山東實(shí)施綠色建筑創(chuàng)建行動 購買綠色住宅有驗(yàn)房指南

為加快走進(jìn)綠色建筑時(shí)代，近日山東省住建廳、省發(fā)改委等部門聯(lián)合制定“行動指南”，目標(biāo)是2020—2022年全省新增綠色建筑3億平方米以上。山東將建立使用者監(jiān)督機(jī)制，適時(shí)將住宅綠色性能和全裝修質(zhì)量相關(guān)指標(biāo)納入商品住房買賣合同及住宅“兩書”（質(zhì)量保證書、使用說明書），并制定綠色住宅驗(yàn)房指南。

根據(jù)《山東省綠色建筑創(chuàng)建行動實(shí)施方案》提出的創(chuàng)建目標(biāo)，到2022年，全省城鎮(zhèn)新建民用建筑中綠色建筑占比達(dá)到80%以上，星級綠色建筑持續(xù)增加，住宅健康性能不斷完善，綠色建材應(yīng)用進(jìn)一步擴(kuò)大；城鎮(zhèn)新建建筑裝配化建造方式占比達(dá)到30%，鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點(diǎn)取得積極成效。為此，方案從規(guī)劃編制、提升建筑能效、建造方式革新、提高住宅健康性能、建立使用者監(jiān)督機(jī)制等方面明確了18項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)。

為推動綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展，方案提出科學(xué)編制發(fā)展規(guī)劃，科學(xué)確定綠色建筑發(fā)展目標(biāo)，按類別、分區(qū)域明確高星級綠色建筑比例等要求，并在國有建設(shè)用地出讓公告中明示。全面推廣綠色建筑，城鎮(zhèn)新建民用建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，其中，政府投資或政府投資為主的公共建筑及其他大型公共建筑，按照高星級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。城鎮(zhèn)新區(qū)按照綠色生態(tài)城區(qū)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)，推動綠色建筑規(guī)?；?、集約化發(fā)展。

今年的新冠肺炎疫情讓人們對健康居住提出了新要求。結(jié)合疫情防控和山東實(shí)際，完善綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，明確健康性能設(shè)計(jì)及建材選用要求，提高建筑室內(nèi)空氣、水質(zhì)、隔聲等健康性能指標(biāo)，提升建筑視覺和心理舒適性。支持符合條件的項(xiàng)目創(chuàng)建住宅健康性能示范。

山東還將積極推行使用者監(jiān)督機(jī)制，以星級綠色住宅為重點(diǎn)，適時(shí)將住宅綠色性能和全裝修質(zhì)量相關(guān)指標(biāo)納入商品住房買賣合同及住宅“兩書”，明確質(zhì)量保修責(zé)任和糾紛處理方式。同時(shí)，加強(qiáng)購房人技術(shù)指導(dǎo)，制定綠色住宅購房人驗(yàn)房指南，為購房人進(jìn)行住宅綠色性能和全裝修質(zhì)量驗(yàn)收提供可遵循、可操作的方法依據(jù)，引導(dǎo)綠色住宅開發(fā)建設(shè)單位配合購房人做好驗(yàn)房工作。