【漳州】碧湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)7#樓五星級(jí)酒店（一星級(jí)）

項(xiàng)目名稱：【漳州】碧湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)7#樓五星級(jí)酒店

申報(bào)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)等級(jí)：一星級(jí)

一、工程基本情況

1、建筑類型 □住宅 ✓公建

2、項(xiàng)目進(jìn)度安排 項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)間： 2010年 12 月 30 日

完成施工圖審查： 2011年 2 月 1 日

（計(jì)劃）開工時(shí)間：2010年 1 2 月 31 日

（計(jì)劃）竣工時(shí)間：2013 年 12 月 30日

項(xiàng)目建筑面積（平方米）：43998.09平方米。

為實(shí)現(xiàn)綠色建筑而增加的初投資成本（元）：301.21萬(wàn)元

二、工程概況(工程性質(zhì)、工程投資、用地面積、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、開發(fā)與建設(shè)周期、解決的主要技術(shù)問題等情況)

漳州碧湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目地處漳州市龍文區(qū)南部，位于九龍大道以東、規(guī)劃建元路以南。本項(xiàng)目主要建筑為酒店，項(xiàng)目總投66880426元，項(xiàng)目總用占地面積5666 m2，總建筑面積為43998.09m2,其中地上建筑面積約為36565.07 m2，地下建筑面積約為7433.02m2,整個(gè)建筑采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)。

項(xiàng)目的選址綜合考慮了整體的生態(tài)規(guī)劃環(huán)境因素，充分利用現(xiàn)有城市資源，符合可持續(xù)發(fā)展原則。項(xiàng)目在設(shè)計(jì)過(guò)程中主要解決了雨水回收利、變頻技術(shù)應(yīng)用、保溫技術(shù)、室內(nèi)、室外隔聲處理以及智能控制等技術(shù)的綜合利用。通過(guò)各項(xiàng)技術(shù)的綜合利用，項(xiàng)目的整體能耗水平較低，各項(xiàng)能耗低于同等功能建筑的能耗水平，達(dá)到了《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》中一星的要求。

三、評(píng)價(jià)內(nèi)容簡(jiǎn)介

1.節(jié)地與室外環(huán)境

（選址、用地指標(biāo)、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施、室外環(huán)境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）

漳州碧湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位于漳州市薌城區(qū)的南部，所在地塊屬于下洲村范圍，項(xiàng)目地塊四周均為道路及居住小區(qū)。擬建場(chǎng)地已形成以行政辦公、居民住宅和商貿(mào)等為主的格局，屬城市生態(tài)系統(tǒng)。

根據(jù)項(xiàng)目的整體布局以及所處的自然環(huán)境，對(duì)本項(xiàng)目的室外、室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行了模擬計(jì)算，通過(guò)模擬計(jì)算得出項(xiàng)目的各項(xiàng)室外、室內(nèi)環(huán)境滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》中關(guān)于室外、室內(nèi)的日e環(huán)境、采光和通風(fēng)的要求。

項(xiàng)目設(shè)置了方便的出入口，一方面設(shè)置公共汽車站，另一方面為駕駛員提供及時(shí)、清晰、完整并具有統(tǒng)一性和連續(xù)性的道路信息，并將市政道路與周圍路網(wǎng)進(jìn)行綜合考慮，另一方面考慮地下車庫(kù)的泊車功能及疏散功能。

項(xiàng)目的整體透水面積約為10%。項(xiàng)目充分利用地下空間，地下面積為7433.02㎡，地下建筑主要為設(shè)備用房。

2.節(jié)能與能源利用

（建筑節(jié)能設(shè)計(jì)、高效能設(shè)備和系統(tǒng)、節(jié)能高效照明、能量回收系統(tǒng)、可再生能源利用等）

采暖年耗電量（kWh/m2） 空調(diào)年耗電量（kWh/m2） 全年耗電量（kWh/m2）

3.66 32.6 36.26

節(jié)能率 57.34%

節(jié)能分析得出：本項(xiàng)目全年能耗6.18╳106MJ/a，單位面積能耗為36.26 kWh/㎡ ，總節(jié)能率為57.34%。

本項(xiàng)目建筑的總體布置和設(shè)計(jì)，充分利用冬季日照并避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向，利用夏季涼爽時(shí)段的自然通風(fēng)；建筑單體的形體設(shè)計(jì)采用緊湊的體型，縮小體形系數(shù)，減少熱損失；在滿足建筑功能要求的前提下，對(duì)建筑空間進(jìn)行合理分離，改善室內(nèi)通風(fēng)，采光，熱環(huán)境等。本項(xiàng)目圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)和遮陽(yáng)系數(shù)限制符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》；空調(diào)系統(tǒng)的祭嗨泵、風(fēng)機(jī)等能耗大的設(shè)備配置，即滿足設(shè)計(jì)負(fù)荷的要求，又能在部分負(fù)荷運(yùn)行時(shí)通過(guò)變頻技術(shù)達(dá)到節(jié)能運(yùn)行。

各場(chǎng)所的燈具均采用節(jié)能型光源，滿足了國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)室內(nèi)照度的要求，并滿足國(guó)家相關(guān)的節(jié)能要求。

3.節(jié)水與水資源利用

（水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、節(jié)水措施、非傳統(tǒng)水源利用、綠化節(jié)水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況）

本項(xiàng)目生活、消防用水均由市政自來(lái)水供給。生活用水均由市政直供和通過(guò)集中泵房加壓供給；消防用水均由集中消防水加壓泵房供給。綠化、景觀用水主要由收集的雨水經(jīng)過(guò)過(guò)濾、消毒、絮凝等處理后供給。

本項(xiàng)目在地下二層給水機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)置2座不銹鋼生活蓄水箱，儲(chǔ)備水量約為340

M3,其儲(chǔ)量滿足80%的房入住率、五間餐廳、洗衣房正常運(yùn)營(yíng)的所需日用水量；冷卻塔補(bǔ)水所需的水量36m3。同時(shí)通過(guò)變頻供水設(shè)備為各樓層供水。同時(shí)室外設(shè)有入i水表井。廚房、洗衣房、泳池、健身、美容美發(fā)、精品店、冷卻塔補(bǔ)水、機(jī)房補(bǔ)水均設(shè)置了計(jì)量水表。

節(jié)水措施主要包括：

（1）給水管流速控制在一定范圍。

（2）采用節(jié)水型衛(wèi)生器具及配件。

（3）各用水點(diǎn)處分設(shè)水表。

（4）水池、水箱溢流水位設(shè)置報(bào)警裝置，防止進(jìn)水管閥門故障時(shí)，水池、水箱長(zhǎng)時(shí)間溢水。

（5）對(duì)部分雨水進(jìn)行回收，回收的雨水用于景觀、道路的沖洗；綠化灌溉采用人工噴灌。

4.節(jié)材與材料資源利用

（建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)計(jì)、預(yù)拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環(huán)材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設(shè)計(jì)施工、再生骨料建材使用等情況）

本項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)體系設(shè)計(jì)合理，項(xiàng)目施工過(guò)程中采用了預(yù)拌混凝土和高性能混凝土。在保證安全和不污染環(huán)境的情況下， 建筑設(shè)計(jì)選材時(shí)選用了大量可循環(huán)材料如鋼材、玻璃、木材、鋁合金型材等，可再循環(huán)材料使用重量占所用建筑材料總重量的10％以上。

根據(jù)本項(xiàng)目的使用功能，本項(xiàng)目沒有實(shí)現(xiàn)土建裝修一體化設(shè)計(jì)施工。

5.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

（日照、采光、通風(fēng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計(jì)、室溫控制、可調(diào)節(jié)外遮陽(yáng)、通風(fēng)換氣裝置等情況）

通過(guò)使用sunshine等仿真模擬計(jì)算軟件對(duì)建筑物的室外、室內(nèi)采光、通風(fēng)進(jìn)行計(jì)算分析，室外、室內(nèi)的環(huán)境完全滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

本項(xiàng)目采用集中空調(diào)系統(tǒng)，室內(nèi)的溫度、風(fēng)速等設(shè)計(jì)參數(shù)完全符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的設(shè)計(jì)要求。建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)部和表面無(wú)結(jié)露、發(fā)霉等現(xiàn)象。

本項(xiàng)目衛(wèi)生間通風(fēng)按12次/h，自然補(bǔ)風(fēng)。變配電室通風(fēng)按12次/h；設(shè)備機(jī)房通風(fēng)按5次/h；干、濕垃圾間通風(fēng)按10次/h。

本項(xiàng)目通過(guò)建筑平面布局和空間功能安排合理，合理的使用隔聲材料、雙層玻璃和消聲器等各項(xiàng)降噪聲措施的綜合利用減少相鄰空間的噪聲干擾以及外界噪聲對(duì)室內(nèi)的影響。

6.運(yùn)營(yíng)管理

（節(jié)約資料保護(hù)環(huán)境的物化管理系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)應(yīng)用、建筑設(shè)備、系統(tǒng)的高效運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、保養(yǎng)、物業(yè)認(rèn)證、垃圾分類回收等情況）

本著節(jié)約資源保護(hù)環(huán)境的原則制定專業(yè)的物業(yè)管理系統(tǒng)，本項(xiàng)目設(shè)置智能化管理系統(tǒng)包括：綜合布線系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、有線電視及衛(wèi)星電視系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、客房智能控制系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、音、視頻系統(tǒng)、移動(dòng)信號(hào)增強(qiáng)系統(tǒng)，以滿足本建筑物內(nèi)用戶的各種要求。

綜合布線系統(tǒng)是計(jì)算數(shù)據(jù)通信、語(yǔ)音通訊、圖像傳輸以及信息發(fā)布等多種系統(tǒng)配線，經(jīng)過(guò)統(tǒng)一規(guī)范設(shè)計(jì)，綜合在一套標(biāo)準(zhǔn)的配線系統(tǒng)上。酒店a通訊系統(tǒng)包括語(yǔ)言通訊、語(yǔ)言信箱、通話費(fèi)計(jì)費(fèi)等。酒店的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)分為可用網(wǎng)和辦公網(wǎng)兩個(gè)物理分隔的布線系統(tǒng)。安全防范系統(tǒng)包括視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、求助及入侵報(bào)警系統(tǒng)、無(wú)線巡更系統(tǒng)、無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)；一卡通系統(tǒng)，酒店的一卡通系統(tǒng)為出入口系統(tǒng)，考勤系統(tǒng)a員工消費(fèi)系統(tǒng)、員工沐浴系統(tǒng)；酒店區(qū)信息發(fā)布系統(tǒng)主要是顯示有關(guān)酒店的主要事件、餐飲、與酒店的活動(dòng)供客人參考；有線電視衛(wèi)星系統(tǒng)包括有線和無(wú)線；建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)對(duì)管轄內(nèi)給排水、冷水、熱水系統(tǒng)及設(shè)備、公共區(qū)域照明、空調(diào)系統(tǒng)及變配電系統(tǒng)和設(shè)備進(jìn)行監(jiān)視及節(jié)能控制。

本項(xiàng)目實(shí)行冷、電、水的分戶和分項(xiàng)計(jì)量與收費(fèi)，建筑設(shè)備、系統(tǒng)的設(shè)置合理，便于/效運(yùn)營(yíng)、維護(hù)。