賴明： 房地產要抓住規(guī)劃龍頭 注重綠色發(fā)展和能耗管理

    12月26日，由中國建設報社舉辦的第八屆責任地產高峰論壇在北京舉行。此次論壇邀請到了九三學社中央副主席，全國政協(xié)常委、副秘書長賴明等 “政企研學媒”代表，辨析房地產業(yè)高質量發(fā)展路徑，解讀房地產企業(yè)在新時代的責任使命。

    賴明在開幕致辭中表示，改革開放40年來，我國改革有序推進，開放不斷擴大，經濟長足發(fā)展，文化繁榮進步，社會多元開放，生態(tài)持續(xù)改善。綜合國力顯著增強，為全面建成小康社會和中華民族偉大復興奠定了堅實基礎，房地產實現(xiàn)了20年的快速繁榮發(fā)展。

    “在新時代、新形勢下，經濟發(fā)展進入新常態(tài)，必將進入以質量為重的新發(fā)展時期。實現(xiàn)高質量發(fā)展，滿足人民群眾日益增長的美好生活需要，對房地產業(yè)提出了更高的責任要求?！?賴明表示，建筑是我國三大耗能大戶之首，能耗總量約占全社會能耗總量的25%左右，碳排放總量的30%左右。為此，落實十九大和十九屆二中、三中全會精神，推動產業(yè)轉型升級，促進房地產業(yè)高質量發(fā)展，勢必在行。

    “推進房地產業(yè)高質量發(fā)展，符合國家戰(zhàn)略，順應人民期盼，大有所為，大可作為，要通過我們的質量變革、效益變革、動力變革，推動我們房地產業(yè)的高質量發(fā)展?！辟嚸鲗Ψ康禺a業(yè)高質量發(fā)展提出了三點建議：

    第一，要抓住規(guī)劃這個龍頭。新中國成立以來，我國城鎮(zhèn)化發(fā)展思路多次調整，重點發(fā)展大城市，大中小城市協(xié)調發(fā)展，小城鎮(zhèn)大戰(zhàn)略，促進城市群發(fā)展，推進都市圈發(fā)展，以主體功能區(qū)推進城鎮(zhèn)化協(xié)調發(fā)展等。在經濟新常態(tài)下，要牢牢把握發(fā)展的階段性特征，牢牢把握人民群眾對美好生活的向往，科學布局城鎮(zhèn)體系，使主體功能區(qū)布局，城鎮(zhèn)布局，人口布局，以及產業(yè)布局，既因地制宜，又統(tǒng)籌協(xié)調，將有限的資源利用好，脆弱的環(huán)境保護好，統(tǒng)籌產、城、人、地、房協(xié)調發(fā)展。

    第二、注重綠色發(fā)展。一方面通過建筑產業(yè)化，以標準化設計，工業(yè)化生產，裝配式施工和信息化運維管理，促進工程建設綠色發(fā)展。另一方面，要更多的建設綠色建筑，絕不能打著綠色建筑的招牌而高能耗、高污染。

    第三、注重管理，尤其是建筑能耗的管理。 建筑能耗占全社會終端能耗的比例從上個世紀80年代初的約10%，增長到目前的25%。建筑能耗的問題十分突出，為此要緊抓總量，對建筑運行能耗總量，以及碳排放總量進行控制，落實建筑節(jié)能目標，加快市場化進程，支持碳交易等科學靈活的市場化運作模式，增強市場活力。此外，強化節(jié)能運行與改造，要加強建筑節(jié)能技術創(chuàng)新，推動綠色建筑發(fā)展。