濟(jì)南先行區(qū)：購買二星級(jí)以上綠色建筑商品住宅不限購

齊魯網(wǎng)·閃電新聞3月16日訊 閃電新聞?dòng)浾邚臐?jì)南新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換先行區(qū)管委會(huì)了解到，3月15日，管委會(huì)舉行新聞發(fā)布會(huì)，對(duì)外發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)濟(jì)南綠色建設(shè)國際產(chǎn)業(yè)園發(fā)展十條政策》（以下簡稱《十條政策》）和《綠色建設(shè)產(chǎn)業(yè)招商需求清單》，明確提出先行區(qū)450平方公里直管區(qū)新開工綠色建筑比例要達(dá)到100%，同時(shí)面向國內(nèi)外知名綠色建設(shè)相關(guān)機(jī)構(gòu)開放市場(chǎng)，打造國際化現(xiàn)代綠色智慧之城。

很多人可能僅憑字面意思就可以想象到“綠色建筑”的定位應(yīng)該偏向于節(jié)能環(huán)保。實(shí)際上，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，綠色建筑是指在全壽命期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，最大限度地實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑。

保護(hù)環(huán)境，平衡自然，這與濟(jì)南新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換先行區(qū)的建設(shè)理念不謀而合。那么，濟(jì)南新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換先行區(qū)管委會(huì)到底推出了哪些政策促進(jìn)濟(jì)南綠色建設(shè)國際產(chǎn)業(yè)園建設(shè)呢？閃電新聞?dòng)浾邘阋欢脼榭臁?/span>

項(xiàng)目建設(shè)放寬保證金繳納期限等限制條件 購買商品住宅不受限購政策約束

根據(jù)《十條政策》，符合二星級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的住宅項(xiàng)目，在取得《建筑工程施工許可證》后且施工進(jìn)度達(dá)到主體施工正負(fù)零時(shí)，可提前申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》，預(yù)售監(jiān)管資金即征即返。

以出讓方式供地的符合二星級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn)的綠色建設(shè)項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)用地（包含商服用地和商品住宅用地）可按起始價(jià)的50%確定競(jìng)買保證金，按照成交價(jià)的20%繳納定金；其他用地原則上可按起始價(jià)的20%確定競(jìng)買保證金，出讓合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)繳納至土地出讓價(jià)款的50%，用地單位出具承諾書后，余款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長不超過一年并支付相應(yīng)利息。

同時(shí)，符合現(xiàn)行裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)要求的裝配式建筑，其預(yù)制外墻建筑面積不超過規(guī)劃總建筑面積3%的部分，不計(jì)入建筑容積率；因采用墻體保溫技術(shù)增加的建筑面積不計(jì)入容積率核算。

此外，在先行區(qū)直管區(qū)內(nèi)購買二星級(jí)及以上綠色建筑商品住宅的，不受濟(jì)南市限購政策約束。

綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目最高獎(jiǎng)補(bǔ)200萬元

根據(jù)《十條政策》，將在中央和省、市獎(jiǎng)勵(lì)資金基礎(chǔ)上，對(duì)符合二星級(jí)及以上綠色建筑標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目，按濟(jì)南市獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)給予建設(shè)單位1:1的配套獎(jiǎng)勵(lì)。

其中，對(duì)取得綠色建筑標(biāo)識(shí)的既有建筑節(jié)能改造項(xiàng)目，達(dá)到三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的，按 100元/平方米標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎(jiǎng)補(bǔ)，單個(gè)項(xiàng)目最高獎(jiǎng)補(bǔ) 200萬元。

對(duì)獲得“全國綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)”的建設(shè)項(xiàng)目，給予一等獎(jiǎng) 300萬元、二等獎(jiǎng)200萬元、三等獎(jiǎng)100萬元的獎(jiǎng)勵(lì)。

對(duì)于以綠色建設(shè)技術(shù)研究為重點(diǎn)攻關(guān)方向的國家級(jí)和省級(jí)工程(重點(diǎn))實(shí)驗(yàn)室及工程(技術(shù))研究中心，除省、市財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)外，分別給予600萬元、300萬元獎(jiǎng)勵(lì)。

對(duì)于參與編制省級(jí)及以上新型建筑工業(yè)化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的企業(yè)，最高給予100萬元獎(jiǎng)勵(lì)。

人才團(tuán)隊(duì)前3年可享受最高每年2000萬研發(fā)經(jīng)費(fèi)

根據(jù)《十條政策》引進(jìn)的綠色建設(shè)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域頂尖人才或領(lǐng)軍團(tuán)隊(duì)來先行區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，技術(shù)填補(bǔ)國家空白并達(dá)到世界領(lǐng)先水平的，實(shí)現(xiàn)核心技術(shù)產(chǎn)業(yè)化，產(chǎn)生重大經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，經(jīng)評(píng)審認(rèn)定，給予1000 萬至1億元開辦補(bǔ)貼。

國內(nèi)外行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)、國家重點(diǎn)科研院所、國際頂尖人才團(tuán)隊(duì)來先行區(qū)設(shè)立科研機(jī)構(gòu)，承擔(dān)先行區(qū)綠色建設(shè)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域重大科研項(xiàng)目、科研人員50人以上且按約定時(shí)間運(yùn)營的，前3年最高每年給予2000萬元研發(fā)經(jīng)費(fèi)。

《綠色建設(shè)產(chǎn)業(yè)招商需求清單》，分為綠色城市建設(shè)、綠色建材、綠色建筑設(shè)備生產(chǎn)、綠色工程建設(shè)、綠色生態(tài)環(huán)境、運(yùn)營管理、循環(huán)利用、技術(shù)服務(wù)等8大產(chǎn)業(yè)方向46個(gè)產(chǎn)業(yè)類別，全面地覆蓋了綠色建設(shè)全產(chǎn)業(yè)鏈。

除了上文所提到的一些政策外，《關(guān)于促進(jìn)濟(jì)南綠色建設(shè)國際產(chǎn)業(yè)園發(fā)展十條政策》囊括了財(cái)稅支持政策、科技研發(fā)支持政策、人才支持政策、金融支持政策、項(xiàng)目開發(fā)支持政策、配套支持政策、行業(yè)引導(dǎo)支持政策、營商環(huán)境支持政策和其他政策等十個(gè)方面的內(nèi)容。

據(jù)介紹，濟(jì)南新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換先行區(qū)位于山東省會(huì)濟(jì)南市區(qū)北部，轄區(qū)范圍橫跨黃河兩岸，南起小清河、北至徒駭河、西起玉符河、東至臨港辦事處東邊界，總面積約1030平方公里。其中，直管區(qū)域包括大橋、崔寨、孫耿、太平4個(gè)街道，共450平方公里。