“綠色建筑引領(lǐng)辦公空間體驗式變革沙龍”在渝舉行

為進一步推動重慶綠色建筑與辦公空間的發(fā)展，2019年10月31日，由重慶市綠色建筑與建筑產(chǎn)業(yè)化協(xié)會綠色建筑專業(yè)委員會指導(dǎo)，戴德梁行主辦的“綠色建筑引領(lǐng)辦公空間體驗式變革沙龍”在國金中心T6舉行。本次聚集了戴德梁行、重慶市綠色建筑與建筑產(chǎn)業(yè)化協(xié)會、國際WELL建筑研究院、埃頓集團、MFG等綠色建筑與辦公空間領(lǐng)域的先鋒代表，分享可持續(xù)發(fā)展的新理念，共同推進重慶城市能級和品質(zhì)向高質(zhì)量發(fā)展。

戴德梁行重慶公司總經(jīng)理魏曉龍說，近年來，重慶著力打造“山水之城、美麗之地”，在城市發(fā)展能級和品質(zhì)上下功夫，用“兩江四岸”為主軸推進城市的有機更新，注重用城市美學(xué)來提升城市品質(zhì)、美化城市環(huán)境。

“在追求高質(zhì)量發(fā)展、高品質(zhì)生活的今天，人與人和諧相處、人和建筑和諧共存成為共識?！拔簳札堈f，綠色、智能的建筑和辦公空間滿足了人對于空間的美好向往和需要，是倡導(dǎo)綠色可持續(xù)發(fā)展的重中之重，也是重慶提升城市能級和品質(zhì)的一個關(guān)鍵點。

截止2019年第三季度，重慶含寫字樓、商業(yè)、住宅及商鋪單元型物業(yè)、工業(yè)和酒店的LEED認證及審核過程中的項目超60個，面積超900萬平方米。可以預(yù)見，未來綠色建筑在重慶將會成為主流趨勢，綠色建筑在重慶城市“顏值”“品質(zhì)”雙提升上將成為不可或缺的角色。

專家觀點：綠色建筑已經(jīng)往著更高質(zhì)量、更佳性能的體驗感邁進

據(jù)了解，綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源，包括節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等，保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、舒適和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑物。綠色建筑技術(shù)注重低耗、高效、經(jīng)濟、環(huán)保、集成與優(yōu)化，是人與自然、現(xiàn)在與未來之間的利益共享，是可持續(xù)發(fā)展的建設(shè)手段。

當(dāng)天，重慶市綠色建筑與建筑產(chǎn)業(yè)化協(xié)會副會長，綠色建筑專業(yè)委員會副主任、秘書長丁勇也詳細介紹了重慶市綠色建筑與建筑產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展情況。

丁勇說，9月份重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會出臺《關(guān)于推進綠色建筑高品質(zhì)高質(zhì)量發(fā)展的意見》，明確到2020年末，綠色建筑占新建城鎮(zhèn)民用建筑比例達到50%以上，綠色建材應(yīng)用比例達到60%以上，推動建設(shè)一批引領(lǐng)性、標(biāo)志性綠色建筑。

丁勇認為，綠色建筑已經(jīng)到了關(guān)鍵節(jié)點時刻，國家綠色建筑評價標(biāo)準的指標(biāo)體系已經(jīng)由之前的“四節(jié)一環(huán)?！鄙墳椤鞍踩途谩⑸畋憷?、健康舒適、資源節(jié)約、環(huán)境宜居”五大性能提升。

“由此可見，綠色建筑已經(jīng)往著更高質(zhì)量、更佳性能的體驗感邁進?！倍∮抡f，本次沙龍?zhí)接懙木G色、智能、健康的建筑和智能、共享、綠色的辦公空間，其實正是圍繞著建筑的生態(tài)環(huán)境影響、建筑使用性能提升、居住環(huán)境質(zhì)量保障幾個方面在推進，也正是體現(xiàn)了綠色建筑所見即所得的最終呈現(xiàn)。

戴德梁行高級董事、大中華區(qū)估價及顧問服務(wù)部咨詢服務(wù)主管、智能建筑與綠色金融服務(wù)平臺聯(lián)席主管黃衍維帶來了《商業(yè)辦公樓宇的“綠色、智能”新時代》的主旨演講，他在我國環(huán)境丶社會及管治（ESG)，能源管理、綠色建筑認證及可持續(xù)發(fā)展服務(wù)方面擁有豐富經(jīng)驗。

他說，中國房地產(chǎn)已從以開發(fā)為主的增量時代，進入到存量和運營時代，在這個時代，城市核心區(qū)商業(yè)型物業(yè)面臨著更新和改造，現(xiàn)有商業(yè)樓宇急需綠色及智能化提升，運用科技提升樓宇運營的能源及管理效率是大勢所趨。

活動上，他也從多個維度深入的探索商業(yè)辦公樓宇的可持續(xù)發(fā)展策略，包括LEED和WELL等國際標(biāo)準的綠色建筑認證對商業(yè)辦公樓宇的多重價值。在中國，政府和企業(yè)都逐漸意識到個體的健康幸福問題以及工作環(huán)境的質(zhì)量對整體生產(chǎn)力的影響，因此商業(yè)樓宇在運營的過程中，不只是要考慮到其可持續(xù)的經(jīng)濟效益，更加要考慮其對社會及環(huán)境的責(zé)任。

“以綠色低碳的城市、社區(qū)，高效運用人工智能加物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、及以人的健康與福祉為主導(dǎo)的商業(yè)地產(chǎn)將會是未來社會、環(huán)境和經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的的主要驅(qū)動力?！包S衍維認為。

戴德梁行重慶公司寫字樓及企業(yè)服務(wù)部主管劉洋也認為，在中國，市場的需求和認同是未來綠色建筑發(fā)展最主要的驅(qū)動因素，預(yù)期未來大部分企業(yè)在選擇辦公場所位置時將會優(yōu)先選擇獲綠色建筑認證的大廈。同時，綠色、智能建筑可以帶來可觀的經(jīng)濟效益，比如一個綠色改造項目可以實現(xiàn)13% 的成本節(jié)約，而新建綠色建筑可以節(jié)約15％的運營成本。

專家看法：以人為先，以智能樓宇為依托打造健康辦公空間

本次沙龍上，綠色健康建筑的國際標(biāo)準評定組織——國際WELL建筑研究院IWBI亞洲區(qū)高級總監(jiān)張建芳也現(xiàn)身說法，發(fā)表了題為《未來辦公 WELL空間》的主題演講，她認為,建筑中健康環(huán)境的營造離不開空氣、水、光、熱舒適、聲環(huán)境等各個方面因素的塑造。健康的工作環(huán)境能成為員工的避風(fēng)港，提高員工的生產(chǎn)力和工作滿意度，這對于每一位員工都意義重大，好的工作環(huán)境可以讓員工在工作期間盡情發(fā)揮自身的創(chuàng)造力，讓組織有更大的活力和更優(yōu)異的績效。

戴德梁行華西區(qū)總經(jīng)理張裕鵬作為樓宇經(jīng)濟專家也發(fā)表了《千禧一代辦公空間的變革》的主題演講，他表示，強調(diào)個性，追求成長空間、協(xié)同合作、能者多勞是千禧一代年輕人的普遍共識。與此同時，科技的進步、便捷的交通改變著我們的工作方式和工作環(huán)境，如今我們提出多樣化、互動性高、自主切的工作場景，辦公空間體驗需要關(guān)注空間、人、科技三大要素，特別是在千禧一代，科技手段可以全方位提升辦公體驗，“在這些方面谷歌、MFG等公司都順勢而為，打造了具有開放氛圍的多元交流空間，而這些是值得我們學(xué)習(xí)的?！睆堅ｙi說。

他指出，目前，智慧辦公涵蓋了科技和智能辦公建筑，通過科技的手段，幫助辦公樓提升空間體驗，也通過智慧樓宇系統(tǒng)，來節(jié)約人力成本，更好的做到樓宇的后期運維。

在本次沙龍上，埃頓集團華西區(qū)高級商業(yè)及拓展經(jīng)理Xavier Arnaud進行了題為《智能樓宇 綠色未來 》的主題演講。他認為，未來城市發(fā)展取決于我們?nèi)绾喂芾順怯?。中國城市發(fā)展的三大挑戰(zhàn)是，如何解決生活品質(zhì)、生產(chǎn)力與可持續(xù)化發(fā)展的問題。

“由此看來，打造能夠連接人、流程與物聯(lián)網(wǎng)的樓宇運營系統(tǒng)是其最有效率的解決方案?！彼f，人們可以通過這個系統(tǒng)將復(fù)雜的樓宇問題轉(zhuǎn)換為精細的運營，通過輔助系統(tǒng)的實時監(jiān)控、數(shù)據(jù)分析、KPI優(yōu)化來提升資產(chǎn)性能、增強使用者體驗。他們團隊所做的AKILA系統(tǒng)正是對此的持續(xù)探索。

本次活動還圍繞“智能、綠色、共享為辦公空間帶來哪些顛覆式變化？“進行了深入探討，埃頓集團華西區(qū)總經(jīng)理陳繼寧、MFG重慶公司總經(jīng)理黃靜如、Grado格度品牌合伙人應(yīng)方亮、陽佑環(huán)?？萍加邢薰靖笨偨?jīng)理胡曉嵐參與了本次圓桌對話。

戴德梁行在全國完成超100個可持續(xù)發(fā)展顧問項目

“在綠色建筑領(lǐng)域，戴德梁行一直致力于成為最值得信賴的可持續(xù)發(fā)展伙伴?！贝鞯铝盒兄貞c公司總經(jīng)理魏曉龍說，作為最懂房地產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展合作伙伴，戴德梁行已經(jīng)成功完成超過100個可持續(xù)發(fā)展顧問項目，戴德梁行所服務(wù)的沈陽樂天世界一期、中國人壽希望大廈、北京鳳凰國際傳媒中心、上海愛仕得APTC園區(qū)項目在2019Greenbuild中國綠色建筑峰會上榮膺2019年度“碳挑戰(zhàn)”項目，充分彰顯了戴德梁行的使命和愿景——幫助我們的客戶和合作伙伴實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，真正減少對環(huán)境的影響。

據(jù)了解，戴德梁行擁有中國第一批可持續(xù)發(fā)展專業(yè)人士，中國最早的可持續(xù)發(fā)展專項評估專家，是第一家被USGBC(美國綠色建筑委員會)授予LEED鉑金會員資格認證的房地產(chǎn)咨詢公司，國際綠色建筑創(chuàng)始鉑金級會員，2019年戴德梁行還加入了智慧城市發(fā)展聯(lián)盟成員單位。我們將不斷努力繼續(xù)提供專業(yè)服務(wù)，助力中國綠色智慧城市的發(fā)展。

在地產(chǎn)行業(yè)掀起綠色風(fēng)暴之際，戴德梁行推出智能建筑與綠色金融服務(wù)平臺，目的是為了在智能建筑、房地產(chǎn)與綠色金融的領(lǐng)域上，透過跨業(yè)務(wù)線的綜合平臺，在房地產(chǎn)項目不同階段里提供全方位的解決方案及對應(yīng)服務(wù)，從而提升物業(yè)價值，節(jié)能減排，減省融資及營運成本，增加整體投資回報，為城市到社區(qū)的可持續(xù)發(fā)展專項策劃、能源管理和綠色建筑顧問等多項服務(wù)，戴德梁行憑借在房地產(chǎn)領(lǐng)域的本地服務(wù)經(jīng)驗和全球?qū)２艃?yōu)勢，積極承擔(dān)行業(yè)責(zé)任、踐行可持續(xù)發(fā)展理念、為客戶創(chuàng)造更多價值，推動城市及建筑環(huán)境領(lǐng)域的可持續(xù)性發(fā)展。

值得一提的是，本次活動是戴德梁行全年第46場THINK-IN活動，也是該公司在重慶傾力打造的思想交流平臺。2019年，僅重慶舉辦的“中國西部企業(yè)發(fā)展新機遇中新REITs市場建設(shè)與發(fā)展論壇”、 “2019重慶·渝中城市更新論壇”等活動就吸引了數(shù)千名行業(yè)大咖參與。戴德梁行THINK-IN活動已經(jīng)成為中國地產(chǎn)行業(yè)的重要盛事，通過城市的跨區(qū)域互動，論壇促進了政府、行業(yè)機構(gòu)及房地產(chǎn)企業(yè)的重要對話與思想交流。