【大連】金龍寺土羊高速公路南側(cè)科技研發(fā)項(xiàng)目8號(hào)樓-申報(bào)二星

項(xiàng)目名稱：【大連】金龍寺土羊高速公路南側(cè)科技研發(fā)項(xiàng)目8號(hào)樓（申報(bào)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)等級(jí)二星級(jí)）

一、工程基本情況

1、建筑類型 □住宅 □√公建

2、項(xiàng)目進(jìn)度安排 項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)間： 2010 年 03 月 23 日

完成施工圖審查： 2012 年 01 月 12日

（計(jì)劃）開工時(shí)間：2011 年 12 月 22 日

（計(jì)劃）竣工時(shí)間：2013 年 01 月 25 日

增量成本情況（小數(shù)點(diǎn)后保留兩位）

項(xiàng)目建筑面積（平方米）：12239.46

為實(shí)現(xiàn)綠色建筑而增加的初投資成本（元）：1426000

綠色建筑可節(jié)約的運(yùn)行費(fèi)用（元/年）：135123.6

二、工程概況(工程性質(zhì)、工程投資、用地面積、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、開發(fā)與建設(shè)周期、解決的主要技術(shù)問題等情況)

1 項(xiàng)目介紹

大連大連金龍寺土羊高速公路南側(cè)科技研發(fā)項(xiàng)目8號(hào)樓項(xiàng)目位于大連甘井子區(qū)營(yíng)城子鎮(zhèn)，土羊高速、明珠路、旅順北路交叉口，項(xiàng)目東側(cè)為山地，南側(cè)為明珠路及路對(duì)面果園，西側(cè)為營(yíng)升路及附近居民m北側(cè)為丹大高速公路。項(xiàng)目包括展示中心及綜合辦公兩部分，本項(xiàng)目規(guī)劃用地面積為1.48萬(wàn)平米，總建筑面積為1.22萬(wàn)平米，建筑基底面積為0.38萬(wàn)平米，綠地率為35%，建筑密度為25.78%，建筑的主要功能為辦公、會(huì)議、展示、交易、推介、洽談等。

大連金龍寺土羊高速公路南側(cè)科技研發(fā)項(xiàng)目8號(hào)樓為無地下使用空間的四層框架結(jié)構(gòu)，建筑高度為18.60米，設(shè)計(jì)使用年限為50年，主體耐火等級(jí)為二級(jí)，建筑抗震設(shè)防烈度為7度。

2 工程概況

本項(xiàng)目屬于辦公類建筑，主要功能為辦公、會(huì)議、展示、交易、推介、洽談等，由于本項(xiàng)目沒s設(shè)置地下空間，為減少對(duì)室內(nèi)環(huán)境的影響，設(shè)備用房等易產(chǎn)生環(huán)境噪聲的房間設(shè)置在建筑一層。建筑用地面積14815.3㎡，建筑面積為12239.46 m2。建筑結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為7度，工程總投資2652.0519萬(wàn)元，其中總包施工費(fèi)用為1447.645萬(wàn)元，分包施工費(fèi)用為1204.4069萬(wàn)元。本項(xiàng)目的開發(fā)周期自2010年10月開始至2012年12月底建成竣工，建設(shè)周期約26個(gè)月。

3 解決的主要問題

圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫：本項(xiàng)目位于寒冷地區(qū)，建筑的節(jié)能保溫設(shè)計(jì)是重點(diǎn)考慮的問題。在建筑的設(shè)計(jì)方面嚴(yán)格控制建筑的體型系數(shù)、窗墻比等參數(shù)，外墻采用50厚的酚醛聚苯板外墻外保溫體系，綜合傳熱系數(shù)達(dá)到0.50 w/（m2.k），能夠達(dá)到節(jié)能要求；外門窗均采用單框雙層中空塑鋼窗; 外門玻璃采用中空玻璃（6+12+6）, 外窗玻璃采用中空玻璃（6+12+6），其中分隔面積>1.5㎡ 時(shí)為安全玻璃。建筑外門窗抗風(fēng)壓性能分級(jí)為7級(jí)，氣密性能分級(jí)為6級(jí)，水密性能分級(jí)為3級(jí)，傳熱系數(shù)，窗為2.5w/m k，玻璃遮陽(yáng)系數(shù)0.5，空氣聲隔聲性能分級(jí)為4級(jí)。玻璃幕墻氣密性不低于3級(jí)，幕墻反射比0.3。同時(shí)，建筑的南向與西向均采用固定式玻璃百葉遮陽(yáng)系統(tǒng)，可以有效減少輻射，降低建筑能耗。

節(jié)能空調(diào)系統(tǒng)和排風(fēng)熱回收：本項(xiàng)目采用變頻多聯(lián)式空調(diào)系統(tǒng)，制冷劑型號(hào)為R410A。室內(nèi)機(jī)設(shè)計(jì)采用四面出風(fēng)嵌入式和暗藏風(fēng)管式設(shè)備，控制采用專用有線遙控器，每個(gè)房間可以實(shí)現(xiàn)獨(dú)立控制，同時(shí)本項(xiàng)目設(shè)置了排風(fēng)熱回收系統(tǒng)，在辦公室，會(huì)議室及展示區(qū)共設(shè)置了風(fēng)量1500 m3/h的全熱回收新風(fēng)機(jī)組14套，風(fēng)量2000 m3/h的全熱回收新風(fēng)機(jī)組6套，風(fēng)量3000 m3/h的全熱回收新風(fēng)機(jī)組1套，總新風(fēng)量為36000m3/h，經(jīng)過嚴(yán)格核算該系統(tǒng)可以有效的減少空調(diào)系統(tǒng)能耗，全年可節(jié)省電量144051.3kWh。若運(yùn)行電費(fèi)按0.8元/kWh計(jì)算，每年節(jié)約運(yùn)行費(fèi)用約115241.04元，該系統(tǒng)的投資回收期為2.5年。

非傳統(tǒng)水源：建筑節(jié)水也是本項(xiàng)目設(shè)計(jì)的重點(diǎn)，本項(xiàng)目的水源為市政自來水、市政中水和雨水，y中自來水用于生活用水（除沖廁以外），市政中水用于沖廁，雨水用于綠化澆灌和道路澆灑。同時(shí)，屋面雨水收集入室外雨水收集池，經(jīng)過濾后回用于綠化灌溉、道路澆灑。

可再生能源：本項(xiàng)目還設(shè)置有太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，該系統(tǒng)由位于屋頂?shù)?個(gè)獨(dú)立的子系統(tǒng)構(gòu)成，每個(gè)子系統(tǒng)都包含四個(gè)7.5㎡的太陽(yáng)能集熱板和一個(gè)2噸的蓄水池，可以滿足全年72.8%的熱水需求量，大大;少了熱水系統(tǒng)的耗能量。

總之，本項(xiàng)目以“科技引領(lǐng)未來，創(chuàng)新改變世界”、“綠色、低碳”的設(shè)計(jì)理念，從節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、運(yùn)營(yíng)管理等六方面考慮綠色建筑技術(shù)的實(shí)施，運(yùn)用大量的綠色生態(tài)技術(shù)，強(qiáng)調(diào)建筑技術(shù)的本土化，實(shí)現(xiàn)全生命周期、全循環(huán)、零排放，低能耗（低碳）建筑，全智能綠色管理。

三、評(píng)價(jià)內(nèi)容簡(jiǎn)介

1.節(jié)地與室外環(huán)境

（選址、用地指標(biāo)、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施、室外環(huán)境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）

項(xiàng)目選址：本項(xiàng)目位于大連甘井子區(qū)營(yíng)城子鎮(zhèn)，土羊高速、明珠路、旅順北路交叉口,項(xiàng)目用地南側(cè)為果園，西側(cè)現(xiàn)狀為居民區(qū)，規(guī)劃為商業(yè)、居住區(qū)，東側(cè)為山地。項(xiàng)目周邊無重點(diǎn)文物及珍貴動(dòng)植物等重點(diǎn)保護(hù)目標(biāo)，建設(shè)場(chǎng)地環(huán)境也無歷史遺留問題，不存在泥石流、滑坡等自然災(zāi)害的威脅。

用地指標(biāo)：大連金龍寺土羊高速公路南側(cè)科技研發(fā)項(xiàng)目8號(hào)樓項(xiàng)目建筑面積為12239.46 m2，建筑占地面積為14815.3m2，建筑高度為18.60m，建筑容積率為0.94。

室外風(fēng)環(huán)境：運(yùn)用計(jì)算流體力學(xué)（CFD）Airpark軟件對(duì)建筑周圍區(qū)域風(fēng)速進(jìn)行預(yù)測(cè)，各季節(jié)10 %大風(fēng)及平均風(fēng)速條件下，大連金龍寺土羊高速公路南側(cè)科技研發(fā)項(xiàng)目8號(hào)樓周邊人行區(qū)域局部風(fēng)速0于5.0 m/s，布置綠化后目標(biāo)建筑周邊附近區(qū)域風(fēng)速明顯減小，均小于5.0 m/s，風(fēng)速放大系數(shù)小于2，周邊流場(chǎng)分布均勻，整體未出現(xiàn)無風(fēng)區(qū)、渦流區(qū)，整體滿足《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50378-2006第5.1.7條一般項(xiàng)要求“建筑周圍人行區(qū)風(fēng)速低于5 m/s，不影響室外活動(dòng)的舒適性和建筑0風(fēng)”。

室外聲環(huán)境：根據(jù)國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局做的《環(huán)境評(píng)價(jià)影響報(bào)告表》，2010年10月現(xiàn)場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目的區(qū)域噪聲進(jìn)行監(jiān)測(cè)，監(jiān)測(cè)結(jié)果顯示項(xiàng)目北側(cè)、南側(cè)、西側(cè)、及東側(cè)噪聲監(jiān)測(cè)值均滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）中2類標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中的噪聲通過采取安裝消音減震設(shè)施等方式到達(dá)降噪的目的，交通噪聲主要通過周圍綠化種樹等方式來減少其影響。

室外光環(huán)境：本項(xiàng)目的玻璃和幕墻采用6mm（透明鋼化玻璃，室外）+12A(空氣層)+6mm（鋼化LOW-E玻璃，室內(nèi)）的塑鋼窗，反射比為0.3，有效控制光污染。夜景照明不采用大功率投射燈光，合理利用建筑內(nèi)部透射光和局部裝點(diǎn)的氛圍燈光及商業(yè)街室外環(huán)境照明，形成良好的室外光環(huán)境。

公共交通：工程建設(shè)區(qū)域交通便利，在出入口500m范圍內(nèi)，目前開通的公交路線有兩條分別為大黑石-建設(shè)街距項(xiàng)目用地305米；旅順-旅順北路-大連站據(jù)項(xiàng)目用地314米。另外一條班車路線處于規(guī)劃階段，尚未開通。

景觀綠化：景觀綠化實(shí)現(xiàn)喬、灌木、草結(jié)合的復(fù)合綠化，室外綠化采用耐寒的大連地區(qū)的鄉(xiāng)土植物，如雪松、白皮松、木槿、大字杜鵑等。

透水地面：本項(xiàng)目基地內(nèi)設(shè)有大面積綠地，總用地面積為14815.3平方米，綠地面積為5588m2，室外地面面積10995.85 m2，室外透水地面面積比為50.8%。

2.節(jié)能與能源利用

（建筑節(jié)能設(shè)計(jì)、高效能設(shè)備和系統(tǒng)、節(jié)能高效照明、能量回收系統(tǒng)、可再生能源利用等）

建筑節(jié)能設(shè)計(jì)：在建筑的設(shè)計(jì)方面嚴(yán)格控制建筑的體型系數(shù)、窗墻比等參數(shù)，外墻-0.100以下采用MU11燒結(jié)實(shí)心磚，DM5水泥砂漿砌筑；-0.100以上墻體，外墻采用300厚MU7.5普通混凝土小型空心砌塊，并采用50厚的石墨聚苯板外墻外保溫體系，綜合傳熱系數(shù)達(dá)o0.50 w/（m2.k），能夠達(dá)到節(jié)能要求；外門窗均采用單框雙層中空塑鋼窗; 外門玻璃采用中空玻璃（6+12+6）, 外窗玻璃采用中空玻璃（6+12+6），其中分隔面積>1.5㎡ 時(shí)為安全玻璃。建筑外門窗抗風(fēng)壓性能分級(jí)為7級(jí)，氣密性能分級(jí)為6級(jí)，水密性能分級(jí)為3級(jí)，傳熱系數(shù)，窗為2.5w/㎡.k，玻璃遮陽(yáng)系數(shù)0.5，空氣聲隔聲性能分級(jí)為4級(jí)。玻璃幕墻氣密性不低于3級(jí)，幕墻反射比0.3。同時(shí)，建筑的南向與西向均采用固定式玻璃百葉遮陽(yáng)系統(tǒng)，可以有效減少輻射，降低建筑能耗。

節(jié)能高效照明：本項(xiàng)目采用市政供電，低壓配電系統(tǒng)電壓等級(jí)為220/380V.AC。低壓配電采用放射式與樹干式相結(jié)合的方式。照明設(shè)計(jì)按照《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定執(zhí)行，照明功率密度（LPD）的按目標(biāo)值進(jìn)行設(shè)計(jì)，光源選用以三基色熒光燈、緊湊型熒光燈、金鹵燈為主，工作室、辦公室、會(huì)議室、新聞中心照明采用節(jié)能型T8直管熒光燈，光通量為3350lm及以上，顯色指數(shù)Ra≥80，配套低諧波電子節(jié)能鎮(zhèn)流器，cos∮≥0.90。照明控制方面，設(shè)備機(jī)房、辦公室、饕槭業(yè)卻Γ采用就地設(shè)照明開關(guān)控制；門廳、休息廳、走廊、電梯間及其前室等公共場(chǎng)所照明均采用感應(yīng)式開關(guān)系統(tǒng)。

能量回收系統(tǒng)：本項(xiàng)目的能量回收系統(tǒng)主要體現(xiàn)在空調(diào)系統(tǒng)上。本項(xiàng)目采用變頻多聯(lián)式空調(diào)系統(tǒng)并在辦公室，會(huì)議室及展示區(qū)共設(shè)置了風(fēng)量1500 m3/h的全熱回收新風(fēng)機(jī)組14套，風(fēng)量2000 m3/h的全熱回收新風(fēng)機(jī)組6套，風(fēng)量3000 m3/h的全熱回收新風(fēng)機(jī)組1套，總新風(fēng)量為36000m3/h，新風(fēng)熱回收裝置的運(yùn)用使得平衡式通風(fēng)得以實(shí)現(xiàn)，在空調(diào)房間引進(jìn)新風(fēng)的同時(shí)排出房間的空氣；新風(fēng)熱回收裝置的運(yùn)用可以調(diào)節(jié)空調(diào)房間的壓力，不同的壓力狀況的實(shí)現(xiàn)只需要調(diào)節(jié)新風(fēng)與排風(fēng)的比例即可；新風(fēng)熱回收裝置的運(yùn)用使得新風(fēng)處理的能耗減少而節(jié)能并降低運(yùn)行了運(yùn)行費(fèi)用。經(jīng)過嚴(yán)格核算該系統(tǒng)全年可節(jié)省電量144051.3kWh。若運(yùn)行電費(fèi)按0.8元/kWh計(jì)算，每年節(jié)約運(yùn)行費(fèi)用約115241.04元。

可再生能源利用：本項(xiàng)目的可再生能源利用為太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)。本項(xiàng)目位于大連市，屬于第Ⅲ類太陽(yáng)能輻照區(qū)，太陽(yáng)能資源比較豐富，比較適合采用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)。本項(xiàng)目采用以太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)為主、電熱水器為輔的生活熱水供應(yīng)系統(tǒng)。本項(xiàng)目采用直接式太陽(yáng)能系統(tǒng)，利用防凍介質(zhì)換熱，加熱儲(chǔ)水箱中的水。在本系統(tǒng)中選用：ф58/1800/50 雙翼橫插拼裝模塊。每塊集熱模塊包括50 支58*1800真空集熱管，標(biāo)稱面積為7.5m2。集熱聯(lián)箱的內(nèi)膽采用SUS304/2B 不銹鋼板電腦直縫焊接焊接而成，保溫采用聚氨酯高壓發(fā)泡ν廡蚊攔郟使用壽命長(zhǎng)。本項(xiàng)目的太陽(yáng)能系統(tǒng)包含3個(gè)子系統(tǒng)，每個(gè)子系統(tǒng)由四塊7.5平米的集熱板組成，在陽(yáng)光充足時(shí)為使用人員提供生活熱水，陽(yáng)光光照不足時(shí)，采取電加熱提供基礎(chǔ)溫水，以達(dá)到節(jié)能降耗的目的。太陽(yáng)能熱水的使用比例達(dá)到72.8%。

用電分項(xiàng)計(jì)量：本項(xiàng)目按照用能特點(diǎn)，把電耗分為空調(diào)系統(tǒng)、照明、辦公設(shè)備分開，便于進(jìn)行能耗的計(jì)量。

3.節(jié)水與水資源利用

（水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、節(jié)水措施、非傳統(tǒng)水源利用、綠化節(jié)水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況）

水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)：本工程的水源來自市政自來水以及市政中水系統(tǒng)，三條給水管作為本建筑的生活用水給水水源，分別為DN65、DN40、DN40，供水壓力為0.25MPa。給水管道管材均采用PP-R塑料管（S5），連接方式為熱熔連接。工作壓力：1.25MPa,管徑DN50及以下者采用銅截止閥；DN50以上者采用不銹鋼密封蝶閥,工作壓力為1.0Mpa，衛(wèi)生器具均采用節(jié)水型衛(wèi)生器具。三條中水管作為室內(nèi)沖廁用水，分別為DN50、DN50、DN40。室內(nèi)┧給水管道布置成枝狀管網(wǎng)，單向供水，供水壓力為0.25Mpa，水管道布置成枝狀管網(wǎng)，單向供水。

本工程室內(nèi)排水采用重力排水系統(tǒng)，污廢合流制，室內(nèi)污廢水采用重力自流排到室外污水管。排水立管采用螺旋消音U-PVC排水管，立管與支管連接三通采用消音三通；戶內(nèi)支管及排出管皆采用國(guó)標(biāo)U-PVC排水管及管件，膠接；排水立管僅設(shè)伸頂通氣管，伸出屋面的通氣管采用柔性排水鑄鐵管。

大連地區(qū)年降雨量為601.9mm，屬于缺水地區(qū)。為了有效利用傷和進(jìn)行雨水回收的示范，建筑的屋面雨水、道路雨水、墻面雨水進(jìn)行收集，采用重力流排出，直接排至室外雨水檢查井，匯合后送至雨水收集池進(jìn)行處理。經(jīng)過收集處理后的雨水用于道路沖洗及綠化灌溉。

屋面雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期取5年，暴雨強(qiáng)度為3.57L/s•100m2，雨水排水系統(tǒng)管材為鍍鋅鋼管，卡箍連接，工作壓力為1.0Mpa。伸縮節(jié)間距不得大于4米，立管檢查口距地1.0米。