專家：住宅產業(yè)化助推綠色建筑發(fā)展

早在去年年底，由住建部牽頭制定的“住宅產業(yè)化行動方案”已經形成框架，待相關部委會商和報批后，有望于今年出臺。此“行動方案”方案將對2015年末的新建住宅產業(yè)化面積、保障房全裝修面積、新能源使用情況等提出具體目標。

住宅產業(yè)化與綠色建筑、綠色建材有著密不可分的關系，互為依靠與支撐。在政協(xié)小組討論會議的第一天，記者就住宅產業(yè)化與綠色建筑的發(fā)展問題采訪了相關委員。

李河君：薄膜市場前景廣闊

2013年福布斯中國富豪榜的發(fā)布幾乎與人們預想的格局一致，福布斯中國富豪“老班底”——萬達王健林、娃哈哈宗慶后、百度李彥宏、騰訊馬化騰，再次名列前茅。

唯一令人驚訝的，便是首度躋身“福布斯中國富豪榜”的漢能控股集團董事局主席李河君。此番，他以109億美元的凈資產登上“2013福布斯中國富豪榜”第四名，被福布斯譽為中國最成功的“可再生能源”企業(yè)家。

作為兩屆政協(xié)委員，李河君始終關注著我國清潔能源的生產。他曾經指出，以太陽能為代表的新能源是一場革命，它將比10年前的信息產業(yè)革命更重大、更深遠。

今年的兩會，李河君帶來的提案仍然是關于清潔能源的，只不過這一次他的眼光更加長遠?！拔蚁Ｍ鍧嵞茉茨芘c住宅產業(yè)化、綠色建筑緊密結合，這樣太陽能產業(yè)就不再是單打獨斗。”他說。

如今，李河君和他的漢能控股集團正在開拓薄膜市場?！拔磥硪l(fā)展光伏產業(yè)，薄膜是一個大趨勢。目前還需要過程，只是時間問題?，F在有些技術已經想當成熟?？梢灶A料，未來百分之百的光伏產業(yè)都將采用薄膜?！?/p>

提到綠色建筑和綠色建材的發(fā)展，李河君很是看好。在他看來，綠色建筑前景廣闊，太陽能未來的市場將實現薄膜光伏一體化，采用一面墻發(fā)電的模式?！拔覀冋诮ㄊ痉豆こ蹋瑢砑依锏乃闹軌Ρ诙伎梢园惭b帶有發(fā)電玻璃的玻璃幕墻和窗戶，這樣既節(jié)能又通風?！?/p>

住宅產業(yè)化的發(fā)展關鍵是推動新型城鎮(zhèn)化建設。李河君認為，新型城鎮(zhèn)化建設與新能源結合的機會頗多，比如說與太陽能相關的零排放理念相一致。未來，他信心十足。“國家現在出臺了相關政策支持光伏產a，光伏將成為清潔能源的主打產業(yè)，一定能為住宅產業(yè)化的發(fā)展作貢獻。

孔慶平：預制件廠推動綠色建筑發(fā)展

中國海外發(fā)展公司董事長孔慶平一出會場，便被記者們包圍了起來。這位有儒雅氣質的房地產商以他一貫謙遜的作風耐心地解答著記者的問題。其中，綠色建筑g發(fā)展是他尤其關心的產業(yè)趨勢。

“其實，我國早有促進綠色建筑發(fā)展的政策。去年政協(xié)方面組織的雙周協(xié)商座談會上，就曾專門就住宅產業(yè)化問題做了討論。當時大家都很認真地對待這個問題。會上召集了幾十人，包括設計院所、企業(yè)、研究所、政府等方方面面與建筑建材相關領域的精英。大家從不同角度進行建言獻策。當然，此次住宅產業(yè)化重要的核心就是‘綠色’?！?/p>

在孔慶平看來，住宅產業(yè)化應用到建筑領域就是預制構建的應用?！霸谙愀?，由于政府對保障性住房有強制性要求，那就是做預制構建，這樣不以現場澆注的方式建樓房，可以減少現場垃圾和消耗，所以我們在響應政府需要，有自己的預l件廠，還擁有很成熟的技術?！?/p>

對預制構建，中海已在內地開始著手推進。據孔慶平透露，除了中海在深圳的預制件廠已經投產外，目前與安徽合肥市相關部門也有合作，建立預制件廠，配合合肥的住宅產業(yè)化建設。

在孔慶平看來，目前已有很多成熟的綠色節(jié)能環(huán)保技術、設備和建筑材料?！?年前，我們制訂了關于綠色倉發(fā)展的白皮書，并且把這份白皮書提交給了住建部。通過這種形式，我們把認為能夠有效運用在住宅開發(fā)里的綠色建材匯總成冊，來推進中海的綠色建筑進程?！?/p>

當然，在發(fā)展綠色建筑方面，孔慶平也面臨著較高的成本壓力。但他更期望政府能出臺相應的政策優(yōu)惠措施，鼓勵綠色環(huán)保產品的開發(fā)。此外，他也希望與節(jié)能企業(yè)合作，相互扶持，共同促進住宅產業(yè)化的發(fā)展。

萬科董事長王石說過，產業(yè)化是中國地產的必然趨勢。但住宅產業(yè)化并不是房地產商一廂情愿就能完成的，這需要眾多上下游企業(yè)的支持。其中既涉及開發(fā)商又涉及眾多產業(yè)鏈上的建材供應商和服務商。住宅產業(yè)化在為整個產業(yè)鏈創(chuàng)造更l價值的同時，也將讓整個地產業(yè)更綠色、更環(huán)保。