【廈門】莆田萬達(dá)廣場批發(fā)零售中心（一星級）

項(xiàng)目名稱：莆田萬達(dá)廣場批發(fā)零售中心

申報(bào)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識等級 ：一星級

一、工程基本情況

1、建筑類型

□住宅 √公建

2、項(xiàng)目進(jìn)度安排

項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)間： 2011年 6月1日 完成施工圖審查： 2011年11月17日 （計(jì)劃）開工時(shí)間： 2011年7月6日 （計(jì)劃）竣工時(shí)間： 2013年7月1日

3、申報(bào)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識等級

√一星級 □二星級 □三星級

增量成本情況（小數(shù)點(diǎn)后保留兩位）

項(xiàng)目建筑面積（平方米）：193500

為實(shí)現(xiàn)綠色建筑而增加的初投資成本（元）：1752100

綠色建筑可節(jié)約的運(yùn)行費(fèi)用（元/年）： 204910

二、工程概況(工程性質(zhì)、工程投資、用地面積、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、開發(fā)與建設(shè)周期、解決的主要技術(shù)問題等情況)

1.項(xiàng)目簡介 本項(xiàng)目是由莆田萬達(dá)廣場有限公司開發(fā)建設(shè)的商業(yè)建筑項(xiàng)目，位于莆田市城廂區(qū)霞林街道荔華東大道和荔城南大道交匯處，東鄰荔城南大道與溝頭小區(qū)，北靠荔華東大道和人民政府辦公大樓，南臨莆糖社區(qū)，北靠宏基現(xiàn)代城。規(guī)劃用地面積n53166.88平方米，總建筑面積為193500平方米，其中地下建筑面積75000平方米，主要為地下車庫及設(shè)備用房。

 2.工程概況

. 工程性質(zhì)：公共建筑；

. 工程投資：總投資為62554萬元；

. 用地面積：用地面積為53166.88平方米；

. 建筑面積：總建筑面積為193500平方米；

. 結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)-

. 立項(xiàng)與建設(shè)周期：2011年6月立項(xiàng)，2013年7月竣工

3.解決的主要技術(shù)問題 合理采用相關(guān)綠色生態(tài)節(jié)能技術(shù)，達(dá)到綠色建筑一星級指標(biāo)要求。根據(jù)項(xiàng)目自身特點(diǎn)，重點(diǎn)采用增強(qiáng)客戶舒適性的技術(shù)，側(cè)重o節(jié)能與能源利用以及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量兩方面，融合圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱體系、高效節(jié)能設(shè)備、節(jié)能照明、水蓄冷技術(shù)、雨水回用、節(jié)水噴灌、靈活隔斷、室內(nèi)步行街自然采光優(yōu)化設(shè)計(jì)、智能化控制技術(shù)等綠色生態(tài)技術(shù)為一體，結(jié)合基地的環(huán)境特點(diǎn)和規(guī)劃的要求，將辦公、文化娛樂、休閑、購物o各種功能進(jìn)行綜合，集約土地和城市資源，在莆田打造一個(gè)高品質(zhì)的萬達(dá)商業(yè)中心。

三、評價(jià)內(nèi)容簡o

1.節(jié)地與室外環(huán)境 （選址、用地指標(biāo)、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施、室外環(huán)境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）

. 選址：莆田市城廂區(qū)霞林街道荔華東駁籃屠蟪悄洗蟮瀾換憒Γ東鄰荔城南大道與溝頭小區(qū)，北靠荔華東大道和人民政府辦公大樓，南臨莆糖社區(qū)，北靠宏基現(xiàn)代城。

. 用地指標(biāo)：總用地面積53166.88平方米，總建筑面積193500平方米，容積率為34.39，綠地率為5.84%。

. 室外環(huán)境（聲、光、熱）：

聲：建筑外墻采用水泥砂漿（20.00mm）+:氣混凝土砌塊(B05級)（200.00mm）+水泥砂漿（20.00mm），外窗采用非隔熱金屬型材(6較低透光Low-E+12空氣+6透明)，具有良好的隔聲性能。能減輕道路交通噪聲對項(xiàng)目聲環(huán)境帶來的不利影響。 光：本項(xiàng)目沿街建筑玻璃幕墻可見光反射比小于0.3，滿足《玻璃幕墻光學(xué)性能》(GB/T18091:2000)中規(guī)定的要求，并且注意對窗的分割和玻璃面積的限制使用，以減少玻璃反射光對環(huán)境的干擾。 熱：本項(xiàng)目綠化率為5.84%，室外透水地面面積比為18.02%，場地綠化面積設(shè)置合理，可增強(qiáng)地面透水能力，調(diào)節(jié)微小氣候，增加場地雨水與地下水涵養(yǎng)，強(qiáng)化地下滲透能力。

. 出入口與公共交通：距離本項(xiàng)目主要出入口較近有3個(gè)公交站點(diǎn)，4條公交線路 ，交通設(shè)施完善。

. 景觀綠化：本項(xiàng)目綠化面積為3106.79 m2，綠化率為5.84%，景觀植物配植以鄉(xiāng)土植物為主。

. 透水地面：本項(xiàng)目位于莆田市，年平均降水量1531.1mm，項(xiàng)目總用地面積53166.88 m2，其中室外地面面積為17066.89 m2g綠地面積3106.79 m2，綠地率達(dá)到5.84%，透水地面面積為3106.79 m2，主要為綠化面積，透水地面面積比為18.02%。

. 舊建筑利用：本地塊為政府出讓土地，出讓前為閑置空地，場地內(nèi)無可利用舊建筑。

. 地下空間利用：合理開發(fā)利用地下空間，地下為車庫、設(shè)備用房等。地下建筑面積75000m2，地下建筑面積與建筑占地面積之比為2.078：1。

2.節(jié)能與能源利用 （建筑節(jié)能設(shè)計(jì)、高效能設(shè)備和系統(tǒng)、節(jié)能高效照明、能量回收系統(tǒng)、可再生能源利用等） 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)：

. 本建筑各部分圍護(hù)結(jié)構(gòu)均做了節(jié)能設(shè)計(jì)，且建筑的體型系數(shù)、窗墻面積比、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)均小于規(guī)范限值，滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)條文的規(guī)定。

. 外墻采用水泥砂漿（20.00mm）+加氣混凝土砌塊(B05級)（200.00mm）+水泥砂漿（20.00mm）。

. 外窗采用非隔熱金屬型材(6較低透光Low-E+12空氣+6透明)。

高效能設(shè)備和系統(tǒng)：

. 萬千百貨、超市及大商業(yè)各設(shè)一套完全獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng)，設(shè)計(jì)夏季供冷，不考慮冬季采暖。

（1）大商業(yè)包括內(nèi)外街、娛樂樓、綜合樓合設(shè)一套空調(diào)制冷系統(tǒng)。建筑面積88000m2，計(jì)算冷負(fù)荷17000kW，選用三臺制冷量為4571kW的離心式冷水機(jī)組和一臺制冷量為1582kW的螺桿式冷水機(jī)組，供回水溫度6~12℃；四方形橫流式冷卻塔置于四層屋面。大商業(yè)利用其中一臺制冷量為4571kW的冷水機(jī)組在夜間低谷段作為蓄冷機(jī)組蓄冷，蓄冷工況下，制冷量為4092kW。利用消防水池（3000 m3）蓄冷，蓄冷溫度4℃，蓄冷量為17000kW。大商業(yè)內(nèi)街部分在冬季及過渡季節(jié)部分時(shí)段利用冷卻塔免費(fèi)供冷，制冷量5070kW，冷卻水經(jīng)過板換換熱后向內(nèi)街供冷，供冷溫度13~18℃。 （2）地下一層超市設(shè)一套中央空調(diào)系統(tǒng)，建筑面積約15000 m2，夏季總冷負(fù)荷2900kW，選用兩臺制冷量為1432kW的水冷螺桿式冷水機(jī)組，提供夏季冷水，供回水溫度6~12℃，冷凍機(jī)房設(shè)在地下二層，兩臺方型橫流式冷卻塔置于三層屋面。 （3）地下室百貨配套用房及一~五層百貨設(shè)一套中央空調(diào)系統(tǒng)，建筑面積約30000 m2，夏季總冷負(fù)荷約5274kW，選用兩臺制冷量為2637kW的水冷離心式冷水機(jī)組，提供夏季冷水，供回水溫度6~12℃，冷凍機(jī)房設(shè)在地下二層，兩臺方型直交流式冷卻塔置于三層屋面。

. 百貨營業(yè)區(qū)采用全空氣系統(tǒng)，末端采用組合式空調(diào)箱，上送上回；超市采用吊裝新風(fēng)機(jī)加吊裝空調(diào)機(jī)的空調(diào)形式；百貨及超市辦公區(qū)采用新風(fēng)加風(fēng)機(jī)盤管的空調(diào)形式。商鋪(室內(nèi)、o步行街) 采用新風(fēng)加風(fēng)機(jī)盤管(或吊裝空調(diào)機(jī))的空調(diào)形式，新風(fēng)機(jī)采用組合式空調(diào)箱（或吊裝新風(fēng)機(jī)），位于三層及屋面空調(diào)機(jī)房內(nèi)。影院、電玩、次主力店、國美、大玩家、酒樓、地下百貨員工用房及商管員工食堂等大開間場所均采用全空氣系統(tǒng)，末端采用組合式空調(diào)箱，上送上回。影o的每個(gè)觀眾廳均設(shè)獨(dú)立的單風(fēng)機(jī)組合式空調(diào)系統(tǒng)。三層商管用房采用變頻一拖多空調(diào)加新風(fēng)系統(tǒng)，新風(fēng)機(jī)設(shè)于空調(diào)機(jī)房內(nèi)。

節(jié)能高效照明：

. 本項(xiàng)目有裝修要求的場所視裝修要求并結(jié)合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范確定，公共場所應(yīng)選三基色高效熒光燈具，顯色指數(shù)不小于80，并應(yīng)自帶節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器，單燈功率因數(shù)達(dá)0.9以上；本項(xiàng)目所選用的熒光燈具所配28W燈管單燈光通量不應(yīng)小于2500LM，14W燈管單燈光通量不應(yīng)小于1100LM。項(xiàng)目走廊、樓梯間、門廳等公共場所的照明，采用集中控制，并按建筑使用條件和天然采光狀況采取分區(qū)、分組控制措施，并按需要采取調(diào)光或降低照度的控制措施。不經(jīng)常使用的場所，如部分走道、樓梯間等采用節(jié)能自熄開關(guān)。應(yīng)急照明燈具有應(yīng)急時(shí)自動點(diǎn)亮的措施。公共區(qū)域的照明納入BA系統(tǒng)控制范圍，應(yīng)急照明與消防系統(tǒng)聯(lián)動，保安照明與安防系統(tǒng)ǘ。

3.節(jié)水與水資源利用 （水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、節(jié)水措施、非傳統(tǒng)水源利用、綠化節(jié)水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況） 水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)：

. 建筑給水排水系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要符合《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50015等的規(guī)定；

. 采用分類計(jì)量水表，建筑用水與景觀澆灌等用水點(diǎn)均設(shè)置水表分別計(jì)量。

節(jié)水措施：

. 景觀灌溉采用噴灌的節(jié)水灌溉形式；

. 本項(xiàng)目衛(wèi)生間安裝潔具均采用科勒和和成節(jié)水型器具，采用器具經(jīng)“中國質(zhì)量認(rèn)證中心”檢驗(yàn)，并獲得中國節(jié)水產(chǎn)品認(rèn)證證書。

. 采取合適的材料和管道連接方式，有效減少管網(wǎng)漏損。

非傳統(tǒng)水源利用：

. 本項(xiàng)目對部分屋面、路面及綠地的雨水進(jìn)行回收利用。年收集雨水量35270.9m3/a，收集后的雨水經(jīng)處理后用于綠化澆灑、道路廣場沖洗以及景觀水補(bǔ)水用水，雨水處理構(gòu)筑物為地下式，設(shè)置于北側(cè)廣場，收集的雨水-初期棄流-混凝-石英砂過濾-消毒-增壓回用，處理后的雨水由機(jī)房內(nèi)水泵提升供給室外雜用水，非傳統(tǒng)水源利用率達(dá)到1.37%。

綠化節(jié)水灌溉：

. 綠化灌溉采用自動噴灌，采用埋藏是散射噴頭，服務(wù)半徑為4.8m，水壓下自動升起噴水，無壓自動回落。各噴管區(qū)域可單獨(dú)噴灌或輪流噴灌，自控或手控。

雨水回滲：

. 本項(xiàng)目位于莆田市，年平均降水量1531.1mm，項(xiàng)目總用地面積53166.88 m2，其中室外地面面積為17066.89 m2，綠地面積3106.79 m2，綠地率達(dá)到5.84%，透水地面面積為3106.79 m2，主要為綠化面積。

4.節(jié)材與材料資源利用 （建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)計(jì)、預(yù)拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環(huán)材料和-再生利用材料的使用、土建裝修一體化設(shè)計(jì)施工、再生骨料建材使用等情況） 建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)計(jì)：

. 鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)形式；

. 建筑造型要素簡約，女兒墻高度為3.08m。

預(yù)拌混凝土使用：

. 莆田市現(xiàn)禁止現(xiàn)場攪拌混凝土，本項(xiàng)目全部采用預(yù)拌混凝土。

無大量裝飾性構(gòu)件：

. 本項(xiàng)目建筑造型簡約，外立e采用了少量標(biāo)識字和廣告架，總造價(jià)167.33萬元，工程總造價(jià)62554.04萬元，裝飾性構(gòu)件造價(jià)占工程總造價(jià)比例2.675‰。

可再循環(huán)材料的使用：

. 本項(xiàng)目可再循環(huán)材料包括鋼材、木材、鋁合金型材、石f制品、玻璃，建筑材料總重量為428575t，可再循環(huán)材料重量為45617t，可再循環(huán)材料使用重量占所用建筑材料總重量的10.64%。

5.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 （日照、采光、通風(fēng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計(jì)、室溫控制、可調(diào)節(jié)外遮陽、通風(fēng)換氣裝置等情況） 采光 ：

. 本項(xiàng)目采用Ecotect建模結(jié)合Radiance計(jì)算的方式對莆田萬達(dá)廣場的室內(nèi)光環(huán)境進(jìn)行模擬，并分析判斷其采光效果。

當(dāng)屋頂沒有天窗時(shí)，步行街的采光效果基本達(dá)不到要求，主要功能區(qū)面積約為154220.0 m2，其中約820.5 m2的采光系數(shù)達(dá)到了要求，僅5.32%的空間采光系數(shù)大于1.1 %。 步行街屋頂采用玻璃頂時(shí)，使其充分利用自然光并實(shí):日光補(bǔ)償，同時(shí)1~3層步行街兩側(cè)的功能空間也可得到一定的日光補(bǔ)償，采光效果得到了極大的提高，約有85.03%的空間采光系數(shù)大于1.1 %，步行街主要功能區(qū)面積約為154220.0 m2，其中約13113.3m2的采光系數(shù)達(dá)到了《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50033—2001中相關(guān)房間的最小采光系數(shù)要求: 通風(fēng) ：

. 莆田萬達(dá)廣場批發(fā)零售中心中庭部分有天窗和排煙機(jī)開啟，有利于室內(nèi)自然通風(fēng)。 在夏季、過渡季主導(dǎo)風(fēng)向平均風(fēng)速邊界條件下，當(dāng)天窗和排煙機(jī)全部開啟時(shí)，莆田萬達(dá)廣場批發(fā)零售中心中庭部分一層步行街入口區(qū)域風(fēng)速均1.4 m/s以上，可以通過隔簾迚行擋風(fēng)設(shè)計(jì)來調(diào)節(jié)室內(nèi)風(fēng)速，以達(dá)到非空調(diào)情況下室內(nèi)舒適風(fēng)速要求，步行街內(nèi)部大部分區(qū)域的風(fēng)速基本在1.4 m/s以下，滿痙強(qiáng)盞髑榭魷率夷謔媸史縊僖求；當(dāng)天窗全部開啟，排煙機(jī)全部關(guān)閉時(shí)，步行街內(nèi)部區(qū)域的風(fēng)速基本在1.4 m/s以下，滿足非空調(diào)情況下室內(nèi)舒適風(fēng)速要求。 在夏季、過渡季主導(dǎo)風(fēng)向平均風(fēng)速邊界條件下，當(dāng)天窗和排煙機(jī)全部開啟時(shí)，莆田萬達(dá)廣場批發(fā)零售中心中庭部分室內(nèi)主要功能空間凈黃效率均達(dá)11.27 次/h；當(dāng)天窗全部開啟，排煙機(jī)全部關(guān)閉時(shí)，莆田萬達(dá)廣場批發(fā)零售中心中庭部分室內(nèi)主要功能空間的換氣效率均達(dá)7.56 次/h，滿足在自然通風(fēng)條件下保證主要功能房間換氣次數(shù)丌低于2 次/h的要求。

圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計(jì)：

. 本項(xiàng)目建筑采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，外墻采用水泥砂漿（20.00mm）+加氣混凝土砌塊(B05級)（200.00mm）+水泥砂漿（20.00mm）；屋面采用水泥砂漿（20.00mm）+細(xì)石混凝土(內(nèi)配筋)（40.00mm）+防水卷材、聚氨酯（6.00mm）+水泥砂漿（15.00mm）+輕質(zhì)泡沫混凝土（90.00mm）+鋼筋混凝土（120.00mm）；樓板采用水泥砂漿（20.00mm）+鋼筋混凝土（100.00mm）+水泥砂漿（20.00mm）；外窗采用非隔熱金屬型材(6中透光Low-E+12空氣+6透明)。經(jīng)過計(jì)算，百貨等外墻、外窗、屋面以及架空樓板熱橋部位的內(nèi)表面最高溫度分別為14.59℃℃、12.67℃、14.09℃、12.92℃，均大于露點(diǎn)溫度10.13℃；衛(wèi)生間及走道的外墻、外窗、屋面以及架空樓板熱橋部位的內(nèi)表面最高溫度分別為13.16℃、11.33℃、12.74℃、11.77℃，均大于露點(diǎn)溫度

8.26℃。因此本工程室內(nèi)溫、濕度設(shè)計(jì)條件下圍護(hù)結(jié)構(gòu)無結(jié)露現(xiàn)象。

6.運(yùn)營管理 （節(jié)約資料保護(hù)環(huán)境的物化管理系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)應(yīng)用、建筑設(shè)備、系統(tǒng)的高效運(yùn)營、維護(hù)、保養(yǎng)、物業(yè)認(rèn)證、垃圾分類回收等情況） 節(jié)約資料保護(hù)環(huán)境的物化管理系統(tǒng)：

. 建立節(jié)能管理、節(jié)水管理、耗材管理、綠化管理制度；

. 實(shí)施資源管理激勵(lì)機(jī)制。

智能化系統(tǒng)應(yīng)用：

. 包含視頻監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、電子巡更s統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)以及綜合布線系統(tǒng)等，滿足《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50314-2006中基本配置要求。

建筑設(shè)備：

. 建筑通風(fēng)、空調(diào)、照明等設(shè)備自動監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)合理，系統(tǒng)高效運(yùn)營。

系統(tǒng)的高效運(yùn)營、維護(hù)、保養(yǎng)：

. 系統(tǒng)設(shè)備便于清洗、維修、改造、更換。