山東省創(chuàng)建綠色建筑城市，推出綠色住宅購房人驗房指南

近日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳等7部門聯(lián)合印發(fā)《山東省綠色建筑創(chuàng)建行動實施方案》，推動山東省綠色建筑高質量發(fā)展。該方案提出，2022年，城鎮(zhèn)新建民用建筑中綠色建筑占比達到80%以上。山東省還將推出綠色住宅購房人驗房指南，為購房人進行住宅綠色性能和全裝修質量驗收提供可遵循、可操作的方法依據(jù)。

《實施方案》提出2020-2022年，全省新增綠色建筑3億平方米以上。到2022年，城鎮(zhèn)新建民用建筑中綠色建筑占比達到80%以上，星級綠色建筑持續(xù)增加，住宅健康性能不斷完善，綠色建材應用進一步擴大；城鎮(zhèn)新建建筑裝配化建造方式占比達到30%，鋼結構裝配式住宅建設試點取得積極成效。

建筑能效水平進一步提升，既有建筑節(jié)能改造和超低能耗建筑、近零能耗建筑發(fā)展扎實推進；綠色住宅使用者監(jiān)督全面推廣，人民群眾積極參與創(chuàng)建活動，崇尚綠色生活的社會氛圍加快形成。

《實施方案》提出各市、縣（市）要全面編制綠色建筑發(fā)展專項規(guī)劃，報當?shù)卣鷾屎蟀l(fā)布實施，科學確定綠色建筑發(fā)展目標，按類別、分區(qū)域明確高星級綠色建筑比例等要求，并在國有建設用地出讓公告中明示。

完善標準規(guī)范體系，修訂發(fā)布省綠色建筑設計規(guī)范、評價標準，制定省綠色建筑工程施工質量驗收規(guī)程、運行維護技術導則等標準規(guī)范，嚴格執(zhí)行綠色建筑強制性規(guī)范，建立健全涵蓋設計、圖審、驗收、運維及評價各環(huán)節(jié)的標準規(guī)范體系。

全面推廣綠色建筑。城鎮(zhèn)新建民用建筑全面執(zhí)行綠色建筑標準，其中，政府投資或政府投資為主的公共建筑及其他大型公共建筑，按照高星級綠色建筑標準建設。加強設計、圖審、施工、監(jiān)理、驗收全過程監(jiān)管，確保綠色建筑標準落實。

規(guī)范開展評價標識。按照建標〔2020〕65號文件要求，制定印發(fā)管理辦法，加強綠色建筑標識管理，規(guī)范開展二星級綠色建筑評價標識，指導各市開展一星級綠色建筑評價標識，建立標識撤銷機制。

推動綠色城市建設。城鎮(zhèn)新區(qū)按照綠色生態(tài)城區(qū)標準規(guī)劃建設，推動綠色建筑規(guī)?；⒓s化發(fā)展。修訂完善省綠色生態(tài)示范城區(qū)（鎮(zhèn)）標準規(guī)范。支持具備條件的市（縣、區(qū)）整合政策資源，打造具有引領作用的綠色城市示范。

推進新建建筑節(jié)能。城鎮(zhèn)新建建筑嚴格執(zhí)行建筑節(jié)能相關標準。積極發(fā)展超低能耗建筑、近零能耗建筑，圍繞外圍護結構、新風熱回收、室內(nèi)環(huán)境、氣密性等關鍵環(huán)節(jié)，完善技術標準和評價指標體系。推進公共建筑能耗監(jiān)管系統(tǒng)建設，推行公共建筑能耗統(tǒng)計、能源審計及能效公示。

提升既有建筑能效。指導清潔取暖試點城市和公共建筑能效提升重點城市全面完成創(chuàng)建任務。結合清潔取暖、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造等工作，推動既有建筑節(jié)能改造，推廣合同能源管理等市場化節(jié)能模式，引導社會資本參與建筑節(jié)能。

優(yōu)化建筑用能結構。因地制宜推進太陽能、地熱能、空氣能、生物質能等可再生能源建筑應用，提升可再生能源在建筑用能中的比重。太陽能熱水系統(tǒng)與建筑主體工程同步設計、同步施工、同步驗收，保證工程質量和使用安全。政府投資的公共建筑優(yōu)先使用淺層地熱能供暖、制冷，鼓勵大型辦公建筑安裝分布式光伏發(fā)電裝置。

推動建筑節(jié)水利用。落實海綿城市專項規(guī)劃，推動“滲滯蓄凈用排”等設施建設改造。推廣使用節(jié)水器具和噴灌、微噴等節(jié)水技術，提高雨水、再生水等非傳統(tǒng)水源利用比率。編制建筑與小區(qū)雨水控制及利用圖集，實現(xiàn)源頭雨水污染控制和資源化利用。

推行裝配式建造。大力發(fā)展鋼結構等裝配式建筑，新建公共建筑原則上采用鋼結構，政府投資或政府投資為主的建筑工程按照裝配式建筑標準建設。建立健全政策標準體系，扎實推進鋼結構裝配式住宅建設試點，發(fā)布型鋼構件標準化技術要求。推動裝配式裝修。

推動綠色施工。城鎮(zhèn)建筑和市政工程積極推廣綠色施工，政府投資或主導的建設工程率先推行綠色施工。加快發(fā)展綠色施工適宜技術，修訂完善綠色施工技術目錄和標準體系，積極創(chuàng)建國家綠色施工科技示范工程。

推廣綠色建材。推進綠色建材評價認證和推廣應用，制定推廣應用政策措施，鼓勵采用綠色建材采信數(shù)據(jù)庫中的產(chǎn)品，政府投資工程率先應用綠色建材，提高城鎮(zhèn)新建建筑綠色建材應用比例。培育綠色建材示范產(chǎn)品、企業(yè)和工程，發(fā)展新型綠色建材。

明確健康性能要求。結合疫情防控和山東實際，完善綠色建筑相關標準規(guī)范，明確健康性能設計及建材選用要求，提高建筑室內(nèi)空氣、水質、隔聲等健康性能指標，提升建筑視覺和心理舒適性。

促進健康建筑發(fā)展。支持符合條件的項目創(chuàng)建住宅健康性能示范。鼓勵高等院校、科研機構及開發(fā)、設計、施工、物業(yè)服務、建材設備生產(chǎn)等市場主體，開展健康建筑技術研究和標準規(guī)范編制，推動綠色健康技術應用。

推進科技創(chuàng)新。加大住房城鄉(xiāng)建設科技計劃對綠色建筑科技研發(fā)支持引導，促進科技成果轉化推廣。支持符合條件的綠色建筑科技成果和工程項目申報綠色建筑創(chuàng)新獎、華夏技術獎及科學技術進步獎等獎項。

提升智慧化水平。推進BIM技術在綠色建筑、裝配式建筑設計、施工、運營中的應用，探索5G、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、建筑機器人等新技術在工程建設領域應用，促進建造方式“智慧”升級。推廣智慧住區(qū)建設模式，提升住區(qū)管理智慧化、精細化水平。

積極推行使用者監(jiān)督。按照國家部署，以星級綠色住宅為重點建立使用者監(jiān)督機制，適時將住宅綠色性能和全裝修質量相關指標納入商品住房買賣合同及住宅質量保證書、使用說明書，明確質量保修責任和糾紛處理方式。

加強購房人技術指導。制定綠色住宅購房人驗房指南，為購房人進行住宅綠色性能和全裝修質量驗收提供可遵循、可操作的方法依據(jù)，引導綠色住宅開發(fā)建設單位配合購房人做好驗房工作。

強化政策支持。各級綠色建筑與裝配式建筑資金要加大對創(chuàng)建行動支持。完善綠色金融支持綠色建筑政策環(huán)境，推動綠色金融債券發(fā)行，支持金融機構將募集資金投向綠色建筑、建筑節(jié)能和裝配式建筑等建設；引導金融機構開展金融服務創(chuàng)新，將綠色建筑、裝配式建筑、超低能耗建筑及既有建筑節(jié)能改造等納入高質量綠色發(fā)展項目庫，針對綠色建筑創(chuàng)建行動提供更加優(yōu)質的金融產(chǎn)品和金融服務。爭取綠色發(fā)展基金支持，鼓勵采用政府和社會資本合作等方式推進創(chuàng)建工作。