【鄭州】二七萬達(dá)廣場購物中心 （一星級）

項目名稱：鄭州二七萬達(dá)廣場購物中心

申報綠色建筑設(shè)計標(biāo)識等級：一星級

一、工程基本情況

1、建筑類型 □住宅 √公建

2、項目進(jìn)度安排 項目立項時間： 2010年12月 13日

完成施工圖審查： 2011年 1月 5 日

（計劃）開工時間： 2011年 1月 11日

（計劃）竣工時間： 2013年 9 月 2日

3、申報綠色建筑設(shè)計標(biāo)識等級 √一星級 □二星級 □三星級

項目建筑面積（平方米）：200403

為實現(xiàn)綠色建筑而增加的初成本（元）：820.81萬元

綠色建筑可節(jié)約的運行費用（元/年）：2176000

二、工程概況(工程性質(zhì)、工程投資、用地面積、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、開發(fā)與建設(shè)周期、解決的主要技術(shù)問題等情況)

工程性質(zhì)：新建商業(yè)綜合性建筑；

工程投資：工程總投資為180000萬元

申報用地面積：用地面積5.2514萬平方0

購物中心總建筑面積：20.0403萬平方米；其中地上建筑面積120567平方米，地下0筑面積79836.27平方米。

結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)；

開發(fā)與建設(shè)周期：開工時間為2011年1月，竣工時間為2013年9月，開發(fā)和建設(shè)周期為2年

解決的主要技術(shù)問題：

本項目設(shè)計之初就定位為綠色建筑，按照綠色建筑一星級標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，合理采用相關(guān)綠色生態(tài)節(jié)能技術(shù)，達(dá)到綠色建筑一星級指標(biāo)要求。根據(jù)項目自身特點，因地制宜打造符合鄭州地區(qū)發(fā)展和應(yīng)用的綠色一星級建筑，融合圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱體系、全空氣空調(diào)系統(tǒng)、雨水回收利用、節(jié)能照明、靈活隔斷等綠色生態(tài)技術(shù)為一體。

三、評價內(nèi)容簡介

1.節(jié)地與室外環(huán)境

（選址、用地指標(biāo)、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施、室外環(huán)境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）

（1）選址：

場地內(nèi)原有民宅由政府組織拆除工作，場地i始地勢較平坦，不存在濕地、基本農(nóng)田、森林等保護(hù)區(qū)。

建筑場地選址無洪災(zāi)、泥石流及含氡土壤的威脅，建筑場地安全范圍內(nèi)無電磁輻射危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危險源。

（2）出入口與公共交通：

交通流線組織便捷、人車分流設(shè)計；出入口e達(dá)公共交通站點的步行距離不超過500m，公交站點5個，公交線路20條。

（3）室外環(huán)境（聲、光、熱）：

本項目景觀照明可調(diào)投射角度，防眩目，無直射光射入空中，對周邊項目無光污染干擾。綜合考慮夜景泛光照明。

日照分析：本項目為六層商業(yè)項目，符合規(guī)劃設(shè)計要求，與周圍建筑有道路相隔，東面及西面為擬建建筑用地，通過日照模擬分析報告可知，不對周邊建筑產(chǎn)生影響。

（4）景觀綠化：

本項目-用本土綠化物種，并采用包含并采用包含喬木、灌木、草相結(jié)合的復(fù)層綠化。景觀設(shè)計盡可能方便用戶與自然環(huán)境綠化的溝通。

（5）地下空間利用：

合理開發(fā)利用n下空間，地下建筑面積與建筑占地面積之比為2.39:1。地下空間主要功能為、車庫、排風(fēng)機房、空調(diào)機房、泵房、冷凍站、消防水池、員工餐廳、變電所、超市等。

2.節(jié)能與能源利用

（建筑節(jié)能設(shè)計、高效能設(shè)備和系統(tǒng)、節(jié)能高效照明、能量回收系統(tǒng)、可再生能源利用等）

（1）建筑節(jié)能設(shè)計：

圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)符合現(xiàn)行-家和地方公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

（2）高效能設(shè)備和系統(tǒng)：

百貨、超市、步行街各設(shè)一套完全獨立的中央空調(diào)系統(tǒng)?？照{(diào)系統(tǒng)的冷熱源機組能效比符合現(xiàn)行國家"準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB 50189第5.4.5、5.4.8及5.4.9條規(guī)定。

選用奧的"節(jié)能電梯，節(jié)能率大于30%。

（3）節(jié)能高效照明：

本項目照明功率密度值不高于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB 50034規(guī)定的現(xiàn)行值。一般場所為細(xì)管徑T5直管熒光燈、金屬鹵化物燈或其他節(jié)能型燈具。直管型熒光燈應(yīng)配用電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器。金屬鹵化物等應(yīng)配用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器。汽車庫、室內(nèi)步行街通道、樓梯間、百貨樓的公共照明采用i-bus智能照明控制系統(tǒng)集中控制。

3.節(jié)水與水資源利用

（水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計、節(jié)水措施、非傳統(tǒng)水源利用、綠化節(jié)水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況）

（1）水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計：

在方案、規(guī)劃階段制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源，包括用水定額的確定、用水量估算及水量平衡、給排水系統(tǒng)設(shè)計、節(jié)水器具、非傳統(tǒng)水源利用等。

公共建筑給水排水系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計符合《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB 50015等的規(guī)定。

（2）節(jié)水器具：洗臉盆采用感應(yīng)式水龍頭，小便器采用感應(yīng)式?jīng)_水。自閉沖洗閥采用腳踏式。其他衛(wèi)生潔具采用節(jié)水型。應(yīng)符合《節(jié)水型生活用水器具》CJ164-2002的規(guī)定。

（3）雨水收集與利用：

收集的雨水經(jīng)處理后用于綠化澆灑、道路澆灑和車庫沖洗。本項目雨水收集利用系統(tǒng)雨水總收集量為2415.88m3/a。非傳統(tǒng)水源利用率為2.33%。

4.節(jié)材與材料資源利用

（建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)計、預(yù)拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環(huán)材料和可再生利用0料的使用、土建裝修一體化設(shè)計施工、再生骨料建材使用等情況）

（1）建筑結(jié)構(gòu)0系節(jié)材設(shè)計：

建筑造型要素簡約，女兒墻高度為2.2m，未超過規(guī)范要求2倍。

裝飾性構(gòu)件造價為4.88‰低于總造價的千分之五。

（2）預(yù)拌混凝土使用：

現(xiàn)澆混凝土100%采用預(yù)拌混凝土。

（3）土建裝修一體化設(shè)計施工

采用土建裝修一體化設(shè)計方案和施工，突出人性化地合理安排，避免了返工的人力、材料浪費。

（4）充分利用靈活隔斷

國美、萬千百貨等大空間商業(yè)-內(nèi)采用靈活隔斷，減少重新裝修時的材料浪費和垃圾產(chǎn)生。

5.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

（日照、采光、通風(fēng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計、室溫控制、可調(diào)節(jié)外遮陽、通風(fēng)換氣裝置等情況）

（1） 圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計：

本工程填充墻采用加氣混凝土砌塊，窗框為斷熱鋁金屬型窗框。經(jīng)計算：商鋪等區(qū)域室內(nèi)熱橋部位內(nèi)表面溫度均大于室內(nèi)空氣露點溫度10.13 ℃；樓梯間等室內(nèi)熱橋部位內(nèi)表面溫度均大于室內(nèi)空氣露點溫度8.26 ℃，滿足要求。避免結(jié)露、發(fā)霉現(xiàn)象。

（2）室溫控制：

商鋪（室內(nèi)步行街）采用新風(fēng)加風(fēng)機盤管的空調(diào)形式，新風(fēng)機采用組合式空調(diào)箱；超市、萬千百貨等大開間場所都采用全空氣系統(tǒng)，末端采用組合式空調(diào)箱，室溫調(diào)節(jié)方便，是可提高人員舒適性的空調(diào)末端。房間內(nèi)的溫度等參數(shù)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB 50189中的設(shè)計計算要求。

（3）隔聲降噪措施：

該項目設(shè)計依據(jù)是商場類建筑，室內(nèi)背景噪聲水平滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《商場（店）、書店衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB 9670的相關(guān)要求，即對建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)采取有效o隔聲、減噪措施，商場內(nèi)背景噪聲級不超過60dB(A)。

（4）室內(nèi)日照與采光

3層屋頂采用玻璃頂，步行街充分利用了自然光，使得步行街實現(xiàn)日光補償，同時1～3層 行街兩側(cè)功能空間將可以得到一定的日光補償，改善其采光效果。

6.運營管理

（節(jié)約資料保護(hù)環(huán)境的物化管理系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)應(yīng)用、建筑設(shè)備、系統(tǒng)的高效運營、維護(hù)、保養(yǎng)、物業(yè)認(rèn)證、垃圾分類回收等情況）

（1）智能化系統(tǒng)應(yīng)用：

建筑智能化系統(tǒng)定位合理，信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)功能完善。

項目智能化子系統(tǒng)包括：視頻監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、f車場設(shè)備管理系統(tǒng)、程控電話交換機系統(tǒng)、UPS不間斷電源系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、機房裝修系統(tǒng)、車位引導(dǎo)系統(tǒng)、無線對講系統(tǒng)。