榜上有名的健康好房，2024年 LEED 住宅大獲獎項目展示

一年一度的 LEED 住宅大獎（LEED Homes Awards）結(jié)果已經(jīng)正式揭曉，作為 USGBC 面向全球征集并評選的一項綠色住宅領(lǐng)域的獎項，LEED 住宅大獎精選出住宅市場中表現(xiàn)突出的可持續(xù)項目、開發(fā)商和建筑商。

今年的獲獎項目中不乏全電氣化設(shè)計的項目，也有基于舊址改造并成功激發(fā)社區(qū)活力的項目，還有在偏遠地區(qū)落地并應(yīng)對當(dāng)?shù)貧夂蛱魬?zhàn)的項目…… 從它們身上我們也可以了解，LEED 倡導(dǎo)的可持續(xù)發(fā)展理念是如何落地的。

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我們從 2024 年 LEED 住宅大獎的獲獎項目中摘取了獲得 “年度最佳項目”“杰出多住戶住宅項目大獎”“杰出單住戶住宅項目大獎” 的 8 個項目，希望能為更多中國住宅建筑帶來啟發(fā)。

年度最佳項目

哥倫比亞?波哥大

Sky Blue 在 2023 年 2 月獲得 LEED v4.1 住宅：多住戶住宅認證級認證，是拉丁美洲第一個獲得 LEED v4.1 住宅：多住戶住宅認證的項目，因此該項目也是一個 LEED Earth 項目（LEED Earth 表彰全球每個國家 / 地區(qū)出現(xiàn)的第一個 LEED 認證項目）。

Sky Blue 最大的亮點是它對脫碳的貢獻。通過對選址、建筑朝向和外圍護結(jié)構(gòu)進行全面的生物氣候設(shè)計（bioclimatic design，指建筑和空間設(shè)計充分利用當(dāng)?shù)貧夂驐l件來提高建筑使用者的熱舒適性和視覺舒適性），使建筑不用機械供暖和制冷系統(tǒng)，就可以為住戶提供了舒適的環(huán)境，與 ASHRAE 90.1-2016 基準相比，該項目可以節(jié)能 13.8%。

此外，Sky Blue 有超過一半的停車位配備了充電設(shè)施，并在黃金地段預(yù)留了自行車停車位，項目地理位置也十分優(yōu)越，步行可達多個公共場所。借助選址和綠色交通策略，項目希望減少居民的交通碳排放。

Sky Blue 由一個廢舊倉庫改造而成，改造后的住宅前有開放式花園并毗鄰各種服務(wù)設(shè)施，為振興社區(qū)、提高當(dāng)?shù)鼐用裆钯|(zhì)量做出了貢獻。

杰出多住戶住宅項目大獎

華盛頓特區(qū)：喬治城大學(xué) H 街 55 號

喬治城大學(xué) H 街 55 號在 2023 年 5 月獲得 LEED BD+C: 新建建筑鉑金級認證。這個項目位于美國國會大廈附近，與國會山、多個歷史地標以及聯(lián)合車站不到 1 英里，因此，項目的交通十分便捷。

這個 11 層樓高的學(xué)生宿舍底層是一個公共空間，既有零售門店，也有適合小組學(xué)習(xí)的學(xué)習(xí)室、游戲室內(nèi)，方便學(xué)生們平衡生活與學(xué)習(xí)。底層室外有一個庭院，配備了電烤架，也能夠支持學(xué)生在此進行集體聚會。此外，每個住宅樓層也有自己的集體學(xué)習(xí)室和私人學(xué)習(xí)室，還有公區(qū)廚房，方便學(xué)生使用。

該住宅項目是一個純電氣化建筑，屋頂和南立面的太陽能電池板為熱水供能，并產(chǎn)生（和抵消）建筑總能源負荷的約 5%，庭院中還設(shè)有生物蓄水系統(tǒng)，以進行有效的雨水管理。項目使用了最先進的能源監(jiān)控系統(tǒng)，并通過一個互動平臺讓學(xué)生們可以讀取各個單元、各樓層和整個大樓的用水用電數(shù)據(jù)，這樣學(xué)生們可以更多地參與到能源使用中來。一樓的生活墻也會向?qū)W生和來訪者宣傳大樓的設(shè)計意圖以及喬治城大學(xué)的環(huán)保價值觀。

德國?慕尼黑：Green Levels

Green Levels 在 2023 年 2 月獲得 LEED O+M: 既有建筑金級認證。項目位于原是西門子工廠的舊址上，占地約 13,500 平方米，包括 263 套公寓、社交設(shè)施、辦公室、購物場所和開放空間。五棟建筑環(huán)繞著三個各具特色的綠色庭院，這些庭院成為居民日常交往和交流的場所。

Green Levels 希望項目能夠促進平等，通過開放式庭院、屋頂游樂場和商店的配置使其更像一個社區(qū)，促進居民的融入；不同大小的公寓也適合不同的居住模式；項目還有適殘設(shè)計，非常注重讓每個人平等地享有社區(qū)權(quán)利。

美國?愛荷華城：Prairie Hill Co-Housing

位于愛荷華城的 Prairie Hill Co-Housing 在 2023 年 8 月獲得了 LEED Homes 金級認證。

Prairie Hill 將居民的生活質(zhì)量放在首位。該社區(qū)旨在促進成員之間的互動和支持。Prairie Hill 有 37 棟住宅和 50 多位居民，提供多代同堂的生活體驗，并促進鄰里之間相互了解和支持。公共房屋是社區(qū)的核心，為會議、共餐、娛樂活動和客人住宿提供空間。這種設(shè)置鼓勵社交和互助，減少了傳統(tǒng)住房環(huán)境中經(jīng)常出現(xiàn)的孤立感。

這個住宅社區(qū)有 30 個單元獲得了 LEED 金級認證。項目旨在打造全電氣化的住宅，所采取的創(chuàng)新舉措包括：采用了優(yōu)質(zhì)隔熱材料和密閉接縫，這樣可以大大減少供暖和制冷需求；項目使用的能源回收裝置更加高效，相比傳統(tǒng)系統(tǒng)可以減少 60% 的能源消耗；有 9 個單元屋頂上安裝了太陽能電池板，這進一步減少了社區(qū)對電網(wǎng)的依賴。節(jié)水是項目的另一個亮點，Prairie Hill 每人每天的室內(nèi)用水量為 10-15 加侖，而愛荷華州居民平均每天用水為 65 加侖。

日本?埼玉縣：鈴森村

鈴森村是一組低層供出租的住宅，在 2023 年獲得 LEED BD+C: 低層多戶住宅金級認證。在開發(fā)時，該地的土地所有者意識到他們有責(zé)任開發(fā)一個能夠長期提升整個城鎮(zhèn)價值的項目，而不僅僅關(guān)注投資效率，于是業(yè)主沒有追求最大建筑面積和高度，最終建造了一個與相鄰獨棟別墅體量相同的綠色住宅小區(qū)。

項目一樓為混凝土結(jié)構(gòu)，二樓和三樓則為別墅式木制單元，避免了上下兩層與其他住戶的震動噪音，營造了舒適的居住環(huán)境。該項目的其他可持續(xù)舉措還包括：

● 除了地面以外，在公共區(qū)域的建筑墻面上立體種植植物；

● 引入雨水澆灌系統(tǒng)，讓雨水自然流向墻面上的植物；

● 在施工過程中避開了現(xiàn)有的森林區(qū)域，避免對生態(tài)造成破壞。

杰出單住戶住宅項目大獎

美國?紐約州：222 Hog Mountain Circle

222 Hog Mountain Circle 項目位于紐約州卡茨基爾山脈的偏遠地區(qū)，這為項目探索可持續(xù)建筑帶來了復(fù)雜性和獨特的挑戰(zhàn)。項目在 2023 年 9 月獲得 LEED BD+C: 單住戶住宅金級認證，展示了 LEED 在偏遠地區(qū)落地的可行性和好處。

項目在設(shè)計時就以為房主打造一個可持續(xù)并充滿幸福感的生活環(huán)境為目標，因此項目采用了被動式太陽能設(shè)計、高效的隔熱和暖通空調(diào)系統(tǒng)、環(huán)保材料以最大限度減少建筑對環(huán)境的影響。此外，項目還采用了親生物設(shè)計原則，景觀、自然采光和通風(fēng)都與當(dāng)?shù)丨h(huán)境和氣候協(xié)調(diào)地整合在了一起。

美國?密歇根州：Lakeside 凈零被動房

Lakeside 凈零被動房在 2023 年 12 月獲得了 LEED BD+C: 單住戶住宅鉑金級認證，這個性能卓越的住宅項目采用全電氣化設(shè)計，降低了 85% 的能耗，成為綠色住宅建筑的典范。

項目的亮點是其采用了最先進的定制管道式迷你分體熱泵系統(tǒng)，這套系統(tǒng)與通風(fēng)系統(tǒng)和地面循環(huán)熱交換器完美地結(jié)合在一起，不僅確保了住戶的舒適度，還將項目的碳足跡降到最低。Lakeside 凈零被動房還安裝了地面太陽能電池矩陣，并連接到了儲能電池系統(tǒng)，這樣即便在惡劣天氣條件下，也能夠確保擁有可靠、可持續(xù)的能源，減少對電網(wǎng)的依賴。

另一個讓項目脫穎而出的關(guān)鍵舉措是項目對再利用和負責(zé)任采購的堅定承諾，比如主臥室鋪設(shè)的木地板，部分由上一棟住宅回收再利用，部分由當(dāng)?shù)啬静闹谱鞫伞?

美國?新墨西哥州：Rift House

Rift House 項目在 2023 年 3 月獲得了 LEED BD+C: 單住戶住宅鉑金級認證。項目建筑面積 350 + 平方米，位于新墨西哥州高原沙漠中海拔 1,600 米高的格蘭德河裂谷中。這座住宅為居住者提供了一個舒適的避風(fēng)港，使其免受強烈的日照和高溫、巨大的溫差、劇烈的雷暴等氣候條件影響。

項目的主要亮點包括：使用了超級隔熱的建筑圍護結(jié)構(gòu)，墻體的隔熱 R 值為 35+，屋頂則為 65+，外面的涂漆天花板可以散射陽光，并提供室內(nèi)隔音效果；R 值 7.5 的三層玻璃門窗為整個房屋提供了動態(tài)漫射光照明，還能讓住戶欣賞到戶外雄壯山脈的美景；屋頂采用白色的反光屋頂，再加上 45% 的屋頂面積被太陽能電池板和屋頂平臺遮蓋，以及可拆卸的阻擋紅外線的遮陽網(wǎng)，這些都減少了室內(nèi)熱量的增加；另外，項目所有臺面、浴室瓷磚、櫥柜和窗簾均是由回收 / 再生材料制成；項目一半土地種植了本地野花，可以為本地物種提供棲息地，節(jié)水型園藝采用了滴灌方式灌溉，并將徑流引向樹木和植物。

總結(jié)今年的獲獎項目，LEED 北亞區(qū)市場轉(zhuǎn)化及拓展部高級經(jīng)理蔡圣君認為：“這些獲獎項目中，有很多采用了全電氣化設(shè)計，它們再次向我們展示通過場地內(nèi)可再生能源的利用實現(xiàn)住宅建筑脫碳的可能性，同時也展示了綠色住宅在減少環(huán)境足跡和提升居住舒適度、增強社區(qū)活力與包容性的潛力?！?