【天津】萬通生態(tài)城新新家園住宅項目12-22號樓

項目地點：天津市濱海新區(qū)中新天津生態(tài)城中新大道1850號（生態(tài)城管委會對面）

認證獎項：三星級設計

主要功能：住宅

投資單位：天津生態(tài)城萬拓置業(yè)有限公司

咨詢單位：中國建筑科學研究院建筑設計院

獲獎時間：2013年

項目簡介

萬通生態(tài)城新新家園位于中新天津生態(tài)城中新大道1850號（生態(tài)城管委會對面），地塊以前為鹽灘，地形較為平坦:整個地塊呈長方形。

項目地塊北側隔中新大道與生態(tài)城管委會相鄰，西側緊鄰規(guī)劃中的社區(qū)商業(yè)中心包括商業(yè)中心、服務配套、社區(qū)文化活動站、社區(qū)醫(yī)療服務中心、社區(qū)居委會和公共活動場地(公共避難場地)等配套設施。商業(yè)中心再向西的細胞內(nèi)有24班、15班幼兒園各一所，項目地塊向南約400米處即為規(guī)劃中的輕軌車站，項目地塊800米范圍內(nèi)規(guī)劃有南開中學濱海分及一所三級甲等綜合性醫(yī)院。

項目總占地面積為7.825萬平方米，總建筑面積約17.1萬平方米，住宅總建筑面積為12.72萬平方米，其中一期住宅建筑面積為5.37萬平方米。該項目整體容積率為1.62，建筑密度20%，綠地率40%。住宅類型采用點式高層、板式多層花園洋房相結合的方式，高層層數(shù)為17層至18層，多層花園洋房層數(shù)為6-6.5層。洋房戶型面積區(qū)間為100-187平.米。高層戶型面積區(qū)間為100-148平方米。項目為精裝修交房。

本項目采用有針對.的、成熟可靠的綠色技術，具體內(nèi)容可歸納為六個系統(tǒng)：合理的規(guī)劃布局，舒適的戶型系統(tǒng)，優(yōu)良的外圍護系統(tǒng)，安全耐久的結構系統(tǒng)，充分的利用可再生資源和高效的節(jié)能技術系統(tǒng)。最終落實為可實施的21項綠色節(jié)能技術措施?？梢赃_到國家綠色建筑最高標準三星級標準。