【大連】金龍寺土羊高速公路南側科技研發(fā)項目8號樓-申報二星(2)

本工程的采用水用分類計量水表，建筑自來水、中水進行分類計量，采用高效的水泵及閥門，以提供水資源利用效率。中水管道采用灰色外壁t有明顯的“中水非飲用”淺綠色標識，防止誤飲誤用；閥門、水表、取水口等均應有明顯的"中水"標志，中水管道上不得裝設取水龍頭雨水處理應滿足主要處理環(huán)節(jié)運行觀察、水量計量、水質(zhì)取樣化驗監(jiān)測的條件，保證出水水質(zhì)要求，可有效避免對周圍環(huán)境和人體健康的不良影響。

節(jié)水措施：選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配件，所有器具滿足《節(jié)水型生活用水器具》CJ164及《節(jié)水型產(chǎn)品技術條件與管理通則》GB/T18870的要求。衛(wèi)生器具選用超漩式?jīng)_洗方式的沖洗水箱3升/4.5升的坐式大便器和腳踏式?jīng)_洗閥蹲式大便器，小便器采用智能控制技術控制噴水量更為節(jié)水，水龍頭采用感應式龍頭以減少出水量，降低能源消耗。

非傳統(tǒng)水源利用：本工程平均日總水量99.69m3/d（其中自來水用量15.92m3/d，中水用量83.77m3/d），非傳統(tǒng)水源利用率為53.33%。

綠化節(jié)水灌溉：綠化灌溉、道路澆灑等室外用水采用非傳統(tǒng)水源雨水，室外灌溉為微噴灌，可提高室外灌溉用水的使用效率。

雨水收集與入滲：本項目的屋面雨水進行收集，雨水在經(jīng)過初期棄流后的水質(zhì)為CODcr70-100mg/L；SS20-40mg/L。雨水處理滿足主要處理環(huán)節(jié)運行觀察、水量計量等條件，保證出水水質(zhì)要求。出水應達到《城市污水再生利用•城市雜用水水質(zhì)》（GB18920-2002）的相應標準，雨水經(jīng)過濾后回用于綠化灌溉、道路澆灑。

用水分項計量：本工程生活用水由市政管網(wǎng)直接供給，每個給水引入管處及不同使用功能處分別設置水表計量，分別在室外自來水設總表、加工間、3#衛(wèi)生間、6#衛(wèi)生間、室外綠化灌溉、道路澆灑等地方設計水表，水表均采用遠傳式水表。

4.節(jié)材與材料資源利用

（建筑結構體系節(jié)材設計、預拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環(huán)材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設計施工、再生骨料建材使用等情況）

裝飾性構件：本項目的建筑設計虛實相錯，女兒墻高度為1.97米，外設置玻璃百葉，能夠改善室內(nèi)自然采光與自然通風的效果。

預拌混凝土及砂漿：根據(jù)2003年的《商務部、公安部、建設部、交通部關于限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土的通知》m件，本工程全部采用預拌混凝土及預制砂漿。根據(jù)《大連市城鄉(xiāng)建設委員會關于在建設工程中限期禁止現(xiàn)場攪拌砂漿的通知》(大建委發(fā)〔2008〕123號)和《大連市城鄉(xiāng)建設委員會關于在我市禁止現(xiàn)場攪拌混凝土的通知》（大建質(zhì)發(fā)[2004]72號）要求，本工程也全部采用商品砂漿。

可再循環(huán)材料與靈活隔斷：本項目設計選材時可再循環(huán)材料的總量為2240.302t，建筑材料<重量為20980.042t，可再循環(huán)材料占建筑材料總重量比例為10.68%。項目主要功能區(qū)域為集中辦公及展示，大部分為開敞式設計，內(nèi)隔墻采用輕鋼龍骨墻板或者玻璃隔墻進行阻隔，便于拆卸，節(jié)約用材，最大限度的減少的建成后裝修對建筑物的拆改量，建筑靈活隔斷面積占可變換功能面積<73.92%。

土建裝修一體化設計：本項目裝修工程包括內(nèi)裝修、外裝修進行綜合考慮設計，室內(nèi)裝修設計做到和土建設計、機電設備設計、建筑施工同步且匹配，最大限度地減少由于裝修造成的材料浪費。

5.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

（日照、采光、通風、圍護結構保溫隔熱設計、室溫控制、可調(diào)節(jié)外遮陽、通風換氣裝置等情況）

日照與采光：本項目為四層公共類建筑，建筑周邊區(qū)域空曠，項目不存在自身日照時間的問題，也不影響周邊其他建筑的日照。本項目采用玻璃百葉固定外遮陽系統(tǒng)。玻璃百葉經(jīng)過日照分析分層分布并以不同角度（90°80°75°70°）擺放，能夠起到改善室內(nèi)自然采光，并具有導風的功能。在項目設馓煬和天窗，改善室內(nèi)的自然采光，大連金龍寺土羊高速公路南側科技研發(fā)項目8號樓約75.63 %的地上主要功能空間采光系數(shù)達到《建筑采光設計標準》GB 50033—2001相關功能房間采光系數(shù)的要求

自然通風：被動式自然通風技術作為建筑節(jié)能的有效方式，本項目從建筑布局著手，考慮建筑的朝向與夏季、過渡季節(jié)相一致，錯開冬季主導風向，經(jīng)室外風環(huán)境模擬分析，:筑單體的室外壓差大于1.5Pa，有利于實現(xiàn)室內(nèi)自然通風。建筑充分考慮建筑的外窗通風，建筑形體規(guī)整，兩側通風口基本呈對稱分布，室內(nèi)隔斷少，大空間比較多，便于氣流組織設計。經(jīng)CFD軟件計算分析，在夏季、過渡季平均風速條件下，當展示中心所有通風口均開啟時，室內(nèi)主要功能:間整體換氣次數(shù)分別達到11.45 次/h和11.12次/h。

圍護結構保溫隔熱設計：本項:結構為框架結構，外圍護墻采用300輕集料混凝土小型空心砌塊，采用外墻外保溫體系，保溫材料為50酚醛泡沫塑料保溫板。通過運用ANSYS軟件對建筑熱橋部位、外窗部位、屋面部位、架外窗部位進行熱分析，根據(jù)模擬所得溫度分布均大于室內(nèi)露點溫度10.2℃，不存在結露現(xiàn)象。

室溫控制：本項目采用變頻多聯(lián)式空調(diào)系統(tǒng)，設備主機總制冷量為1138KW，并采用R410A環(huán)保冷媒。室內(nèi)機設計采用四面出風嵌入式和暗藏風管式設備，控制采用專用有線遙控器，實現(xiàn)每個房間的溫度獨立控制。

一臺室外機通過管路能夠向若干個室內(nèi)機輸送制冷劑液體，(一般由一臺室外機和3-16臺室內(nèi)機組成）通過控制壓縮機的制冷劑循環(huán)量和進入室內(nèi)各個換熱器的制冷劑流量，可以適時地滿足室內(nèi)冷熱負荷要求。

外遮陽設計： 外窗設置玻璃百葉作為固定外遮陽形式，能夠起到很好的遮陽效果。

室內(nèi)空氣品質(zhì)保證：本項目在展示廳等人員密集場所設置室內(nèi)空氣質(zhì)量CO2濃度監(jiān)測，過渡季節(jié)可以根據(jù)室外氣象條件、CO2濃i調(diào)節(jié)新風閥。通過CO2濃度進行數(shù)據(jù)采集和分析，回風閥與新風閥聯(lián)動，進行新風量調(diào)節(jié)。在過渡季節(jié)可加大新風量直至全新風運行，直接引入室外新風，改善室內(nèi)環(huán)境。

室內(nèi)隔聲措施：本項目的外墻、會議室玻璃：單框雙層中空塑鋼窗6+12A+6遮陽型，外窗在對低頻、中頻、高頻的噪聲隔聲量情況下的有效隔聲量計算，窗墻組合在縫隙影響下的有效隔聲量為22.95 dB（A），并結合室內(nèi)吸聲的考慮，則二層會議室內(nèi)噪聲值在關窗狀態(tài)下為43.2 dB（A），即滿足會議室的允許噪聲級在關窗狀態(tài)下不大于50 dB（A）。

無障礙設計：建筑按照《城市道路與建筑物無障礙設計規(guī)范》進行無障礙設計，設置無障礙衛(wèi)生間、無障礙電梯、無障礙車位等設施，方便殘疾人出行。

其它措施：建筑物內(nèi)的照度、統(tǒng)一眩光值、一般顯色性指數(shù)均按《建筑物照明設計標準》GB 50034設計，經(jīng)模擬計算，各項指標均滿足要求。室內(nèi)建筑材料2滿足國標GB 18580- GB 18588的要求，室內(nèi)的游離甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空氣污染物的濃度符合國家標準《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)程》GB 50325中的有關規(guī)定。

6.運營管理

（節(jié)約資料保護環(huán)境的物化管理系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)應用、建筑設備、系統(tǒng)的高效運營、維護、保養(yǎng)、物業(yè)認證、垃圾分類回收等情況）

物化管理系統(tǒng)：辦公樓因地制宜，建立節(jié)能、節(jié)水管理、耗材管理、綠化管理制度。用電、水、氣、熱實行分類計量，實施資源管理激勵機制，實施資源管理激勵機制，管理業(yè)績與節(jié)約資源、提高經(jīng)濟效益掛鉤，使-物業(yè)的經(jīng)濟效益與建筑用能效率、耗水量等情況直接掛鉤。

智能化系統(tǒng)應用：本工程合理布置建筑智能化系統(tǒng)，并對建筑各運行系統(tǒng)進行智能監(jiān)測，保證系統(tǒng)正常運行。建筑智能化系統(tǒng)主要分為綜合布線系統(tǒng)、背景音樂及公共廣播子系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、多媒體會議系統(tǒng)、信息視頻顯示子系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報警子系統(tǒng)、室內(nèi)移動通信覆蓋系統(tǒng)、電子巡更系ず投氧化碳氣體采集，新風信號系統(tǒng)采集系統(tǒng)共10種配置，智能化系統(tǒng)配置較為齊全和完善。

綜合布線系統(tǒng)：本系統(tǒng)采用光纖和六類布線系統(tǒng)，垂直系統(tǒng)以光纖為主、六類線為輔；水平系統(tǒng)為六類線到桌面。主要滿足通訊和計算機網(wǎng)絡兩部分的需要。采用綜合布線方式，布線均采用物理星型拓撲結構、點到點的端接。任何一個子系統(tǒng)都可以獨立的接入綜合布線系統(tǒng)中。o此系統(tǒng)易于擴充，布線易于重新組合，并且便于故障的查找和排除。

背景音樂及公共廣播子系統(tǒng)：背景音樂及公共廣播系統(tǒng)的功能包括背景音樂廣播、公共信息發(fā)布。公共廣播系統(tǒng)由廣播主機、音頻信號源、功率放大器、呼叫站、現(xiàn)場末端揚聲器及物理連接線路等組成。該系統(tǒng)平常作為背景音樂廣播使用，有需要時（如緊急疏散或者火災報警），也可作為公共廣播使用

有線電視系統(tǒng)：根據(jù)建筑形式，在AB區(qū)的超市、食堂、開敞辦公區(qū)及展示區(qū)設置有線電視系統(tǒng)。有線電視信號引自本地有線電視網(wǎng)絡，系統(tǒng)采用雙向傳輸，該系統(tǒng)在弱電間內(nèi)經(jīng)信號處理后傳輸至信息顯示及處理機房內(nèi)的多媒體信息處理主機。如有需求可增設衛(wèi)星電視接收器。衛(wèi)星天線接受設備安裝在頂層管道井。

多媒體會議子系統(tǒng)：會議室滿足不同人員和不同會議要求設定多種會議系統(tǒng)組合方式，達到不同會議。

信息視頻顯示子系統(tǒng)：通過LED大屏幕和適當位置液晶電視播放定制內(nèi)容，達到宣傳效果。在展示中心設置信息顯示系統(tǒng)，系統(tǒng)包含專用視頻交換機、服務器、控制主機、媒體庫、媒體播放機、編輯軟件等，并通過專用接口接收有線電視系統(tǒng)傳輸?shù)氖姓芯€電視信號，用以實現(xiàn)建筑物內(nèi)的多媒體信息編輯、調(diào)用、發(fā)布等功能，并通過網(wǎng)絡納入整體智能化集成平臺。

閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)：本監(jiān)控系統(tǒng)以兼顧現(xiàn)狀的實用性和將來發(fā)展的先進性，采用傳統(tǒng)半模擬半數(shù)字式閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，即i陣主機 + 數(shù)字錄像機的方式，將所有的攝像機通過視頻模擬信號基帶傳輸，一直傳送到地下一層消防控制室的矩陣主機上,在物業(yè)值班室設有監(jiān)控中心。

防盜報警子系統(tǒng)：系統(tǒng)采用總線方式，可使系統(tǒng)設備有機結合，報警信號、防拆信號、環(huán)境監(jiān)測信號、設備故障信號、線路故障信號、電源不良信號等情況均通過總線即時向控制主機進行通報，并且可由中心控制室通過e測操作對系統(tǒng)各設備進行檢測、調(diào)整，并可對各探測器的靈敏度進行調(diào)節(jié)。系統(tǒng)可以單獨由本身報警系統(tǒng)所組成一個完整的回路實現(xiàn)其所有的報警功能，也可以把系統(tǒng)接入監(jiān)控系統(tǒng)，當有報警信號輸入時可以直接聯(lián)動攝像機，把發(fā)生警情的區(qū)域畫面第一時間傳送到消防控制室。

室內(nèi)移動通信覆蓋系統(tǒng)：為提高建筑內(nèi)移動通信信號傳輸質(zhì)量，設置移動通信室內(nèi)覆蓋系統(tǒng)。s統(tǒng)主要預留系統(tǒng)通路及相關線槽，相應設備由移動通信運營商提供和安裝。

電子巡更系統(tǒng)：離線式巡更系統(tǒng)利用手持式巡更器和固定的巡更點巡更，這種結構無須布線，安裝簡單、使用方便、造價低廉、維護簡便。在每個巡更點離地1.4M高處安裝一個巡更點信號器，值班巡更人員手持式巡更器在規(guī)定的時間內(nèi)到指定的巡更點采集該點的信號。只要巡更員將手持式巡更器步巡更點，并且按下手持式巡更器上的采集信息按鈕，巡更器便自動記錄巡更員編號、時間、地點等信息。幾個巡更周來回以后，控制管理中心可將通訊線插在巡更器上，便可隨時下載巡更器里的存儲信息到電腦里面，及時了解巡更員（保安）的巡更情況，并生成報表共以后查詢。巡更員補娑ㄊ奔浼跋唄芬求巡視，若不按正常程序巡視，則記錄無效。查對核實后，即視作失職。

CO2氣體采集，新風信號系統(tǒng)采集系統(tǒng)：在會議室設置CO2采集探測器，新風探測器，人員密度大于3.72平方米每人的房間設置CO2采集探測器。信號統(tǒng)一收集到樓層采集設備，傳送至物業(yè)監(jiān)控機房。全熱交換器控制箱安裝DDC控制器控制運行情況，信號傳送至物業(yè)監(jiān)控機房。