【哈爾濱】哈西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)購(gòu)物中心 （一星級(jí)）

項(xiàng)目名稱：哈爾濱哈西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)購(gòu)物中心

申報(bào)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)等級(jí) 一星級(jí)

一、工程基本情況

1、建筑類(lèi)型 □住宅 ☑公建

2、項(xiàng)目進(jìn)度安排 項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)間： 2011年 02月 25日

完成施工圖審查： 2011年 03月 20日

（計(jì)劃）開(kāi)工時(shí)間： 2011年 03月 25日

（計(jì)劃）竣工時(shí)間： 2013年 07月 28日

3、申報(bào)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)等級(jí) ☑一星級(jí) □二星級(jí) □三星級(jí)

增量成本情況（小數(shù)點(diǎn)后保留兩位）

項(xiàng)目建筑面積（平方米）：21.01萬(wàn)平方米

為實(shí)現(xiàn)綠色建筑而增加的初投資成本（元）：468.00萬(wàn)

綠色建筑可節(jié)約的運(yùn)行費(fèi)用： 110.80萬(wàn)元/年

二、工程概況(工程性質(zhì)、工程投資、用地面積、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、開(kāi)發(fā)與建設(shè)周期 解決的主要技術(shù)問(wèn)題等情況)

哈西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)由哈爾濱哈西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有限公司投資修 ，哈爾濱哈西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)用地北至中興大道，南至南興街，西至西寧南路，東至哈西大街。規(guī)劃總用地約18.74萬(wàn)平方米，總建筑面積為86.35萬(wàn)平方米，其中地上總建筑面積約為65.35萬(wàn)平方米，地下總建筑面積為21.00萬(wàn)平方米。容積率3.51，綠地率18%，建筑密度48%。，場(chǎng)區(qū)分為東、西兩 地塊。西地塊由購(gòu)物中心、商務(wù)酒店、住宅、商鋪組成，東地塊由五星級(jí)酒店、寫(xiě)字樓、住宅、及配套公建組成。為了便于識(shí)別，本工程分為哈爾濱哈西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)A、B、C、D、E、F區(qū)。本次申報(bào)范圍為D區(qū)購(gòu)物中心，總建筑占地面積6.65萬(wàn)㎡，建筑總面積21萬(wàn)㎡，地下建筑面積7.6萬(wàn)㎡，建 高度22.65米，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，項(xiàng)目總投資6億，建筑周期為2011年3月-2013年8月。

項(xiàng)目主要解決的技術(shù)問(wèn)題：

1） 地下空間的合理利用；

2） 選用節(jié)能燈具；

3） 采用雨水收集系統(tǒng)，收集大商業(yè)百貨屋頂區(qū)域的雨水，經(jīng)過(guò)儲(chǔ)存、處理之后回用于區(qū)域內(nèi)的綠化灌溉及道路沖洗；

4） 選用高效的節(jié)水器具和噴灌的灌溉方式；

5） 高強(qiáng)度鋼和可再循環(huán)材料的合理利用；

6） 土建裝修一體化施工

8） 合理設(shè)置無(wú)障礙設(shè)施，保證特殊人群的需求；

三、評(píng)價(jià)內(nèi)容簡(jiǎn)介

1.節(jié)地與室外環(huán)境

（選址、用地指標(biāo)、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施、室外環(huán)境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）

1）項(xiàng)目占地面積6.65萬(wàn)㎡，場(chǎng)地內(nèi)無(wú)文物、自然水系、濕地、基嘏┨鎩⑸林和其他保護(hù)區(qū)；建筑場(chǎng)地選址無(wú)洪災(zāi)、泥石流及含氡土壤的威脅，建筑場(chǎng)地安全范圍內(nèi)無(wú)電磁輻射危害和火爆、有毒物質(zhì)等危險(xiǎn)源。

2）本項(xiàng)目由城市主干道圍合而成，出入口有5處，東側(cè)出入口外設(shè)有公交車(chē)站點(diǎn)，有多路公交車(chē)通過(guò)，交通便利。

3）景觀設(shè)計(jì)采用喬木、灌木與草坪組成的復(fù)層綠化，選用的植物物種適應(yīng)哈爾濱當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件和土壤條件。

4）合理開(kāi)發(fā)利用地下空間，地下空間主要功能是超市、設(shè)備機(jī)房及車(chē)庫(kù)；

2.節(jié)能與能源利用

（建筑節(jié)能設(shè)計(jì)、高效能設(shè)備和系統(tǒng)、節(jié)能高效照明、能量回收系統(tǒng)、可再生能源利用等）

1）建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能

s項(xiàng)目建筑體形系數(shù)0.07，東南西北四向窗墻比分別為0.22、0.29、0.24和0.30，采用外保溫節(jié)能體系，具體如下：

① 屋面構(gòu)造自上而下為混凝土保護(hù)層（40mm）+水泥砂漿（20mm）+泡沫玻璃（150mm）+鋼筋混凝土（120）+水泥砂漿（20mm），其傳熱系數(shù)達(dá)到了0.35W/(m2.K)；

② 外墻構(gòu)造由外至內(nèi)為幕墻龍骨外飾層+巖棉保溫板（100mm）+水泥砂漿（20mm）+加氣混凝土砌塊（200mm）+水泥砂漿（20mm），其傳熱系數(shù)達(dá)到了0.42W/(m2.K)；

③ 外窗采用斷熱鋁合金5+9A+5+9A+5三玻窗，傳熱系數(shù)2.20 W/(m2.K)，氣密性為6級(jí)。幕墻采s斷熱鋁合金低輻射中空玻璃窗(8+12A+6)，傳熱系數(shù)2.40 W/(m2.K)，遮陽(yáng)系數(shù)0.5，氣密性為3級(jí)。

④ 天窗采用斷熱鋁合金低輻射中空玻璃窗(TP8+1.52+TP8+12A+TP8遮陽(yáng)型)，傳熱系數(shù)2.40 W/(m2.K)，玻璃遮陽(yáng)系數(shù)0.50，并配備活動(dòng)內(nèi)遮陽(yáng)。

2）空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能

采用開(kāi)利高效離心機(jī)組，額定能效比高達(dá)5.91，部分負(fù)荷時(shí)的綜合性能系數(shù)也接近7.0，采暖和空調(diào)采用市政熱源，達(dá)到較高的節(jié)能水平。

采用大溫差小流量設(shè)計(jì)，空調(diào)冷凍水供回水為6/12℃，溫差較常規(guī)設(shè)計(jì)高1℃，降低輸配系統(tǒng)能耗約20%。

3）新風(fēng)系統(tǒng)節(jié)能

全空氣系統(tǒng)分空調(diào)季和過(guò)渡季運(yùn)行?？照{(diào)季，根據(jù)室內(nèi)人員數(shù)量由DDC控制器根據(jù)設(shè)置在回風(fēng)管上的二氧化碳濃度傳感器信號(hào)控制新風(fēng)管上電動(dòng)風(fēng)閥開(kāi)度，達(dá)到設(shè)計(jì)的人員新風(fēng)量，從而起到節(jié)約能源的效果。過(guò)渡季，由DDC控制器根據(jù)室內(nèi)溫度信號(hào)控制新風(fēng)管電動(dòng)風(fēng)閥開(kāi)度，由DDC控制器根據(jù)風(fēng)管的風(fēng)壓信號(hào)變頻控制系統(tǒng)中的所有風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速，實(shí)現(xiàn)70%全新風(fēng)運(yùn)行，消除室內(nèi)余熱和余濕。

5） 電氣設(shè)備節(jié)能

采用高光效光源。在滿足眩光限制的條件下，優(yōu)先選用效率高的燈具以及開(kāi)敞式直接照明燈具。室內(nèi)開(kāi)敞式燈具效率不低于75％，格柵式燈具效率不應(yīng)低于60%；采用電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型高功率因數(shù)電感鎮(zhèn)流器，鎮(zhèn)流器自身功耗不大于光源標(biāo)稱功率的15%，諧波含量不大于20%；熒光燈單燈功率因數(shù)不小于0.9；另外閽諑足燈具最低允許安裝高度及美觀要求的前提下，已盡可能降低燈具的安裝高度，節(jié)約照明用電?？紤]到地下車(chē)庫(kù)的照明能耗較大，因此在地下車(chē)庫(kù)選擇LED作為照明光源，起到降低照明能耗的目的。

3.節(jié)水與水資源利用

（水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、節(jié)水措施、非傳統(tǒng)水源利用、綠化節(jié)水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況）

1）供水：分區(qū)供水，外鋪和商業(yè)地下室及設(shè)備用房直接利用市政生活給水管網(wǎng)直接供水，超市、百貨、商務(wù)酒店、其余大商業(yè)等各在地下室設(shè)置一個(gè)生活水箱及變頻供水設(shè)備；

排水：采用雨、污水分流，污廢水合流制排水系統(tǒng)，一層以上污水自流排至室外后，經(jīng)過(guò)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)；n0.00以下不能自流出戶的污廢水匯集至集水坑，同時(shí)在垃圾房?jī)?nèi)設(shè)獨(dú)立的排水溝及污水集水坑，用潛水泵提升排出；衛(wèi)生間排水管設(shè)專用通氣立管排出室外；商業(yè)，外鋪，步行街的餐飲排水經(jīng)過(guò)二級(jí)隔油處理，在商鋪，操作間或超市的熟食區(qū)內(nèi)設(shè)置隔油器，經(jīng)地下室污水間內(nèi)設(shè)置的隔油池n，通過(guò)污水提升設(shè)備排到室外；

雨水回用系統(tǒng)：采用雨水收集回用系統(tǒng)，收集大商業(yè)百貨屋頂屋面的

雨水，經(jīng)過(guò)儲(chǔ)存、處理之后回用于區(qū)域內(nèi)的道路沖洗及綠化灌溉；

2）節(jié)水措施：

①采用雨水回用系統(tǒng)，用于室外綠化灌溉及道路沖洗；

②所用用水部位采用節(jié)水器具，例：座便器采用3/6L兩檔式；

③按用途及平衡測(cè)試標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)計(jì)量水表，便于水量計(jì)量及管道漏損量；

④綠化灌溉采用噴灌的高效方式，比普通灌溉節(jié)省30%-50%。

4.節(jié)材與材料資源利用

（建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)計(jì)、預(yù)拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環(huán)材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設(shè)計(jì)施工、再生骨料建材使用等情況）

1）項(xiàng)目造型要素簡(jiǎn)單節(jié)約；

2）項(xiàng)目所在地哈爾濱為禁用現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土的城市，現(xiàn)澆混凝土均

采用預(yù)拌混凝土；

3）項(xiàng)目合理采用了高性能混凝土和高強(qiáng)度鋼，其中高強(qiáng)鋼用量比例達(dá)到54.4%；

4）項(xiàng)目采用土建與裝修工程一體化設(shè)計(jì)施工，大大減少了二次裝修帶來(lái)的材料浪費(fèi)及垃圾的產(chǎn)生；

5）項(xiàng)目可再換凡牧俠用率達(dá)到8.29%；

6）項(xiàng)目百貨樓和超市采用大開(kāi)間設(shè)計(jì)，減少了重新裝修時(shí)可能的材料浪費(fèi)和垃圾產(chǎn)生。

5.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

（日照、采光、通風(fēng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計(jì)、室溫控制、可調(diào)節(jié)外遮陽(yáng)、通風(fēng)換氣裝置等情況）

1) 項(xiàng)目層數(shù)較低，經(jīng)日照分析，不會(huì)影響周?chē)幼〗ㄖ娜照眨?

2) 購(gòu)物中心外窗采用5+9A+5+9A+5三玻塑鋼窗，幕墻采用8+12A+6雙銀Low-E玻璃，可以有效的降低室內(nèi)外熱量傳遞，5時(shí)經(jīng)計(jì)算，玻璃內(nèi)表面溫度也不會(huì)低于室內(nèi)空氣內(nèi)表面溫度，不會(huì)發(fā)生結(jié)露的狀況；

3) 購(gòu)物中心的室內(nèi)步行街設(shè)有玻璃采光屋頂，給步行街帶來(lái)良好的采光效果的同時(shí)，也可有效降低白天照明能耗；

4) 購(gòu)物中心為人員較密集的大空間區(qū)域，比較適合采用全空氣系統(tǒng)，項(xiàng)目分區(qū)域設(shè)置空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)，可以方便的對(duì)不同區(qū)域進(jìn)行溫度控制。

6.運(yùn)營(yíng)管理

（節(jié)約資料保護(hù)環(huán)境的物化管理系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)應(yīng)用、建筑設(shè)備、系統(tǒng)的高效運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、保養(yǎng)、物業(yè)認(rèn)證、垃圾分類(lèi)回收等情況）

1、設(shè)備、管的設(shè)置便于維修、改造和更換；

2、建筑智能化系統(tǒng)定位合理，信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)功能完善；

3、建筑通風(fēng)、空調(diào)、照明等設(shè)備自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)合理，系統(tǒng)高效運(yùn)營(yíng)；