【哈爾濱】哈西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)五星級(jí)酒店（一星級(jí)）

項(xiàng)目名稱：哈爾濱哈西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)五星級(jí)酒店

申報(bào)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)等級(jí)：一星級(jí)

一、工程基本情況

1、建筑類型 □住宅 ☑公建

2、項(xiàng)目進(jìn)度安排 項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)間： 2011年 02月 25日

完成施工圖審查： 2011年 03月 20日

（計(jì)劃）開(kāi)工時(shí)間： 2011年 03月 25日

（計(jì)劃）竣工時(shí)間： 2013年 07 月 28 日

3、申報(bào)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)等級(jí) ☑一星級(jí) □二星級(jí) □三星級(jí)

增量成本情況（小數(shù)點(diǎn)后保留兩位）

項(xiàng)目o筑面積（平方米）：4.81萬(wàn)平方米

為實(shí)現(xiàn)綠色建筑而增加的初投資成本（元）：310.81萬(wàn)

綠色建筑可節(jié)約的運(yùn)行費(fèi)用（元/年）： 35.19萬(wàn)

二、工程概況(工程性質(zhì)、工程投資、用地面積、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、開(kāi)發(fā)與建設(shè)周期、解決的主要技術(shù)問(wèn)題等情況)

哈西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)酒店為五星級(jí)酒店, 位于哈西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)用地的東北側(cè)（A區(qū)），總占地面積1.11 萬(wàn)㎡，總建筑面積為4.81萬(wàn)㎡，地上建筑面積40900㎡,地下建筑面積7215㎡，建筑占地面積:4188.16㎡，區(qū)域內(nèi)的綠地率21.87%，地上20層,地下2層,建筑總高度為91.30米(至20層屋面).室內(nèi)外高差為0.20米.建」δ懿季:建筑一層為酒店大堂,二層為餐飲,三層為宴會(huì)廳,四層為SPA館,五層以上客房，地下一層為車庫(kù),地下二層為管理用房.建筑建筑結(jié)構(gòu)形式為框剪結(jié)構(gòu),建筑設(shè)計(jì)使用年限為50年，項(xiàng)目總投資1.4億元，建設(shè)周期為2011年3月-2013年8月。

項(xiàng)目主要解決的技術(shù)問(wèn)題：

1） 地下b間的合理利用；

2） 酒店客房部分設(shè)計(jì)板翅式熱回收裝置；

3） 選用節(jié)能燈具；

4） 自建中水設(shè)施，收集客房區(qū)的優(yōu)質(zhì)雜排水經(jīng)過(guò)處理后回用于裙房區(qū)域的衛(wèi)生間沖廁及室外綠化灌溉；

5） 選用高效的節(jié)水器具和微灌的灌溉方式；

6） 高強(qiáng)度鋼和可再循環(huán)材料的合理利用；

7） 土建裝修一體化施工

8） 合理設(shè)置無(wú)障礙設(shè)施，保證特殊人群的需求；

三、評(píng)價(jià)內(nèi)容簡(jiǎn)介

1.節(jié)地與室外環(huán)境

（選址、用地指標(biāo)、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施、室外環(huán)境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）

1）本項(xiàng)目用地面積1.11萬(wàn)㎡，場(chǎng)地內(nèi)無(wú)當(dāng)?shù)匚奈?、自然水系、濕地?基本農(nóng)田、森林和其他保 護(hù)區(qū)；建筑場(chǎng)地選址無(wú)洪災(zāi)、泥石流及含氡<壤的威脅，建筑場(chǎng)地安全范圍內(nèi)無(wú)電磁輻射危害和火爆、有毒物質(zhì)等危險(xiǎn)源。

2）本項(xiàng)目由城市主干道圍合而成，出入口有7處，東側(cè)出入口<設(shè)有公交車站點(diǎn)，有多路公交車通過(guò)，交通便利。

3）景觀設(shè)計(jì)采用喬木、灌木與草坪組成的復(fù)層綠化，選用的植物物種適應(yīng)哈爾濱當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件和土壤條件，綠地率為21.87%。

2.節(jié)能與能源利用

（建筑節(jié)能設(shè)計(jì)、高效能設(shè)備和系統(tǒng)、節(jié)能高效照明、能量回收系統(tǒng)、可再生能源利用等）

1、本項(xiàng)目體形系數(shù)設(shè)計(jì)為0.10，遠(yuǎn)小于標(biāo)準(zhǔn)值0.4。其次窗墻比的設(shè)計(jì)基本控制在0.4以內(nèi)，并選用了雙銀Low-E中空玻璃，傳熱系數(shù)控制在2.4 W/(m2•K)。外墻和屋面均采用外保溫體系，保溫材料采用阻燃性能較好的巖棉，其平均傳熱系數(shù)均能滿足要求。

2、空調(diào)冷源采用三臺(tái)355冷噸螺桿式冷水機(jī)組，采用大溫差設(shè)計(jì)，冷凍水供回水溫度為6/12℃。系統(tǒng)設(shè)計(jì)為一次泵變流量四管制系統(tǒng)，熱水和冷水循環(huán)泵分別設(shè)置，共用變頻控制柜。大堂、大堂吧、全日餐廳、宴會(huì)廳、宴會(huì)前廳采用可調(diào)新風(fēng)比，最大新風(fēng)比為空調(diào)送風(fēng)量的70%，采用焓值和二氧化碳濃度的綜合控制，以調(diào)節(jié)新風(fēng)量，并利用新風(fēng)最大限度的消除過(guò)渡季室內(nèi)余熱余濕。

本工程所采用空調(diào)冷水、冷卻水和供熱熱水系統(tǒng)的循環(huán)泵為高效率水泵，在設(shè)計(jì)工況點(diǎn)下其效率大于70%，水系統(tǒng)輸送能效比和本工程各典型全空氣系統(tǒng)風(fēng)機(jī)的單位風(fēng)量耗功率均能滿足要求。

3、公共區(qū)域的照明光源基本選用T8直管形熒光燈、緊湊型熒光燈，配三基色熒光燈管和L級(jí)電子鎮(zhèn)流器，功率因素不低于0.9，采用BA控制方式，實(shí)現(xiàn)照明自動(dòng)控制。

公共區(qū)域大堂、餐廳、會(huì)議室、宴會(huì)廳、照明均采用多回路控制，可以根據(jù)需要開(kāi)啟。酒店大堂等重點(diǎn)照明區(qū)域采用智能倒饃杓疲分別按照清晨、白天、傍晚、深夜和迎賓等模式設(shè)置，以適應(yīng)不同需求的照明要求。

4、酒店客房部分設(shè)計(jì)板翅式熱回收裝置，其全熱回收效率為70%。熱回收裝置通過(guò)比焓值進(jìn)行控制，夏季熱回收裝置運(yùn)行時(shí)間在1584小時(shí)，冬季運(yùn)行時(shí)間在5668小時(shí)，年可回收熱量為512057KWh，相當(dāng)于節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)煤208.62噸。

3.節(jié)水與水資源利用

（水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、節(jié)水措施、非傳統(tǒng)水源利用、綠化節(jié)水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況）

1）供水：生活供水采用分區(qū)供水的方式，共分為4個(gè)區(qū)：裙樓（B2-4F）、塔樓低區(qū)（5-10F）、塔樓中區(qū)（11-15F）、塔樓高睿16-20F），各區(qū)由地下二層設(shè)置的生活給水箱和微機(jī)控制的變頻調(diào)速生活給水泵組供給，保證各區(qū)的正常用水

熱水：采用集中熱水供應(yīng)系睿熱水分區(qū)與冷水分區(qū)一致，在地下室二層設(shè)置生活熱水泵房，冬季熱源為市政熱力管網(wǎng)，其余季節(jié)采用自備的熱水鍋爐供熱，熱水系統(tǒng)采用上行下給式；

排水：污、廢、含油廢水三者分流，污水經(jīng)經(jīng)化糞池后排入市政污水管網(wǎng)，優(yōu)質(zhì)雜排水收集到中水池，經(jīng)過(guò)處理后回用于裙房沖廁，其他廢水經(jīng)管道收集后直接排至市政管網(wǎng)，廚房含油廢水經(jīng)過(guò)2級(jí)隔油池處理后排入市政管道，高溫鍋爐房排水采用降溫池降溫至40℃后排放，s面以上重力自流，地面以下污、廢水匯集至集水坑，用潛水泵提升排出；

中水系統(tǒng)：收集酒店客房區(qū)域的的沐浴及盥洗廢水，經(jīng)過(guò)處理后回s于裙房區(qū)域的衛(wèi)生間沖廁及酒店區(qū)域和B區(qū)辦公樓區(qū)域的綠化灌溉，中水利用率為13.02%。

2）節(jié)水措施：

①采用中水系統(tǒng)，用于裙房衛(wèi)生間沖廁及室外綠化灌溉；

②所用用水部位采用節(jié)水器具，例：座便器采用3/6L兩檔式；

③按用途及平衡測(cè)試標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)計(jì)量水表，便于d量計(jì)量及管道漏損量；

④綠化灌溉采用微灌的高效方式，比普通灌溉節(jié)省50%-70%。

4.節(jié)材與材料資源利用

（建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)0、預(yù)拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環(huán)材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設(shè)計(jì)施工、再生骨料建材使用等情況）

1）項(xiàng)目造型要素簡(jiǎn)單節(jié)約；

2）項(xiàng)目所在地哈爾濱為禁用現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土的城市，現(xiàn)澆混凝土均

采用預(yù)拌混凝土；

3）項(xiàng)目合理采用了高性能混凝土和高強(qiáng)度鋼，其中高強(qiáng)鋼用量比例達(dá)到57.76%；

4）項(xiàng)目采用土建與裝修工程一體化設(shè)計(jì)施工，大大減少了二次裝修帶來(lái)的材料浪費(fèi)及垃圾的產(chǎn)生；

5）項(xiàng)目可再循環(huán)材料利用率達(dá)到7.88%。

5.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

（日照、采光、通風(fēng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計(jì)、室溫控制、可調(diào)節(jié)外遮陽(yáng)、通風(fēng)換氣裝置等情況）

1） 經(jīng)日照分析，酒店不會(huì)對(duì)周邊住宅建筑造成嚴(yán)重遮擋，周邊住宅建筑棺閎照找求；

2） 項(xiàng)目玻璃幕墻采用8+12A+6雙銀Low-E中空玻璃，保證室內(nèi)采光效果，同時(shí)也具有較低的傳熱系數(shù)和遮陽(yáng)系數(shù)，保證圍護(hù)結(jié)谷裙ば閱藶足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要；

3） 大堂、宴會(huì)廳等區(qū)域設(shè)置全空氣中央空調(diào)系統(tǒng)，客房采用四管制風(fēng)機(jī)盤(pán)管系統(tǒng)，可以方便的根據(jù)需要調(diào)節(jié)室箍掌溫度。

6.運(yùn)營(yíng)管理

（節(jié)約資料保護(hù)環(huán)境的物化管理系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)應(yīng)用、建筑設(shè)備、系統(tǒng)的高效運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、保養(yǎng)、物業(yè)認(rèn)證、垃圾分類回收等情況）

1、設(shè)備、管的設(shè)置便于維修、改造和更換；

2、建筑智能化系統(tǒng)定位合理，信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)功能完善；

3、建筑通風(fēng)、空調(diào)、照明等設(shè)備自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)合理，系統(tǒng)高效運(yùn)營(yíng)；