唐山港陸花園住宅小區(qū)（一期）項(xiàng)目--二星

項(xiàng)目編號(hào)： 綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)

項(xiàng) 目 名 稱 唐山港陸花園住宅小區(qū)（一期）項(xiàng)目

一、工程基本情況

1、建筑類型 √住宅

3、申報(bào)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)等級(jí)√二星級(jí)

三、評(píng)價(jià)內(nèi)容簡(jiǎn)介

1.節(jié)地與室外環(huán)境

港陸花園住宅小區(qū)（一期）項(xiàng)目位于遵化市東北部，東鄰朝陽(yáng)路，南領(lǐng)建明東街，西鄰規(guī)劃的鳳凰北路，北側(cè)為港陸花園小區(qū)二期工程，項(xiàng)目所在地現(xiàn)e為空地。

項(xiàng)目用地面積3.05公頃，總建筑面積為104095㎡，其中地上建筑73650㎡e地下建筑面積28395㎡。住宅：地上9~16層，地下車庫(kù)2層。住宅總戶數(shù)：722戶。

e共服務(wù)配套設(shè)施的布置考慮出行的線路，住區(qū)內(nèi)設(shè)有配套公建，部分公共服務(wù)設(shè)施位于小區(qū)外。公共服務(wù)配套設(shè)施包含醫(yī)療所、零售商店、社區(qū)服務(wù)、物業(yè)管理及居委會(huì)等設(shè)施。按照便捷實(shí)用、減少干擾等原則布置地上變電室、小區(qū)內(nèi)設(shè)置多處垃圾收集點(diǎn)，對(duì)生活垃圾進(jìn)行分類收集，結(jié)合e套公建設(shè)置變電所、公共廁所等市政設(shè)施。滿足居民集會(huì)、娛樂、運(yùn)動(dòng)健身的需要，營(yíng)造現(xiàn)代生態(tài)健康社區(qū)。

小區(qū)內(nèi)交通本著高效、人車分流的原則，對(duì)交通組織根據(jù)不同功能區(qū)和不同交通方式進(jìn)行了精心設(shè)計(jì)。小區(qū)各主要出入口均設(shè)置機(jī)動(dòng)車出入口。

住區(qū)內(nèi)采用喬、灌、草結(jié)合的綠化方式。綠化率達(dá)到37.86%。

本項(xiàng)目透水地面主要為公共綠地，室外地面面積為23788.31㎡，總透水地面面積為11545.4㎡，占室外地面總面積48.61%。

2.節(jié)能與能源利用

本工程為剪力墻結(jié)構(gòu)，地下一層以上外墻為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑保溫按節(jié)能65%設(shè)計(jì)，外墻部分與室外大氣貼鄰之墻面、樓板均須嚴(yán)格保溫。各圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)分別為南北外墻0.55W/㎡.K，東西外墻0.41 W/㎡.K，屋面0.45W/㎡.K，外窗2.5W/㎡.K。

本項(xiàng)目采用集中供熱地?zé)彷椛洳膳到y(tǒng)，衛(wèi)生間采用散熱器，散熱器凹分水器均設(shè)計(jì)溫控閥以達(dá)到分室控制溫度的要求。

住宅建筑公共場(chǎng)所的照明采用高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流器等附件，公共部位采用觸控延時(shí)開關(guān)控制。照明功率密度值不高于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50034第5.4.1的規(guī)定。住宅內(nèi)使用的電梯、風(fēng)機(jī)、水泵等設(shè)備采取節(jié)電措施。

3.節(jié)水與水資源利用

本項(xiàng)目給水水源由市自來(lái)水公司提供，由小區(qū)外城市供水管網(wǎng)引入兩條DN150給水管道，供水由設(shè)在地下室的生活水泵房?jī)?nèi)的全自動(dòng)變頻供水系統(tǒng)供給。

中水水源由小區(qū)內(nèi)自建中水站提供，本工程主要用于綠化和室外景觀水體。中水壓力為0.40MPa，經(jīng)處理后，中水可用于綠化灌溉和室外景觀水體。

本項(xiàng)目衛(wèi)生潔具構(gòu)配件采用節(jié)水型產(chǎn)品，符合《節(jié)水型生活用水器具》CJ164-2002要求。

4.節(jié)材與材料資源利用

本工程為多個(gè)建筑組成的住宅建筑群，地上9-16層，地下2層。結(jié)構(gòu)材料均采用剪力墻結(jié)構(gòu)。

本工程所采用的混凝土材料均為預(yù)拌混凝土。建筑造型要素簡(jiǎn)約，無(wú)裝飾性構(gòu)件。

本項(xiàng)目采用高強(qiáng)度鋼HRB400，高強(qiáng)度鋼的使用比例大于70%。

5.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

本項(xiàng)目每套住宅均有1個(gè)及以上的居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)要求。房間采光良好，主要窗地面積比均高于1/7，符合《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50033的規(guī)定。居住空間通風(fēng)開口面積與房間地面面積比均大于5%。

本項(xiàng)目隔聲滿足臥室、起居室的允許噪聲級(jí)在關(guān)窗狀態(tài)下白天不大于45dB(A)，夜間不大于35 dB(A)。樓板和分戶墻的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不小于45dB，樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲聲壓級(jí)不大于70dB。戶門的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不小于30dB；外窗的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不小于25dB，沿街時(shí)不小于30dB。

住宅外圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用外墻外保溫做法，構(gòu)造設(shè)計(jì)上盡量避免熱橋產(chǎn)生，保證了外圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)表面無(wú)結(jié)露。在自然通風(fēng)條件下，房間的屋頂和東、西外墻內(nèi)表面的最高溫度滿足國(guó)家遄肌睹裼媒ㄖ熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求。

地暖集分水器、散熱器供水支管上設(shè)置溫控閥以達(dá)到分室控制溫度的要求。

6.運(yùn)營(yíng)管理

本項(xiàng)目水、電、燃?xì)庀到y(tǒng)實(shí)現(xiàn)分戶計(jì)量，計(jì)量?jī)x表設(shè)置齊全。機(jī)電設(shè)備設(shè)置方便維修、維護(hù)，公共水、電管道設(shè)置在公共電梯間管井內(nèi)，并設(shè)置檢修門。

六、項(xiàng)目創(chuàng)新點(diǎn)、推廣價(jià)值和綜合效益分析

1、項(xiàng)目創(chuàng)新點(diǎn)

（1）室外主要透水地面面積為綠地，室外透水地面面積為48.62%。

（2）充分利用地下空間，地下建筑面積與地上建筑面積之比為38.55%。

（3）中水采用自建中水站，非傳統(tǒng)水源利用率為10.94%。

（4）使用高強(qiáng)度鋼，使用比例大于70%。

（5）集分水器、散熱器安裝溫控閥，實(shí)現(xiàn)分室溫控。

2、項(xiàng)目推廣價(jià)值

本項(xiàng)目選擇了適合河北省當(dāng)?shù)貧夂蜃≌ㄖ囊籲列技術(shù)成熟、經(jīng)濟(jì)合理的綠色環(huán)保措施，并將它們集成在一起，是成功的住宅綠色建筑實(shí)踐案例，可以在更大的范圍內(nèi)進(jìn)行推廣、復(fù)制。

3、綜合效益分析

通過對(duì)本a目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)性分析，在獲得良好的使用效果和示范效果的同時(shí)，投資回報(bào)周期合理，技術(shù)經(jīng)濟(jì)性可行。