【天津】濱海圣光皇冠假日酒店（二星級）

項目名稱：天津濱海圣光皇冠假日酒店

申報綠色建筑標識等級：二星級

一、工程基本情況

1、建筑類型 □住宅 □√公建 □住宅/公建

2、實施起

止年限 項目立項時間：2006 年 8月 11 日

項目竣工時間：2008 年 6月 28 日

3、占地面積 13847.24 m2 建筑總面積 59286.66 m2

4、總投資（萬元） 6968.68 綠色建筑總增量成本（元/m2） 283

5、申報綠色建筑標識等級 □一星級 □√二星級 □三星級

二、工程概況(工程性質(zhì)、工程投資、用地面積、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、開發(fā)與 設(shè)周期、解決的主要技術(shù)問題等情況)

1、項目介紹

天津濱海圣光皇冠假日酒店位于天津市空港物流加工區(qū)園區(qū)的核心位置，處于規(guī)劃的居住、商業(yè)區(qū)域內(nèi)，中心大道以東，東四道南側(cè)，北側(cè)緊鄰園區(qū)中心湖面，北側(cè)隔湖相望的是規(guī)劃的公建區(qū)，東側(cè)為園區(qū)中心環(huán)島和規(guī)劃的居住區(qū)，西側(cè)隔路與保稅區(qū)相望。酒店建筑地下為二層，主要功能空間為：廚房、餐廳、洗衣房、設(shè)備用房和地下停車場；地上為十層，一層：酒店大堂、餐廳、酒吧、游泳池、乒乓球室、棋牌室、臺球室、健身房、行陌旃、管理用房、商業(yè)用房；二層：酒店大堂共享大廳、宴會廳、會議中心、行政辦公等，三到十層為客房。建設(shè)項目用地面積13847.24m2，總建筑面積59286.66m2，其中地上建筑面積為44311.17m2，地下建筑面積為14975.49m2，綠地率為28.64%，建筑總高度43 m。

2、工程概況

工程性質(zhì)：新建酒店建筑

工程投資：90000萬元

用地面積：13847.24 m2

建筑面積：59286.66 m2

結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)

開發(fā)與建設(shè)周期：本項目2007年4月27日開工，于2008年6月底竣工

運營時間：項目于2009年5月正式投入使用，運用時間已有2年

3、解決的主要技術(shù)問題

（1）酒店用地范圍有限，項目合理并有效的利用空間，解決地熱水打井及埋管對場地的需要；

（2）本酒店位于天津，屬于寒冷地區(qū)，建筑節(jié)能率在達到《天津市公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》DB29-153-2005中規(guī)定的50%的基礎(chǔ)上，通過圍護結(jié)構(gòu)、高校采暖空調(diào)系統(tǒng)d綠色照明技術(shù)及節(jié)能設(shè)備達到建筑設(shè)計節(jié)能率60%設(shè)計；

（3）進行可再生能源綜合設(shè)計，設(shè)計方案將d熱水用戶分為四級，項目采用地熱水系統(tǒng)作為酒店的衛(wèi)生熱水；

（4）酒店自建中水處理站客房層洗浴廢水地下室洗浴房等優(yōu)質(zhì)雜排水排入中水站，經(jīng)處理后供衛(wèi)生間沖廁，綠地澆灑等，中水系統(tǒng)具有水源切換、管道標志等安全保證措施，并在廚房、餐廳、機房等處合理設(shè)置計量水表，將生活用水、室內(nèi)沖廁、室外綠化等用水進行分類計量；

（5）綠色建筑技術(shù)實施的過程控制，施工過程中嚴格控制污水、廢氣、固廢的排放，避免夜間作業(yè)，減少噪聲污染和光污染，真正把綠色建筑所有的o計落實到實處，重點做好綠色施工，嚴格按照綠色施工的要求進行控制，確保每項技術(shù)順利落實。

（6）項目的全過程貫穿綠色建筑的宗旨，設(shè)計過程倡導綠色建筑的設(shè)計理念，施工過程中倡導綠色施工，運營過程中倡導綠色物業(yè)管理，洲際酒店管理通過制定節(jié)能節(jié)水的規(guī)章制度、定期嚴格培訓管理人員、適時分析運營數(shù)據(jù)，實現(xiàn)綠色建筑的節(jié)能、節(jié)水的目的，達到最大限度節(jié)省資源的利6。

三、評價內(nèi)容簡介

1.節(jié)地與室外環(huán)境

（選址、用地指標、住區(qū)公共服務設(shè)施、室外環(huán)境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）

（1）選址：酒店位于天津市空港物流加工區(qū)園區(qū)的核心位置，處于規(guī)劃的居住、商業(yè)區(qū)域內(nèi)，中心大道以東，東四道南側(cè)，北側(cè)緊鄰園區(qū)中心湖面，北側(cè)隔湖相望的是規(guī)劃的公建區(qū)，東側(cè)為園區(qū)中心環(huán)島和規(guī)劃的居住區(qū)，t側(cè)隔路與保稅區(qū)相望。規(guī)劃區(qū)域內(nèi)不存在文物、自然水系、濕地等情況，符合建設(shè)規(guī)劃的要求。

（2）用地指標：項目規(guī)劃用地面積13847.24 m2，基底面積5147.33 m2，總建筑面積59286.66 m2，建筑密度為37.2%，容積率為3.20，建筑高度為43m。

（3）室外聲環(huán)境：項目建設(shè)前區(qū)域晝間噪聲值為61dB，夜間為49.7 dB；項目建成后區(qū)域晝間噪聲值平均為54.53dB，夜間平均為51.93dB；環(huán)境區(qū)域噪聲滿足現(xiàn)行國家標準《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》GB 3096的白天LAeq≤70dB(A)，夜間LAeq≤55dB(A)的規(guī)定。

（4）室外光環(huán)境：本項目為旅館建筑，建筑自身不存在日照要求，酒店周邊為公寓和辦B樓，不存在居住建筑，酒店建設(shè)也不會對周邊建筑造成日照影響。同時，建筑立面采用玻璃幕墻，幕墻玻璃采用LOW-E鋼化中空玻璃，可見光透過率為50%，可見光反射率為15%，達到《玻璃幕墻光學性能》GB/T 18091防止光污染的相關(guān)要求，所以幕墻不產(chǎn)生光污染。

（5）室外風環(huán)境：運用CFD技術(shù)對建筑周圍區(qū)域風速進行預測，室外人行區(qū)域的最大風速基本小于5 m/s，風速放大系數(shù)最大為1.83，小于2，滿足行人舒適性要求，同時夏季與過渡季節(jié)建筑前后壓差基本達到1~4Pa之間，室內(nèi)可利用自然通風，降低建筑運行能耗。

（6）出入口與公共交通：本項目位于天津市近郊東麗區(qū)空港物流加工區(qū)中心大道55號，附近有東麗8路、622和空港經(jīng)濟區(qū)環(huán)線三路公交車，站點為國際溫泉高爾夫站，該公交站距酒店約300米。

（7）景觀綠化：本項目采用天津市鄉(xiāng)土植物，酒店內(nèi)庭院進行喬、灌木的復層綠化，喬木主要有油松、銀杏和金葉黃櫨等，灌木主要有小龍柏、大葉黃楊球等，達到美化環(huán)境和改善建筑微氣候。

（8）透水地面：本項目透水地面主要由綠地組成。酒店、公寓和辦公樓用地面積為35437.7 m2，建筑基地面積為13173 m2，室外場地面積為22264.7 m2，綠地率為28.64%，綠地面積為10140.8m2，另外本項目具有600㎡的植草鋪裝和354㎡的水景面積，故本項目透水地面面積為11134.8㎡，占室外地面總面積的比例為50.01%，大于40%，有效環(huán)境區(qū)域的熱島強度。

（10）本項目建設(shè)場地原為空地，無舊建筑利用。

（11）項目合理開發(fā)利用地下空間。地下二層為冷凍機房、變電室、換熱間、酒店中水處理間、地下停車場；地下一層為酒店后勤服務用房、主廚房、員工餐廳、設(shè)備用房、洗衣房，中水處理間、停車場，自行車車庫等。地下建筑面積14975.49m2，建筑占地面積13847.24m2，地下建筑面積與建筑占地面積之比為1.08:1。

（12）綠色施工：本項目制定綠色施工條例，進行揚塵、噪音、節(jié)能、節(jié)水、減少外部影響、安全保護的控制，同時進行現(xiàn)場實時監(jiān)測，照片和文檔資料存檔，有很強的推廣借鑒作用。

2.節(jié)能與能源利用

（建筑節(jié)能設(shè)計、高效能設(shè)備和系統(tǒng)、節(jié)能高效照明、能量回收系統(tǒng)、可再生能源利用等）

（1）建筑節(jié)能設(shè)計

本項目墻體為輕集料混凝土空心砌塊或鋼筋混凝土墻體，外貼80mm厚擠塑聚苯板保溫層。建筑的體形系數(shù)、窗墻比均滿足規(guī)定性要求，綜合節(jié)能率達到60.68%。

外墻：建筑外墻采用200mm鋼筋混凝土，局部采用采用200厚輕集料混凝土空心砌塊，外貼80mm厚擠塑聚苯板，外墻綜合傳熱系數(shù)為0.48（W/(m2.K)。

屋面：屋面為100mm厚鋼筋混凝土樓板，和70mm厚的擠塑聚苯板，屋頂?shù)木C合傳熱系數(shù)為0.46（W/(m2.K)。

外窗及玻璃幕墻：建筑門窗采用斷橋鋁合金6（內(nèi)）＋12A＋8（外）中空鋼化LOW-E中空玻璃，綜合傳熱系數(shù)達到2.3（W/(m2.K)。外窗氣密性能不低于《建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法》GB 7107-2002中規(guī)定的6級。

（2）高效能設(shè)備和系統(tǒng)

酒店冷源為三臺離心式水冷冷水機組，型號TCVHE-450，單臺機組的額定制冷能力為1580kW，經(jīng)現(xiàn)場檢測，COP=5.67；熱源為兩口地熱井，冬季內(nèi)區(qū)供冷專設(shè)一臺大a差水源熱泵機組，型號QYHP-550GD，機組額定制冷量為306 kW，能效比COP為4.2；二級輔助熱源為一臺中高溫水源熱泵機組，型號QYHP-900M，夏季作為小負荷供冷或運行負荷調(diào)節(jié)機組使用；鍋爐的效率達到90%。

（3）節(jié)能高效照明

設(shè)備用房等處的照明采用就地設(shè)置照明開關(guān)控制；公共場所的照明采用照明配電箱就地控制可納入建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)一管理；疏散通道、樓梯等處的應急照明，平時可手控開關(guān)，消防聯(lián)動時全部亮燈；室外照明的控制納入建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)一管理；客房內(nèi)各燈具由客戶自行進行控制。酒店所使用的燈類型主要為T8熒光燈、LED節(jié)能燈等。照明功率密度達到了《建筑照明設(shè)計標準》GB50034中目標值的要求。

（4）能量回收裝置

客房的新風系統(tǒng)和除廚房餐廳部n外的全空氣系統(tǒng)均采用了全熱回收功能，酒店采用兩臺AHU-EX-12.5型號和AHU-20型號的全空氣空調(diào)機組，機組自帶全熱回收裝置，全熱回收器的熱回收效率達到65%，可高效回收排風能量，可有效減少新風處理能耗。經(jīng)計算，冬季節(jié)電140792.23kWh，夏季節(jié)電72717.06kWh，全年共計節(jié)電213509.29kWh。天津市按商業(yè)用電0.9元/kWh算，全年共節(jié)約電費19.22萬元，靜態(tài)投資回收期為2.21年。

（5）可再生能源利用

本項目的可再生能源為深層地熱水，打井深度為1000m。

熱水用戶分為四級，地熱水設(shè)計參數(shù)為：90°C，90T/h。第一級用戶為科技大廈空調(diào)采暖系統(tǒng)、公寓衛(wèi)生熱水系統(tǒng)和皇冠酒g衛(wèi)生熱水系統(tǒng)，地熱水設(shè)計溫差為90~47°C；第二級用戶為酒店的空調(diào)采暖系統(tǒng)，地熱水設(shè)計溫差為67~42°C；第三級用戶為酒店的水環(huán)系統(tǒng)，地熱水設(shè)計溫差為46~22°C；第四級用戶為公寓水環(huán)的加熱系統(tǒng)，地熱水設(shè)計溫差為46~22°C。酒店100%的熱水由地熱水提供。地熱水作為可再生g源，全年共節(jié)約制熱能耗772.5×103kWh，全年累計消耗的總能量為5835.4×103kWh，所以本項目可再生能源利用率為13.24%。

（6）用電分項計量

本項目進行分項計量設(shè)計，主要包括電梯、水泵、空調(diào)機房、制冷機房、照明等不同種類功用進行用電分項計量，便于及時發(fā)現(xiàn)建筑用能存在的問題，找到能耗過高或不合理運行的設(shè)備或系統(tǒng)，指導提出科學用能的管理辦法，還可作為節(jié)能技術(shù)應用成效的客觀評價依據(jù)。

（7）建筑能耗分析

將酒店在2010年9月到2011年8月的運營過程中的用電量、燃氣量等進行統(tǒng)計計算，設(shè)計建筑單位面積建筑總能耗為129.19 kWh/㎡，參考建筑為164.26 kWh/㎡，能耗比例為78.65%。

3.節(jié)水與水資源利用

（水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計、節(jié)水措施、非傳統(tǒng)水源利用、綠化節(jié)水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況）

（1） 水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計

酒店顧客、職工最大日用水定額分別為300 L/(p•d)和90L/(p•d)，符合《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》GB 50015-2003和《民用建筑節(jié)水設(shè)計規(guī)范》GB50555-2010；酒店日最高生活用水量為441.21m3/d，產(chǎn)生的生活污水397.09m3/d，部分水量進入中水處理設(shè)施，經(jīng)處理后回用；其余，生活污水進入市政污水管網(wǎng)；給水系統(tǒng)進行供水分區(qū)，;備層及以下部分為低區(qū)，采用市政給水管引入直接供水的方式；三層至十層為高區(qū)，高區(qū)采用變頻調(diào)速加壓供水方式。地下層泵房設(shè)48m3生活水箱一座，高區(qū)設(shè)變頻調(diào)速組一套，氣壓罐一個；酒店的客房層洗浴廢水地下室洗浴房等優(yōu)質(zhì)雜排水排入中水站，經(jīng)處理后供衛(wèi)生間沖廁，綠地澆灑;。

（2） 節(jié)水措施

本工程所用衛(wèi)生潔具均為陶瓷制品，衛(wèi)生潔具汲取配套的給排水五金配件均應為節(jié)水型；坐便器采用3L/6L規(guī)格；小便器采用不銹鋼光控自動沖洗掛式小便器，所有器具滿足《節(jié)水型生d用水器具》CJ164及《節(jié)水型產(chǎn)品技術(shù)條件與管理通則》GB/T18870的要求。

（3） 非傳統(tǒng)水源利用

酒店的客房層洗浴廢水地下室洗浴房等優(yōu)質(zhì)雜排水排入中水站，經(jīng)處理后供衛(wèi)生間沖廁，綠地澆灑、道路沖洗等。酒店地下二層設(shè)置中水處理站，中水給水由設(shè)在中水站內(nèi)的變頻調(diào)速設(shè)備集中供給；中水處理能力為20m3/h，用于室內(nèi)沖廁中水量為9345.17t，用于車庫沖洗的中水量為780t，用于道路澆灑的中水量為228.75t，用于綠化灌溉的中水量為1186.64t，全年用水總量為49450.17t，非傳匪源利用率達到25.67%。經(jīng)實際用水量統(tǒng)計，計算出本項目非傳統(tǒng)水源利用率達到25.90%。

（4） 水釩踩保障措施

本項目中水管道外壁顏色為淺綠色，并在其外壁打印明顯耐久的“中水非飲用”標志，匪閥門、水表設(shè)明顯的“中水非飲用”標志，水表外殼顏色為淺綠色。公共場所和綠化的中水取水口設(shè)置鎖閉裝置，防止中水管道出現(xiàn)誤接、無用、誤飲的措施。

酒店中水處理系統(tǒng)采用“調(diào)節(jié)池→一級生物接觸氧化池→二級生物接觸氧化池→混合反應→沉淀→消毒→中水池”，消毒劑采用二氧化氯，由二氧化氯發(fā)生器投加，保證中水出水含有一定的余氯，保證中水源在儲存、輸配等過程中有足夠的消毒殺菌能力，并避免水質(zhì)污染；

中水供水系統(tǒng)設(shè)有市政自來水切換系統(tǒng)，當有緊急情況是星卸現(xiàn)興系統(tǒng)，進行市政自來水供水，水源切換設(shè)施的設(shè)置保障了用水水量和水質(zhì)安全；

同時，本酒形鏌倒芾聿棵盤峁┑娜粘Ｗ約轂ǜ媯并由第三方檢測機構(gòu)出具的非傳統(tǒng)水源水質(zhì)檢驗報告，經(jīng)實際監(jiān)測，中水ph值為6.5-7.8，余氯大于0.2 mg/L，BOD為7.2-8.5mg/L，水質(zhì)均能達到《城市污水再生利用分類》(GB/T 18919-2002)中城市雜用水類標準執(zhí)行。

（5） 雨水入滲

天津市年平均降雨量544.3mm，屬于水質(zhì)性缺水地區(qū)，且建筑屋頂面積及場地面積較小，不適合進行雨水收集處理再利用。十層屋面雨水采用內(nèi)落式重力流雨水排水系統(tǒng)；網(wǎng)球場屋面雨水采用虹吸雨水排水系統(tǒng)；設(shè)計重現(xiàn)期：P=5a；十層屋面雨水由87型雨水斗收集經(jīng)雨水管道排至室外雨水井。本項目室外透水地面比例為50.01%，主要通過綠地進行雨水入滲，綠地的滲透系數(shù)為0.85。

4.節(jié)材與材料資源利用

（建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)計、預拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環(huán)材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設(shè)計施工、再生骨料建材使用等情況）

（1） 建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)計

本工程為鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑造型比較簡約，無大量裝飾性構(gòu)件，裝飾性構(gòu)件造價為20萬元，占工程共造價的2.87‰，小于5‰。

（2） 預拌混凝土使用

根據(jù)《天津市預拌混凝土質(zhì)量管理規(guī)程》，本z目全部采用預拌混凝土，并采用散裝水泥，可減少施工現(xiàn)場噪聲和粉塵污染；減少材料損耗和節(jié)約水泥的包裝紙袋對森林資源的消耗，保護生態(tài)環(huán)境。

（3） 建筑廢棄物回收利用

制定專門的廢棄物管理規(guī)定，對施工所產(chǎn)生的垃圾、廢棄物，現(xiàn)場進行分類處理，送往天津市再生資源廢品回收中心，可再利用、可循環(huán)材料實際回收重量為13.7 t，可再利用、可循環(huán)材料的可回收總重量為28t，可再利用、可循環(huán)材料的回收利用率比例48.93%；

（4） 可再循環(huán)材料

本項目使用的可循環(huán)和可再利用材料主要有：金屬材料（鋼材、銅）、玻璃、鋁合金型材、石膏制品、木材等?？稍傺h(huán)材料使用重量占所用建筑材料總重量的10.95%。

（5） 以廢棄生產(chǎn)的建材

本項目墻體采用以廢棄物為原料生產(chǎn)的輕集料混凝土砌塊，廢棄物為粉煤灰，其摻量為33%，經(jīng)計算，以粉煤灰為原料生產(chǎn)的建材使用量為3447.89t，同類建材總量為4196.856t，其用量占輕集料混凝土砌塊總用量的82.15%。

（6） 土建裝修一體化設(shè)計施工

本項目裝修工程包括內(nèi)裝修、外裝修。室內(nèi)裝修設(shè)計做到和土建設(shè)計、機電設(shè)備設(shè)計、建筑施工同步且匹配，做到不破壞和拆除已有的建筑構(gòu)件及設(shè)施。

（7） 裝修建材的控制

為滿足綠色建筑物要求，本建筑物要求嚴格控制混凝土外加劑有害物質(zhì)含量，避免建筑材料中有害物質(zhì)對人體健康造成損害，以達到綠色環(huán)保的要求。

（8） 建材本地化控制

建筑材料本地化控制在于減少材料運輸過程的資源，降低對環(huán)境的污染，本項目主要建材采用天津、北京、河北等的建筑材料，施工現(xiàn)場500km 以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料使用重量為 86871.09（噸），占建筑總材料比例的90%以上。

5.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

（日照、采光、通風、圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計、室溫控制、可調(diào)節(jié)外遮陽、通風換氣裝置等情況）

（1） 日照與采光

本項i為旅館建筑，建筑自身不存在日照要求，周邊為公寓和辦公樓，不存在居住建筑，建筑自身不會對周邊區(qū)域造成日照影響。通過Ecotcet建模進行室內(nèi)采光模擬分析，建筑區(qū)域約有19833.8㎡的采光系數(shù)達到《建筑采光設(shè)計標準》相關(guān)功能空間采光要求，占整體評價區(qū)域面積25534.1㎡的77.68%，有效地減少照明用電時間。

（2） 保溫隔熱設(shè)計

本項目建筑外墻采用200mm厚輕集料混凝土空心砌塊/200mm厚鋼筋混凝土墻，外貼100mm厚聚苯板/60mm厚擠塑性聚苯板；100mm厚鋼筋混凝土屋面板，70mm厚擠塑性聚苯板；外窗采用斷橋鋁合金窗6（內(nèi)）＋12A＋8（外）中空鋼化LOW-E中空玻璃，對主體結(jié)構(gòu)有保護作用，避免內(nèi)部的主體結(jié)構(gòu)產(chǎn)生大的溫度變化，使熱應力減小。客房和會議室的圍護結(jié)構(gòu)在外窗部位內(nèi)表面最低，為13.50℃，大于室內(nèi)露點溫度12.01℃，走道和衛(wèi)生間的圍護結(jié)0在外窗部位內(nèi)表面溫度最低，為11.95℃，大于室內(nèi)露點溫度10.2℃，所以建筑圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)部和表面無結(jié)露和發(fā)霉現(xiàn)象。

（3） 室內(nèi)溫控

酒店采用壓力無關(guān)型單風道和獨立區(qū)域控制單元組成的變風量空調(diào)n統(tǒng)。變風量BOX根據(jù)室內(nèi)溫度自動調(diào)整送風量以適應區(qū)域內(nèi)負荷的變化，實現(xiàn)能量的動態(tài)轉(zhuǎn)移。空調(diào)機組配置變頻調(diào)速設(shè)備，變頻器根據(jù)風道靜壓傳感器的狀態(tài)參數(shù)和控制參數(shù)自動控制送風機的轉(zhuǎn)數(shù)，達到節(jié)能運行的目的；空調(diào)機組的回水管上設(shè)動態(tài)平衡電動兩通調(diào)節(jié)閥，DDC依據(jù)室內(nèi)溫度n空調(diào)機組的送風溫度控制電動調(diào)節(jié)閥自動調(diào)節(jié)表冷器的過水量。

客房等其他獨立控制的房間采用風機n管加新風系統(tǒng)，采用溫控器帶三速開關(guān)和電動兩通閥的控制方式。溫控器依據(jù)室內(nèi)溫度控制回水管上電動兩通閥；冷水機組采用焓值控制法群控；制冷系統(tǒng)采用一次泵變壓差變流量系統(tǒng)，系統(tǒng)控制采用VVVP變頻控制器進行自動動態(tài)控制。系統(tǒng)在供冷運行模式時，由變頻器控制一次泵運行狀n，冬季供熱運行模式時，變頻控制器依據(jù)自適應定回水溫度法自動控制熱水循環(huán)泵組變流量運行。

（4） 空氣品質(zhì)

根據(jù)酒店的功能特點，對于客人公眾區(qū)和服務區(qū)除宴會廳外的會議廳、餐廳、大堂、游泳池和網(wǎng)球館等空調(diào)空氣系統(tǒng)均根據(jù)負荷特性采用不同類型的壓力無關(guān)型變風量VAV系統(tǒng)，氣流組織均采用上送上回方式；對于有獨立控制要求的小房間及客房均采用風機盤管加新風系統(tǒng)?？头啃嘛L送風支管均裝設(shè)定風量閥。通過對室內(nèi)污染物進行現(xiàn)場檢測，室內(nèi)游離甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空氣污染物濃度符合現(xiàn)行國家標準《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB 50325中的有關(guān)規(guī)定。

6.運營管理

（節(jié)約資料保護環(huán)境的物化管理系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)應用、建筑設(shè)備、系統(tǒng)的高效運營、維護、保養(yǎng)、物業(yè)認證、垃圾分類回收等情況）

（1）節(jié)約資料保護環(huán)境的物化管理系統(tǒng)

制定物業(yè)設(shè)備與設(shè)施管理，節(jié)能、節(jié)水與節(jié)材管理，綠化管理等條例。

（2）智能化系統(tǒng)應用

酒店弱電系統(tǒng)包括樓宇自控系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、電視安防監(jiān)控系統(tǒng)、會議系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、。

1） 樓宇自控系統(tǒng)

建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)由x感器、直接數(shù)字控制器（DDC）、傳輸線路、網(wǎng)絡控制器、集線器、執(zhí)行器、顯示器等組成。變配電所、空調(diào)制冷、冷暖通風、給排水、熱力、公共區(qū)域照明系統(tǒng)的等納入BA系統(tǒng)進行監(jiān)控，酒店工程部室內(nèi)，消防書泵和風機不納入BA系統(tǒng)。監(jiān)控中心設(shè)于B1層，根據(jù)前段輸入信號（溫濕差、壓差、壓力等）調(diào)節(jié)電功水閥，現(xiàn)實空調(diào)機組的時間程序控制，運行狀態(tài)現(xiàn)實及故障報警，并進行溫濕度參數(shù)的測量記錄，公共場所照明的時間程序控制，高位水箱水位顯示及溢流報警，變頻水泵的運行狀態(tài)顯示及故障報警，監(jiān)視冷凍機房內(nèi)設(shè)備運行狀態(tài)、故障狀態(tài)，顯示溫度、壓力、水流固流量等，根據(jù)溫度、壓力和流量控制水泵運行。

2） 有線電視系統(tǒng)

本工程有線電視系統(tǒng)由主樓有線電視機房引來，系統(tǒng)采用鄰頻傳輸本方式，用戶網(wǎng)絡采用分支、分配器的分配形式。電視點主要分布在客房及衛(wèi)生間區(qū)域。

3） 電視安防監(jiān)控系統(tǒng)

監(jiān)控室設(shè)在酒店一層保安監(jiān)控室內(nèi)，在本酒店各出入口、電梯前室出入口、電梯轎廂內(nèi)等場所設(shè)監(jiān)視攝像機，安全系統(tǒng)配置數(shù)字記錄器，能連續(xù)地記錄攝像機的數(shù)據(jù)，以便記錄所有監(jiān)視區(qū)的活動情況，畫面隨時再現(xiàn)，配置錄像磁盤將被重復使用，當攝像機的探測裝置探測到異常情況時，錄像磁盤上所錄下的在異常情況發(fā)生以前15s的結(jié)算均被保持，便于跟蹤事件的全過程。

4） 會議系統(tǒng)

本系統(tǒng)設(shè)計4間大會議室為4500lm高亮度多媒體投影機對100英寸電動幕進行投射圖像，董事會議室及多功能廳為5000lm高亮度多媒體投影機對120英寸電動幕進行投射圖像，宴會廳設(shè)計主投為一臺15000lm高亮度多媒體投影機對250英寸電動幕進行投射圖像，輔投為6500lm高亮度多媒體投影機對200英寸電動幕進行投射圖像。系統(tǒng)可實現(xiàn)對視頻監(jiān)控、DVD視頻源、多媒體信號、外接攝像機的視頻切換，并投射到多媒體投影系統(tǒng)。中央控制設(shè)備將投影機、投影幕布以及DVD、雙卡座等設(shè)備，納入到同一個系統(tǒng)中，并進行中央控制，只需要輕按觸摸屏，即可6制音響，影視，投影，燈光，屏幕等系統(tǒng)。酒店多功能廳及宴會廳各配置中央控制設(shè)備一套，宴會廳可實現(xiàn)單系統(tǒng)雙屏控制功能。

5） 綜合布線系統(tǒng)

弱電工程綜合布線系統(tǒng)采用星型結(jié)構(gòu)，由工作區(qū)子系統(tǒng)、水平干線子系統(tǒng)、垂直干線子系統(tǒng)、設(shè)備間子系統(tǒng)和管理間子系統(tǒng)組成，綜合布線主配線間位于網(wǎng)絡中心機房位于酒店四層。綜合布線主配線間與網(wǎng)絡機房/語音交換機房合用。

（3）建筑設(shè)備

建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)有傳感器、直接數(shù)字控制器、傳輸線路、網(wǎng)絡控制器、集線器、執(zhí)行器、顯示器等組成。變配電所、空調(diào)制冷、暖通通風、給水排水、熱力、公共區(qū)域照明系統(tǒng)均納入BA系統(tǒng)進行監(jiān)控。BA系統(tǒng)具備機組的手/自動狀態(tài)監(jiān)視，啟?？刂?、運行狀態(tài)顯示，故障報警，溫濕度監(jiān)控及實現(xiàn)相關(guān)的各種邏輯控制關(guān)系等。

另外，本工程設(shè)有BAS系統(tǒng)，空調(diào)及通風系統(tǒng)均采用DDC直接數(shù)字式控制單囁刂撇⒛扇隑AS控制系統(tǒng)，位于地下一層的控制中心可以監(jiān)控各機組的運行狀態(tài)，隨機顯示和打印系統(tǒng)各設(shè)備的運行狀態(tài)和參數(shù)。

（4）系統(tǒng)的高效運營、維護、保養(yǎng)

酒店制定設(shè)備維護保養(yǎng)計劃，并做好日常保養(yǎng)和記錄工作，方便物業(yè)進行管理和維護。

（5）垃圾分類回收

酒店制定垃圾管理制度，對垃圾物流進行有效控制，對廢品進行分類收集，防止垃圾無序傾倒和二次污染。根據(jù)建筑垃圾的來源、可否.用性質(zhì)、處理難易度等進行分類，設(shè)置專門的垃圾房進行固體廢物貯存設(shè)施，將干垃圾、濕垃圾以及餐飲類垃圾分類收集，并每天清洗垃圾房，做到生活垃圾日產(chǎn)日清，餐飲廢油脂由市政部門每日進行收集處理。