一分鐘看懂LEED、星級(jí)和WELL建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)的不同

近日，綠色建筑認(rèn)證協(xié)會(huì)(GBCI)和國(guó)際WELL建筑研究所(IWBI)正式將WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)引入中國(guó)。WELL在考量人類健康問題與建筑環(huán)境之間的關(guān)系時(shí)能夠做到更具有針對(duì)性，0是一套注重建筑環(huán)境中人的健康和福祉的系統(tǒng)。

知識(shí)小普及

WELL

WELL是一個(gè)基于性能的系統(tǒng)，它測(cè)量、認(rèn)證和監(jiān)測(cè)空氣、水、營(yíng)養(yǎng)、光線、健康、舒適和理念等建筑環(huán)境特征。 WELL認(rèn)證立足于醫(yī)學(xué)研究機(jī)構(gòu)，探索建筑與其居住者的健康和福祉之間的關(guān)系，讓業(yè)主和雇主了解到他們的建筑空間設(shè)計(jì)有利于提高健康和福祉，并且如他們所預(yù)期的那樣在運(yùn)行。國(guó)家綠色三星認(rèn)證綠色建筑認(rèn)證是指依據(jù)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》和《綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則（試行）》，按照《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理辦法（試行）》，確認(rèn)綠色建筑等級(jí)并進(jìn)行信息性標(biāo)識(shí)的一種評(píng)價(jià)活動(dòng)。綠色建筑劃分為三個(gè)星級(jí)等級(jí)，三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)最高。

LEED

LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）是一個(gè)評(píng)價(jià)綠色建筑的工具。宗旨是：在設(shè)計(jì)中有效地減少環(huán)境和住戶的負(fù)面影響。目的是：規(guī)范一個(gè)完整、準(zhǔn)確的綠色建筑概念，防止建筑的濫綠色化。LEED由美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)建立并于2003年開始推行，在美國(guó)部分州和一些國(guó)家已被列為法定強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)家綠色三星與LEED認(rèn)證的不同標(biāo)準(zhǔn)分類


兩國(guó)的標(biāo)準(zhǔn)都分了六大類指標(biāo)，前五類指標(biāo)內(nèi)容基本接近，只在第六類不同。

◎LEED為創(chuàng)新與設(shè)計(jì)；

◎星級(jí)認(rèn)證為運(yùn)營(yíng)管理。

運(yùn)營(yíng)管理

在節(jié)能系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)管理中，LEED是打分法，星級(jí)認(rèn)證則側(cè)重項(xiàng)目達(dá)到和滿足的數(shù)目。

◎LEED權(quán)重排列為：
1.能源與大氣25％；
2. 室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)22％；
3.可持續(xù)發(fā)展場(chǎng)地選址20％；
4.材料與資源19％；
5.水源利用率7％和創(chuàng)新與設(shè)計(jì)7％。

◎星級(jí)認(rèn)證從分項(xiàng)比例和權(quán)重排列：
1.節(jié)能與能源利用23％；
2.節(jié)材材料資源利用19％；
3.運(yùn)營(yíng)管理16％；
4.節(jié)水與水資源利用與室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、節(jié)地與室外環(huán)境。

申請(qǐng)程序

◎LEED申請(qǐng)程序要求在建筑全壽命初期提出申請(qǐng)，并在全過程中進(jìn)行跟蹤和溝通了解，直到一些必要的測(cè)定和運(yùn)行調(diào)試，在這期間是一個(gè)連續(xù)的跟蹤和調(diào)整過程。

◎星級(jí)認(rèn)證申請(qǐng)?jiān)u價(jià)標(biāo)識(shí)的住宅建筑和公共建筑應(yīng)當(dāng)通過工程質(zhì)量驗(yàn)收并投入使用1年以上，未發(fā)生重大安全事故，無拖欠工資和工程款。指出a建筑全壽命周期中的過程控制。

執(zhí)行實(shí)踐 

在執(zhí)行和實(shí)踐《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》過程中，4.3.12條、5.3.12條的執(zhí)行較為困難。兩條中都提到非傳統(tǒng)水源利用率的問題，對(duì)商業(yè)、住宅、公建等不同建筑類型提出不低于25％、30％、40％的要求。由于中水一再生水的利用對(duì)一個(gè)單體建筑來講是很難完成的，這兩個(gè)條款在設(shè)計(jì)執(zhí)行中成為難點(diǎn)。  LEED標(biāo)準(zhǔn)在這方面的要求則相對(duì)寬松。