【上?！堪餐と鹗巳A庭商業(yè)服務(wù)中心--自評(píng)三星

項(xiàng)目名稱：【上海】安亭瑞仕華庭商業(yè)服務(wù)中心（綠色建筑自評(píng)星級(jí)：三星）

一、工程基本情況

1、建筑類型 公建

2、項(xiàng)目進(jìn)度安排

項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)間： 2009年 11 月 9 日

完成施工圖審查： 2010年 10 月 19 日

（計(jì)劃）開工時(shí)間r 2011 年 1 月

（計(jì)劃）竣工時(shí)間： 2013 年 9 月

項(xiàng)目建筑面積（平方米）：5320

為實(shí)現(xiàn)綠色建筑而增加的初投資成本（元）：1317000

綠色建筑可節(jié)約的運(yùn)行費(fèi)用（元/年）： 56175

二、工程概況(工程性質(zhì)、工程投資、用地面積、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、開發(fā)與建設(shè)周期、解決的主要技術(shù)問題等情況)

1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介

本項(xiàng)目位于上海市嘉定區(qū)博園路以北、安虹路以西區(qū)域，以朱行河為中界分東、西兩塊，安亭瑞仕花園會(huì)所項(xiàng)目由上海城建博遠(yuǎn)置業(yè)有限公司開發(fā)。本工程分東西二塊區(qū)域，東塊包括3棟高層住宅、72棟低層聯(lián)排住宅、3棟商業(yè)、2棟辦公、1棟r業(yè)服務(wù)中心和1棟社區(qū)服務(wù)中心；西塊是7棟高層住宅。

本次申報(bào)為安亭瑞仕華庭商業(yè)服務(wù)中心，建筑面積為5320m2，建筑形式地下一層、地上二層，高度為11.15m。主要功能包括：游泳池、棋牌室、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、桌球房、咖啡吧、小超市等。

2 工程概況

 工程性質(zhì)：本項(xiàng)目工程性質(zhì)屬于公共建筑；

 工程投資：工程總投資為1832.1萬元；

 用地面積： 用地面積為9877m2；

 建筑面積： 總建筑面積為5320 m2

 結(jié)構(gòu)形式： 鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)

 立項(xiàng)與建設(shè)周期： 2009年11月立項(xiàng)，建設(shè)周期為2011年1月至2013年9月

3 解決的主要技術(shù)問題

 外墻保溫

本s目位于夏熱冬冷地區(qū)，會(huì)所外墻采用35mm擠塑聚苯板進(jìn)行保溫，屋面部分采用40mm厚的擠塑聚苯板進(jìn)行保溫。外窗采用斷熱鋁合金6mm透明+12空氣+6mm中空玻璃，傳熱系數(shù)3.4W/m2•K，自身遮陽系數(shù)0.83。經(jīng)節(jié)能計(jì)算，均滿足相關(guān)規(guī)范要求。同時(shí)在會(huì)所西南面設(shè)有一定面積比例的百葉移窗外遮陽，在夏季起到遮陽目的，用戶可自由控制遮陽開關(guān)。經(jīng)節(jié)能計(jì)算，均滿足相關(guān)規(guī)范要求。

 地源熱泵

本項(xiàng)目采用地源熱泵集中空調(diào)系統(tǒng)，主要利d土壤作為冷熱源。本工程地下埋管換熱器采用垂直埋管（單井U型），鉆孔深度為102m，埋管深度100m。共鉆井108口，鉆井孔徑為140mm，井間距大于4m，小于6m，具體可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，但不得小于3.5m。地源熱泵機(jī)組共兩臺(tái)，一臺(tái)地源熱泵機(jī)組的COP達(dá)到5.23、另外一臺(tái)三集一體d泵機(jī)組的COP達(dá)到4.8，末端采用風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)。

 排風(fēng)熱回收

本項(xiàng)目建筑形式為會(huì)所，游泳池空調(diào)系統(tǒng)采用了獨(dú)立送新風(fēng)的形式，由新風(fēng)系統(tǒng)承擔(dān)室內(nèi)的濕負(fù)荷，采用排風(fēng)熱回收式新風(fēng)機(jī)組可以有效節(jié)約新風(fēng)處理能量。新風(fēng)機(jī)組采用熱回收新風(fēng)處理系統(tǒng)，該功能由三集一體機(jī)完成。新風(fēng)機(jī)組共選用1臺(tái)，型號(hào)為VEP-060-E。熱回收效率達(dá)到65%。

通過熱回收經(jīng)濟(jì)性分析，本項(xiàng)目總新風(fēng)量為3750m3/h，夏季新風(fēng)負(fù)荷為14.5kW，冬季新風(fēng)負(fù)荷為26.6kW。夏季可回收熱量0.79kW，冬季可回收熱量9.48kW，按冬季運(yùn)行3個(gè)月，夏季運(yùn)o4個(gè)月計(jì)算，全年節(jié)省電費(fèi)4550.4元，投資回收期5.77年。

 節(jié)能照明

本項(xiàng)目各場(chǎng)所采用光效高的T8，三基色熒光燈、高效節(jié)能燈。燈具采用高效節(jié)能直接照明的配光形式，熒光燈須采用電子鎮(zhèn)流器(具3C認(rèn)可標(biāo)志及保險(xiǎn)產(chǎn)品)。氣體放電燈應(yīng)附有無功補(bǔ)償裝置，補(bǔ)償后的功率因數(shù)cos∮≥0.90。在滿足眩光限制和配光要求的條件下，選用效率高的燈具，開敞式不低于75％，透明保護(hù)罩（玻璃或塑料）不低于65％，磨砂、棱鏡（玻璃或塑料）不低于55％，格柵不低于60％，所有燈具均采用人工開關(guān)方式進(jìn)行手動(dòng)控制。

本項(xiàng)在照明節(jié)能設(shè)計(jì)上綜合考慮自然采光、節(jié)能燈具、合理控制和管理，實(shí)現(xiàn)照明節(jié)能的最大化。在燈具設(shè)計(jì)上嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，照明功率密度值應(yīng)低于現(xiàn)行規(guī)定的目標(biāo)值，滿足優(yōu)選項(xiàng)5.2.19 （各房間或場(chǎng)所的照明功率密度值不高于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50034規(guī)定的目標(biāo)值）的要求，項(xiàng)目以照明功率不高于目標(biāo)值進(jìn)行設(shè)計(jì)。

 二氧化碳監(jiān)測(cè)

會(huì)所在二層跳操房、健身房、瑜伽房以及棋牌室部:安裝二氧化碳檢測(cè)器，與新風(fēng)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。由CO2傳感器檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)二氧化碳濃度并輸出電信號(hào)，通過DDC 進(jìn)行運(yùn)算，判斷室內(nèi)二氧化碳濃度是否超標(biāo)，如果超過標(biāo)準(zhǔn)，則開啟新風(fēng)機(jī)組供給室內(nèi)新風(fēng)。

 分項(xiàng)計(jì)量

根據(jù)本項(xiàng)目自身特點(diǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，對(duì)公共照明、空調(diào)、泳池、健身、水泵等能耗進(jìn)行分項(xiàng)計(jì)量，不僅有助于及時(shí)發(fā)現(xiàn)建筑用能存在的問題，找到能耗過高或不合理運(yùn)行的設(shè)備或系統(tǒng)，指導(dǎo)提出科學(xué)用能的管理辦法，還可作為節(jié)能技術(shù)應(yīng)用成效的客觀評(píng)價(jià)依據(jù)。同時(shí)按照不同性質(zhì)對(duì)用水進(jìn)行分項(xiàng)計(jì)量，包括游泳池補(bǔ)水、健身房用水，SPA房用水，室內(nèi)沖廁用水、綠化灌溉用水及景觀補(bǔ)水等。

 雨水、中水收集利用

本項(xiàng)目本著節(jié)水為原則，充分利用室內(nèi)外水資源的利用來替代市政水，考慮收集較為優(yōu)質(zhì)的水源進(jìn)行回收在利用。

本項(xiàng)目為會(huì)所建筑，對(duì)屋面和景觀水池的雨水以及室內(nèi)健身中心、SPA房的淋浴用水進(jìn)行回收，通過雨水管網(wǎng)與中水管網(wǎng)相結(jié)合，統(tǒng)一收集進(jìn)入蓄水池中（該池兼具貯藏、調(diào)節(jié)、沉淀的功能），經(jīng)過消毒、過濾、加藥等處理工藝之后進(jìn)入清水池，最后通過變頻水泵將處理好的雨水、中水用于室外綠化澆灌、景觀水體補(bǔ)水以及室內(nèi)沖廁之用，年可收集雨水、中水量為2589.7m3/a,非傳統(tǒng)水源利用率達(dá)到25.6%

三、評(píng)價(jià)內(nèi)容簡(jiǎn)介

1.節(jié)地與室外環(huán)境

（選址、用地指標(biāo)、住區(qū)公0服務(wù)設(shè)施、室外環(huán)境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）

 選址： 本項(xiàng)目位于上海市嘉定區(qū)博園路以北、安虹路以西，項(xiàng)目地塊內(nèi)原為空地，不存在環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)污染源。

 用地指標(biāo)

本項(xiàng)目建筑占地面積1668平方米，總建筑面積5320平方米，地上建筑面積2737平方米，地下建筑面積2583平方米。

 外環(huán)境（聲、光、熱）

聲： 建筑1護(hù)結(jié)構(gòu)主要采用35mm擠塑聚苯板保溫，外窗采用斷熱鋁合金中空玻璃，具有良好的隔聲性能。

光：本次申報(bào)項(xiàng)目為會(huì)所建筑，地下一層，地上二層，建筑高度為11.15米，周邊均為別墅區(qū)，層高均為3層。會(huì)所距離東側(cè)最近別墅距離約為20m，距離南側(cè)最近別墅距離約為40m，且會(huì)所自身建筑高度較低，因此對(duì)周邊建筑不會(huì)產(chǎn)生日照遮擋，通過自身采光也不會(huì)受到周邊建筑o影響。

熱：本項(xiàng)目綠化率為32.1%，室外透水地面面積比為40.6%，還在會(huì)所周邊道路和廣場(chǎng)設(shè)計(jì)鋪裝部分透水磚和透水石，以增強(qiáng)地面透水能力，降低熱島效應(yīng)，調(diào)節(jié)微小氣候，增加場(chǎng)地雨水與地下水涵養(yǎng)。

 景觀綠化：本項(xiàng)目建筑立面采用垂直綠化，景觀植物配植以鄉(xiāng)土植物為主。

 地下空間利用：合理開發(fā)利用地下空間，地下為多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、SPA房以及設(shè)備用房，地下建筑面積2583m2，地下建筑面積與建筑占地面積之比為1.55：1。

2.節(jié)能與能源利用

（建筑節(jié)能設(shè)計(jì)、高效能設(shè)備和系統(tǒng)、節(jié)能高效照明、能量回收系統(tǒng)、可再生能源利用等）

建筑節(jié)能設(shè)計(jì)：

 本建筑各部分圍護(hù)結(jié)構(gòu)均做了節(jié)能設(shè)計(jì)，對(duì)建筑的節(jié)能綜合指標(biāo)計(jì)算的結(jié)果顯示設(shè)計(jì)建筑的全年能耗小于參照建筑的全年能耗，節(jié)能率為73.06%，因此該建筑已經(jīng)達(dá)到了《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）4.3.1的節(jié)能要求。

 本工程外墻采用35mm擠塑聚苯板進(jìn)行保溫，屋面部分采用40mm厚的擠塑聚苯板進(jìn)行保溫。

 外窗采用斷熱鋁合金6mm透明+12空氣+6mm中空玻璃，傳熱系數(shù)3.4W/m2•K，自身遮陽系數(shù)0.83。

 西側(cè)和南側(cè)立面采用百葉移窗外遮陽。