成都強(qiáng)推綠色建筑標(biāo)準(zhǔn) 最快兩年 市民入住“綠色建筑”

近日，作為成都市首個關(guān)于“綠色建筑”的技術(shù)性文件——由成都市建委編制完成的《成都市民用建筑綠色設(shè)計技導(dǎo)則》 （以下簡稱“技術(shù)導(dǎo)則”）和《成都市民用建筑綠色設(shè)計審查要點(diǎn)》將正式發(fā)布實(shí)施，兩份文件將用于成都市域新建民用建筑的綠色方案設(shè)計、初步設(shè)計及施工圖設(shè)計技術(shù)審查。

從今年起，成都市新建保障性3房、養(yǎng)老院、醫(yī)院、學(xué)校、政府投資的公共建筑、基礎(chǔ)配套設(shè)施及大型公共建筑將執(zhí)行“綠色建筑”標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)計該標(biāo)準(zhǔn)可在明年初實(shí)現(xiàn)強(qiáng)制執(zhí)行。據(jù)成都市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人預(yù)計，根據(jù)一般建筑項目建設(shè)周期，住宅設(shè)計過程大約6個月左右，常規(guī)住宅項目施工過程約兩年左右，所以市民將于兩年之后正式入住綠色建筑。

八層面界定“綠色”標(biāo)準(zhǔn)

“綠色建筑”，即在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。

此t發(fā)布的技術(shù)導(dǎo)則從場地及總平面設(shè)計、建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水設(shè)計、暖通空調(diào)設(shè)計、電氣設(shè)計、景觀環(huán)境設(shè)計、室內(nèi)裝修設(shè)計八個方面，界定了“綠色建筑”的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，其中多個亮點(diǎn)與人們?nèi)粘Ｉ蠲芮邢嚓P(guān)。

如技術(shù)導(dǎo)則規(guī)定，在場地及總平面設(shè)計時，應(yīng)充分考慮場地原生態(tài)保護(hù)與生態(tài)恢復(fù)，優(yōu)化建筑布局。在場地內(nèi)交通系統(tǒng)規(guī)劃中，要合理確定機(jī)動車停車位數(shù)量，并優(yōu)先采用地下停車和立體停車方式，住宅室外地面停車數(shù)量占總停車量的比例，不宜超過10%；中心城區(qū)居住建筑停車位應(yīng)全部采用地下停車位；自行車停車距建筑出入口的距離，不宜超過150米。

而在建筑設(shè)計中，技術(shù)導(dǎo)則指出，應(yīng)確定合理的建筑布局、朝向、形體和間距，充分利用天然采光、自然通風(fēng)等自然資源，優(yōu)化建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保a、隔熱、遮陽、降噪等措施，達(dá)到建筑節(jié)能，提升建筑使用舒適度。建筑造型應(yīng)簡約、節(jié)約材料、提高空間利用效率。并特別指出，在政府投資項目中，公共建筑的裝飾性構(gòu)件的造價，避免超過項目建安總造價的0.5%；居住建筑的裝飾性構(gòu)件的造價，避免超過項目建安總造價的2%。

在景觀環(huán)境設(shè)計方面，技術(shù)導(dǎo)則提出住宅區(qū)綠地率應(yīng)不低于30%，人均公共綠地面積應(yīng)不低于1平方米。人工景觀水體水源，應(yīng)采用雨水、再生水等非傳統(tǒng)水源。綠化澆灑采用微噴灌、滲灌和滴灌等節(jié)水型澆灌方式。

與此同時，為保證相關(guān)單位按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，《成都市民用建筑綠色設(shè)計審查要點(diǎn)》同步實(shí)施，新建項目報建審查時，將按照“綠色建筑”有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行審查。

2015年將形成完善體系

早在今年初，成都即發(fā)布《成都市綠色建筑行動方案》，不僅對綠色低碳發(fā)展指標(biāo)進(jìn)行了充分論證與測算，提出了能耗極限，同時也以綠色生態(tài)城區(qū)和低碳小城鎮(zhèn)為主線，綠色低碳發(fā)展思路極為清晰。

在四川省建筑設(shè)計研究院常務(wù)副總建筑師涂舸看來，對于房地產(chǎn)開發(fā)商來說，綠色建筑的成本無疑會更高一些，比如需要聘請專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，設(shè)計周期和設(shè)計費(fèi)用可能會增加，審查和管理環(huán)節(jié)也會增加。但隨著建筑設(shè)計技術(shù)、施工技術(shù)的不斷提高，這個增量成本會越來越少。同時，長期來看，綠色建筑的運(yùn)行耗能會降低40%-60%。另外，綠色建筑提高了建筑品質(zhì)，還會帶來建筑的增值，會有利于房地產(chǎn)行業(yè)的提升。

      而這一點(diǎn)已經(jīng)有所體現(xiàn)，以寫字樓市場為例，世邦魏理仕研究指出，經(jīng)過綠色認(rèn)證的寫字樓對于租戶來說，不僅意味著企業(yè)形象的提升，更重要的是能夠大大增加員工的幸福感，進(jìn)而為企業(yè)帶來直觀的效益。例如，綠色的工作環(huán)境關(guān)系到員工的健康水平，能夠提高工作效率。n據(jù)美國綠色建筑委員會（USGBC）的介紹，如果每人每年減少2.88天病假，設(shè)定日工資為人民幣300元，那么一個有1000名員工的企業(yè)，一年總共可多創(chuàng)造約86萬多元的價值。

據(jù)統(tǒng)計，截至2013年底，成都市共獲得國家住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳評定的星級“綠色建筑”標(biāo)識項目18個，其中三星級項目4個、二星級項目6個、一星級項目8個，擁有量位居西部前列。但總體來說，成都市的建筑業(yè)仍屬于傳統(tǒng)的勞動密集型行業(yè)，與東部沿海城市還有一定差距。根據(jù)工作目標(biāo)，到2015年，成都市將形成較為完善的“綠色建筑”區(qū)域性政策法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系，全市達(dá)到 “綠色建筑”標(biāo)準(zhǔn)的建筑總面積超過1200萬平方米，30%的城鎮(zhèn)新建建筑達(dá)到“綠色建筑”一星級標(biāo)準(zhǔn)。