【吉林】長白山柏悅酒店（一星級(jí)）

項(xiàng)目名稱：長白山柏悅酒店

申報(bào)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)等級(jí)：一星級(jí)

一、工程基本情況

1、建筑類型 □住宅 □√公建

2、項(xiàng)目進(jìn)度安排 項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)間： 2010 年 11 月 22 日

完成施工圖審查： 2011 年 03 月 28 日

（計(jì)劃）開工時(shí)間： 2011 年 03 月 31 日

（計(jì)劃）竣工時(shí)間： 2012 年 10 月 30 日

3、申報(bào)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)等級(jí) □√一星級(jí) □二星級(jí) □三星級(jí)

項(xiàng)目建筑面積（平方米）：34834.04

為實(shí)現(xiàn)綠色建筑而增加的初投資成本（元）：118200

綠色建筑可節(jié)約的運(yùn)行費(fèi)用（元/年）： 21600

二、工程概況(工程性質(zhì)、工程投資、用地面積、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、開發(fā)與建設(shè)周期、解決的主要技術(shù)問題等情況)

 項(xiàng)目位置

長白山柏悅酒店項(xiàng)目位于吉林省白山市撫松縣松江鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)南部，為長白山西坡旅游服務(wù)，位于普通接待區(qū)西北角，東側(cè)臨C8 道路，西側(cè)和北側(cè)臨滑雪場(chǎng)，是以體育休閑、旅游居住、商業(yè)娛樂、服務(wù)配套為主要內(nèi)容；集滑雪、高爾夫、溫泉等活動(dòng)內(nèi)容為一體的新建旅游度假區(qū)。

 項(xiàng)目規(guī)模

長白山柏悅酒店用地面積為55000㎡，總建筑面積為34834.04㎡，其中地上建筑面積為27852.14㎡，地下建筑面積為6981.9㎡。項(xiàng)目的容積率為0.51，建筑密度為23.3%，綠化率30%。

 工程性質(zhì)及結(jié)構(gòu)形式

本項(xiàng)目屬于大型賓館類的公共建筑，由酒店主樓和9棟別墅組成，酒店主樓為5層，地上4層和地下1層，地下一層為后勤和設(shè)備用房，一層為大堂、n議、餐廳和SPA等休閑娛樂區(qū)。二、三、四層為客房，九棟別墅均為客房。建筑結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用年限為50年。

 工程投資及開發(fā)周期

本工程為酒店建筑，總投資約5207萬元，用地面積55000㎡，建筑面積34834.04㎡，建設(shè)周期為26個(gè)月。

 主要技術(shù)問題

1）、建筑位于嚴(yán)寒B區(qū)，建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能保溫設(shè)計(jì)是重點(diǎn)考慮的問題。在建筑的設(shè)計(jì)方面嚴(yán)格控制建筑的體形系數(shù)、窗墻比等參數(shù)，外墻采用20mm厚的膠粉聚苯顆粒保溫漿料+50mm EPS板+20mm厚的膠粉聚苯顆粒保溫漿料，綜合傳熱系數(shù)達(dá)到0.46 W/（m2.K）；屋面采用100mm厚的擠塑聚苯板保溫，傳熱系數(shù)達(dá)到0.35 W/（m2. K）；建筑PA斷橋鋁合金輻射率≤0.25Low-E中空玻璃(氬氣12mm)，傳熱系數(shù)達(dá)到2.00 W/（m2. K）。

2）、本項(xiàng)目為一棟主樓和九棟別墅，系統(tǒng)功能復(fù)雜，建筑能耗消耗大，重點(diǎn)在空調(diào)與采暖系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與選型方面下功夫，根據(jù)各個(gè)功能分區(qū)的不同，設(shè)計(jì)不同空調(diào)分區(qū)與采暖設(shè)計(jì)。

主樓和H棟別墅冷源選用3臺(tái)風(fēng)冷螺桿式熱泵機(jī)組，單臺(tái)制冷量為480kW，輸入功率為160kW。夏季空調(diào)冷凍水供回水溫度為7/13度，除H棟外的其他別墅的冷源采用VRV變頻多聯(lián)空調(diào)系統(tǒng)，每棟獨(dú)立別墅單獨(dú)設(shè)置一套VRV變頻多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)。IT機(jī)房、消防控制室和收貨保安室采用分體空調(diào)。熱迦部采用區(qū)域鍋爐房的熱水，冬季空調(diào)熱水供回水溫度60/45度。

酒店客房區(qū)采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)的空調(diào)形式，酒店大堂及大堂吧、會(huì)議室及其前廳、滑雪大廳、全日制餐廳及其包房、風(fēng)味餐廳、大堂休息區(qū)、游泳池采用一次回風(fēng)全空氣空調(diào)系統(tǒng)，定風(fēng)量運(yùn)行，采用頂送頂回式。辦公、行李房、禮賓部、精品店、健身房、SPA、洗浴、溫泉廳區(qū)域、酒店辦公室、員工餐廳、商務(wù)中心等采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)的空調(diào)形式。主樓和H棟別墅客房、公共走道采用散熱器輔助采暖，其他別墅冬季采用散熱器采暖，酒店大堂及大堂吧等設(shè)置地板輔助供熱系統(tǒng)。

3）、建筑節(jié)水也是本項(xiàng)目重點(diǎn)考慮的問題之一，考慮中水處理成本比較大，本項(xiàng)目將屋面可收集的雨水部分收集，雨水經(jīng)處理后用于綠化灌溉、道路澆灑、地下車庫和垃圾間沖洗等，在雨量不充足的情況下考慮采用自來水補(bǔ)水。

總之，本項(xiàng)目從綠色建筑理念，從節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、運(yùn)營管理等六方面孤鍬躺建筑技術(shù)的實(shí)施，重視低成本的綠色生態(tài)技術(shù)應(yīng)用，強(qiáng)調(diào)建筑技術(shù)的本土化，實(shí)現(xiàn)旅游景區(qū)中綠色建筑理念的宣傳與引導(dǎo)作用。

三、評(píng)價(jià)內(nèi)容簡介

1.節(jié)地與室外環(huán)境

（選址、用地指標(biāo)、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施、室外環(huán)境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空1利用等）

1）、項(xiàng)目選址

項(xiàng)目位于吉林省白山市撫松縣松江河鎮(zhèn)長白山國際旅游度假區(qū)南區(qū)內(nèi)，選址不敏感；場(chǎng)地為山前沖積盆地地貌，下伏巨厚層石灰?guī)r，上覆第四紀(jì)沉積及沖積而成的粘性土，無火山x發(fā)危險(xiǎn)；地震動(dòng)峰值加速度值為小于0.05g，為抗震有利地段，場(chǎng)地土均不液化；場(chǎng)地建設(shè)區(qū)域的土壤含氡濃度在4235~4937Bq/m3之間，最大為4937 Bq/m3，小于規(guī)范限值10000 Bq/m3，滿足要求。

2）、用地指標(biāo)

長白山柏悅酒店用地面積為55000m2，總建筑面積為34834.04m2，其中地上建筑面積為27852.14m2，地下建筑面積為6981.9m2。項(xiàng)目的容積率為0.51，建筑密度為23.3%，綠地率30%。

3）、室外風(fēng)環(huán)境

建筑的整體分布接近南北向分布，與當(dāng)?shù)刈罴呀ㄖ植汲蚧痉?，有利于避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向，全年主導(dǎo)風(fēng)向項(xiàng)目周邊區(qū)域風(fēng)速均小于5.0 m/s，風(fēng)速放大系數(shù)小于2，符合行人的舒適性，項(xiàng)目周邊存在局部渦流，但整體未出現(xiàn)無風(fēng)區(qū)，不至影響周邊空氣品質(zhì)。夏季、過渡季主導(dǎo)風(fēng)向平均風(fēng)速條件下長白山柏悅酒店項(xiàng)目建筑前后壓差基本大于1.5 Pa，有利于室內(nèi)利用自然通風(fēng)。

4）、室外聲環(huán)境

根據(jù)項(xiàng)目《環(huán)境評(píng)價(jià)報(bào)告》中關(guān)于區(qū)域噪聲的現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)，晝間最不利噪聲值為47.7dB(A)，夜間最不利噪聲值為41.4dB(A)，均滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096-2008中1類標(biāo)準(zhǔn)的晝間55 dB(A)、夜間45 dB(A)的標(biāo)準(zhǔn)要求。

5）、室外光環(huán)境

本項(xiàng)目幕墻的設(shè)計(jì)與選材，符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《玻璃幕墻光學(xué)性能》GB/T 18091的要求，幕墻采用明框玻璃幕墻120系列明框鋼骨架，面材采用TP6+12A+TP6中空鋼化low-e玻璃，玻璃反射比均小于0.3的限值。夜景照明不采用大功率投射燈光，合理利用建筑內(nèi)部透射光和局部裝點(diǎn)的氛圍燈光，形成良好的室外光環(huán)境。

6）、公共服務(wù)設(shè)施

項(xiàng)目東側(cè)臨C8道路，西側(cè)和北側(cè)臨滑雪場(chǎng)，規(guī)劃在內(nèi)部主要道路西側(cè)引一條分支，9棟配套公寓沿地塊支路布局在林地之中。在東側(cè)沿C8 路布置一個(gè)主要車行出入口，滿足地塊交通需求。在酒店北側(cè)和西側(cè)結(jié)合滑雪道設(shè)置步行通道，方便游客從酒店直接到達(dá)滑雪場(chǎng)。交叉口采用平面交叉的形式，交叉口周邊建筑適當(dāng)后退，以滿足車輛在交叉口處行駛時(shí)的視距要求。建筑按照《城市道路與建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)，在入口處設(shè)置殘疾人坡道，地下車庫設(shè)置殘疾人車位2個(gè)，建筑內(nèi)部設(shè)有無障礙電梯方便行人出行。

7）、景觀綠化

本項(xiàng)目的景觀綠色設(shè)計(jì)結(jié)合當(dāng)?shù)厣降蒯橀熁旖涣謿夂蛱攸c(diǎn)，選用當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)土植物。種植的主要喬木為臭冷杉、紅皮云杉、紅松、山桃、銀中楊、糖槭等；灌木及地p為紅瑞木、連翹、寬葉苔草、水臘、圓柏、接骨木、珍珠梅等，整體實(shí)現(xiàn)喬、灌木的復(fù)層綠化。

8）、透水地面

本項(xiàng)目從調(diào)節(jié)旅游區(qū)的建筑微氣候，增加場(chǎng)地雨水與地下水涵養(yǎng)，改善生態(tài)環(huán)境及強(qiáng)化天然⑺的地下滲透能力方面考慮，設(shè)置綠地面積16500 m2，透水地面面積占室外面積（42185萬m2）比例的39.11%，具有很好的生態(tài)環(huán)境效益。

9）、地下空間利用

本項(xiàng)目結(jié)合場(chǎng)地的實(shí)際情況進(jìn)行地下空間設(shè)計(jì)，地下空間主要功能為設(shè)備機(jī)房和后勤用房，地下空間的面積為6981.9m2，建筑的占地面積為55000m2，建筑密度為23.3%，建筑基地面積為12815 m2，地下空間的利用率為54.48%，達(dá)到合理利用地下空間的目的。

2.節(jié)能與能源利用

（建筑節(jié)能設(shè)計(jì)、高效能設(shè)備和系統(tǒng)、節(jié)能高效照明、能量回收系統(tǒng)、可再生能源利用等）

1）、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)

在建筑的設(shè)計(jì)方面，嚴(yán)格按照《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189的要求進(jìn)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制建筑的體形系數(shù)、窗墻比等參數(shù)，外墻采用20mm厚的膠粉聚苯顆粒保溫漿料+50mm EPS板+20mm厚的膠粉聚苯顆粒保溫漿料，綜合傳熱系數(shù)達(dá)到0.46 W/（m2. K）；屋面采用100mm厚的擠塑聚苯板保溫，傳熱系數(shù)達(dá)到0.35 W/（m2. K）；建筑PA斷橋鋁合金輻射率≤0.25Low-E中空玻璃(氬氣12mm)，傳熱系數(shù)達(dá)到2.00 W/（m2. K）。

2）、高效能設(shè)備和系統(tǒng)

本項(xiàng)目采用節(jié)能設(shè)備和系統(tǒng)，冷源采用螺桿式風(fēng)冷熱泵機(jī)組，單臺(tái)制冷量為480kW，輸入功率為160kW。IT機(jī)房、消防控制室和收貨保安室采用分體空調(diào)，性能系數(shù)最小為3.24，新風(fēng)機(jī)組和空調(diào)機(jī)組的風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率均小于0.61，排風(fēng)機(jī)和排油煙機(jī)的風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率均小于0.32，冷凍水循環(huán)泵的冷熱水輸送能效比為0.0156<0.0241，預(yù)熱水循環(huán)泵的冷熱水輸送能效比為0.0044 <0.00673，空調(diào)熱水循環(huán)泵的冷熱水輸送能效比為0.0059<0.00673；

3）、節(jié)能高效照明

本工程屬于一級(jí)負(fù)荷用戶，雙路獨(dú)立的10KV電源供電互為備用，引自不同區(qū)域變電站，在地下一層柴油發(fā)電機(jī)房設(shè)y1臺(tái)主用功率800KW柴油發(fā)電機(jī)，作為應(yīng)急電源。后勤區(qū)域的公共走道、衛(wèi)生間等公共區(qū)采用節(jié)能筒燈，后勤辦公、員工餐廳、樓梯間及前室、地下車庫、各機(jī)房區(qū)采用熒光燈配電子鎮(zhèn)流器，功率因數(shù)大于0.9。在控制方面，后勤房間、機(jī)房采用本地控制，后勤走道、客房層公共照明、車庫采用BA控制，大堂、餐廳等精裝區(qū)域－本地調(diào)光控制，客房采用RCU控制，室外照明采用BA+日光控制。

3.節(jié)水與水資源利用

（水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、節(jié)水措施、非傳統(tǒng)水源利用、綠化節(jié)水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況）

1）、水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)

a）、本項(xiàng)目水源為市政自來水，由市政給水管上引入兩根DN150的給水管，兩根引入管分別經(jīng)過總水表和倒流止回閥后在基地紅線內(nèi)成環(huán)，供本項(xiàng)目生活給水及室外消i栓用水。b)、分質(zhì)供水：沖廁用水、泳池補(bǔ)水、泳池地面沖洗均采用市政給水直供，其余用水均采用優(yōu)質(zhì)給水，即將市政給水經(jīng)過砂濾器過濾，再經(jīng)軟化系統(tǒng)軟化后進(jìn)入生活軟水箱，由各區(qū)變頻泵送至各區(qū)用水，水箱的出水管上設(shè)紫外線消毒器。c)、給水系統(tǒng)采用分區(qū)供水系統(tǒng)：一區(qū)為市i給水直接供水區(qū)域，二區(qū)(后勤)為主體建筑后勤服務(wù)區(qū)及酒店區(qū)的用水，供水范圍為-1F~1F，三區(qū)(主體客房)為主體建筑客房用水，供水范圍為2F~4F，四區(qū)（獨(dú)立建筑）：供給各獨(dú)立建筑客房用水，供水范圍為-1F~4F。d)、該項(xiàng)目熱源采用市政高溫?zé)崴?，熱水系統(tǒng)的水源同各區(qū)冷水系統(tǒng)，冷水與高溫?zé)崦剿ㄟ^浮動(dòng)盤管容積式水加熱器進(jìn)行熱交換，水加熱器按分區(qū)配置。e）、本項(xiàng)目排水系統(tǒng)采用糞便污水、生活廢水、含油廢水三者分流排放，生活污水接至室外污水管網(wǎng)，經(jīng)化糞池處理后方可進(jìn)入市政管網(wǎng)；生活廢水接至室外廢水管道并匯入市政污水管網(wǎng)；廚房含油廢水在室內(nèi)經(jīng)過兩次隔油池處理后排入室外廢水管網(wǎng)。

2）、節(jié)水措施

a）、水池、水箱溢流水位均設(shè)報(bào)警裝置，防止進(jìn)水管閥門故障時(shí)，水池、水箱長時(shí)間溢流排水。b)、建筑給水從主樓生活泵房處理后敷設(shè)于室外管溝供各別墅樓的給水管道采用有延伸邊的承插氬弧焊連接的不銹鋼管材。從市政至主樓水泵房進(jìn)水采用管內(nèi)壁涂塑球墨給水鑄鐵管，橡膠圈接口。管道外表面做防腐處理。管道、管件工作壓力為0.6MPa，閥門工作壓力為1.0MPa。c)、生活熱水管道采用磷脫氧無縫硬態(tài)銅管，釬焊鏈接諭管要求為TP2。埋墻埋地的熱水支管采用外覆塑銅管，釬焊。d)、排水系統(tǒng)的重力排水、通氣管材料采用機(jī)制鑄鐵管；立管為法蘭壓蓋式柔性連接，橫干管承插膠圈連接，橫支管卡箍連接。壓力排水管材料采用熱鍍鋅焊接鋼管,螺紋連接。敷設(shè)在建筑墊層內(nèi)的排水管采用 HDPE排水管，電焊管箍(卡環(huán)式)連接。e）、選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件，客房坐便器采用容積為6L的沖洗水箱，公共衛(wèi)生間采用感應(yīng)式節(jié)水水嘴和感應(yīng)式小便器沖洗閥。

3）、雨水收集及非傳統(tǒng)水源利用

將屋面可收集的雨水部分收集，雨水經(jīng)處理后用于綠化灌溉、道路澆灑、地下車路和垃圾間沖洗等，在雨量不充足的情況下考慮采用自來水補(bǔ)水。經(jīng)計(jì)算本項(xiàng)目綠化澆灌和道路澆灑每年利用的雨水量為4869.96m3，本項(xiàng)目年總用水量為112800.02m3，因此本項(xiàng)目非傳統(tǒng)水源利用率為4.3%。

4）、綠化灌溉

室外綠化考慮區(qū)域的綠化種類和分布情況，綠地澆灌采用人工快速取水閥澆灌形式。

5）、用水計(jì)量設(shè)計(jì)

室外兩條基地進(jìn)水總管上均設(shè)水表計(jì)量，室內(nèi)用水和室外景觀用水分別設(shè)水表計(jì)量，在軟化水進(jìn)水總管上設(shè)置樓座總用水表，建筑內(nèi)各用水點(diǎn)分設(shè)水表，主體建筑客房用水量設(shè)置總計(jì)量水表，獨(dú)立建筑的用水量分別按樓座進(jìn)行總計(jì)量。

4.節(jié)材與材料資源利用

（建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)計(jì)、預(yù)拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環(huán)材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設(shè)計(jì)施工、再生骨料建材使用等情況）

1）、建筑結(jié)構(gòu)體系

本項(xiàng)目結(jié)構(gòu)形式采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)綠色建筑節(jié)材的特點(diǎn)，建筑的外型比較簡約，疑似裝飾性構(gòu)件的比例為2.9‰。

2）、預(yù)拌混凝土及砂漿

根據(jù)2003年的《商務(wù)部、公安部、建設(shè)部、交通部關(guān)于限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土的通知》文件及《白山市人民政府辦公室關(guān)于白山市建筑領(lǐng)域禁止現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土促進(jìn)節(jié)能減排工作的意見》和《關(guān)于貫徹落實(shí)白山市散裝水泥和預(yù)拌混凝土預(yù)拌砂漿管理規(guī)定的通知》，項(xiàng)目全部采用預(yù)拌混凝土及砂漿。

3）、土建裝修一體化設(shè)計(jì)

本項(xiàng)目裝修工程包括內(nèi)裝修、外裝修進(jìn)行綜合考慮設(shè)計(jì)，室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)做到和土建設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)備設(shè)計(jì)、建筑施工同步且匹配，最大限度地減少由于b修造成的材料浪費(fèi)。

5.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

（日照、采光、通風(fēng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計(jì)、室溫控制、可調(diào)節(jié)外遮陽、通風(fēng)換氣裝置等情況）

1）、日照與采光

本項(xiàng)目為賓館類建筑，主樓地上四層，別墅地上三層，建筑周邊區(qū)域空曠，項(xiàng)目不存在自身日照時(shí)間的問題，也不影響周邊其他建筑的日照；建筑的整體分布接近南北向分布，經(jīng)模擬計(jì)算，酒店分析樓層整體約78.63 %的主要功能空間采光系數(shù)達(dá)到《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50033—2001相關(guān)功能房間最小采光系數(shù)1.1%的要求。

2）、通風(fēng)設(shè)計(jì)

被動(dòng)式自然通風(fēng)技術(shù)作為建筑節(jié)能的有效方式，本項(xiàng)目從建筑布局著手，考慮建筑的朝向與夏季、過渡季節(jié)相一致y錯(cuò)開冬季主導(dǎo)風(fēng)向，酒店和別墅立面的通風(fēng)口基本呈對(duì)稱分布且分布均勻，有利于夏季自然通風(fēng)。經(jīng)室內(nèi)自然通風(fēng)模擬計(jì)算，在夏季、過渡季主導(dǎo)風(fēng)向平均風(fēng)速邊界條件下，酒店及別墅的在距樓面1.2m高度處的人體活動(dòng)區(qū)域風(fēng)速均在1.4 m/s以下，換氣效率最小為6.512 次/h，滿足在自然通風(fēng)條件下保證主要功能房間換氣次數(shù)不低于2 次/h的要求。

3）、保溫與隔熱設(shè)計(jì)

經(jīng)計(jì)算項(xiàng)目在熱橋、屋面、外墻、外窗、架空樓板部位，客房相應(yīng)部位最低溫度為12.03℃，大于室內(nèi)露點(diǎn)溫度為12.01 ℃，廚房相應(yīng)部位最低溫度為10.35℃，大于餐廳內(nèi)露點(diǎn)溫度10.13 ℃，避免了結(jié)露現(xiàn)象。外墻實(shí)際凝計(jì)算界面內(nèi)側(cè)的蒸汽滲透阻為17035.6（m2.h.Pa/g），大于冷凝計(jì)算界面內(nèi)側(cè)所需的蒸汽滲透阻8221.4（m2.h.Pa/g）；屋頂實(shí)際冷凝計(jì)算界面內(nèi)側(cè)的蒸汽滲透阻為15206.7 （m2.h.Pa/g），大于冷凝計(jì)算界面內(nèi)側(cè)所需的蒸汽滲透阻7192.6（m2.h.Pa/g），能夠達(dá)到防潮設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

4）、竽諼率控制設(shè)計(jì)

風(fēng)機(jī)盤管在回水管上設(shè)置雙位電磁兩通閥，配帶有風(fēng)機(jī)三速開關(guān)的室內(nèi)溫控器，當(dāng)室笪露雀(低)于設(shè)定值時(shí)，溫控器打開(關(guān)閉)電動(dòng)兩通閥。新風(fēng)機(jī)組回水管上配比例積分電動(dòng)調(diào)節(jié)閥，根據(jù)送風(fēng)溫度調(diào)節(jié)閥門開度?？刂萍訚衿鞴┧苌想妱?dòng)調(diào)節(jié)閥，使送風(fēng)濕度達(dá)到設(shè)定值。新風(fēng)機(jī)組的預(yù)熱盤管以及廚房油煙補(bǔ)風(fēng)加熱，空氣處理機(jī)回水管上配比例積分電動(dòng)調(diào)節(jié)閥，根據(jù)回風(fēng)蠖鵲鶻詵門開度，根據(jù)室內(nèi)濕度，調(diào)節(jié)加濕器的加濕量。制冷機(jī)組通過檢測(cè)冷凍水供回水溫度及流量，以確定實(shí)時(shí)冷凍水系統(tǒng)負(fù)荷情況，并控制冷水機(jī)組的加載與減載，調(diào)節(jié)室溫。

5）、室內(nèi)隔聲措施

泵l采用隔振基礎(chǔ)，水泵進(jìn)水管、出水管設(shè)置可曲撓橡膠接頭和彈性吊、支架，減少噪音及振動(dòng)傳遞，水泵出水管止回閥采用靜音式止回閥，減少噪音和防止水錘，產(chǎn)生噪聲的設(shè)備用房做隔聲墻和隔聲門。

6.運(yùn)營管理

（節(jié)約資料保護(hù)環(huán)境的物化管理系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)應(yīng)用、建筑設(shè)備、系統(tǒng)的高效運(yùn)營、維護(hù)、保養(yǎng)、物業(yè)認(rèn)證、垃圾分類回收等情況）

1）、智能化系統(tǒng)應(yīng)用

本項(xiàng)目的智能化系統(tǒng)主要包括火災(zāi)自t報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、漏電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、無線對(duì)講系統(tǒng)、入口控制系統(tǒng)、酒店區(qū)信息發(fā)布系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（BAS）、客房智能控制系統(tǒng)、移動(dòng)信號(hào)增強(qiáng)系統(tǒng)。智能化系統(tǒng)定位合理，對(duì)后期的高效運(yùn)營、維護(hù)管理奠定了基礎(chǔ)。

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)由火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急廣煜低澈拖防直通對(duì)講電話系統(tǒng)組成。消防控制室設(shè)在地下一層，并設(shè)有直接通往室外的出口。

綜合布煜低常閡艫恪⑹據(jù)點(diǎn)采用RJ45模塊，數(shù)據(jù)主干采用六芯多模光纖，傳輸速率不低于10Gbps。語音干線采用50對(duì)（或25對(duì)）三類大對(duì)數(shù)線纜。酒店通訊系統(tǒng)具有接入通信公網(wǎng)設(shè)備的能力，能與酒店管理系統(tǒng)相連接。主要功能包括語言通話、語音信箱、通話計(jì)費(fèi)。

建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（BAS）：均采用數(shù)字控制技術(shù)，對(duì)管轄區(qū)內(nèi)給排水、冷水、熱水系統(tǒng)及設(shè)備、公共區(qū)域照明、空調(diào)系統(tǒng)及變配電:統(tǒng)和設(shè)備進(jìn)行監(jiān)視及節(jié)能控制。

有線電視系統(tǒng)：普通電視信號(hào)由室外有線電視信號(hào)引來，引入端設(shè)置:電壓保護(hù)裝置。干線電纜選用SYKV-75-9，支線電纜選用SYKV-75-5穿PVC管暗敷。

2）、建筑設(shè)備監(jiān)控:統(tǒng)

建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（BAS）設(shè)于工程/維修辦公室內(nèi)，由一臺(tái)數(shù)據(jù)服務(wù)器和操作站PC及打印機(jī)等組成:在冷凍機(jī)房設(shè)置一臺(tái)分操作站。采用直接數(shù)字控制技術(shù)，對(duì)管轄區(qū)內(nèi)給排水、冷水、熱水系統(tǒng)及設(shè)備、公共區(qū)域照明、空調(diào)系統(tǒng)及變配電系統(tǒng)和設(shè)備進(jìn)行監(jiān)視及節(jié)能控制。對(duì)冷水機(jī)組系統(tǒng)、泳池系統(tǒng)、鍋爐系統(tǒng)、發(fā)電機(jī)系統(tǒng)、變配電設(shè)備均采用標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)關(guān)的方式采集各系統(tǒng)內(nèi)的各種參數(shù)如運(yùn):狀態(tài)、故障信號(hào)、過熱報(bào)警、防凍報(bào)警，及機(jī)組的內(nèi)部溫度等內(nèi)部參數(shù)實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)集成。

冷水機(jī)組通過:口網(wǎng)關(guān)能接受由BAS系統(tǒng)發(fā)出的控制冷凍機(jī)的起、停信號(hào)，并能根據(jù)BAS控制系統(tǒng)的要求，進(jìn)行制冷系統(tǒng)的其他設(shè)備如冷卻泵、冷凍泵、冷卻塔及相應(yīng)的進(jìn)出水閥等順序起停程序監(jiān)測(cè)，狀態(tài)顯示，故障報(bào)警。冷水機(jī)組、鍋爐、柴油發(fā)電機(jī)組、游泳池系統(tǒng)及SPA系統(tǒng)等設(shè)備自帶系統(tǒng)群控控制，能量計(jì)量系統(tǒng)（含電量、水量及燃?xì)庥?jì)量）納入BA系統(tǒng)。送、排風(fēng)機(jī)的時(shí)間程序控制,運(yùn)行狀態(tài)顯示及故障報(bào)警。溫、濕度等參數(shù)的測(cè)量記錄。公共場(chǎng)所照明的時(shí)間程序控制或光敏元件控制。

3）、系統(tǒng)的高效運(yùn)營、維護(hù)、保養(yǎng)

空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備設(shè)在建筑公共部位，便于清洗、維修、改造、更換，并對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行定期清洗，保證空調(diào)送風(fēng)的風(fēng)質(zhì)符合《室內(nèi)空氣中細(xì)菌總數(shù)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB17093的要求。