【廈門】集美萬達(dá)廣場（一星級）

項(xiàng)目名稱：廈門集美萬達(dá)廣場

申報(bào)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識等級：一星級

一、工程基本情況

1、建筑類型

□住宅 √公建

2、項(xiàng)目進(jìn)度安排

項(xiàng)目立項(xiàng)時間： 2011年 8月 9日

完成施工圖t查： 2012年 3月 27日

（計(jì)劃）開工時間： 2012年 4月 15日

（計(jì)劃）竣工時間： 2014年 8月 15日

3、申報(bào)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識等級 √一星級 □二星級 □三星級

項(xiàng)目建筑面積（平方米）：156231.70

為實(shí)現(xiàn)綠色建筑:增加的初投資成本（元）：2403300

綠色建筑可節(jié)約的運(yùn)行費(fèi)用（元/年）： 3630570

二、工程概況(工程性質(zhì)、工程投資、用地面積、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、開發(fā)與建設(shè)周期、解決的主要技術(shù)問題等情況)

1 項(xiàng)目簡介

項(xiàng)目北側(cè)隔20m寬集源路為集美大學(xué)；東側(cè)為集美長途汽車站；南側(cè)隔8m寬的規(guī)劃道路為集美水池，西側(cè)隔10m寬的小路為福建省水上運(yùn)動中心，項(xiàng)目占地面積41590.721m2，總建筑面積約15.62萬m2，其中地上約9.58萬m2，地下6.05萬m2。本項(xiàng)目為集室外步行街、室內(nèi)步行街、百貨、超市、影城、酒樓等為一體的綜合樓，共設(shè)置地上六層，地下二層。其主要建設(shè)內(nèi)容為大型商業(yè)建筑綜合體，其功能分為室內(nèi)步行街、室外步行街、百貨樓、娛樂樓、綜合樓、超市以及與其配套的地2停車場、地下設(shè)備用房、管理用房等。

2 工程概況

 工程性質(zhì)：本項(xiàng)目工程性質(zhì)屬于商業(yè)建筑；

 工程投資：工程總投資為120000萬元；

 用地面積：用地面積為41590.721平方米；

 n筑面積：總建筑面積為156231.70平方米；

 結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)；

 立項(xiàng)與建設(shè)周期： 2011年8月立項(xiàng)；2014年8月竣工

3 解決的主要技術(shù)問題

 圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫

外墻采用水泥砂漿 20mm＋加氣混凝土砌塊（B07級） 200mm＋水泥砂漿 20mm進(jìn)行保溫，屋面部分采用細(xì)石混凝土 50mm＋水泥砂漿 10mm＋泡沫混凝土(ρ=500) 60mm＋SBS改性瀝青防水卷材 3mm＋水泥砂漿 20mm＋鋼筋混凝土 120mm進(jìn)行保溫。外窗采用普通鋁合金LOW-E中空玻璃（雙銀low-e中空玻璃（6+12A+6）），傳熱系3.5W/m2•K，遮陽系數(shù)0.37。本建筑各部分圍護(hù)結(jié)構(gòu)均做了節(jié)能設(shè)計(jì)，圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能指標(biāo)均符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）的節(jié)能要求。

 節(jié)能照明

公共場所選用三基色高效熒光燈具，顯色指數(shù)不小于80，配備電子鎮(zhèn)流器，單燈功率因數(shù)達(dá)0.9以上。地下車庫照明燈具選用LED燈具，消防專用應(yīng)急燈和燈光疏散指示標(biāo)志選擇設(shè)有玻璃或其他不燃燒材料保護(hù)罩燈具。

影劇院、多功能廳、報(bào)告廳、會議廳及展示廳等采用調(diào)光控制。公共建筑的走廊、樓梯間、門廳等公共場所的照明，采用集中控制，并按建筑使用條件和天然采光狀況采取分區(qū)、分組控制措施，并按需要采取調(diào)光或降低照度的控制措施；不經(jīng)常使用的場所，如部分走道、樓梯間等采用節(jié)能自熄開關(guān)；應(yīng)急照明燈具有應(yīng)急時自動點(diǎn)亮的措施；景觀照明采用集中控制系統(tǒng)，并根據(jù)使用情況設(shè)置一般、節(jié)日、重大慶典等不同開燈方案。除采用光控、程控、時間控制等智能控制方式外┗咕哂惺侄控制功能，同時設(shè)有深夜減光控制及分區(qū)或分組節(jié)能控制。

 非傳統(tǒng)水源利用

本項(xiàng)目綠化澆灑、廣場道路沖洗采用雨水，雨水用量為5186.5m3/年，非傳統(tǒng)水源利用率達(dá)到0.79%。

 地下空間利用

本項(xiàng)目地下總建筑面積為60471.81m2，主要功能為超市、車庫、設(shè)備用房等。本項(xiàng)目地上建筑基地面積28138.01m2，故地下建筑面積與地上建筑占地面積之比為214.91%，合理開發(fā)利用d地下空間，實(shí)現(xiàn)土地的多重利用，提高土地利用效率，實(shí)現(xiàn)節(jié)地的要求。

三、評價內(nèi)容簡介

1.節(jié)地與室外環(huán)境

（選址、用地指標(biāo)、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施、室外環(huán)境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）

 選址：項(xiàng)目北側(cè)隔20m寬集源路為集美大學(xué)；東側(cè)為集美長途汽車站；南側(cè)隔8m寬的規(guī)劃道路為集美水池，西側(cè)隔10m寬的小路為福建省水上運(yùn)t中心。

 用地指標(biāo)：用地面積41590.721平方米，建筑總面積156231.70平方米，容積率為2.3t綠地率為10%。

 室外環(huán)境（聲、光、熱）： 聲：建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)主要采用60mm厚玻璃棉進(jìn)行保溫，外窗采用6+12+6中空玻璃，具有良好的隔聲性能。本項(xiàng)目晝間噪聲最高為58.2 dB(A)，夜間最高噪聲為48.6 dB(A)，項(xiàng)目所在地邊界晝夜間噪聲均未超過《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）2類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)（晝間：60dB(A)；夜間：50dB(A)）。

光：本項(xiàng)目玻璃幕墻設(shè)計(jì)遵循以下原則：1、嚴(yán)格遵守《廈門是建筑外墻裝飾管理暫行規(guī)定》第十四條：“對周圍環(huán)境會產(chǎn)生光污染的玻璃幕墻，采-低輻射率鍍膜玻璃或非拋光金屬板，不得采用鏡面玻璃或拋光金屬板等材料?！?、采用Low-E玻璃，限制在建筑外部裝修使用玻璃幕墻或用釉面磚和馬賽克裝飾外墻，建筑外墻使用環(huán)保材料。粉刷室內(nèi)

墻壁時，以柔和的淺色，如米黃、淺藍(lán)等代替刺眼的白色。3、嚴(yán)格管理照明工程，避免造成過亮、過暗或光線泄漏現(xiàn)象。

熱：本項(xiàng)目綠化率為10%，室外透水地面面積比30.92%，能夠有效緩解城市熱島效應(yīng)。

 出入口與公共交通：距離本項(xiàng)目主要出入口較近有六個公交站點(diǎn)，8條公交線路 ，交通設(shè)施完善。

 景觀綠化：本項(xiàng)目綠化以種植廈門當(dāng)?shù)氐幕虮划?dāng)?shù)伛Z化的鄉(xiāng)土植物為主，采用復(fù)層綠化，主要以喬灌木為主，適當(dāng)種植花卉及草本植物。主要種植物種為細(xì)葉欖仁、尖葉;英、秋楓、狐尾椰子、大王椰子、細(xì)葉榕、鳳凰木、大葉傘樹、垂葉榕、石楠、二喬玉蘭、櫻花、花石榴、黃金香柳等，起到美化環(huán)境和改善空氣質(zhì)量的目的。

 地下空間利用：本項(xiàng)目地下總建筑面積為60471.81m2，主要功能為超市、車庫、設(shè)備用房等。本項(xiàng)目地上建筑基地面積28138.01m2，故地下建筑面積與地上建筑占地面積之比為214.91%，合理開發(fā)利用了地下空間，實(shí)現(xiàn)土地的多重利用，提高土地利用效率，實(shí)現(xiàn)節(jié)地的要求。

2.節(jié)能與能源利用

（建筑節(jié)能設(shè)計(jì)、高效能設(shè)備和系統(tǒng)、節(jié)能高效照明、能量回收系統(tǒng)、可再生能源利用等）

建筑節(jié)能設(shè)計(jì)：

 本建筑各部分圍護(hù)結(jié)構(gòu)均做了節(jié)能設(shè)計(jì)，圍護(hù)結(jié)構(gòu)各項(xiàng)設(shè)計(jì)指標(biāo)均滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50189-2005)的節(jié)能要求；

 建筑外墻采用200mm厚加氣混凝土砌塊（B07級）進(jìn)行保溫；屋頂采用60mm厚泡沫混凝土進(jìn)行保溫；

 外窗采用普通鋁合金LOW-E中空玻璃，傳熱系數(shù)滿足公共建筑節(jié)能規(guī)范要求。

節(jié)能高效照明：

 公共場所選用三基色高效熒光燈具，顯色指數(shù)不小于80，配備電子鎮(zhèn)流器，單燈功率因數(shù)達(dá)0.9以上。地下車庫照明燈具選用LED燈具，消防專用應(yīng)急燈和燈光疏散指示標(biāo)志選擇設(shè)有玻璃或其他不燃燒材料保護(hù)罩燈具。

3.節(jié)水與水資源利用

（水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、節(jié)水措施、非傳統(tǒng)水源利用、綠化節(jié)水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況）

水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)：

 建筑給水排水系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)1要符合《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50015等的規(guī)定；

 采用分類計(jì)量水表，建筑用水與景觀澆灌等用水點(diǎn)均設(shè)置水表分別計(jì)量。

節(jié)水措施：

 本項(xiàng)目衛(wèi)生間安裝潔具洗臉盆和坐便器，產(chǎn)品均采用美標(biāo)公司生產(chǎn)的節(jié)水型器具，采用器具經(jīng)“中國質(zhì)量認(rèn)證中心”及“國家建筑材料工業(yè)建筑m金水暖產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)測試中心”檢驗(yàn)，獲得節(jié)水產(chǎn)品認(rèn)證證書。

 采取合適的材料和管道連接方式，有效減少管網(wǎng)漏損。

非傳統(tǒng)水源利用：

 本項(xiàng)目對雨水進(jìn)行收集處理利用，主要用作室外綠化、道路沖洗用途，非傳統(tǒng)水利用率為0.79%

4.節(jié)材與材料資源利用

（建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)計(jì)、預(yù)拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環(huán)材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設(shè)計(jì)施工、再生骨料建材使用等情況）

建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)計(jì)：

 框架結(jié)構(gòu)形式，建筑設(shè)計(jì)中大量使用鋼材、門窗玻璃、木材等可再循環(huán)材料。

預(yù)拌混凝土使用：

 廈門市現(xiàn)禁止現(xiàn)場i拌混凝土，本項(xiàng)目全部采用預(yù)拌混凝土。

可循環(huán)材料和可再生利用材料的使用：

 采用可再循環(huán)材料，包括鋼材、銅、木材、鋁合金型材、石膏制品、玻璃，可再循環(huán)材料利用比例達(dá)到10.57%。

5.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

（日照、采光、通風(fēng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計(jì)、室溫控制、可調(diào)節(jié)外遮陽、通風(fēng)換氣裝置等情況）

圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計(jì)：

 外墻采用水泥砂漿 20mm＋加氣混凝土砌塊（B07級） 200mm＋水泥砂漿 20mm進(jìn)行保溫，屋面部分采用細(xì)石混凝土 50mm＋水泥砂漿 10mm＋泡沫混凝土(ρ=500) 60mm＋SBS改性瀝青防水卷材 3mm＋水泥砂漿 20mm＋鋼筋混凝土 120mm進(jìn)行保溫。外窗采用普通鋁合金LOW-E中空玻璃（雙銀low-e中空玻璃（6+12A+6）），傳熱系數(shù)3.5W/m2•K，遮陽系數(shù)0.37。本建筑各部分圍護(hù)結(jié)構(gòu)均做了節(jié)能設(shè)計(jì)，圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能指標(biāo)均符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）的節(jié)能要求。

室溫控制：

 室內(nèi)根據(jù)功能空間特點(diǎn)采用三種空調(diào)系統(tǒng)形式，全空氣系統(tǒng)、風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)、變流量多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)。室溫調(diào)節(jié)方便，屬可提高人員舒適性的空調(diào)末端。房間內(nèi)的溫度等參數(shù)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50189中的設(shè)計(jì)計(jì)算要求。

建筑設(shè)計(jì)無障礙設(shè)施：

 建筑基地：各入口無障礙通路。

 入口門廳：各入口門廳設(shè)置無障礙坡道。

 內(nèi)部交通：設(shè)置無障礙電梯，可到達(dá)各層。

 公共廁所：裙房、地下室各層設(shè)置無障礙衛(wèi)生間。本工程各項(xiàng)無障礙設(shè)施的安裝設(shè)置均符合《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)程》（JGJ50-2001）的要求。

6.運(yùn)營管理

（節(jié)約資料保護(hù)環(huán)境的物化管理系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)應(yīng)用、建筑設(shè)備、系統(tǒng)的高效運(yùn)營、維護(hù)、保養(yǎng)、物業(yè)認(rèn)證、垃圾分類回收等情況）

節(jié)約資料保護(hù)環(huán)境的物化ɡ硐低常

 建立節(jié)能、節(jié)水管理、耗材管理、綠化管理制度；

 實(shí)施資源管理激勵機(jī)制；

智能化系統(tǒng)應(yīng)用：

 建筑智能化系統(tǒng)定位合理，信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)功能完善。

建筑設(shè)備、系統(tǒng)的高效維護(hù)、:養(yǎng)：

 設(shè)備、管道的設(shè)置便于維修、改造和更換。