建發(fā)廈門翔城國(guó)際項(xiàng)目

項(xiàng)目名稱：建發(fā)廈門翔城國(guó)際項(xiàng)目

一、工程基本情況

1、建筑類型 住宅

2、項(xiàng)目進(jìn)度安排

項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)間： 2011 年8月23日

完成施工圖審查： 2011 年11月11日

項(xiàng)目建筑面積（平方米）：205938.05

為實(shí)現(xiàn)綠色建筑而增加的初投資成本（元）：1100.09萬元

綠色建筑可節(jié)約的運(yùn)行費(fèi)用（元/年）：

二、工程概況

1. 工程簡(jiǎn)介

建發(fā)廈門翔城國(guó)際項(xiàng)目是由建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司投資建設(shè)的住宅區(qū)， 是以限價(jià)商品房為主的保障性安居工程項(xiàng)目。本項(xiàng)目位于廈門市翔安區(qū)南部新城， 總投資約96000萬元。本項(xiàng)目用地面積為78599.84m2，總建筑面積205938.05m2，本項(xiàng)目包括B02和B04兩:地塊,其中B02地塊有9棟高層住宅和B04地塊有13棟高層住宅。建筑結(jié)構(gòu)主體為鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。本項(xiàng)目從2011年11月開始施工，建設(shè)周期為2011年11月至2013年7月。

2. 解決的主要技術(shù)問題

本項(xiàng)目以生態(tài)景觀型城市住宅為目標(biāo)，在限價(jià)房有限投資的條件下，利用設(shè)計(jì)和低技術(shù)手段實(shí)現(xiàn)低成本的綠色建筑。

本項(xiàng)目設(shè)計(jì)結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂颦h(huán)境條件，確定建筑朝向和形體設(shè)計(jì)，獲得最佳的室外通風(fēng)，為室內(nèi)創(chuàng)造良好自然采光和通風(fēng)。同時(shí)充分利用地下空間，地下室面積占地上建筑面積的21.4%。

本項(xiàng)目熱工分區(qū)屬于夏熱冬暖地區(qū)。節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ75-2003 和 《福建省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》DBJ13-62-2004，外墻采用180粉煤灰燒結(jié)多孔磚，外窗采用中空low-e玻璃，控制建筑窗墻比，實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能率大于50%。同時(shí)公共空間采用節(jié)能燈具等措施。

本項(xiàng)目收集屋面和道路廣場(chǎng)雨水，經(jīng)過人工濕地過濾，用于綠化灌和道路沖灑，每年可節(jié)約自來水21548.9m3。綠化澆灌采用節(jié)水噴灌。地下室車庫頂板覆土厚度平均大于1.2m，并且停車場(chǎng)采用孔隙率大于40%的植草格，小區(qū)的透水地面面積占室外面積的56.4%。

景觀綠化采用當(dāng)?shù)剜l(xiāng)土植物和復(fù)層綠化形式，保持小區(qū)一年四季常綠，環(huán)境宜人。

三、評(píng)價(jià)內(nèi)容簡(jiǎn)介

1.節(jié)地與室外環(huán)境

 選址t本項(xiàng)目為廈門市翔安區(qū)南部新城片區(qū)新城中路與城場(chǎng)路交叉口東北側(cè)?，F(xiàn)狀為一般耕地，城市規(guī)劃中為限價(jià)商品房用地。

 用地指標(biāo)：本項(xiàng)目包括B02和B04兩個(gè)地塊，總用地面積78599.84m2。

 住宅公共服務(wù)設(shè)施：住宅低層配套商業(yè)店面用房，規(guī)劃中用地周圍有12班幼兒園，36班小學(xué)，社區(qū)綜合體，軌道站點(diǎn)，公交站點(diǎn)，街道辦和派出所等公共服務(wù)設(shè)施。

光：本項(xiàng)目日照滿足當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)要求，并通過廈門市政建設(shè)工程施工圖審查所的施工圖審查。

熱： 本項(xiàng)目綠地率35.4%，室外透水地面面積比為56.4%，將對(duì)緩解城市熱島效應(yīng)有積極作用。

2.節(jié)能與能源利用

 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)

本項(xiàng)目建筑依據(jù)《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ75-2003 和 《福建省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí) 細(xì)則》DBJ13-62-2004，外墻采用180粉煤灰燒結(jié)多孔磚，外窗采用中空low-e玻璃，控制建筑窗墻比。經(jīng)過熱工性能權(quán)衡計(jì)算，本項(xiàng)目節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)高于要求，實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能率大于50%。

 節(jié)能高效照明

本項(xiàng)目照明功能密度低于目標(biāo)值。走廊、門廳等公共場(chǎng)所采用集中控制，不經(jīng)常使用的房間，如樓梯間采用自熄式控制。采用節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器，T8或T5三基色熒光燈，所有使用燈具為高效節(jié)能燈。

3.節(jié)水與水資源利用

 水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)：

本項(xiàng)目給水排水系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)符合《建筑給水排水設(shè)t規(guī)范》GB 50015-2003，生活用水由市政給水管網(wǎng)直接供給，本工程設(shè)計(jì)最高日生活用水定額為220L/人〃天，最高日生活用水量為1248.9m3/d。

室內(nèi)采用污、廢合流制，室外采用雨污分流的排水體制，最高日污水排水量為1124.01m3/d；室外場(chǎng)地雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為3年。屋面雨水排水系統(tǒng)按5年設(shè)計(jì)重現(xiàn)期設(shè)計(jì)。雨水排水系統(tǒng)的排水能力按不小于50年設(shè)計(jì)重現(xiàn)期校核。

 節(jié)水措施：

景觀灌溉采用噴灌形式；

本項(xiàng)目中所有衛(wèi)生潔具均配建設(shè)部推薦的節(jié)水型衛(wèi)生器具及給水配件，均符合《節(jié)水型生活用水器具》(CJ164-2002)相關(guān)規(guī)定，節(jié)水率不低于8%。

 非傳統(tǒng)水源利用：

本項(xiàng)目對(duì)小區(qū)內(nèi)屋i雨水和道路雨水進(jìn)行收集處理。年收集利用雨水量21548.9m3/a，收集的雨水經(jīng)過格柵進(jìn)入調(diào)節(jié)池，經(jīng)過人工濕地處理后，由機(jī)房?jī)?nèi)水泵提升，供綠化灌溉和道路澆灑使用。

 綠化節(jié)水灌溉：

綠化灌溉以噴灌噴為主，采用分區(qū)噴灌，各分區(qū)以閥門控制。灌溉用水來源設(shè)計(jì)為雨水，雨水可用時(shí)采用雨水進(jìn)行綠化澆灌，雨水不足時(shí)切換到市政管網(wǎng)。噴頭噴灑半徑5.5米，噴頭間距為6米。噴頭布置時(shí)可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，并按現(xiàn)場(chǎng)選用180°及90°等噴頭。