【蘇州】金雞湖大酒店二期8號樓（三星級）

項目名稱：【蘇州】金雞湖大酒店二期8號樓

申報綠色建筑設計標識等級：三星級

一、工程基本情.

1、建筑類型 公建

2、項目進度安排 項目立項時間： 2010年 3月 22 日

完成施工圖審查： 2010年 7月 21日

（計劃）開工時間： 2010年 7月 7日

（計劃）竣工時間： 2012年 12月 30日

增量成本情況（小數(shù)點后保留兩位）

項目建筑面積（平方米）：34167.46

為實現(xiàn)綠色建筑而增加的初投資成本（元）：804.59萬元

綠色建筑可節(jié)約的運行費用（元/年）：104.5萬元

二、工程概況(工程性質(zhì)、工程投資、用地面積、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、開發(fā)與建設周期、解決的主要技術(shù)問題等情況)

項目概況：本工程位于蘇州工業(yè)園內(nèi)，為蘇州金雞湖大酒店國賓區(qū)二期8號樓項目，位于金雞湖大酒店東北側(cè)、橫三路南、獨墅n北，總建筑面積為34167.46平方米，為五星級國賓酒店，地上六層，地下一層，建筑高度23.15米。一層南側(cè)為大堂、多功能廳、餐廳、泳池等區(qū)域；二層南側(cè)健身、棋牌、影視廳、酒吧、SPA等區(qū)域；北側(cè)為客房區(qū)；地下一層為車庫及設備用房。

工程概況：

（1）建筑性質(zhì)：公共建筑（酒店類建筑）。

（2）工程投資：5.9億元人民幣。

（3）用地面積：153940.20平方米，建筑面積：:34167.46平方米，其中地上24071.13平方米，地下10096.33平方米。

（4）結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土框架體系。

（5）開發(fā)與建設周期：2010年7月7日， 2012年12月30日竣工

解決的主要技術(shù)問"：

本項目從建筑“四節(jié)一環(huán)?！钡慕嵌染C合考慮，采用綠色和低碳技術(shù)實現(xiàn)綠色酒店的設計目標：

（1）本項目位于夏熱冬冷地區(qū)，需要通過圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱技術(shù)鋪岣呶Щそ峁溝娜裙ば閱埽降低空調(diào)系統(tǒng)能耗。同時采用活動外遮陽技術(shù)，改善室內(nèi)熱舒適水平。

（2）本項目采用高效的地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)，實現(xiàn)夏季供冷和冬季供暖，機組的性能系數(shù)達到5.1，有效地降低了空調(diào)系統(tǒng)能耗。同時，以真空燃氣熱水鍋爐作為熱水供應熱源，并在屋頂布置了88塊太陽能集熱板，并以地源熱泵余熱為輔助，提供生活熱水，實現(xiàn)了可再生能源-綜合利用。

（3）本項目采用排風熱回收技術(shù)將排風中的冷量（熱量）進行回收再-用，降低空調(diào)新風能耗；采用帶熱回收的熱泵機組并回收游泳池的冷凝熱量，為生活熱水預熱，實現(xiàn)了節(jié)能目的。

（4）本項目采用庭院、采光井、下沉庭院等多種自然采光技術(shù)，室內(nèi)采用節(jié)能燈具，降低了建筑的照明能耗。

（5）對屋面、路面和綠地的雨水進行收集，經(jīng)處理后用于室外綠化灌溉和道路澆灑，有效減少了自來水的用量。大面積透水地面的設計起到了涵養(yǎng)水源的作用。

（6）室內(nèi)設二氧化碳監(jiān)測裝置，并與新風系統(tǒng)聯(lián)動，保證了良好的室內(nèi)空調(diào)品質(zhì)。

（7）土建與裝修進行一體化設計，減少材料消耗，降低了施工成本

三、評價內(nèi)容簡介

1.節(jié)地與室外環(huán)境

（選址、用地指標、住區(qū)公共服務設施、室外環(huán)境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）

（1）選址：項目所在地蘇州工業(yè)園區(qū)屬沖積湖平原地質(zhì)區(qū)及基巖山丘工程地質(zhì)區(qū)，除表面土層經(jīng)人類活動而堆積外，其余均為第四紀沉積層，坡度平緩，一般呈水平成層、交互層或交層，較有規(guī)律，地震烈度6度，場地內(nèi)無洪澇災s、電磁輻射等危險源，選址符合安全要求。

（2）聲環(huán)境：場地周邊的噪聲源主要s西側(cè)和北側(cè)的交通噪聲，根據(jù)環(huán)評報告，場地周邊的晝間噪聲為58.3dB，夜間為46.8dB，滿足2類噪聲環(huán)境的要求。道路周圍有大量的綠化植物，具有吸聲降噪的作用。

（3）光環(huán)境：根據(jù)總平面圖，項目周邊為河道、預留用地及酒店建成區(qū)，周圍無居住建筑，不存在影響居住建筑日照問題。玻璃幕墻反射比設計和室內(nèi)景觀燈照明設計不會對周邊帶來光污染。

（4）熱環(huán)境：本項目透水地面面積大，場地內(nèi)有兩塊人工湖設計，可以有效的緩解城市熱島效應，屋頂綠化設計可改善室內(nèi)熱環(huán)境。

（5）出入口與公共交通：建筑設有辦公出Э?、后钦C鋈肟凇⒒踉順檔饋⒉叫械纜貳⒕頻曛鞒鋈肟冢將辦公人員、后勤人員、酒店客戶等不同人流分開，并將貨運路線、人行路線、機動車路線分開；距離本項目500m范圍內(nèi)有近兩年將開通的規(guī)劃線路，方便出行。

（6）景觀綠化和透水地面：本項目除綠地外，透水地面還包括湖面和植草磚鋪裝，室外透水地面總面積為120495.0m2,比例達到85%。

（7）地下空間利用：本項目地下共有一層，主要功能為職工宿舍、更衣室、淋浴、培訓活動室、廚房l機房等，地下建筑面積為10096.33m2,與建筑占地面積之比為0.89:1。

2.節(jié)能與能l利用

（建筑節(jié)能設計、高效能設備和系統(tǒng)、節(jié)能高效照明、能量回收系統(tǒng)、可再生能源利用等）

（1）圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能設計：本項目位于夏熱冬冷地區(qū)，做好圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱處理：外墻采用空心混凝土砌塊，保溫材料為40mm厚聚氨酯泡沫塑料，綜合傳熱系數(shù)為0.65 W/(m2.K)；屋面采用擠塑聚苯板和泡沫玻璃保溫板作為保溫材料，傳熱系數(shù)在0.66~0.68 W/(m2.K)；外窗采用鋁合金中空玻璃窗，傳熱系數(shù)為2.5 W/(m2.K)，遮陽系數(shù)為0.5，同時在建筑南和西向加裝活動外遮陽，有效的阻擋了夏季進入室內(nèi)的日照得熱量。項目綜合節(jié)能率為65.7%。

（2）高效能設備和系統(tǒng)：本項目采用的高效設備主要包括：空調(diào)機組、風機、水泵、電梯等?？照{(diào)系統(tǒng)采用高效的地源熱泵機組，能效比為5.1，風機單位風量耗功率不大于0.51W/（m3/h），水泵的輸送能效比為0.019，同時本項目共采用7部無機房電梯，通過變頻控制降低電梯能耗。

（3）節(jié)能高效照明：主要功能房間和場所室內(nèi)照明功率密度值按照我國《葜照明設計標準》的目標值進行設計，優(yōu)先選用節(jié)能燈具（包括節(jié)能型熒光燈、節(jié)能筒燈、節(jié)能吸頂燈等），并配有電子鎮(zhèn)流器。公共區(qū)域照明采用智能控制方式，根據(jù)不同的場景設定不同的照明水平。

（4）能量回收系統(tǒng)：本項目新風機組采用帶轉(zhuǎn)輪熱回收段的組合機組，新風經(jīng)過冷卻、加熱（加濕）等處理后通過豎向井道分別送至1~6層；空調(diào)系統(tǒng)設有一臺熱回收型m機通過熱回收功能滿足夏季生活熱水水溫的預熱。

（5）可再生能源利用：本項目m用地源熱泵機組提供建筑的冷熱負荷，夏季設電制冷機組輔助，冬季設真空鍋爐輔助。同時在屋面設計88塊太陽能集熱器，輔助提供部分生活熱水，實現(xiàn)了可再生能源的綜合利用。

3.節(jié)水與水資源利用

（1）水系統(tǒng)規(guī)劃設計：本系統(tǒng)水系統(tǒng)規(guī)劃方案的內(nèi)容包括有：用水定額的確定、用水量估算及水量平衡、給排水系統(tǒng)設計、節(jié)水器具、非傳統(tǒng)水源利用、雨水收集利用、節(jié)水灌溉設計、直飲水設計等，水系統(tǒng)規(guī)劃合理：生活用水由橫三路引入一路DN200:政給水管網(wǎng)供水，從基地原有供水管網(wǎng)引入一根DN200的進水管，經(jīng)水表計量后在基地內(nèi)連成環(huán)網(wǎng)供各用水點用水。日用水量為457m3/d，小時用水量為57m3/h。本項目加壓給水分兩區(qū)，地下室和裙樓（包括一、二層客房）為低區(qū)，采用變頻供水方式；塔樓三層及六層為高區(qū)，采用變頻供水:式；污水排放量為280m3/d，總排放管為一根DN300污水管。室內(nèi)排水系統(tǒng)采用污廢水分流，室外排水污廢水合流，污水排入化糞池進行一級處理后排入市政污水管，在地下一層隔油處理間內(nèi)設一套成品隔油設備，廚房廢水排入隔油設備處理達標后，經(jīng)提升泵提升排入基地污水管。

（2）節(jié)水措施：1）本項目選用高效低耗設備：選用節(jié)能、高效型產(chǎn)品。水泵采用高效率水p；2）根據(jù)不同的管道材料采用不同的連接方式，避免了接口處漏水現(xiàn)象；3）根據(jù)實際的壓力和用途合理選擇閥門，均采用高性能的閥門；4）建筑內(nèi)部全部選用節(jié)水型的用水器具，主要包括節(jié)水馬桶和節(jié)水龍頭。

（3）非傳統(tǒng)水源利用：本項目屋面、路面和綠地的雨水需經(jīng)收集后，進入內(nèi)湖，再由泵經(jīng)加藥、自動過濾后送至清水池，最后用于綠化灌溉和道路澆灑，在雨t的收集和利用過程中，嚴格遵守安全標準，雨水經(jīng)凈水裝置處理，經(jīng)水質(zhì)檢測儀檢測合格后供給綠化及道路車庫沖洗等。經(jīng)計算處理后，全年可利用雨水量約為16213.17t，可全部用于室外景觀綠化等，全年總用水量57743.42 t，非傳統(tǒng)水源利用率為28.1%，大于25%。

4.節(jié)材與材料資源利用

（建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設計、預拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環(huán)材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設計施工、再生骨料建材使用等情況）

（1）預拌混凝土使用：本項目位于蘇州，根據(jù)蘇州市的規(guī)定，舷钅咳部采用預拌混凝土。

（2）可再循環(huán)材料利用：采用可再循環(huán)材料，其比例銜10.89%

（3）土建裝修一體化設計施工：本項目按照土建與裝修一體化設計施工媳苊庾靶薰程的拆除和重建，實現(xiàn)節(jié)約材料和降低成本。

5.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

（日照、采光、通風、圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱設計、室溫控制、可調(diào)節(jié)外遮陽、通風換氣裝置等情況）

（1）自然采光：1）本項目裙房部分屋頂面積較大，建筑層數(shù)少，從安全性和實用性的角度考慮，在一層貴賓通道處設置庭院，四周墻壁均為窗戶，能夠有效的改善室內(nèi)采光；2）在室外地面設計采光井，用于地下一層培訓活動室和綜合辦公的自然采光。地下一層設職工宿舍和新風機房，室外采用下沉設計，宿舍和機房設計有外窗，可保證室內(nèi)的自然采光效果。

（2）自然通風：本項目主體建筑定位南偏西5°。蘇州市夏季主導風向為ESE，過渡<節(jié)為NEN，本建筑朝向有利于過渡季節(jié)和夏季實現(xiàn)室內(nèi)的自然通風。外窗具有可開啟面積，可實現(xiàn)室內(nèi)的自然通風。

（3）室溫控制：本項目客房、辦公室、棋牌室等房間末端形式為風機盤管，帶有三速開關，室內(nèi)人員可根據(jù)實際需要進行開關和調(diào)節(jié)，滿足熱舒適的要求。消防控制中心等特殊房間采用分體空調(diào)，便于調(diào)節(jié)。

（4）可調(diào)節(jié)外遮陽：本項目位于蘇州，屬于夏熱冬冷地區(qū)，本項目選擇活動外遮陽的方式。經(jīng)分析比較，本項目在客房部分南向外窗和幕墻設置了鋁合金外遮陽百葉簾，有效阻擋了夏季進入室內(nèi)的日照得熱，遮陽效果良好，同時不影響建筑的立面效果。采用百葉簾遮陽后，外窗的遮陽系數(shù)＜0.5，在室內(nèi)采光效果不好時，可將百葉收起，不影響建筑自然采光和室內(nèi)視覺效果。

（5）室內(nèi)二氧化碳監(jiān)控：本項目對宴會廳、零點餐廳區(qū)域采用了二氧化碳濃度監(jiān)控系統(tǒng)，實現(xiàn)污染物濃度超標時實時報警，g能夠監(jiān)測進、排風設備的工作狀態(tài)，與室內(nèi)空氣污染檢測系統(tǒng)關聯(lián)，實現(xiàn)自動通風調(diào)節(jié)，即達到節(jié)能目的又保證了良好的室內(nèi)控制品質(zhì)。

（6）無障礙設計：本項目在建筑入口、水平與垂直交通、公共廁所、客房、餐廳及主要娛樂用房均考慮無障礙設計，建筑地面停車場設置3個無障礙停車位，建筑的低層、二層均設計有專用無障礙廁所。建筑的3臺公共電梯有2臺兼無障h電梯，2臺客房電梯有1臺兼無障礙電梯。建筑的低層客房區(qū)設計了2間無障礙客房。

6.運營管理

（節(jié)約資料保護環(huán)境的物化管理系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)應用、建筑設備、"統(tǒng)的高效運營、維護、保養(yǎng)、物業(yè)認證、垃圾分類回收等情況）

（1）智能化系統(tǒng)"計：本項目建筑智能化設計包括：計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)、程控交換機系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)（含視頻安防監(jiān)控、周界報警、緊急報警、電子巡更）、門禁考勤管理系統(tǒng)、背景音響系統(tǒng)（與消防緊急廣播系統(tǒng)共用前端揚聲器）、酒店信息發(fā)布系統(tǒng)、酒店門卡管理"統(tǒng)（含客房門鎖管理系統(tǒng)、電梯控制系統(tǒng)）、移動信號增強系統(tǒng)、保安無線對講系統(tǒng)、VOD視頻點播系統(tǒng)、智能會議系統(tǒng)、智能照明控制系統(tǒng)、智能客房控制系統(tǒng)、機房工程。將建筑智能化系統(tǒng)集成到一個統(tǒng)一的、協(xié)調(diào)運行的網(wǎng)絡平臺中，實現(xiàn)建筑物機電設備的自動控制與優(yōu)化運行，以及實現(xiàn)信息資源的優(yōu)化管理與共享，為用戶提供安全、舒適、高效、節(jié)能、環(huán)保的工作、生活環(huán)境。

（2）建筑設備監(jiān)控：大樓設一套樓宇自動化管理系統(tǒng)，對空調(diào)，給排水，變配電，照明等設備運行情況進行監(jiān)測和控制，并實現(xiàn)最優(yōu)化運行，達到集中管理，監(jiān)控和節(jié)能的效果。

1）給排水系統(tǒng)：a)各類泵的啟停、運行狀態(tài)、水流狀態(tài)的顯示和水泵的過載報警；b)水箱、水池、集水井的水位顯示和極限報警；c)熱力系統(tǒng)等的監(jiān)測。

2)空調(diào)系統(tǒng)：a)冷水機組啟停、各種狀態(tài)的顯示、測量、過載報警、溫度設定、閥門控制等。b)各類泵的啟h、狀態(tài)顯示、過載報警等。c)冷卻塔風機的啟停、狀態(tài)顯示、過載報警等。d)空氣處理系統(tǒng)、排風系統(tǒng)、地送風等系統(tǒng)的監(jiān)控。

3)動力系統(tǒng)：a)電梯、自動扶梯等運行狀態(tài)和樓層號的顯示；

（3）照明系統(tǒng)控制：地下車庫的照明配電回路設置接觸器，并設置控制接口；辦公走道、大堂等公共區(qū)域等處設置“EIB智能設備控制系統(tǒng)”，根據(jù)不同時段，控制公共部位的照明，以達到節(jié)能目的。

戶外照明由“EIB智能設備控制系統(tǒng)”控制，可按光控及定時的方式，于下半夜減少亮燈的數(shù)量，實行節(jié)能和智能管理。將特殊區(qū)域的電動窗、電動窗簾、電控會議設備等納入“EIB智能設備控制系統(tǒng)”，以實現(xiàn)集中控制。