樓永良:綠色建筑勢在必行 全社會應(yīng)共同推動

 “我國建筑的平均壽命最多30年，如此短壽的建筑將每年產(chǎn)生數(shù)以億計的建筑垃圾?！彼哪昵埃诘诹鶎脟H綠色建筑與建筑節(jié)能大會上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長仇保興如是說。這一觀點引發(fā)輿論的一時嘩然，我國的建筑標準和建造水平偏低也成為不爭的事實。

 近年來，不斷有專家提出對綠色建筑的倡導(dǎo)，呼吁市場建立可持續(xù)發(fā)展建筑。作為建筑行業(yè)的資深大佬，中天集團董事長樓永良也是倡導(dǎo)推廣綠色建筑的積極力量之一。就在今年的浙江省兩會上，樓永良也提出了諸多倡導(dǎo)綠色建筑的建議。

 圍繞綠色建筑，新華房產(chǎn)對中天集團董事長樓永良進行了專訪，他指出，綠色建筑是大勢所趨、勢在必行，但目前浙江乃至中國都較為落后，需要以政府為主導(dǎo)的社會各個層面的共同推動。

 建筑污染占全部污染三分之一 綠色建筑勢在必行

 隨著現(xiàn)在霧霾嚴重、氣候變暖等現(xiàn)象頻發(fā)并影響到人們的正常生活，環(huán)境問題已經(jīng)成為全社會共同關(guān)注和面對的難題，在堪憂的環(huán)境問題背后，樓永良指出建筑行業(yè)的污染和浪費也是源頭之一?！艾F(xiàn)在的建筑標準和建造水平比較低，社會對建筑業(yè)的認識也比較淺，容易形成‘房子造得越多越好、越快越好’的誤區(qū)，但其實不注重綠色建筑將會后患無窮?！?/p>

 據(jù)相關(guān)資料顯示，我國目前建筑活動造成的污染約占全部污染的三分之一，建筑垃圾每年高達數(shù)億噸。我國建筑能耗占全社會終端能耗的比率已從1978年的10%增長到當(dāng)前的27.5%。與此同時n建筑活動造成的噪聲、灰塵和光污染等也會直接危害人的身心健康。
在嚴峻的現(xiàn)狀下，綠色建筑的概念日益深入人心。簡單來說，綠色建筑就是指“四節(jié)一環(huán)?！?，即節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)保。“綠色建筑在某種程度上是一種產(chǎn)品品質(zhì)的要求，它首先是節(jié)能，減少各種資源n消耗；第二是保護環(huán)境，盡量減少污染，包括施工中減少揚塵和污水排放等；第三則是滿足現(xiàn)代生活的品質(zhì)需求，實現(xiàn)健康、實用和安全。”樓永良對綠色建筑解讀道。

 在生活中，綠色建筑也和我們息息相關(guān)，樓永良提出，“現(xiàn)在我們每一個小區(qū)里面，每天可能有幾十輛車把建筑垃圾拉出去，我們現(xiàn)在的房子可能幾年之后就不能滿足使用功能。在種種現(xiàn)狀之下，綠色施工、綠色建筑已經(jīng)越來越迫切了?！?/p>

 浙江省推行綠色建筑任重道遠

 從概念到實踐，綠色建筑的發(fā)展仍然需要較長的3程。全國來看，已經(jīng)有多地對綠色建筑非常重視，并出臺相關(guān)政策進行支持?！吧蜿柖h(huán)以內(nèi)所有的施工全部是裝配施工，二環(huán)以內(nèi)以后銷售的所有房子都要精裝修，今年還可能要擴大到三環(huán)以內(nèi)，力度相當(dāng)大。上海也出臺了裝配式施工的相關(guān)計劃，三到五年內(nèi)比例要達到30%左右，這是一個非常高的水平?！痹诮榻B到其他城市關(guān)于綠色建筑的先進舉措時，樓永良透露出的語氣不無羨慕。他曾在省人代會上提出：“浙江省目前在綠色建筑方面水平比較落后，無論是政策還是現(xiàn)有的綠色建筑，都存在一定的不足?！?/p>

 據(jù)介紹，目前國家補助星級綠色建筑的政府財政獎勵標準分別為：二星級綠色建筑每平方米建筑面積財政獎勵45元，三星級獎勵80元。北京、上海、廣州、西安和重慶等地也相繼出臺了地方補貼政策，三星級建筑的補貼可能達到一i多塊甚至更高。但是到目前為止，浙江省尚未有配套獎勵政策出臺。

 另外，據(jù)了解，部分省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的建筑節(jié)能管理人員只有1-2人，沒有專門的管理和i行機構(gòu)，各項政策的落實大打折扣。與此同時，新建建筑在執(zhí)行節(jié)能標準水平方面，也顯示出不平衡的情況，存在以次充好、偷工減料的現(xiàn)象，均有待政府監(jiān)管能力的進一步增強。

 面對綠色建筑的諸多落后現(xiàn)狀，樓永良近年來大力倡導(dǎo)綠色建筑，正是希望能夠引起重視，從而提高浙江省的綠色建筑水平。

 綠色建筑需四大力量共同推動 政府應(yīng)起主導(dǎo)支持作用

 提高綠色建筑水平并非一朝一夕就能完成，同時還需要多重力量的相互配合。樓永良對此提出，發(fā)展綠色建筑，需要四大力量共同推動，即政府、投資者、社會和市場主體。

 首先，政府在綠色建筑的推動過程中需要扮演最關(guān)鍵的角色，樓永良表示，“綠色節(jié)能首先關(guān)系到設(shè)計和用材，因此綠色節(jié)能建筑是要增加造價的，現(xiàn)在政府補貼的比例也是比較大的，像北京、上海等地還會有額外補貼，但有很多地方就沒有補貼了，政府需要加大推廣、扶持綠色建筑的力度?！?/p>

 另外，樓永良認為不論是作為政府，或是開發(fā)商以及所有的相關(guān)方，都應(yīng)該強烈推行精裝修?！懊鞣渴侵袊Y源最大的浪費，而且對揚塵、空氣污染、鄰里糾紛、社區(qū)環(huán)境都是非常具有破壞性的，所以要政府、行業(yè)全力推動精裝修。”

 第二，投資者需要提高對于綠色建筑的動力。樓永良指出該動力包括政策支持和社會進步兩方面，“現(xiàn)在人們買房子都是問這個房子大不大、地段好不好，沒有人去問是不是綠色或者是節(jié)能，這就導(dǎo)致開發(fā)商缺少去做#色建筑的動力，因為綠色建筑還需要額外花錢。”

 第三，從社會的角度來說，也需要引導(dǎo)消費者認識到綠色建筑的益處，全社會也應(yīng)該在觀念上進行一些轉(zhuǎn)變，例如在裝修方面不一味要求個性化，避免造成二次污染和浪費等。

 第四，建筑的生產(chǎn)方式、制造方式也需要進行轉(zhuǎn)變，實行工廠化生產(chǎn)、裝配車施工。樓永良提出，這些措施可以節(jié)約材料、提高質(zhì)量，還可以減少人工提高效率，其實是一種產(chǎn)業(yè)升級、產(chǎn)業(yè)革命。

 中天集團多方位推動綠色建筑實踐 產(chǎn)業(yè)升級是企業(yè)發(fā)展之道

 從推動行業(yè)進步、社會進步的角度出發(fā)，樓永良對綠色建筑進行了大力倡導(dǎo)，除此之外，他所帶領(lǐng)的中天集團也在這方面做出了積極的探究和實踐。

 據(jù)了解，在社會層面，中天集團在全國積極參與綠色施工標準的制定，例如《綠色施工導(dǎo)則》、《建筑工程綠色施工評價標準》。在全國首批四個綠色施工示范工程中，中天集團占到兩個。同時在公司層面，中天集團的綠色施工也走在前列。據(jù)樓永良介紹，“我們有綠色施工導(dǎo)則，建筑工程綠色施工評價標準，還有綠色工地標準等等。一方面從技術(shù)層面推動，另外一方面在實際項目上做工作。”

 在技術(shù)層面，中天集團也成立了綠色建筑研究所，“我們要在自己開發(fā)的項目上和政府的保障房、拆遷房里面先推行工廠化生產(chǎn)，裝配車施工的模式。我們現(xiàn)在有四個研究所，都是從技術(shù)進步的角度來進行研究和探索?！?/p>

 據(jù)樓永良介紹，近年來中天集團還在建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方面與萬科進行合作，在萬科的多個項目中實施住宅產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，今年中天也將在自己開發(fā)的之江項目中運用該項技術(shù)。

 另外，中天集團還將在全國打造5個工業(yè)化基地，首個基地將于今年上半年在德清投產(chǎn)。
作為全國500強的企業(yè)，樓永良最后用了兩點來總結(jié)企業(yè)的發(fā)展之道，“一是要產(chǎn)業(yè)升級，包括技術(shù)i步、質(zhì)量保證以及先進的生產(chǎn)制造方式等，這也是對社會的一種貢獻；二是要建立誠信體系，企業(yè)要誠信經(jīng)營、正道經(jīng)營，以企業(yè)自身的誠信推動社會誠信體系的建設(shè)。”