中國移動信息港二期工程B標(biāo)段3#樓（北京）--示范項(xiàng)目

工程概況

綠色建筑特征
節(jié)地與室外環(huán)境
    以園區(qū)總體規(guī)劃為基礎(chǔ)，以院落式建筑布局為模式，在總體空間形態(tài)的設(shè)計(jì)上，將兩棟研發(fā)辦公樓沿南北景觀帶布置，并以東西次景觀帶為軸對稱布置。其中塔樓部分設(shè)置在主、次景觀軸的端部節(jié)點(diǎn)，增強(qiáng)序列空間的限定和標(biāo)識。建筑的入口設(shè)于兩條景觀軸側(cè)，可以將觀景路線與進(jìn)入建筑的行進(jìn)路線完美結(jié)合。同時(shí)，在總平面設(shè)計(jì)過程中，引入CFD模擬技術(shù)對場地的風(fēng)環(huán)境進(jìn)行優(yōu)化。

     本項(xiàng)目外圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用了玻璃幕墻，其材料反射比滿足《玻璃幕墻光學(xué)性能標(biāo)準(zhǔn)》的要求，保證對周邊建筑和行人不會產(chǎn)生光污染。
     本項(xiàng)目場地綠化率較高，室外綠化率達(dá)39%，建筑屋頂為綠化屋頂，其屋頂綠化面積占建筑屋頂可綠化姑婊的比例為52.16%。大面積的室外綠化面積是消除減弱熱島效應(yīng)和改善微氣候的一種有效措施，它能有效降低場地室外溫度，并營造出綠色環(huán)保的生活環(huán)境。

    大樓充分利用了地下空間，建筑地下建筑面積5540㎡，建筑占地面積2041㎡，地下空間建筑面積與建筑占地面積之比為275%，地下空間主要包括地下二層為汽車庫及設(shè)p用房；地下一層為廚房及設(shè)備用房。
節(jié)能與能源利用
    本項(xiàng)目的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)主要為玻璃幕墻，外層玻璃為Low-e鍍膜玻璃，圍護(hù)結(jié)構(gòu)綜合傳熱系數(shù)達(dá)到1.9 W/(m2.K)，遮陽系數(shù)0.35；墻體部分采用110mm后的巖棉防火保溫板，傳熱系數(shù)達(dá)到0.35 W/(m2.K)。此外，在玻璃幕墻的外窗采用設(shè)有固定遮陽百葉，能夠有效遮擋陽光輻射，從而有效降低夏季制冷負(fù)荷，減少夏季制冷能耗；
 

    大樓在地下一層設(shè)置兩臺螺桿式熱泵機(jī)組，>季為建筑提供建筑所需冷量，冬季提供所需熱量，其制冷性能系數(shù)在5.3，制熱性能系數(shù)4.5。由于地源熱泵系統(tǒng)充分利用低溫地?zé)釣榻ㄖ峁┎膳椭评淠茉?，從而大大減少了對常規(guī)能源的消耗。
    大樓的空調(diào)系統(tǒng)為風(fēng)盤加新風(fēng)系統(tǒng)，由新風(fēng)機(jī)組將室外新風(fēng)預(yù)處理后，送入室內(nèi)再由風(fēng)機(jī)盤管進(jìn)行處理。
    本項(xiàng)目的廚房熱水由安裝在1#和2#屋頂上的太陽能生活熱水系統(tǒng)提供，在滿足熱水需求的同時(shí)，又減少了建筑生活熱水能源消耗。
    大樓采用樓宇自動控制系統(tǒng)，對客梯、給排水系統(tǒng)、空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、熱力系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)和智能照明控制系統(tǒng)進(jìn)行集中控制，照明系統(tǒng)配置定時(shí)或控制設(shè)施，隨室外天然光的變化自動調(diào)節(jié)人工照明照度。夜間23~5點(diǎn)，臨窗的燈具的輸入照明功率可自動減弱50%。
節(jié)水與水資源利用
    本項(xiàng)目根據(jù)園區(qū)整體水資源規(guī)劃，充分利用市政條件，以市政中水為中水水源，用于綠化灌溉、穆方餃鰲⒊悼獬宀蘚途骯鄄顧等；對場地雨水，采用下凹式綠地、透水鋪裝地面和景觀調(diào)蓄等措施進(jìn)行入滲和調(diào)蓄。

    本項(xiàng)目采用高效低流量潔凈，坐便器沖洗采用4.2升兩檔沖水量水箱，小便器用水量為1.5升/次。蹲便器、小便器均采用自動感應(yīng)式?jīng)_洗閥。公共衛(wèi)生間洗手盆采用紅外感應(yīng)式龍頭，流量為2升/分鐘。因此，相較于傳統(tǒng)節(jié)水潔凈水資源的利用率更高。

節(jié)材與材料資源利用
   本項(xiàng)目建筑造型簡約，無大量裝飾性構(gòu)建。所有混凝土均采用商品混凝土，砂漿采用預(yù)拌砂漿，能夠減少對環(huán)境的負(fù)面影響。
   本項(xiàng)目的室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)在建筑開工前完成，從而實(shí)現(xiàn)土建與裝修工程一體化設(shè)計(jì)施工，不破壞和拆除已有的建筑構(gòu)件及設(shè)施，避免了重復(fù)裝修。
   項(xiàng)目設(shè)置專門區(qū)域用于存儲和收集可回收材料，包括紙張、硬紙板、玻璃、塑料和金屬材料等。

室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

    本項(xiàng)目的噪聲源主要是環(huán)境交通噪聲與室<設(shè)備噪聲，從主要建筑的平面布置、建筑構(gòu)件隔聲室內(nèi)設(shè)備噪聲的降噪等方面采取措施防止噪聲，建筑室內(nèi)背景噪聲符合現(xiàn)行國家噪聲標(biāo)準(zhǔn)要求。建筑設(shè)計(jì)充分考慮噪聲影響，平面設(shè)計(jì)合理緊湊。 
    室內(nèi)辦公區(qū)空調(diào)末端可供室內(nèi)人員調(diào)節(jié)，提高了人員舒適性。同時(shí)在主要功能房間設(shè)置CO2傳感器（車庫設(shè)置CO傳感器），對室內(nèi)污染物濃度進(jìn)行監(jiān)控，并與風(fēng)機(jī)聯(lián)動，保證室內(nèi)環(huán)境健康舒適。
    項(xiàng)目設(shè)計(jì)盡量減少經(jīng)常使用區(qū)域被化學(xué)污染物污染嗽誚ㄖ主要入口處設(shè)置防塵設(shè)施來減少進(jìn)入室內(nèi)的灰塵和顆粒物。在清潔間等可能使用清潔劑等有害氣體或化學(xué)品的區(qū)域設(shè)置專用的負(fù)壓排風(fēng)裝置并配備自閉門。
運(yùn)營管理
    本項(xiàng)目未來的物業(yè)公司將按照ISO14001認(rèn)證體系進(jìn)行管理，通過大樓的建筑設(shè)備管理系統(tǒng)對建筑物內(nèi)絕大多數(shù)系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，對故障報(bào)警及時(shí)反應(yīng)，從而實(shí)現(xiàn)物業(yè)的精細(xì)化管理。 
    大樓將會制定完整的設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度，有目的性地針對強(qiáng)電、弱電、消防、電梯、給排水、土建、空調(diào)等項(xiàng)目做出了細(xì)致的檢查內(nèi)容、保養(yǎng)內(nèi)容，以及檢查保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，并編制了時(shí)間安排及記錄查詢表。

項(xiàng)目能耗

    從圖12我們可以看出，現(xiàn)有設(shè)i的各分項(xiàng)能耗與基準(zhǔn)建筑相比，均有不同程度的降低。其中，由于設(shè)計(jì)建筑空調(diào)冷熱源為地源熱泵系統(tǒng)，制冷COP為5.3，性能系數(shù)相比基準(zhǔn)建筑COP為4.1的地源熱泵冷源有了一定的提高，采暖COP為4.5，性能系數(shù)相比基準(zhǔn)建筑效率為0.86的燃?xì)忮仩t熱源有了大幅提高，同時(shí)設(shè)置了熱回收裝i，因此采暖系統(tǒng)的節(jié)能貢獻(xiàn)率最大，達(dá)到45.8%。

成本增量分析

        小結(jié)
    中國移動信息港二期工程B標(biāo)段3#樓（北京）項(xiàng)目將可持續(xù)發(fā)展的理念貫穿于規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、建材選擇等過程，營造出人與自然、資源與環(huán)境、人與室內(nèi)環(huán)境的和諧發(fā)展。通過前期規(guī)劃設(shè)計(jì)階段生態(tài)軟件的應(yīng)用、營造出了舒適性聲環(huán)境、光環(huán)境和風(fēng)環(huán)境等微氣候環(huán)境。同時(shí)結(jié)合綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)合理篩選經(jīng)濟(jì)合理的綠色建筑技術(shù)，使得本項(xiàng)目在綠色建筑增量成本較低的情況下，經(jīng)初步評估達(dá)到了 “北京地方綠色建筑評價(jià)標(biāo)識”二星級及美國LEED-NC金級的要求。這對于綠色建筑理念的推廣、綠色建筑的進(jìn)一步認(rèn)可和實(shí)施具有重大的社會、經(jīng)濟(jì)效益。