【北京】中國南方工業(yè)研究院--示范項(xiàng)目（三星級）

前言
    中國南方工業(yè)研究院項(xiàng)目位于北京市昌平區(qū)東部未來科技城的南區(qū)，建設(shè)單位為中國兵器裝備研究院，設(shè)計(jì)和綠建咨詢單位為中國建筑科學(xué)研究院建筑設(shè)計(jì)院。項(xiàng)目用地呈三角形，中段被蓬萊苑南路分隔成南北兩塊，實(shí)行一次規(guī)劃，分期實(shí)施。本項(xiàng)目南部地塊一期工程正在申報(bào)綠色建筑設(shè)計(jì)三星級標(biāo)識。
工程概況
    項(xiàng)目南部地塊分為兩期工程，一期為1#、4#、5#樓，為辦公科研用房及配套綜合服務(wù)用房。建設(shè)用地面積5.55萬m2，一期總建筑面積9.60萬m2，其中地上8~15層，建筑面積6.99萬m2，地下兩層，建筑面積2.61萬m2，建筑高度不大于45m，局部不大于66米。一期建設(shè)工程總投資約5.7億元。項(xiàng)目效果圖見圖1。
 

綠色建筑特

    整個(gè)項(xiàng)目強(qiáng)調(diào)區(qū)域的標(biāo)志性、城市的開放性、與功能相結(jié)合的景觀性、綠色節(jié)能的內(nèi)在品質(zhì)，并強(qiáng)調(diào)BIM全過程智能化8計(jì)。

節(jié)地與室外環(huán)境
     本項(xiàng)目在三角形用地的不利條件下，充分利用土地效率，形成豐富的城市空間布局與形態(tài)，并與整體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，見圖2。
 

    項(xiàng)目規(guī)劃與建筑布局強(qiáng)調(diào)良好的區(qū)域空間形態(tài)，主次分明、錯(cuò)落有致的建筑組群構(gòu)成，并充分考慮分期建設(shè)的可行性。建筑布局既滿足特=的使用功能，形成相對靜謐的科研辦公園區(qū)內(nèi)部形態(tài)，同時(shí)也考慮與周邊地塊建筑組群及整體規(guī)劃相協(xié)調(diào)。項(xiàng)目利用建筑的層次遞進(jìn)退讓、打開場地口部等手段，呼應(yīng)城市景觀節(jié)點(diǎn)和景觀軸線，且提供盡可能多的景觀視角和綠化共享, 形成聯(lián)系周邊景觀的路口空間節(jié)點(diǎn)，見圖3。

     本項(xiàng)目外圍護(hù)結(jié)構(gòu)嚴(yán)格控制幕墻玻璃的反射比，避免對周邊建筑和行人的光污染。
     項(xiàng)目在各棟樓屋頂設(shè)計(jì)簡單式屋頂綠化，屋頂綠化面積占可綠化屋頂面積的比例已達(dá)到40%。不僅可以促進(jìn)建筑設(shè)備節(jié)能、改善頂層房屋室內(nèi)熱舒適環(huán)境，還可以改善區(qū)域的微氣候環(huán)境。項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)注重采用鄉(xiāng)土植物和復(fù)層綠化，并采用植草磚、下凹綠地、<水路面等加強(qiáng)雨水入滲，室外透水地面面積比大于40％。
    本項(xiàng)目交通規(guī)劃合理、便捷，建筑周邊500m范圍內(nèi)有多條公共交通站點(diǎn)，見圖4。本項(xiàng)目開發(fā)利用地下空間作為車庫、設(shè)備用房、廚房和餐廳等。

節(jié)能與能源利用
     為實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能率60%的目標(biāo)，本項(xiàng)目嚴(yán)格控制建筑的體型系數(shù)，屋頂平均傳熱系數(shù)0.3 W//m2?K），外墻平均傳熱系數(shù)0.36 W/（m2?K），外玻璃幕墻傳熱系數(shù)2.0 W/（m2?K），在北京市公建節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求的基礎(chǔ)上進(jìn)一步提高外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能。
    本項(xiàng)目建筑朝向?yàn)槟媳毕颍欣诮ㄖ@得日照、采光。建筑立面設(shè)計(jì)保證外窗和幕墻的可開啟面積比例，促進(jìn)建筑自然通風(fēng)。
    本項(xiàng)目冷源采用地源熱泵系統(tǒng)，選用2臺水源熱泵機(jī)組作為集中冷源，1臺螺桿式冷水機(jī)組作為夏季冷源補(bǔ)充及過渡季和實(shí)驗(yàn)室冬季冷源，冷水機(jī)組（熱泵）性能系數(shù)（COP）達(dá)到5.7，綜合部分性能系數(shù)（IPLV）達(dá)到5.13。項(xiàng)目熱源采用地源熱泵系統(tǒng)，其制熱性能系數(shù)（COP）為4.5。冷凍水泵和二次水循環(huán)泵均采用變頻控制。項(xiàng)目的風(fēng)系統(tǒng)主要為展廳、報(bào)告廳的全空氣系統(tǒng)及排風(fēng)熱回收系統(tǒng)，熱回收機(jī)組的熱回收效率不小于60%。全空氣系統(tǒng)采用可調(diào)新風(fēng)比，最大新風(fēng)比不小于50%。
    本項(xiàng)目高效節(jié)能燈具使用率100%，各房間或場所的照明功率密度值不大于目標(biāo)值。項(xiàng)目在1#樓和4#樓屋頂設(shè)置小型屋頂太陽能光伏發(fā)電設(shè)備，總?cè)萘?20960 Wp。

節(jié)水與水資源利用
     項(xiàng)目采用高效供水設(shè)施，無負(fù)壓供水系統(tǒng)，分用途設(shè)置高靈敏度水表，并且下級水表覆蓋上級水表的所有出流水量。項(xiàng)目采用透水地面、下凹綠地等措施增強(qiáng)雨水入滲，采用微灌等高效節(jié)水灌溉方式。
    項(xiàng)目采用市政中水用于沖廁、抹車、車庫地面沖洗、澆灑道路、綠化用途，年中水用量16252噸。南區(qū)場地內(nèi)設(shè)置2座有效容積為300m3，1座有效容積為400m3的雨水調(diào)蓄池，部分雨水經(jīng)處理后用于補(bǔ)充水面景觀用水、綠化用水以及路面地面沖洗用水。非傳統(tǒng)水源利用率大于40％。

節(jié)材與材料資源利用
   本項(xiàng)目采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，全部采用預(yù)拌混凝土和商品砂漿，項(xiàng)目高強(qiáng)鋼筋用量比例大于90%。
   項(xiàng)目采用土建與裝修工程一體化設(shè)計(jì)施工，避免重復(fù)裝修造成p浪費(fèi)，且裝修風(fēng)格盡可能簡樸，節(jié)約材料。
   項(xiàng)目辦公、會(huì)議室等可變功能房間的分隔墻采用可循環(huán)利用、可靈活改變的石膏板輕質(zhì)墻體，采用脫硫石膏板和輕集料混凝土砌塊等利廢材料，室內(nèi)涂料墻面和吊頂采用除醛功能涂料。
室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量
    本項(xiàng)目充分利用自然采光，主要房間利用側(cè)窗采光，1#樓入口大堂設(shè)置屋頂天窗增加室內(nèi)采光效果，保證了75%以上主要功能房間的采光系數(shù)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。并且在建筑周邊設(shè)置采光窗井和導(dǎo)光管，為地下車庫引入自然光。

 

    項(xiàng)目在西向外窗設(shè)置可調(diào)節(jié)外遮陽設(shè)施，降低夏季太陽輻射負(fù)荷，改善室內(nèi)熱環(huán)境。
    項(xiàng)目在主要功能房間設(shè)置溫控器，能獨(dú)立開啟空調(diào)機(jī)組運(yùn)行并能進(jìn)行溫、濕度調(diào)節(jié)，以方便使用者根據(jù)實(shí)際使用要求進(jìn)行調(diào)節(jié)控制，提高室內(nèi)舒適性；并在人員密度變化大的區(qū)域設(shè)置CO2監(jiān)控系統(tǒng)并與通風(fēng)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。
運(yùn)營管理
    本項(xiàng)目設(shè)置建筑設(shè)備自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)，以實(shí)現(xiàn)通風(fēng)、空調(diào)、給排水、照明等設(shè)備的優(yōu)化管理；選擇通過ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證的物業(yè)管理部門；建筑物空調(diào)系統(tǒng)的冷熱源、水泵風(fēng)機(jī)輸配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、其他動(dòng)力用能系統(tǒng)設(shè)置用能分項(xiàng)計(jì)量裝置。

項(xiàng)目能耗水耗
    能耗分析：項(xiàng)目采用Dest建筑能耗分析軟件對本項(xiàng)目進(jìn)行全年能耗動(dòng)態(tài)模擬計(jì)算，得出建筑節(jié)能率為61%，各項(xiàng)能耗數(shù)據(jù)見表1，建筑能耗比列關(guān)系見圖6～圖7。

光伏發(fā)電節(jié)能分析：根據(jù)北京市太陽能資源條件，項(xiàng)目組件全年可接受的太陽輻射量約為1394kWh/m2，系統(tǒng)整體效率按照78%來做發(fā)電量評估，則項(xiàng)目建成后光伏電站首年發(fā)電量約130.21 MWh，25年累計(jì)發(fā)電量為2967.94MWh。光伏電站的節(jié)能效益可以用節(jié)省標(biāo)準(zhǔn)煤的數(shù)量來衡量。>常用燃煤火電機(jī)組發(fā)電，每發(fā)電1kWh需消耗標(biāo)準(zhǔn)煤約330g。光伏電站的環(huán)保效益則以溫室氣體的減排數(shù)量來衡量。具體數(shù)據(jù)見表2。

用水量分析：經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目年中水用量16252噸，非傳統(tǒng)水源利用率高于40%。

成本增量分析
    經(jīng)統(tǒng)計(jì)，本項(xiàng)目一期綠色建筑總增量成本約為1634.1萬元，單位面積增量成本約為170.2元/m2，綠色技術(shù)的應(yīng)用使大廈年節(jié)約運(yùn)行費(fèi)用約為182.3萬元，投資回收期8.9年。

小結(jié)
    本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)過程中，結(jié)合北京市地域特色，在建筑方案設(shè)計(jì)中充分考慮自然通風(fēng)、自然采光、可調(diào)節(jié)外遮陽、屋頂綠化等多種被動(dòng)式節(jié)能技術(shù)，機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)采用切合實(shí)際的綠色建筑設(shè)計(jì)方案，體現(xiàn)了被動(dòng)優(yōu)先x主動(dòng)優(yōu)化的綠色建筑設(shè)計(jì)原則，實(shí)現(xiàn)了我國綠色建筑示范工程所倡導(dǎo)的節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材及環(huán)境保護(hù)等要點(diǎn)。此外，項(xiàng)目運(yùn)用BIM全過程設(shè)計(jì)技術(shù)，節(jié)約投資，實(shí)現(xiàn)建筑全生命周期的智能化管理，有著較強(qiáng)的綠色示范意義。