【廣州】天河區(qū)珠江新城商業(yè)、辦公樓一幢 B2-10 地塊 ( 財(cái)富中心 )

設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)★★★

廣州珠江新城B2-10項(xiàng)目位于廣州市新城市中心區(qū)——珠江新城CBD中軸線上，西臨珠江大道東，南臨金穗路。項(xiàng)目地塊總用地面積10,836.3m2，計(jì)算容積率\x00筑總面積173,380m2（含避難間面積），項(xiàng)目主要功能包括：甲級(jí)寫字樓、會(huì)議室和少量輔助性的餐飲和休閑服務(wù)。

項(xiàng)目于2012年2月17日通過(guò)LEED-CS金級(jí)預(yù)認(rèn)證。

功能定位為頂級(jí)純商務(wù)寫字樓、特別針對(duì)全球領(lǐng)先企業(yè)及機(jī)構(gòu)的區(qū)域總部，形象定位為智能寫字樓。項(xiàng)目總用地面積10836.3平方米，總建筑面積210360平方米（含避難間面積），建筑高度295.2米。項(xiàng)目采用的綠色節(jié)能技術(shù)主要有如下幾個(gè)方面：

一、誘導(dǎo)式設(shè)計(jì)

誘導(dǎo)式設(shè)計(jì)是指在建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中，根據(jù)建設(shè)基地的區(qū)域氣候特征和自然風(fēng)土條件，遵循日照、風(fēng)力等自然力誘導(dǎo)利用的建筑環(huán)境控制原理，賦予建筑合理的形態(tài)、布f和細(xì)部處理，使建筑物本身具有較強(qiáng)的氣候適應(yīng)性和調(diào)節(jié)能力，盡量不靠機(jī)械設(shè)備而創(chuàng)造出舒適的室內(nèi)環(huán)境的設(shè)計(jì)方法。

項(xiàng)目從設(shè)計(jì)之初就引入綠色建筑設(shè)計(jì)思想，結(jié)合地方氣候從整體造型、外殼到空間設(shè)計(jì)都盡量實(shí)現(xiàn)誘導(dǎo)式的被動(dòng)設(shè)計(jì)，使其具有健康、舒適的室內(nèi)環(huán)境和良好的空間品質(zhì)。

1、透水性鋪裝，降低熱導(dǎo)強(qiáng)度。

室外公共活動(dòng)場(chǎng)所地面以透水性鋪裝為主，利用透水磚、綠化帶和水體吸納水分，不僅可以降低暴雨時(shí)的地面徑流量，還可以利用水分的蒸發(fā)降低夏季地表溫度，改善室外熱環(huán)境質(zhì)量。

2、外遮陽(yáng)設(shè)計(jì)。

在立面設(shè)計(jì)上，采用的標(biāo)準(zhǔn)單元寬1.125m、高4.2米，單元內(nèi)設(shè)橫向裝飾構(gòu)件，將標(biāo)準(zhǔn)單元分為上下兩部分，在滿足采光和景觀的前提下，盡量減少外窗面積，將窗墻面積比降低，大大減少進(jìn)入室內(nèi)的太陽(yáng)輻射得熱。

南北兩側(cè)的單層玻璃幕墻系統(tǒng)，在垂直方向上，橫向裝飾構(gòu)件將幕墻平分，裝飾構(gòu)件外挑430mm，上下板垂直間距2100mm，形成良好的百葉外遮陽(yáng)。

3、屋頂花園設(shè)計(jì)。

摩天大樓的屋頂被稱作建筑的第五立面，在熱性能方面，屋頂?shù)淖饔貌患皦w明顯，但對(duì)于頂層的幾層結(jié)構(gòu)的吸熱問(wèn)題也依然影響較大。項(xiàng)目除了在屋頂采用XPS板隔熱層外，同時(shí)也設(shè)計(jì)成屋頂花園，以改善頂層的熱環(huán)境。

4、組織自然通風(fēng)。

風(fēng)既是高層建筑的敵人，也是高層建筑的朋友。如果能巧妙利用它，就能促進(jìn)室內(nèi)外空氣的交換，保證室內(nèi)空氣新鮮，同時(shí)還可以改善建筑的微氣候。該項(xiàng)目中，外窗可開(kāi)啟面積不小于外窗所在房間面積的8％，且在南向盡量擴(kuò)大外窗可開(kāi)啟面積，為組織室內(nèi)自然通風(fēng)創(chuàng)造了有利條件。

5、合理選用幕墻通風(fēng)器，加強(qiáng)室內(nèi)舒適度。

自然通風(fēng)在實(shí)現(xiàn)原理上有利用風(fēng)壓、利用熱壓、風(fēng)壓與熱壓相結(jié)合，以及機(jī)械輔助通/等幾種形式。根據(jù)建筑周圍環(huán)境、建筑布局、建筑構(gòu)造、太陽(yáng)輻射、氣候、室內(nèi)熱源等，組織和誘導(dǎo)自然通風(fēng)?，F(xiàn)代人對(duì)自然通風(fēng)的利用已經(jīng)不同于以前開(kāi)窗、開(kāi)門通風(fēng)，而是綜合利用室內(nèi)外條件來(lái)實(shí)現(xiàn)。

項(xiàng)目在建筑構(gòu)造上，通過(guò)玻璃幕墻構(gòu)件的優(yōu)化設(shè)--計(jì)采用幕墻通風(fēng)器代替普通公共建筑的開(kāi)窗來(lái)實(shí)現(xiàn)良好的自然通風(fēng)效果。幕墻通風(fēng)器是附加在門窗或幕墻用于通風(fēng)的f置，其作用是替代傳統(tǒng)的開(kāi)窗通風(fēng)方式進(jìn)行空氣交換。在不用打開(kāi)窗戶的情況下通風(fēng)換氣，讓室內(nèi)的空氣持續(xù)不斷地循環(huán)，從而保證室內(nèi)空氣的新鮮，保障人的身體健康。

二、太陽(yáng)能利用

項(xiàng)目結(jié)合實(shí)際情況在清潔能源--太陽(yáng)能的利用上分析選用了較為成熟的技術(shù)：

1、景觀照明全部采用LED照明燈具。

2、太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)。太陽(yáng)n熱水器是光熱利用最成功的，集熱器產(chǎn)品主要有全玻璃真空管式、熱管式和U型管式、平板式幾種，本項(xiàng)目采用平板式。

3、采用自動(dòng)調(diào)光控制系統(tǒng)，自動(dòng)調(diào)光系統(tǒng)可以自動(dòng)調(diào)節(jié)自然采光和人工照明的平衡，充分利用自然光，使照明能耗大幅降低。

4、導(dǎo)光筒設(shè)計(jì)，把自然光進(jìn)行重新分配，改善地下車庫(kù)及自行車庫(kù)的自然采光，充分利用自然光進(jìn)行照明。

采集太陽(yáng)能的光導(dǎo)管系統(tǒng)是由三部分構(gòu)成：一是采光罩，多由透明塑料注塑而成，放置在建筑物外部，表面有三角形全反射聚光棱；二是導(dǎo)光部分，一般由三段導(dǎo)光管組合而成，光導(dǎo)管內(nèi)壁為高反射材料，反射率可達(dá)92%～99%，光導(dǎo)管可以旋轉(zhuǎn)彎曲重疊改變導(dǎo)光角度和長(zhǎng)度；三是散光部分，為了使室內(nèi)光線分布均勻，系統(tǒng)底部裝有散光部件，可以避免眩光現(xiàn)象的產(chǎn)生。

三、節(jié)水設(shè)計(jì)

1、雨水收集及中水利用。

項(xiàng)目對(duì)雨水和冷n水進(jìn)行收集回用，主要采用原水生物曝氣和雨水專用過(guò)濾系統(tǒng)去除雨水中微污染物質(zhì)，出水水質(zhì)達(dá)到中水回用標(biāo)準(zhǔn)。

2、選用高檔節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件。

公共衛(wèi).間大便器采用容積為6L的沖洗水箱，配備3/6L雙按鍵。公共衛(wèi)生間采用感應(yīng)式水龍頭、感應(yīng)式小便器沖洗閥、感應(yīng)式大便器沖洗閥。

3、循環(huán)使用空調(diào)冷卻水。

空調(diào)i機(jī)冷卻用水經(jīng)冷卻塔冷卻后，循環(huán)使用，可循環(huán)利用率約98%?？照{(diào)設(shè)備的冷凝水集中收集處理后回用于補(bǔ)充空調(diào)水系統(tǒng)，減少補(bǔ)充水量。整個(gè)給水系統(tǒng)均受本樓中央管理系統(tǒng)監(jiān)控，防止水池滿溢而未及時(shí)處理，并保持水泵正常運(yùn)行。

四、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、空調(diào)、照明設(shè)備節(jié)能

圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能技術(shù)。東西向采用了雙層玻璃幕墻設(shè)計(jì)，墻體采用30mm厚?；⒅楦魺嵘皾{進(jìn)行隔熱處理。

對(duì)于寫字樓，空調(diào)和照明的能耗占總能耗的65%。項(xiàng)目節(jié)能的重點(diǎn)在于降低空調(diào)與照明能耗。

首先，對(duì)于設(shè)備產(chǎn)品的選用，冷水機(jī)組、空調(diào)機(jī)、水泵及通風(fēng)機(jī)均選用高效率、低能耗產(chǎn)品；照明方面，采用節(jié)能型變壓器、節(jié)能型控制設(shè)備和用電設(shè)e，采用節(jié)能高效的照明光源及燈具，如T5型螢光燈及電子鎮(zhèn)流器，以提高功率因數(shù)及用電效率。

空調(diào)末端冷凍水系統(tǒng)采用變水流量，降低水泵功率?？照{(diào)系統(tǒng)根據(jù)負(fù)荷的需求，自動(dòng)調(diào)節(jié)空調(diào)設(shè)備的容量輸出和控制設(shè)備啟停來(lái)達(dá)到節(jié)能的目的，制冷機(jī)房設(shè)有機(jī)組群控方式?？諝馓幚頇C(jī)帶變頻器變風(fēng)量運(yùn)行，其風(fēng)量可根據(jù)室內(nèi)冷負(fù)荷變化而自動(dòng)調(diào)節(jié)，并與水系統(tǒng)比例調(diào)節(jié)二i閥配合運(yùn)行。

照明節(jié)能的另一項(xiàng)措施是減少線路損耗。項(xiàng)目配變電所及電氣豎井盡量靠近負(fù)荷中心，盡可能減少線路損耗。采用自動(dòng)調(diào)節(jié)的無(wú)功補(bǔ)償裝置，減少線路損耗。

通過(guò)各項(xiàng)節(jié)能措施的利用，確保項(xiàng)目的節(jié)能率大于60%。此外，還采用BAS樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)，有效地控制和調(diào)節(jié)設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)及時(shí)間，使設(shè)備效率最大化，并且能自動(dòng)監(jiān)視和控制空調(diào)設(shè)備，使空調(diào)系統(tǒng)在最佳狀態(tài)下運(yùn)行。