【上海】安亭瑞仕華庭商業(yè)服務中心--自評三星(2)

 本工程采用地源熱泵集中空調(diào)系統(tǒng)，末端為風機盤管+新風系統(tǒng)，地源熱泵機組的COP達到5.23、三集一體熱泵機組的COP達到4.8，機組綜合部分負1性能系數(shù)IPLV為8.32。

 本項目建筑形式為會所，游泳池空調(diào)系統(tǒng)采用了1立送新風的形式，由新風系統(tǒng)承擔室內(nèi)的濕負荷，采用排風熱回收式新風機組可以有效節(jié)約新風處理能量。新風機組采用熱回收新風處理系統(tǒng)，該功能由三集一體機完成。新風機組共選用1臺，型號為VEP-060-E。熱回收效率達到65%。

通過熱回收經(jīng)濟性分析，本項目總新風量為3750m3/h，夏季新風負荷為14.5kW，冬季新風負荷為26.6kW。夏季可回收熱量0.79kW，冬季可回收熱量9.48kW，按冬季運行3個月，夏季運行4個月計算，全年節(jié)省電費4550.4元，投資回收期5.77年。

節(jié)能高效照明： 本項目各場所采用光效高的T8，三基色熒光燈、高效節(jié)能燈。燈具采用高效節(jié)能直接照明的配光形式，熒光燈須采用電子鎮(zhèn)流器(具3C認可標志及保險產(chǎn)品)。氣體放電燈應附有無功補償裝置，補償后的功率因數(shù)cos∮≥0.90。在滿足眩光限制和配光要求i條件下，選用效率高的燈具，開敞式不低于75％，透明保護罩（玻璃或塑料）不低于65％，磨砂、棱鏡（玻璃或塑料）不低于55％，格柵不低于60％。

 公共照明及其他公共用電設備單獨設置計量表。

可再生能源利用：

 本項目淋浴、SPA及其他熱水系統(tǒng)由太陽能熱水系統(tǒng)結(jié)合地源熱泵回收系統(tǒng)提供，屋頂布置180m2 的太陽能集熱器面積，經(jīng)計算，可產(chǎn)生的熱水量3438.3 m3/a，本項目生活總熱水量為38690 m3/a，即可再生能源產(chǎn)生的熱水量占生活總熱水量的10%。

3.節(jié)水與水資源利用

（水系統(tǒng)規(guī)劃設計、節(jié)水措施、非傳統(tǒng)水源利用、綠化節(jié)水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況）

水系統(tǒng)規(guī)劃設計：

 建筑給水排水系統(tǒng)的規(guī)劃設計要符合《建筑給水排水設計規(guī)范》GB 50015等的規(guī)定；

 采用分類計量水表，泳池補水、健身房SPA房用水、綠化用水、景觀補水以及室內(nèi)沖廁用水等用水點均設置水表分別計量。

節(jié)水措施：

 本項目衛(wèi)生間安裝潔具洗臉盆和坐便器，產(chǎn)品均采用東莞市卡西奧建材有限公司生產(chǎn)的節(jié)水型器具，采用器具均獲得節(jié)水產(chǎn)品認證證書。

 采取合適的材料和管道連接方式，有效減少管網(wǎng)漏損。

非傳統(tǒng)水源利用：

 本項目對部分屋面和景觀水池表面的雨水以及健身房、SPA間的淋浴用水進行回收利用，統(tǒng)一收集至雨水機房蓄水池內(nèi)，本項目雨水機房設在東南角戲水池地下，首先棄流掉部分雨水之后進行消毒，然后由提升泵提升到超濾UF裝置進行過濾，之后由提升泵提升i各用水點。為防止經(jīng)處理后進入清水池的水源在清水池內(nèi)因長時間貯存而產(chǎn)生變化，設備出水在進入清水池前，通過消毒裝置向水體中投加一定量的次氯酸鈉。本項目年收集雨水、中水量2589.7m3/a，收集后的雨水、中水經(jīng)處理后用于景觀補水、綠化澆灑以及室內(nèi)沖廁。雨水收集池容積為45 m3，非傳統(tǒng)水源利用率達到25.6%。

綠化節(jié)水灌溉：

 本項目綠化澆灌采用微噴灌方式，灌溉系統(tǒng)以電磁閥組控制，分批灌溉。每次開啟二組。并在分支管上設置閥門，當電磁閥產(chǎn)生故障時可手動開啟和關閉閥門。微灌噴頭選用VSJ-可調(diào)節(jié)流量微噴頭，共設置8組電磁閥，75個微噴頭。

4.節(jié)材與材料資源利用

（建筑結(jié)a體系節(jié)材設計、預拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環(huán)材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設計施工、再生骨料建材使用等情況）

建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設計：

 剪力墻結(jié)構(gòu)形式；  建筑造型要素簡約，女兒墻高度為0.95m。

預拌混凝土使用：

 上海市現(xiàn)禁止現(xiàn)場攪;混凝土，本項目全部采用預拌混凝土。

可循環(huán)材料的使用：

 本項目可再循環(huán)材料包括鋼材、銅、木材、鋁合金型材、石膏制品、玻璃，建筑材料總重量為4885.1 t，可再循環(huán)材料重量為506.6 t，可再循環(huán)材料使用重量占所用建筑材料總重量的10.37%。

土建裝修一體化：

 會所室內(nèi)采用精裝修，避免二次裝修n來的材料浪費。

5.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

（日照、采光、通風、圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱設計、室溫控制、可調(diào)節(jié)外遮陽、通風換氣裝置等情況）

日照

 本次申報項目為會所建筑，地下一層，地上二層，建筑高度為11.15米，周邊均為別墅區(qū)，由于會所自身建筑高度較低，因此對周邊建筑不會產(chǎn)生日照遮擋。

采光

 安亭瑞仕華庭商業(yè)服務中心整體主要功能空間約有84.44 %的采光系數(shù)達到《建筑采光設計標準》GB 50033—2001相關功能空間采光系數(shù)的要求，滿足《綠色建筑評價標準》GB/T 50378—2006第5.5.11條一般項規(guī)定“辦公、賓館類建筑75 %以上的主要功能空間室內(nèi)采光系數(shù)滿足現(xiàn)行國家標準《建筑采光設計標準》GB 50033的要求”。

 地下1層多功能運動場通過窗戶門引入自然光，其主要功能空間約有74.60 %的主要功能空間采光系數(shù)達到《建筑采光設計標準》GB 50033—2001相關功能房間采光系數(shù)的要求，改善了部分地下室主要功能空間的采光效果，游泳池屋頂設有天窗，改善了游泳池的采光效果。

通風

 安亭瑞仕華庭商業(yè)服務中心建筑四周風口分布均勻，部分通風口位置呈對稱分布， 利于“穿堂風”的形成。通過模擬分析數(shù)據(jù)，本項目在夏季平均風速和過渡季、冬季平均風速條件下安亭瑞仕華庭商業(yè)服務中心所有通風口均開啟的時，室內(nèi)部分區(qū)域的風速大于1.4 m/s，可通過控制外窗開啟狀態(tài)對室內(nèi)風速進行調(diào)節(jié)，以滿足室內(nèi)舒適風速要求。

 在夏季和過渡季、冬季平均風速條件下，當安亭瑞仕華庭商業(yè)服務中心所有通風口均開啟時，室內(nèi)e要功能空間整體換氣次數(shù)分別為38.37 次/h和48.48 次/h。

圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱設計

 本項目采用剪力墻結(jié)構(gòu)，外墻采用耐堿玻纖網(wǎng)格布（5mm）+擠塑聚苯板35mm）+混凝土空心砌塊（250mm）+石灰,水泥,砂,砂漿（20mm），外窗采用斷熱鋁合金框配6+12A+6中空玻璃窗，傳熱系數(shù)3.40 W/(㎡.K)，經(jīng)計算，休閑區(qū)、更衣室等室內(nèi)熱橋部位內(nèi)表面溫度16.4 ℃、外窗部位內(nèi)表面溫度13.09 ℃、屋面部位內(nèi)表面溫度16.4 ℃，均大于露點溫度10.13 ℃譜叩饋⑽郎間室內(nèi)熱橋部位內(nèi)表面溫度14.6 ℃、外窗部位內(nèi)表面溫度11.58 ℃、屋面部位內(nèi)表面溫度14.6 ℃，均大于露點溫度8.26 ℃，滿足要求，因此判定不會發(fā)生結(jié)露、發(fā)霉現(xiàn)象。

6.運營管理

（節(jié)約資料保護環(huán)境的物化管理系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)應用、建筑設備、系統(tǒng)的高效運營、維護、保養(yǎng)、物業(yè)認證、垃圾分類回收等情況）

智能化系統(tǒng)應用：

 按照《智能建筑設計標準》GB/T 50314 和國家標準《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》設計的原則，本項目智能化系統(tǒng)包括有線電視系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)，安防監(jiān)控系統(tǒng)，信息設備防雷與接地系統(tǒng)，樓宇自動控制系統(tǒng)。

 有線電視系統(tǒng)：有線電視信號由室外有線電視網(wǎng)的接口引來，SYWV（Y）75-7同軸電纜穿鋼管和線槽引入一層機房電視前端箱，信號在前端箱通過放大器放大后，再經(jīng)過分配、分支器傳輸至各用戶終端。電視系統(tǒng)采用750MHZ鄰頻傳輸方式，電視電纜垂直干線、走廊水平線沿金屬線槽敷設，線槽至用戶終端電纜穿SC管暗敷在墻內(nèi)或現(xiàn)澆樓板內(nèi)。

 安防監(jiān)控系統(tǒng)：本工程安防視頻監(jiān)控與小區(qū)安防中心聯(lián)網(wǎng)。在出入口、各層樓梯出入及走道內(nèi)均設監(jiān)視攝像機，所有攝像機的電源均由主機統(tǒng)一供給，主機自帶UPS供電設備。監(jiān)控視頻線、控制線、電源線垂直和走廊水平部分沿金屬線槽敷設，金屬線槽至攝像機終端穿薄壁鋼管暗敷設。

 樓宇自動控制系統(tǒng)：中央管理工作站設于首層弱電控制中心。由1臺微型計算機、1臺打印機、1臺網(wǎng)絡適配器及1套系統(tǒng)控制軟件等組成。DDC現(xiàn)場控制器用于監(jiān)視和控制系統(tǒng)中有關的機電設備，能夠完全獨立運行，不受到網(wǎng)絡或其它控制器故障的影響。所有需要自動控制的風機、水泵等電氣設備的二次回路滿足“設置手/自動轉(zhuǎn)換開關；樓宇自控系統(tǒng)向每個所要控制的電氣設備分別提供一對無源常開控制接點信號；電氣專業(yè)同時向樓宇自控系統(tǒng)提供相應設備交流接觸器的一對輔助常開接點信號”。

系統(tǒng)的高效運營

 系統(tǒng)設備便于清洗、維修、改造、更換。

 本工程采用地源熱泵集中空調(diào)系統(tǒng)，末端為風機盤管+新風系統(tǒng)，地源熱泵機組的COP達到5.23、三集一體熱泵機組的COP達到4.8，機組綜合部分負荷性能系數(shù)IPLV為8.32。

 本項目建筑形式為會所，游泳池空調(diào)系統(tǒng)采用了獨立送新風的形式，2新風系統(tǒng)承擔室內(nèi)的濕負荷，采用排風熱回收式新風機組可以有效節(jié)約新風處理能量。新風機組采用熱回收新風處理系統(tǒng)，該功能由三集一體機完成。新風機組共選用1臺，型號為VEP-060-E。熱回收效率達到65%。

通過熱回收經(jīng)濟性分析，本項目總新風量為3750m3/h，夏季新風負荷為14.5kW，冬季新風負荷為26.6kW。夏季可回收熱量0.79kW，冬季可回收熱量9.48kW，按冬季運行3個月，夏季運行4個月計算，全年節(jié)省電費4550.4元，投資回收期5.77年。

會所在二層跳操房、健身房、瑜伽房以及棋牌室部分安裝二氧化碳檢測器，與新風系統(tǒng)聯(lián)動。由CO2傳感器檢測現(xiàn)場二氧化碳濃度并輸出電信號，通過DDC 進行運算，判斷室內(nèi)二氧化碳濃度是否超標，如果超過標準，則開啟新風機組供給室內(nèi)新風。

 會所樓梯間設置聲光控開關，靈活控制照明，節(jié)省能源。

 其他：水、電分類計量。