支持提取付首付、提高“多孩家庭”貸款額度、“認(rèn)房不認(rèn)貸”…多地優(yōu)化住房公積金政策

近日，多地調(diào)整優(yōu)化住房公積金政策。

10月8日，廣西崇左調(diào)整住房公積金政策，其中提出，提高“多孩家庭”貸款額度，“認(rèn)房不認(rèn)貸”，在崇左轄區(qū)內(nèi)已有一套房，在全國范圍內(nèi)使用過一次住房公積金貸款（已結(jié)清），再次購買自住商品房可申請公積金貸款，執(zhí)行二套房的首付比例和利率。

同日，山東泰安也優(yōu)化住房公積金政策，明確“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。

10月7日，安徽省優(yōu)化住房公積金政策，其中提出，支持購買居住類綠色建筑，最高可貸額度可上浮20%；延長二手房貸款年限；推出償還公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款提取事項(xiàng)“隨心取”服務(wù)舉措。

崇左支持提取公積金付首付

10月8日，崇左市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金政策的通知》。

其中提出，調(diào)整住房公積金提取政策，支持提取住房公積金支付新建預(yù)售商品住房首付款；購買自住住房提取的辦理時(shí)效期由原來的一年調(diào)整為兩年；調(diào)整租房提取額度。

同時(shí)，提高“多孩家庭”貸款額度。對符合國家生育政策生育兩個(gè)（含）以上子女的繳存職工家庭在崇左市購買自住預(yù)售、存量商品住房的，在現(xiàn)行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)上，“多孩家庭”分別再提高住房公積金貸款額度。即首套住房最高貸款額度50萬元，二套住房最高貸款額度40萬元。

另外，優(yōu)化個(gè)人住房公積金貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，崇左市住房公積金繳存人申請貸款在崇左市轄區(qū)內(nèi)購買自住預(yù)售、存量商品住房時(shí)，家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）在購房地名下無自住住房的，不論是否已利用商業(yè)住房貸款購買過住房，在崇左市住房公積金管理中心都按首套房執(zhí)行住房公積金貸款政策；家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）在崇左轄區(qū)內(nèi)已經(jīng)有一套住房，在全國范圍內(nèi)使用過一次住房公積金貸款（已結(jié)清），再次購買自?。A(yù)售、存量）商品住房可以申請住房公積金貸款，執(zhí)行二套房的首付比例和利率。

此外，實(shí)現(xiàn)二手房帶押過戶；開展2023年度“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)。

泰安住房公積金“認(rèn)房不認(rèn)貸”

10月8日，泰安市住房公積金中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化我市住房公積金使用政策的通知》。

其中提出，居民家庭購買商品住房申請個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，借款人、配偶及未成年子女在本市名下無成套住房的，不論是否已利用商業(yè)住房貸款購買過住房，均按首套住房執(zhí)行住房公積金信貸政策。

同時(shí)，在住房公積金提取使用政策方面提出，繳存職工在泰安購買首套自住住房申請公積金貸款的，租房提取額與個(gè)人住房公積金賬戶余額合并計(jì)算公積金貸款額度；無房職工租賃自住住房可每年申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金或按月委托自動(dòng)提取住房公積金支付房租；新市民、青年人連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，符合租房提取條件的，可按月全額提取月繳存額支付房租；城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居民可提取住房公積金用于本人及配偶、雙方父母自住住房加裝電梯改造。

安徽省支持公積金購買居住類綠色建筑

10月7日，安徽省省直住房公積金管理分中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》。

其中，在住房公積金貸款方面提出，支持購買居住類綠色建筑。繳存職工使用公積金貸款購買一星級及以上居住類綠色建筑（新建商品住宅）的，計(jì)算最高可貸額度時(shí)上浮20%，上浮后貸款額度不得超過合肥市規(guī)定的相應(yīng)檔次貸款額度上限標(biāo)準(zhǔn)。

同時(shí)，調(diào)整貸款計(jì)算基數(shù)。支持新市民、青年人剛性購房需求，省直住房公積金繳存職工在合肥市購買首套自住住房的，在省直分中心租房提取額納入公積金賬戶余額合并計(jì)算貸款額度。

另外，延長二手房貸款年限。二手房住房公積金貸款年限最長為30年且貸款年限與房屋年限之和最長不超過60年。房屋年限在10年以內(nèi)的，首付款不低于房價(jià)的20%；房屋年限超過10年在20年以下的，首付款不低于房價(jià)的30%；房屋年限超過20年在30年以下的，首付款不低于房價(jià)的40%；房屋年限超過30年在40年以下的，首付款不低于房價(jià)的50%。

此外，在住房公積金提取方面，推出償還公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款提取事項(xiàng)“隨心取”服務(wù)舉措，將還貸提取次數(shù)由每年一次放寬至每月一次；將繳存職工提取公積金用于加裝電梯提取政策的支持范圍，放寬到本人、配偶及雙方父母自住住房加裝電梯；繳存職工每年可按不同提取類型申請?zhí)崛」e金。

對于新政制定意義和總體考慮，安徽省直公積金管理分中心表示，一是加大對新市民、青年人剛性購房需求的支持，促進(jìn)綠色建筑發(fā)展，進(jìn)一步達(dá)到節(jié)約資源，降低碳排放，促進(jìn)碳中和，推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)，改善人居環(huán)境的總體考慮，不斷適應(yīng)當(dāng)前住房公積金業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對不斷實(shí)現(xiàn)制度優(yōu)化具有重要意義。二是增強(qiáng)消費(fèi)對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)性作用，繼續(xù)支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)提取住房公積金用于加裝電梯自住住房改造。三是持續(xù)支持繳存職工對住房公積金的使用，更好地便民、利民、惠民。

校對：廖勝超