成都強(qiáng)推綠色建筑標(biāo)準(zhǔn) 最快2年市民入住“綠色建筑”

　　近日，作為成都市首個(gè)關(guān)于“綠色建筑”的技術(shù)性文件——由成都市建委編制完成的《成都市民用建筑綠色設(shè)計(jì)技術(shù)導(dǎo)則》 (以下簡(jiǎn)稱“技術(shù)導(dǎo)則”)和《成都市民用建筑綠色設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)》將正式發(fā)布實(shí)施，兩份文件將用于成都市域新建民用建筑的綠色方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)技術(shù)審查。

　　從今年起，成都市新建保障性住房、養(yǎng)老院、醫(yī)院、學(xué)校、政府投資的公共建筑、基礎(chǔ)配套設(shè)施及大型公共建筑將執(zhí)行“綠色建筑”標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)計(jì)該標(biāo)準(zhǔn)可在明年初實(shí)現(xiàn)強(qiáng)制執(zhí)行。據(jù)成都市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人預(yù)計(jì)，根據(jù)一般建筑項(xiàng)目建設(shè)周期，住宅設(shè)計(jì)過(guò)程大約6個(gè)月左右，常規(guī)住宅項(xiàng)目施工過(guò)程約兩年左右，所以市民將于兩年之后正式入住綠色建筑r

　　八層面界定“綠色”標(biāo)準(zhǔn)

　　“綠色建筑”，即在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材)、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。

　　此次發(fā)布的技術(shù)導(dǎo)則從場(chǎng)地及總平面設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、暖通空調(diào)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、景觀環(huán)境設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)八個(gè)方面，界定了“綠色建筑”的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，其中多個(gè)亮點(diǎn)與人們?nèi)粘Ｉ蠲芮邢嚓P(guān)。

　　如技術(shù)導(dǎo)則規(guī)定，在場(chǎng)地及總平面設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)充分考慮場(chǎng)地原生態(tài)保護(hù)與生態(tài)恢復(fù)，優(yōu)化建筑布局。在場(chǎng)地內(nèi)交通系統(tǒng)規(guī)劃中，要合理確定機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)量，并優(yōu)先采用地下停車和立體停車方式，住宅室外地面停車數(shù)量占總停車量的比例，不宜超過(guò)10%;y心城區(qū)居住建筑停車位應(yīng)全部采用地下停車位;自行車停車距建筑出入口的距離，不宜超過(guò)150米。

　　而在建筑設(shè)計(jì)中，技術(shù)導(dǎo)則指出，應(yīng)確定合理的建筑布局、朝向、形體和間距，充分利用天然采光、自然通風(fēng)等自然資源，優(yōu)化建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫、隔熱、遮陽(yáng)、降噪等措施，達(dá)到建筑節(jié)能，提/建筑使用舒適度。建筑造型應(yīng)簡(jiǎn)約、節(jié)約材料、提高空間利用效率。并特別指出，在政府投資項(xiàng)目中，公共建筑的裝飾性構(gòu)件的造價(jià)，避免超過(guò)項(xiàng)目建安總造價(jià)的0.5%;居住建筑的裝飾性構(gòu)件的造價(jià)，避免超過(guò)項(xiàng)目建安總造價(jià)的2%。

　　在景觀環(huán)境<計(jì)方面，技術(shù)導(dǎo)則提出住宅區(qū)綠地率應(yīng)不低于30%，人均公共綠地面積應(yīng)不低于1平方米。人工景觀水體水源，應(yīng)采用雨水、再生水等非傳統(tǒng)水源。綠化澆灑采用微噴灌、滲灌和滴灌等節(jié)水型澆灌方式。

　　與此同時(shí)，為保證相關(guān)單位按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，《成都市民用建筑綠色設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)》同步實(shí)u，新建項(xiàng)目報(bào)建審查時(shí)，將按照“綠色建筑”有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行審查。

　　2015年將形成完善體系

　　早在今年初，成都即發(fā)布《成都市綠色建筑行動(dòng)方案》，不僅對(duì)綠色低碳發(fā)展指標(biāo)進(jìn)行了充分論證與測(cè)算，提出了能耗極限，同時(shí)也以綠色生態(tài)城區(qū)和低碳小城鎮(zhèn)為主線，綠色低碳發(fā)展思路極為清晰。

　　在四川省建筑設(shè)計(jì)研究院常務(wù)副總建筑師涂舸看來(lái)，對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)商來(lái)說(shuō)，綠色建筑的成本無(wú)疑會(huì)更高一些，比如需要聘請(qǐng)專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，設(shè)計(jì)周期和設(shè)計(jì)費(fèi)用可能會(huì)增加，審查和管理環(huán)節(jié)也會(huì)增加。但隨著建筑設(shè)計(jì)技術(shù)、施工技術(shù)的不斷提高，這個(gè)增量成本會(huì)越來(lái)越少。同時(shí)，長(zhǎng)期來(lái)看，綠色建筑的運(yùn)行耗能會(huì)降低40%-60%。:外，綠色建筑提高了建筑品質(zhì)，還會(huì)帶來(lái)建筑的增值，會(huì)有利于房地產(chǎn)行業(yè)的提升。

　　而這一點(diǎn)已經(jīng)有所體現(xiàn)，以寫字樓市場(chǎng)為例，世邦魏理仕研究指出，經(jīng)過(guò)綠色認(rèn)證的寫字樓對(duì)于租戶來(lái)說(shuō)，不僅意味著企業(yè)形象的提升，更重要的是能夠大大增加員工的幸福感，進(jìn)而為企業(yè)帶來(lái)直觀的效益。例如，綠色的工作環(huán)境關(guān)系到員工的健康水平，能夠提高工作效率。根據(jù)美國(guó)綠色建筑委員會(huì)(USGBC)的介紹，如果每人每年減少2.88天病假，設(shè)定日工資為人民幣300元，那么一個(gè)有1000名員工的企業(yè)，一年總共可多創(chuàng)造約86萬(wàn)多元的價(jià)值。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2013年底，成都市共獲得國(guó)家住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳評(píng)定的星級(jí)“綠色建筑”標(biāo)識(shí)項(xiàng)目18個(gè)，其中三星級(jí)項(xiàng)目4個(gè)、二星級(jí)項(xiàng)目6個(gè)、一星級(jí)項(xiàng)目8個(gè)，擁有量位居西部前列。但總體來(lái)說(shuō)，成都市的建筑業(yè)仍屬于傳統(tǒng)的勞動(dòng)密集型行業(yè)，與東部沿海城市還有一定差距。根據(jù)工作目標(biāo)，到2015年，成都市將形成較為完善的“綠色建筑”區(qū)域性政策法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系，全市達(dá)到 “綠色建筑”標(biāo)準(zhǔn)的建筑總面積超過(guò)1200萬(wàn)平方米，30%的城鎮(zhèn)新建建筑達(dá)到“綠色建筑”一星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。