 01 月 31 日 完成施工圖審查： 2012年2 月20 日（一組團(tuán)） 2012年5 月28 日（二組團(tuán)） （計(jì)劃）開工時(shí)間：2012 年2 月10 日 （計(jì)劃）竣工時(shí)間：2013年 9月 1 日

3、申報(bào)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識等級

√一星級 □二星級 □三星級

項(xiàng)目建筑面積（平方米）：192210

為實(shí)現(xiàn)綠色建筑而增加的初投資成本（元）：33.4萬

綠色建筑可節(jié)約的運(yùn)行費(fèi)用（元/年）： 4873-4332

二、工程概況(工程性質(zhì)、工程投資、用地面積、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、開發(fā)與建設(shè)周期、解決的主要技術(shù)問題等情況)

1、工程性質(zhì) 本項(xiàng)目位于武漢市東西湖區(qū)，啤磚路以南、三店學(xué)校以東，東啤酒廠以西。本項(xiàng)目屬于住宅類建筑。項(xiàng)目規(guī)劃用地面積4.9738hm2，總建筑面積19.221萬m2，其住宅建筑面積17.856萬m2，居住戶數(shù)1943戶，人口6218人；項(xiàng)目公共服務(wù)設(shè)施1.3653萬m2，綠地率44.14 %。 項(xiàng)目由八棟高層組成，其中12#、16#、18#、19#層數(shù)為32；14#、15#層數(shù)為27；13#、17#層數(shù)為33。 2、工程投資 本項(xiàng)目工程總投資30933萬元。 3、用地面積 項(xiàng)目規(guī)劃用地面積4.9738hm2，總建筑面積19.221萬m2，其住宅建筑面積17.856萬m2。 4、結(jié)構(gòu)形式 主體結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。 5、開發(fā)建設(shè)周期 本項(xiàng)目于2012年1月13日立項(xiàng)，2012年2月10日開始施工,預(yù)計(jì)2013年9月1日竣工，項(xiàng)目開發(fā)周期為1年零7個(gè)月。 6、解決的主要技術(shù)問題

本項(xiàng)目定位為綠色生態(tài)住宅建筑，整個(gè)項(xiàng)目在策劃實(shí)施階段就按照國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，目標(biāo)是達(dá)到國家綠色建筑一星級設(shè)計(jì)標(biāo)識，從而建立一個(gè)綠色建筑特征明確的住宅項(xiàng)目。 為達(dá)到國家綠色建筑一星級目標(biāo)，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程中解決了如下問題： 1.通過日照模擬方法對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，保證住戶能夠獲得充足的日照和采光； 2.對室內(nèi)自然通風(fēng)環(huán)境進(jìn)行模擬，根據(jù)分析結(jié)果對小區(qū)內(nèi)各建筑通風(fēng)開口形式進(jìn)行優(yōu)化，保證良好的室內(nèi)空氣品質(zhì)；對室外自然通風(fēng)進(jìn)行模擬，通過分析結(jié)果對景觀設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化，創(chuàng)造舒適的室外通風(fēng)環(huán)境。 3.自建雨水處理實(shí)施，將雨水處理后用于綠化澆灌和道路澆灑，達(dá)到水資源再生利用目的。 4.蛔∏和室內(nèi)聲環(huán)境進(jìn)行模擬，針對噪聲較大區(qū)域進(jìn)行優(yōu)化，為住戶創(chuàng)造一個(gè)幽靜的生活環(huán)境。

三、評荒諶菁蚪

1.節(jié)地與室外環(huán)境 （選址、用地指標(biāo)、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施、室外環(huán)境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等） （1）選址 本項(xiàng)目位于武漢市東西湖區(qū)，啤磚路以南、三店學(xué)校以東，東啤酒廠以西。本項(xiàng)目屬于住宅類建筑。項(xiàng)目不在水源保護(hù)區(qū)內(nèi)，項(xiàng)目地塊為住宅用地，項(xiàng)目周圍分布有賽洛城五期，鑫?；ǔ堑茸≌?xiàng)目。項(xiàng)目選址不在武漢市基本生態(tài)控制線范圍內(nèi)。

（2）項(xiàng)目用地指標(biāo) 項(xiàng)目規(guī)劃用地面積4.9738hm2，總建筑面積19.221萬m2，其住宅建筑面積17.856萬m2，居住戶數(shù)1943戶，人口6218人；項(xiàng)目公共服務(wù)設(shè)施1.3653萬m2，綠地率44.14 %。 （3）住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施 本項(xiàng)目住區(qū)內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施按照規(guī)劃配建，合理采用綜合建筑且與周邊地區(qū)共享。本項(xiàng)目小區(qū)內(nèi)設(shè)有圖書館、文化站、商店、居委會(huì)、社區(qū)務(wù)中心、街道辦事處、派出所、公共廁所、診所等公共服務(wù)設(shè)施等。 （4）室外環(huán)境（聲、光、熱） 1)通過日照模擬對住區(qū)建筑布局進(jìn)行優(yōu)化，保證室內(nèi)外的日照環(huán)境滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180中有關(guān)住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的要求； 2)通過通風(fēng)模擬軟件對小區(qū)風(fēng)環(huán)境的模擬計(jì)算，保證了住區(qū)風(fēng)環(huán)境有利于冬季室外行走舒適及過渡季、夏季的自然通風(fēng)。 3)小區(qū)道路及鋪地大部分采用了透水鋪裝，布局合理，氣流通暢，熱量能及時(shí)帶走，住區(qū)綠地率為44.14 %。 （5）出入口與公共交通 選址和住區(qū)出入口的設(shè)置方便居民出入。住區(qū)出入口500m以內(nèi)有公交站悶家湖和北大附中站：737、h82等2條公交線路。 （6）景觀綠化

本項(xiàng)目采用的主要喬木種，主要有：雪松、紅果冬青、桂花、香泡、樸樹、雜交

馬褂木、銀杏、香樟、大櫻花、垂柳、廣玉蘭、三角、白玉蘭、合歡、楓香、櫸樹、欒樹、柿樹、白蠟、紅花木蓮、楊梅、杜英、枇杷、紫葉李、紫薇、碧桃、雞爪槭、紅楓、垂絲海棠、臘梅、紫荊、臘梅、紫玉蘭、西府海棠、石榴、龍爪槐、共計(jì)1753株。 散植高灌木：茶梅、紅葉石楠、大葉黃楊球、海桐球、龜甲冬青球、紅繼木球、蘇鐵、鳳尾絲蘭、小蒲葵、木槿、無刺枸骨，木芙蓉、杜鵑球、共計(jì)606株。 片植灌木及地被苗木：主要有珊瑚樹、紅葉石楠、金葉女貞、金絲桃、夾竹桃、四季桂、金邊黃楊、紅花繼木、南天竹、十大功勞、灑金珊瑚、大葉梔子、八角金盤、雀舌黃楊、大葉黃楊、小葉梔子、美人蕉、美女櫻鳶尾、混播草皮。 （7）透水地面 本項(xiàng)目通過公共綠地，充分利用了綠化植物的凈化作用，促進(jìn)雨水入滲，改善排水狀況。其中項(xiàng)目室外綠地面積為21797m2（自然裸露地面、公共綠地、綠化地面和鏤空面積大于等于40%的鏤空鋪地，如植草磚）；室外透水地面面積比為53.39%。

2.節(jié)能與能源利用 （建筑節(jié)能設(shè)計(jì)、高效能設(shè)備和系統(tǒng)、節(jié)能高效照明、能量回收系統(tǒng)、可再生能源利用等） s1）建筑節(jié)能設(shè)計(jì)

項(xiàng)目屋頂采用：飾面層（8.00mm）+水泥砂漿（25.00mm）+防水層（3.00mm）+水泥砂漿（20.00mm）+18水泥加氣混凝土碎料實(shí)鋪(屋面找坡)（20.00mm）+半硬質(zhì)礦(巖)棉板（120.00mm）+水泥砂漿（20.00mm）+防水卷材、聚氨酯（4.00mm）+水

泥砂漿（20.00mm）+鋼筋混凝土（120.00mm）+石灰水泥砂漿（20.00mm）； 外墻采用：水泥砂漿保護(hù)層（5.00mm）+水泥砂漿（15.00mm）+無機(jī)保溫砂漿（30.00mm）+加氣混凝土砌塊(B05級)（200.00mm）+無機(jī)保溫砂漿（15.00mm）+水泥砂漿（15.00mm）+水泥砂漿保護(hù)層（5.00mm）； 外窗采用鋁合金低輻射鍍膜（Low—E）中空玻璃斷熱型材平開窗5+12A+5或鋁合金低輻射鍍膜（Low—E）中空玻璃斷熱型材平開窗6+12A+6(12厚氬氣)。 （2）良好的日照、通風(fēng)和采光設(shè)計(jì) 項(xiàng)目設(shè)計(jì)中充分考慮場地自然條件，合理設(shè)計(jì)建筑形、朝向、樓距和窗墻比，并通過日照模擬、室外風(fēng)環(huán)境模擬和室內(nèi)自然通風(fēng)模擬等方法對項(xiàng)目方案進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，保證小區(qū)居住建筑良好的日照、通風(fēng)和采光條件。 （3）節(jié)能高效照明 本工程公共部位的照明采用高效光源、高效燈具和節(jié)能措施。直管式熒光燈采用電子鎮(zhèn)流器，樓梯間采用帶感應(yīng)自熄式開關(guān)，其它場所采用蹺板開關(guān)控制。開敞式熒光燈燈具效率為75%，格柵熒光燈效率為60%。

3.節(jié)水與水資源利用 （水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、節(jié)水措施、非傳統(tǒng)水源利用、綠化節(jié)水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況） （1）水系統(tǒng)規(guī)劃 項(xiàng)目位于湖北武漢市，年均降雨量為1222mm，降雨量年內(nèi)分配不均勻，屬水質(zhì)型缺水城市。 小區(qū)用水量：根據(jù)《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50555-2010第3.1條對建筑用水定額的規(guī)定計(jì)算本項(xiàng)目總耗水量。經(jīng)計(jì)算小區(qū)年總用水量為458167m3/a，其中①居民生活用水量為408523 m3/a，②綠化用水量為2615m3/a，③道路澆灑用水量為92m3/a，④汽車沖洗用水量為3631.8 m3/a，⑤地庫沖洗用水量為1653.5m3/a，⑥其它未預(yù)見水量為41650m3/a。未預(yù)見水量按總用水量的10%計(jì)。 給排水系統(tǒng)：本項(xiàng)目生活給水系統(tǒng)地下室及二層由市政給水管網(wǎng)直接供水，三~頂層采用管網(wǎng)疊壓供水設(shè)備加壓供水。 本工程污、廢水采用合流制，室內(nèi)±0.000以上生活污廢水重力自流排入室外污水管。 節(jié)水器具：本項(xiàng)目所有的衛(wèi)生器具及給水配件均采用節(jié)水型，節(jié)水率不低于8%。 非傳統(tǒng)水源利用：本項(xiàng)目小區(qū)自建雨水處理站，收集小區(qū)部分單體建筑屋面的清潔雨水，經(jīng)處理后回用于小區(qū)綠化灌溉和道路沖洗。經(jīng)計(jì)算小區(qū)非傳統(tǒng)水源利用率為0.6%。 用水安全措施：本項(xiàng)目在雨水處理、儲(chǔ)存、輸配等環(huán)節(jié)中采取安全防護(hù)和監(jiān)（檢）控制措施，防止處理后的雨水誤接、誤飲、誤用，確保雨水回用水質(zhì)的安全。

節(jié)水噴灌：本項(xiàng)目綠化灑采用滴灌方式。 用水分項(xiàng)計(jì)量：本項(xiàng)目將廚衛(wèi)用水、生活用水、衛(wèi)生用水和綠化景觀用水等分項(xiàng)單獨(dú)計(jì)量。

4.節(jié)材與材料資源利用 （建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)計(jì)、預(yù)拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環(huán)材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設(shè)計(jì)施工、再生骨料建材使用等情況） （1）預(yù)拌混凝土使用 根據(jù)設(shè)計(jì)說明及混凝土采購合同，本項(xiàng)目采用預(yù)拌y凝土和預(yù)拌砂漿。 （2）高強(qiáng)度鋼使用 項(xiàng)目遵循節(jié)材設(shè)計(jì)理念，采用高強(qiáng)度鋼。本項(xiàng)目的HRB400級以上（含）鋼筋占受力鋼筋總用量的72.55%。

5.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 （日照、采光、通風(fēng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計(jì)、室溫控制、可調(diào)節(jié)外遮陽、通風(fēng)換氣裝置等情況） （1）建筑日照 本項(xiàng)目采用天正公司日照分析軟件，對小區(qū)現(xiàn)有規(guī)劃設(shè)計(jì)布局進(jìn)行模擬計(jì)算，分析項(xiàng)目用地內(nèi)建筑間相互影響的日p狀況。模擬結(jié)果顯示: 模擬戶型內(nèi)部日照條件良好，每套住宅至少有1個(gè)居住空間滿足日照不低于2小時(shí)的要求；當(dāng)有4個(gè)居住空間時(shí)，有2個(gè)居住空間滿足日照不低于2小時(shí)的要求。 （2）采光、通風(fēng)

項(xiàng)目的各戶型中臥室、起居室（廳）、書房、廚房都設(shè)置有外窗。由于武漢地區(qū)位于Ⅳ類光氣候分許，窗地比數(shù)值需乘以光氣候系數(shù)1.1,采光等級為Ⅳ的臥室、起居

室、廚房等房間，其窗地面積比均小于規(guī)范要求的15.71%，采光等級為Ⅴ的衛(wèi)生間、餐廳等房間，其窗地面積比均小于規(guī)范要求的9.17%；通風(fēng)可開口面積與地板面積比均大于8%。居住空間開窗具有良好的視野，無明顯視線干擾。 （3）圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔聲、減噪 本項(xiàng)目北側(cè)道路的交通噪聲為場地的主要噪聲源。本項(xiàng)目執(zhí)行中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB 3096-2008）的2類標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目位于道路側(cè)19#棟北.A2戶型和西側(cè)的B7戶型為最不利噪聲戶型區(qū)域，受到道路交通噪聲影響較大。 本項(xiàng)目圍護(hù)結(jié)構(gòu)的構(gòu)造做法主要有： 外墻：水泥砂漿保護(hù)層（5.00mm）+水泥砂漿（15.00mm）+無機(jī)保溫砂漿（30.00mm）+加氣混凝土砌塊(B05級)（200.00mm）+無機(jī)保溫砂漿（15.00mm）+水泥砂漿（15.00mm）+水泥砂漿保護(hù)層（5.00mm），空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量為46.80 dB（A）。 分戶墻：水泥砂漿25mm+加氣砼砌塊190mm+水泥砂漿25mm，空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量45.22 dB（A）。 樓板1：水泥砂漿（20.00mm）+細(xì)石混凝土(內(nèi)配筋)（40.00mm）+玻璃棉氈（10.00mm）+鋼筋混凝土（100.00mm）+水泥砂漿（20.00mm），空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量設(shè)計(jì)值49.53 dB（A）。 樓板2：軟木板10mm+聚乙烯泡沫塑料2mm+水泥砂漿20 mm+鋼筋混凝土100mm+石灰水泥砂漿20mm，空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量設(shè)計(jì)值47.68 dB（A）。 外窗：鋁合金Low-E中空玻璃斷熱型材平開窗(5+12A+5)，空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量33.4dB。

外窗：鋁合金Low-E中空玻璃斷熱型材平開窗(6+12A+6(12厚氬氣))，空氣聲計(jì)

權(quán)隔聲量34.6dB。 外門：斷熱鋁合金框推拉門，空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量≥30dB （4）圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計(jì) 項(xiàng)目屋頂采用：飾面層（8.00mm）+水泥砂漿（25.00mm）+防水層（3.00mm）+水泥砂漿（20.00mm）+18水泥加氣混凝土碎料實(shí)鋪(屋面找坡)（20.00mm）+半硬質(zhì)礦(巖)棉板（120.00mm）+水泥砂漿（20.00mm）+防水卷材、聚氨酯（4.00mm）+水泥砂漿（20.00mm）+鋼筋混凝土（120.00mm）+石灰水泥砂漿（20.00mm）； 外墻采用：水泥砂漿保護(hù)層（5.00mm）+水泥砂漿（15.00mm）+無機(jī)保溫砂漿（30.00mm）+加氣混凝土砌塊(B05級)（200.00mm）+無機(jī)保溫砂漿（15.00mm）+水泥砂漿（15.00mm）+水泥砂漿保護(hù)層（5.00mm）； 外窗采用鋁合金低輻射鍍膜（Low—E）中空玻璃斷熱型材平開窗(5+12A+5)或鋁合金低輻射鍍膜（Low—E）中空玻璃斷熱型材平開窗(6+12A+6(12厚氬氣) 對于熱橋部位，如屋面、地面、外墻和外窗的內(nèi)表面溫度均高于室內(nèi)露點(diǎn)溫度，因此不會(huì)出現(xiàn)結(jié)露現(xiàn)象。

6.運(yùn)營管理 （節(jié)約資料保護(hù)環(huán)境的物化管理系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)應(yīng)用、建筑設(shè)備、系統(tǒng)的高效運(yùn)營、維護(hù)、保養(yǎng)、物業(yè)認(rèn)證、垃圾分類回收等情況） （1）建筑智能化系統(tǒng) 本項(xiàng)目設(shè)有的建筑智能化系統(tǒng)，具體包括：電話網(wǎng)h系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控、可視對講系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及其聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、車輛出入與停車管理裝置、緊急廣播與背景音樂裝置等智能控制系統(tǒng)。 （2）住宅水、電、燃?xì)夥謶簟⒎诸愑?jì)量與收費(fèi)。 小區(qū)內(nèi)住宅的水、電、燃?xì)獗砭呔O(shè)置齊全，且實(shí)行分戶、分類計(jì)量與收費(fèi)。 h3）設(shè)備、管道的設(shè)置便于維修、改造和更換。 具有公共使用功能的設(shè)備均設(shè)置在公共部位：豎井內(nèi)配電箱、電表箱明裝，安裝位置、高度視安裝檢修及抄表方便等因數(shù)確定。消防水泵房、電度表箱，設(shè)置在地下室、配電間；給水立管和水表、電表、雨水立管設(shè)置在公共管道井內(nèi)、室外。