【漳州】碧湖萬達(dá)廣場購物中心（一星級）

項(xiàng)目名稱：漳州碧湖萬達(dá)廣場購物中心

申報綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識等級：一星級

一、工程基本情況

1、建筑類型 公建

2、項(xiàng)目進(jìn)度安排 項(xiàng)目立項(xiàng)時間： 2010年 12 月 30 日

完成施工圖審查： 2011年 2 月 1 日

（計(jì)劃）開工時間：2011年 2 月 1 日

（計(jì)劃）竣工時間：2012 年 8 月 31日

項(xiàng)目建筑面積（平方米）：220270平方米。

為實(shí)現(xiàn)綠色建筑而增加的初投資成本（元）：424.41萬元

綠色建筑可節(jié)約的運(yùn)行費(fèi)用707350（元/年）：

二、工程概況(工程性質(zhì)、工程投資、用地面積、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、開發(fā)與建設(shè)周期、解決的主要技術(shù)問題等情況)

漳州碧湖萬達(dá)廣場項(xiàng)目地處漳州市龍文區(qū)南部，位于九龍大道以東、規(guī)劃建元路以南。本項(xiàng)目主要建筑物包括大型購物中心、沿街商鋪，室外步行街組成。項(xiàng)目總投150287186元，項(xiàng)目總用占地面積43800 m2，其中地上面積約為105580 m2，地下建筑面積約為114690m2。整個建筑的結(jié)構(gòu)采用的是框架剪力墻結(jié)構(gòu)。 2010 年12月開發(fā)， 2011 年2月開工建設(shè)，2012年8月交付使用。

項(xiàng)目的選址綜合考慮了整體的生態(tài)規(guī)劃環(huán)境因素，充分利用現(xiàn)有城市資源，符合可持續(xù)的發(fā)展原則。項(xiàng)目在設(shè)計(jì)過程中主要解決了雨水回收利、變頻技術(shù)應(yīng)用、保溫技術(shù)、室內(nèi)、室外隔聲處理以及智能控制等技術(shù)的綜合利用。通過各項(xiàng)技術(shù)的綜合利用，項(xiàng)目的整體能耗水平較低，各項(xiàng)能耗低于同等功能建筑的能耗水平，達(dá)到了《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》中一星的要求。

三、評價內(nèi)容簡介

1.節(jié)地與室外環(huán)境

（選址、用地指標(biāo)、住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施、室外環(huán)境（聲、光、熱）、出入口與公共交通、景觀綠化、透水地面、舊建筑利用、地下空間利用等）

漳州碧湖萬達(dá)廣場位于漳州市薌城區(qū)的南部，所在地塊屬于下洲村范圍，項(xiàng)目地塊四周均為道路及居住小區(qū)。擬建場地已形成以行政辦公、居民住宅和商貿(mào)等為主的格局，屬城市生態(tài)系統(tǒng)。

根據(jù)項(xiàng)目的整體布局以及所處的自然環(huán)境，對本項(xiàng)目的室外環(huán)境進(jìn)行了模擬計(jì)算，通過模擬計(jì)算得出項(xiàng)目的各項(xiàng)室外環(huán)境滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》中關(guān)于室外的h照環(huán)境、采光和通風(fēng)的要求。

項(xiàng)目設(shè)置了方便的出入口，一方面設(shè)置公共汽車站，另一方面為駕駛員提供及時、清晰、完整并具有統(tǒng)一性和連續(xù)性的道路信息，并將市政道路與周圍路網(wǎng)進(jìn)行綜合考慮，另一方面考慮地下車庫的泊車功能及對疏散功能。

本項(xiàng)目通過精心的街俱與鋪面配置，結(jié)合活絡(luò)之商業(yè)行為，設(shè)置一系列噴泉、雕塑、花圃與休憩座椅，創(chuàng)造兼具游憩、休閑等多功能商業(yè)區(qū)。營造優(yōu)雅舒適的休閑購物環(huán)境，賦予多樣豐富的生活化功能，-之成為城區(qū)最魅力之休閑購物廣場。

項(xiàng)目的整體透水面積約為10%。項(xiàng)目充分利用-下空間，地下面積為114690㎡，地下一層作為超市、車庫、設(shè)備用房；地下二層主要用做車庫及設(shè)備用房。

2.節(jié)能與能源利用

（建筑節(jié)能設(shè)計(jì)、高效能設(shè)備和系統(tǒng)、節(jié)能高效照明、能量回收系統(tǒng)、可再生能源利用等）

采暖年耗電量（kWh/m2） 空⒛旰牡緦浚╧Wh/m2） 全年耗電量（kWh/m2）

0.52 47.29 47.81

節(jié)能率 52.61%

節(jié)能分析得出：本項(xiàng)目全年能耗4.01╳107MJ/a，單位面積能耗為47.81 kWh/㎡ ，總節(jié)能率為52.61%。

本項(xiàng)目建筑的總體的布置和設(shè)計(jì)，充分利用冬季日照并避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向，利用夏季涼爽時段的自然通風(fēng)；建筑單體的形體設(shè)計(jì)采用緊湊的體型，縮小體形系數(shù)，減少熱損失；在滿足建筑功能要求的前提下，對建筑空間進(jìn)行合理分離，改善室內(nèi)通風(fēng)，采光，熱環(huán)境等。維護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)和遮陽系數(shù)限制符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》；空調(diào)系統(tǒng)的各類泵與風(fēng)機(jī)等能耗大的設(shè)備配置，即滿足設(shè)計(jì)負(fù)荷的要求，又能在部分負(fù)荷運(yùn)行時通醣淦導(dǎo)際醮锏澆諛茉誦小

本項(xiàng)目在商業(yè)綜合體設(shè)置太陽能生活熱水供熱系統(tǒng)，以滿足商業(yè)綜合體公共浴室及公共衛(wèi)生間。

各場所的燈具均采用節(jié)能型光源，滿足了國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對室內(nèi)照度的要求，并滿足國家相關(guān)的節(jié)能要求。

3.節(jié)水與水資源利用

（水系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、節(jié)水措施、非傳統(tǒng)水源利用、綠化節(jié)水灌溉、雨水回滲與集蓄利用等情況）

本項(xiàng)目生活、消防用水均由市政自來水供給，生活、消防用水均由九龍大道的DN500市政給水總管引入。各業(yè)態(tài)根據(jù)系統(tǒng)的劃分設(shè)置生活給水泵房，采取變頻供水設(shè)備供水。各業(yè)態(tài)給水泵房單設(shè)水箱，考慮市政供水狀況，水箱分別按最高日25% 的生活用水量進(jìn)行貯存。超市給水泵房供水管與市政進(jìn)水管間設(shè)置旁通和轉(zhuǎn)換閥門，以保證在市政管網(wǎng)壓力滿足的情況下可利用市政管網(wǎng)壓力。在市政給水總進(jìn)戶管處設(shè)總水表，每個業(yè)態(tài)在室外均設(shè)水表井。

節(jié)水措施主要包括：

（1）把給水管流速控制在一定范圍。

（2）采用節(jié)水型衛(wèi)生器具及配件。

（3）各用水點(diǎn)處分設(shè)水表。

（4）水池、水箱溢流水位設(shè)置報警裝置，防止進(jìn)水管閥門故障時，水池、水箱長時間溢水。

（5）對部分雨水進(jìn)行回收，回收的雨水用于景觀、道路的沖洗；綠化灌溉采用人工噴灌。

4.節(jié)材與材料資源利用

（建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材設(shè)計(jì)、預(yù)拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑廢棄物回收利用、可循環(huán)材料和可再生利用材料的使用、土建裝修一體化設(shè)計(jì)施工、再生骨料建材使用等情況）

本項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)體系設(shè)計(jì)合理，項(xiàng)目施工過程中采用了預(yù)拌混凝土和高性能混凝土。在保證安全和不污染環(huán)境的情況下， 建筑設(shè)計(jì)選材時a用了大量可循環(huán)材料如鋼材、玻璃、木材、鋁合金型材等，可再循環(huán)材料使用重量占所用建筑材料總重量的10％以上。

本項(xiàng)目屬于大型公共建筑，一至六層為大商業(yè)區(qū)，地下分2層，地下一層主要是超市、車庫及設(shè)備用房；二層為車庫及設(shè)備用房。

針對商場和超市的可變換功能的室內(nèi)空間，建筑設(shè)計(jì)選用了65%靈活隔斷的比例，避免了在拆裝過程中產(chǎn)生大量垃圾的隔斷形式，減少不必要的材料浪費(fèi)。

5.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

（日照、采光、通風(fēng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱設(shè)計(jì)、室溫控制、可調(diào)節(jié)外遮陽、通風(fēng)換氣裝置等情況）

通過使用sunshine等仿真模擬計(jì)算軟件對建筑物的室外采光、通風(fēng)進(jìn)行計(jì)算分析，室外的環(huán)境完全滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

本項(xiàng)目采用集中空調(diào)系統(tǒng)的超市、大商業(yè)區(qū)室內(nèi)的溫度、風(fēng)速等設(shè)計(jì)參數(shù)完全符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的設(shè)計(jì)要求。建筑物的維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)部和表面無結(jié)露、發(fā)霉等現(xiàn)象。

本項(xiàng)目衛(wèi)生間通風(fēng)按12次/h，自然補(bǔ)風(fēng)。變配電室通風(fēng)按12次/h；設(shè)備機(jī)房通風(fēng)按5次/h；干、濕垃圾間通風(fēng)按10次/h。

本項(xiàng)目通過建筑平床季趾涂占涔δ馨才藕俠恚合理的使用隔聲材料、雙層玻璃和消聲器等各項(xiàng)降噪聲措施的綜合利用減少相鄰空間的噪聲干擾以及外界噪聲對室內(nèi)的影響。

6.運(yùn)營管理

（節(jié)約資料保護(hù)環(huán)境的物化管理系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)應(yīng)用、建筑設(shè)備、系統(tǒng)的高效運(yùn)營、維護(hù)、保養(yǎng)、物業(yè)認(rèn)證、垃圾分類回收等情況）

本著節(jié)約資源保護(hù)環(huán)境的原則制定專業(yè)的物業(yè)管理系統(tǒng)，本項(xiàng)目設(shè)置智能化管理系統(tǒng)。系統(tǒng)主要包括閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、程控交換系統(tǒng)、a線電視系統(tǒng)、背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、消防報警等系統(tǒng)，以滿足本建筑物內(nèi)用戶的各種要求。

本項(xiàng)目實(shí)行冷、電、水的分戶和分項(xiàng)計(jì)量與收費(fèi)，建筑設(shè)備、系統(tǒng)的設(shè)置合理，便于高效運(yùn)營、維護(hù)。