【江西】南昌滿庭春MOMA住宅區(qū)一期項目（三星級）

建設(shè)地點：江西

建設(shè)類型：居住建筑

申報星級：三星級

公示時間：2011 年9月29日 至 2011年10月28日

申報單位：江西當(dāng)代節(jié)能置業(yè)有限公司

項目簡介：南昌滿庭春MOMA項目距離市中/約6.5公里，地處江西南昌市青山湖區(qū)，一期總用地面積60644 m2，總建筑面積88660 m2，其中住宅建筑面積75963 m2，公建建筑面積6405 m2，地下建筑面積6292 m2。由20棟5或6層住宅、3棟11層小高層住宅、1棟幼兒園，1棟社區(qū)綜合樓地下車庫和沿街商鋪組成。一期共計722套居住性用房。本項目工程性質(zhì)屬于住宅，工程總投資為4億元，建筑周期從2010年8月至2011年8月。

綠色建筑技術(shù)措施：

1. 高效的圍護(hù)結(jié)構(gòu)：本項目的圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用較高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，包括了外墻保溫、中空玻璃窗等，超過了《江西省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的要求。同時積極利用可再生能源——地源熱泵，合理利用自然通風(fēng)、智能控制措施、冷凝熱回收制生活熱水等措施降低建筑能耗。經(jīng)過計算，本項目達(dá)到了節(jié)能63.6%的節(jié)能目標(biāo)。

2. 屋面雨水回收：雨水回收利用系統(tǒng)，收集住宅屋面雨水，供景觀補(bǔ)水、室外綠化灌溉、道路沖洗等用水。

3. 可再生能源利用：項目空調(diào)采暖冷熱源系統(tǒng)選用的是地下水源熱泵系統(tǒng)，并且夏季回收冷凝熱制生活熱水，充分利用了可再生能源。

4. 高科技人性化的安防系統(tǒng)：酒蛋卜蘭囁氐縭酉低場⒙ビ罘每投越蠶低澈頭賴簾ň系統(tǒng)等。

主要成果：

l 綠色建筑星級：綠色建筑設(shè)計標(biāo)識三星級。

2 規(guī)劃設(shè)計階段的綠色管理：建筑規(guī)劃設(shè)計充分體現(xiàn)南昌的氣候、經(jīng)濟(jì)、歷史、文化等特點，并同自然環(huán)境特征相協(xié)調(diào)；結(jié)合模擬手段進(jìn)行建筑規(guī)劃設(shè)計優(yōu)化；從建筑全生命周期角度，通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析確定各項技術(shù)、設(shè)備、材料的選用；占地標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)規(guī)模和荷載余度適宜適宜，有效節(jié)約資源； 建筑設(shè)備管道更換方便，空間可靈活劃分，調(diào)整方便；采用智能化手段進(jìn)行系統(tǒng)運(yùn)行狀況的數(shù)據(jù)計量。

3 施工階段的綠色管理：采取具體措施有效控制施工引起的大氣、土壤、噪聲、水、光污染以及對場地周邊區(qū)域的影響； 施工過程具有節(jié)約資源計劃書，采取具體措施有效實現(xiàn)施工過程中的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材；建立現(xiàn)場施工，健康，安全，環(huán)境和保安條例和規(guī)定；施工單位制定建筑廢棄物管理計劃，建筑廢棄物回收利用率達(dá)到30%以上。

4 運(yùn)營階段的綠色管理：物業(yè)管理部門或公司通過ISO14001環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證； 運(yùn)營過程具有節(jié)約資源計劃書，采取具體措施有效實現(xiàn)運(yùn)營過程中的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材；對水、電、天然氣、熱等實行獨(dú)立計量收費(fèi)，取代按面積收費(fèi)的方式，采用智能化手段進(jìn)行系統(tǒng)運(yùn)行狀況的數(shù)據(jù)計量；設(shè)置室內(nèi)外空氣質(zhì)量監(jiān)測系統(tǒng)，保證健康舒適的室內(nèi)外環(huán)境；實施節(jié)能管理與激勵機(jī)制，管理業(yè)績與節(jié)約資源、提高經(jīng)濟(jì)效益掛。