【泉州】萬達(dá)文華酒店（一星級(jí)）

項(xiàng)目名稱：泉州萬達(dá)文華酒店

申報(bào)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)等級(jí)：一星級(jí)

一、工程基本情況

1、建筑類型 √公建

2、項(xiàng)目進(jìn)度安排 項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)間： 2010年8月 31日

完成施工圖審查： 2011年 12月 2日

（計(jì)劃）開工時(shí)間： 2011年 10月 7日

（計(jì)劃）竣工時(shí)間： 2013年 9 月 2日

項(xiàng)目建筑面積（平方米）：48900

為實(shí)現(xiàn)綠色建筑而增加的初成本（元）：1506206.6

綠色建筑可節(jié)約的運(yùn)行費(fèi)用（元/年）： 737489.2

二、工程概況(工程性質(zhì)、工程投資、用地面積、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、開發(fā)與建設(shè)周期、解決的主要技術(shù)問題等情況)

工程性質(zhì)：酒店建筑；

工p投資：工程總投資為4.6億元

申報(bào)用地面積：用地面積1.84萬平方米

酒店總建筑面積：4.89萬平方米；其中地上建筑面積40384.58平方米，地下建筑面積8529.7平方y(tǒng)。

結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)；

開發(fā)與建設(shè)周期：開工時(shí)間為2011年10月，竣工時(shí)間為2013年9月，開發(fā)和建設(shè)周期為2年

解決的主要技術(shù)問題：

本項(xiàng)目設(shè)計(jì)之初就定位為綠色建筑，按照綠色建筑一星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，合理采用相關(guān)綠色生態(tài)節(jié)能技術(shù)，達(dá)到綠色建筑一星級(jí)指標(biāo)要求。根據(jù)項(xiàng)目自身特點(diǎn)，因地制宜打造符h泉州地區(qū)發(fā)展和應(yīng)用的綠色一星級(jí)建筑，融合圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱體系、全空氣空調(diào)系統(tǒng)、雨水回收利用、節(jié)能照明、節(jié)水噴灌等綠色生態(tài)技術(shù)為一體。

三、評(píng)價(jià)內(nèi)容簡(jiǎn)介

1.節(jié)地與室外環(huán)境

（選址、用地指標(biāo)、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施、室外環(huán)境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）

（1）選址：

泉州萬達(dá)文華酒店屬于泉州浦西萬達(dá)廣場(chǎng)地塊內(nèi)，位于泉州市豐澤;寶洲街與刺桐路交叉路口，北至寶洲街，南至江濱路，東至刺桐路，西至規(guī)劃道路。

本項(xiàng)目前用地為居住、商業(yè)用地，屬擬改造的舊城區(qū)。場(chǎng)地內(nèi)原有民宅由政府組織拆除工作，場(chǎng)地原始地勢(shì)較平坦，不存在濕地、基本農(nóng)田、森林等保護(hù)區(qū)。

建筑場(chǎng)地選址無洪災(zāi)、泥石流及含氡土壤的威脅，建筑場(chǎng)地安全范圍內(nèi)無電磁輻射危害和火、爆、有毒物質(zhì)等危險(xiǎn)源。

（2）出入口與公共交通：

交通流線組織便捷、人車分流設(shè)計(jì)；出入口到達(dá)公共交通站點(diǎn)的步行距離不超過500m，公交站點(diǎn)3個(gè)，公交線路8條。

（3）室外環(huán)境（聲、光、熱）：

本項(xiàng)目景觀照明可調(diào)投射角度，防眩目，無直射光射入空中，對(duì)周邊項(xiàng)目無光污染干擾。綜合考慮細(xì)部構(gòu)造設(shè)計(jì)、廣告位布置及控制夜景泛光照明。

日照分析：酒店南側(cè)有泉州萬達(dá)住宅，通過日照模擬分析報(bào)告可知，不對(duì)其建筑產(chǎn)生日照影響。

（4）景觀綠化：

本項(xiàng)目選用本土綠化物種，并采用包含并采用包含喬木、灌木、草相結(jié)合的復(fù)層綠化。景觀設(shè)計(jì)盡可能方便用戶與自然環(huán)境綠化的溝通，合理采用屋頂綠化，屋頂綠化面積占屋頂可綠化面積比例45.49%。

（5）地下空間利用：

合理開發(fā)利用地下空間，地下建筑面積與建筑占地面積之比為1.97:1。地下空間主要功能為：車庫、酒店配套用房。

2.節(jié)能與能源利用

（建筑節(jié)能設(shè)計(jì)、高效能設(shè)備和系統(tǒng)、節(jié)能高效照明、能量回收系統(tǒng)、可再生能源利用等）

（1）建筑節(jié)能設(shè)計(jì)：

本建筑朝向、窗墻比和體型系數(shù)滿足公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求。

本項(xiàng)目外墻主要部分采用巖棉保溫板；外窗采用斷熱鋁合金低輻射中空玻璃窗(6+12A+6遮陽型)；屋面采用120mm泡沫混凝土保溫。圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)符合現(xiàn)行國家和地方公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

（2）高效能設(shè)備和系統(tǒng)：

酒店設(shè)置中央空調(diào)系統(tǒng)，設(shè)計(jì)夏季供冷，冬季采暖。三臺(tái)2t/h燃?xì)馊加蛢捎谜羝仩t為熱源，3臺(tái)1582kW離心式冷水機(jī)組提供冷源?？照{(diào)系統(tǒng)的冷熱源機(jī)組能效比符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50189第5.4.5、5.4.8及5.4.9條規(guī)定。

選用上海三菱節(jié)能電梯，節(jié)能率大于30%G

（3）節(jié)能高效照明：

本項(xiàng)目照明功率密度值不高于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50034規(guī)定的現(xiàn)行值。本工程照明選用效率高、配光合理、保持率高的燈a，酒店客房、大堂、餐廳等采用LED燈、嵌入式燈筒，并配有變壓器。走廊、公共部分照明選用熒光燈，要求熒光燈功率因數(shù)不小于 0.90。光源顯色指數(shù)不宜小于80。色溫應(yīng)在3300K~5300K之間。

（4）排風(fēng)熱回收裝置

本項(xiàng)目采用板式熱回收系統(tǒng)。若不采用排風(fēng)熱回收則產(chǎn)生的冷熱負(fù)荷分別由離心式冷水機(jī)組和燃油燃?xì)庹羝仩t承擔(dān)，對(duì)采用排風(fēng)熱回收與不采用兩種情況計(jì)算比較得出：每年夏季可以節(jié)約運(yùn)行耗電為3714Kwh，冬季可以節(jié)約天然氣2087m3，年節(jié)約運(yùn)行費(fèi)用10947.8元，投資回報(bào)期為4年。

（5）全空氣系統(tǒng)可調(diào)新風(fēng)比

本項(xiàng)目空調(diào)機(jī)組設(shè)變頻器，夏、冬季高速一次回風(fēng)運(yùn)行，過渡季低速全新風(fēng)運(yùn)行，多/新風(fēng)經(jīng)各排風(fēng)系統(tǒng)排出，最大總新風(fēng)比達(dá)到70%，減少冷水機(jī)組的開啟。

3.節(jié)水與/資源利用

（水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、節(jié)水措施、非傳統(tǒng)水源利用、綠化節(jié)水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況）

（1）水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)：

在方案、規(guī)劃階段制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源，包括用水定額的確定、用水量估算及水量平衡5給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)、節(jié)水器具、非傳統(tǒng)水源利用等。

公共建筑給水排水系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)符合《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50015等的規(guī)定。

（2）節(jié)水器具：按《節(jié)水梟活用水器具》CJ164-2002選用衛(wèi)生潔具和五金配件。洗面器采用單把混合龍頭，洗面器、小便器均采用紅外線配件。洗面器采用單把混合加氣龍頭，洗面器、小便器均采用紅外探測(cè)開關(guān)，蹲便器采用延時(shí)自閉腳踏式開關(guān)，馬桶采用6L水箱。所選節(jié)水器具均符合《節(jié)水型生活用水器具》CJ164-2002及《節(jié)水型產(chǎn)品技術(shù)條件與管理通則》GB/T18870的要求。

（3）雨水收集1利用：

收集的雨水經(jīng)處理后用于酒店及寫字樓周圍的景觀補(bǔ)水、綠化澆灑和道路澆灑。本項(xiàng)目收集酒店裙房屋面雨水，雨水總收集量為2331.20m3/a。酒店區(qū)域非傳統(tǒng)水源利用率為0.2 %。

（4）綠化澆灌采用節(jié)水噴灌。

（5）按用途設(shè)置用水計(jì)量水表。

4.節(jié)材與材料資源利用

（建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)計(jì)、預(yù)拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環(huán)材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設(shè)計(jì)施工、再生骨料建材使用等情況）

（1）建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)計(jì)：

建筑造型要素簡(jiǎn)約，女兒墻高度為1.5m，未超過規(guī)范要求2倍。

裝飾性構(gòu)件造價(jià)為1.27‰低于總造價(jià)的千分之五。

（2）預(yù)拌混凝土使用：

現(xiàn)澆混凝土100%采用預(yù)拌混凝土。

（3）土建裝修一體化設(shè)計(jì)施工

采用i建裝修一體化設(shè)計(jì)方案和施工，突出人性化地合理安排，避免了返工的人力、材料浪費(fèi)。

（4）采用高強(qiáng)度鋼

本項(xiàng)目采用高強(qiáng)度鋼，HRB400級(jí)鋼筋（或以上）作為主:的比例占總主筋的比例為94.60%。

（5）可再循環(huán)利用材料

本項(xiàng)目采用可在循環(huán)利用材料，占所有建筑材料總重量的比例為 4.72 %。

5.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

（日照、采光、通風(fēng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計(jì)、室溫控制、可調(diào)節(jié)外遮陽、通風(fēng)換氣裝置等情況）

（1） 圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計(jì)：

本項(xiàng)目外墻主要采用巖棉保溫板；外窗采用斷熱鋁合金低輻射中空玻璃窗(6+12A+6遮陽型)；屋面采用120mm泡沫混凝土保溫，建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔熱性能較好，有效阻隔傳熱。經(jīng)計(jì)算：客房外窗部位內(nèi)表面溫度15.96 ℃，餐廳、會(huì)議室等外窗部位內(nèi)表面溫度14.41 ℃，泉州萬達(dá)文華酒店屋面、外墻、外窗部位及設(shè)備轉(zhuǎn)換層外墻表面溫度均高于室內(nèi)露點(diǎn)溫度，避免結(jié)露現(xiàn)象。

（2）室溫控制：

酒店客房、行政酒廊、辦公區(qū)等采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)的空調(diào)形式?？头啃嘛L(fēng)系統(tǒng)水平分為3個(gè)區(qū)，新風(fēng)機(jī)組同時(shí)負(fù)擔(dān)走道新風(fēng)；酒店大堂、大堂吧、自助餐廳采用全空氣系統(tǒng)，末端采用組合式空調(diào)箱，室溫調(diào)節(jié)方便，是可提高人員舒適性的空調(diào)末端。房間內(nèi)的溫度等參數(shù)符合u行國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50189中的設(shè)計(jì)計(jì)算要求。

（3）隔聲降u措施：

客房外圍護(hù)結(jié)構(gòu)為幕墻，結(jié)構(gòu)是隔熱金屬型材(6中透光Low-E+12A+6透明)，經(jīng)過圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔聲和考慮室內(nèi)吸聲量后，則室內(nèi)背景噪聲為40.81dB，符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ 118中室內(nèi)允許噪聲標(biāo)準(zhǔn)中的二級(jí)要求。

（4）室內(nèi)日照與采光

采用Ecotect建模結(jié)合Radiance計(jì)算的方式對(duì)泉州萬達(dá)文華酒店的室內(nèi)光環(huán)境進(jìn)行模擬，得出：

泉州萬達(dá)文華酒店整體主要功能空間約有81.36 %的采光系數(shù)達(dá)到《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50033—2001相關(guān)功能房間采光系數(shù)的要求。

（5）室內(nèi)自然通風(fēng)

本項(xiàng)目建筑南北兩側(cè)立面的通風(fēng)口基本呈對(duì)稱分布且分布均勻，有利于形成“穿堂風(fēng)”，通風(fēng)口開啟方式易形成密集射流，有利于室內(nèi)自然通風(fēng)。夏季、過渡季主導(dǎo)風(fēng)向條件下本項(xiàng)目前后壓差基本達(dá)到8 Pa以上，有利于室內(nèi)利用自然通風(fēng)。

（6）隔聲性能

賓館類建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件隔聲性能滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ 118中的一級(jí)要求。

（7）室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控

本項(xiàng)目酒店大堂、大堂吧、自助餐廳、為全空氣系統(tǒng)，空調(diào)機(jī)組設(shè)置二氧化碳控制系統(tǒng)，設(shè)室外及回風(fēng)二氧化碳濃度傳感器，根據(jù)二氧化碳濃度差值的變化調(diào)節(jié)新回風(fēng)比及送風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速，在保證舒適度的前提下采用最小新風(fēng)量。

6.運(yùn)營管理

（節(jié)約資料保護(hù)環(huán)境的物化管理系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)應(yīng)用、建筑設(shè)備、系統(tǒng)的高效運(yùn)營、維護(hù)、保養(yǎng)、物業(yè)認(rèn)證、垃圾分類回收等情況）

（1）智能化系統(tǒng)應(yīng)用：

建筑智能化系統(tǒng)定位合理，信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)功能完善。

包括：綜合布線系統(tǒng)；安全防范系統(tǒng)；出入口控制系統(tǒng)；酒店區(qū)信息發(fā)布系統(tǒng)（電子看板）；有線電視衛(wèi)星電視系統(tǒng)；建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（BAS）；客房智能控制系統(tǒng)；移動(dòng)信號(hào)增強(qiáng)系統(tǒng)；音視頻系統(tǒng)。

建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)（BAS）：采用直接數(shù)字控制技術(shù)，對(duì)管鑾內(nèi)給排水、冷水、熱水系統(tǒng)及設(shè)備、公共區(qū)域照明、空調(diào)系統(tǒng)及變配電系統(tǒng)和設(shè)備進(jìn)行監(jiān)視及節(jié)能控制。

（2）建筑設(shè)備、系統(tǒng)的高效維護(hù)、保養(yǎng)：

設(shè)備、管道的h置便于維修、改造和更換。

管井設(shè)置在樓梯間、空調(diào)機(jī)房、衛(wèi)生間。具有公共使用功能設(shè)備，如空調(diào)箱、水泵、變電設(shè)備、用電開關(guān)等，設(shè)置在地下室、樓梯間、空調(diào)機(jī)房。具有公共使用功能的管道，如排風(fēng)管、新風(fēng)管、送風(fēng)管道、冷凝水管、給排水管、電井，設(shè)置在樓梯間周圍、衛(wèi)生間、空調(diào)機(jī)房周圍。

雨水機(jī)房設(shè)于地下室，便于維修改造。